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Programme immobilier neuf Blagnac

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Cogedim Immobilier Neuf Toulouse
access_time Dernières opportunités !
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
31400 Toulouse

188 Faubourg

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 215 000 €
E46 46 m² 4ème étage 216 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 216 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
F67 37 m² 6ème étage 215 000 €
  • Le + Balcon de 7,15 m2
  • Prix du logement 215 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 343 000 €
D32 93 m² 3ème étage 343 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 33,90 m2
  • Prix du logement 343 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Cogehome 3D
  • LMNP géré
31500 Toulouse

Patio Guillaumet - Nohée

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Du studio au 3 pièces
Studio à partir de 208 547 €
212 36 m² 208 547 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 208 547 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 4,60 m2
  • Prix HT.
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2 pièces à partir de 218 713 €
111 42 m² 218 713 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 218 713 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,60 m2
  • Prix HT.
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107 43 m² 220 535 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 220 535 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 2,30 m2
  • Prix HT.
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106 41 m² 225 331 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 225 331 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 2,10 m2
  • Prix HT.
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206 41 m² 223 381 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 223 381 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,40 m2
  • Prix HT.
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207 43 m² 223 861 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 223 861 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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204 43 m² 227 697 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 227 697 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 11,40 m2
  • Prix HT.
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307 43 m² 227 697 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 227 697 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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304 43 m² 231 363 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 231 363 €
  • Prix du parking 16 667 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 10,20 m2
  • Prix HT.
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408 40 m² 230 127 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 230 127 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,70 m2
  • Prix HT.
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407 43 m² 230 574 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 230 574 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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406 41 m² 231 054 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 231 054 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,40 m2
  • Prix HT.
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505 38 m² 230 127 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 230 127 €
  • Etage 5
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 3,00 m2
  • Prix HT.
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506 39 m² 232 045 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 232 045 €
  • Etage 5
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 3,00 m2
  • Prix HT.
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510 47 m² 250 715 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 250 715 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 5,50 m2
  • Prix HT.
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601 42 m² 233 578 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,47 %
  • Prix du logement 233 578 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 7,10 m2
  • Prix HT.
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603 46 m² 253 593 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 253 593 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 6
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 13,50 m2
  • Prix HT.
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2 pièces évolutif à partir de 248 158 €
122 55 m² 248 158 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 248 158 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,50 m2
  • Prix HT.
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222 55 m² 251 994 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 251 994 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,50 m2
  • Prix HT.
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509 50 m² 257 749 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 257 749 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 5
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 9,80 m2
  • Prix HT.
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3 pièces à partir de 275 428 €
103 54 m² 275 428 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 275 428 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,30 m2
  • Prix HT.
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105 58 m² 283 101 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 283 101 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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203 54 m² 279 713 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 279 713 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,80 m2
  • Prix HT.
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205 58 m² 286 426 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 286 426 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix HT.
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305 58 m² 290 263 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 290 263 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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403 54 m² 289 303 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 289 303 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,30 m2
  • Prix HT.
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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access_time Dernières opportunités !
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
31500 Toulouse

Eloge du Parc

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 294 000 €
C01 67 m² RDC 294 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 11,63 m2
    Terrasse de 9,15 m2
  • Prix du logement 294 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
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access_time Dernières opportunités !
Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
31840 Aussonne

La Colombière

En savoir plus
Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 213 000 €
C17 41 m² 1er étage 213 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 213 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C23B 48 m² 2ème étage 220 000 €
  • Le + Terrasse de 19,28 m2
  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 220 000 €
C03 63 m² RDC 220 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 33,93 m2
    Terrasse de 9,51 m2
  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A04 61 m² RDC 228 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 21,14 m2
    Terrasse de 8,81 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
C06 60 m² RDC 228 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 26,94 m2
    Terrasse de 8,70 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
C16 60 m² 1er étage 228 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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Dans la région Midi-Pyrénées, en Haute-Garonne, la ville de Blagnac se trouve à moins de 10 kilomètres de Toulouse. Le petit village devenu grand présente en effet de nombreux avantages pour celles et ceux qui décident d’y investir dans l’immobilier. Vous souhaitez acheter un bien neuf à Blagnac ? Nos experts Cogedim vous disent tout sur ses atouts et son marché immobilier. Découvrez également sans plus attendre nos offres d’ores et déjà disponibles à l’achat.

Pourquoi s’installer et vivre à Blagnac ?

Ce qui pousse principalement les nouveaux habitants à Blagnac, c’est sa situation géographique : à 7 kilomètres de la place du Capitole, la ville jouit d’un emplacement idéal pour que vous puissiez profiter des atouts de la grande ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et privilégié. Une âme de village gascon avec de grands projets tournés vers l’avenir, Blagnac a tout pour plaire.

Vivre à Blagnac, c’est aussi et surtout s’installer dans la capitale européenne de l’aéronautique. La ville dynamique abrite en effet le 5e aéroport de France (10 millions de voyageurs par an) et le siège social d’Airbus (40 000 emplois au total). Résultat ? Un bassin d’emploi très attractif qui attire les cadres et ingénieurs en grand nombre.

Blagnac est enfin une ville chaleureuse et authentique où il fait bon vivre. Familles, jeunes actifs et retraités, tous y trouvent leur bonheur : nombreux commerces de proximités et marchés traditionnels, centres commerciaux et supermarchés, cinéma et théâtre, un grand nombre d’établissements scolaires et d’enseignement supérieur, infrastructures sportives variées (patinoire, piscine, stades, gymnases, etc.). Les deux lignes de tramway et la future ligne de métro facilitent les déplacements des habitants, qui peuvent également profiter de très nombreux espaces verts (un tiers de la ville leur est en effet dédié).

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Blagnac ?

Entre qualité de vie idéale, attractivité économique et emplacement géographique stratégique, Blagnac a tout pour plaire aux investisseurs en recherche d’un placement rentable.

Ajoutez à cela une demande locative très forte et un marché de l’immobilier tendu où la demande est largement supérieure à l’offre, entraînant une éligibilité Pinel : un investissement locatif à Blagnac a donc toutes ses chances d’être qualitatif.

Le parc immobilier à Blagnac

Pour réaliser un placement sûr, il est nécessaire de bien analyser le parc immobilier de Blagnac.

Tout d’abord, il est important de mentionner que plus de 95 % des logements sont des résidences principales et que la part de locataires et propriétaires est équilibrée à 50/50.

Si la ville compte de nombreux logements anciens, les constructions neuves et innovantes ne cessent de sortir de terre. Les biens les plus recherchés actuellement sont les maisons de 4 et 5 pièces, idéalement avec un coin extérieur (terrasse ou jardin). Les appartements de 2 à 3 pièces connaissent également une forte attraction.

Les prix de l’immobilier à Blagnac

Si les prix varient en fonction des quartiers, le prix moyen du m2 tous types biens confondus s’élevait au 1er février 2022 à 3 178 €.

Foire aux questions

Combien d’habitants compte la ville de Blagnac ?

Selon les chiffres officiels de l’INSEE datant de 2018, la ville comptait alors 25 152 habitants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

En réponse au marché immobilier tendu de la ville, Blagnac est éligible au dispositif Pinel (zone B1). Cela signifie donc qu’en devenant propriétaire d’un bien immobilier neuf sur la commune, vous pouvez réduire votre impôt jusqu’à 21 %. En contrepartie, vous devrez respecter certaines conditions, dont la mise en location de votre logement pour une durée de 6, 9 ou 12 ans.

Pourquoi acheter un programme neuf à Blagnac avec Cogedim ?

Bénéficier des conseils d’experts dévoués et à l’écoute, d’un accompagnement personnalisé, d’un financement qui vous convienne et d’un logement à votre image situé sur une zone à fort potentiel, c’est ça, acheter un bien immobilier neuf à Blagnac avec Cogedim.

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