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Programme immobilier neuf Blagnac

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Cogehome 3D
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
31300 Toulouse

Le 1802

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Du studio au 3 pièces
Studio à partir de 177 000 €
A522 24 m² 5ème étage 177 000 €
  • Le + Balcon de 5,79 m2
  • Prix du logement 177 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 313 000 €
A58 65 m² 5ème étage 313 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 19,43 m2
  • Prix du logement 313 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
31400 Toulouse

188 Faubourg

En savoir plus
Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 175 000 €
E27 32 m² 2ème étage 175 000 €
  • Le + Balcon de 8,36 m2
  • Prix du logement 175 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E47 32 m² 4ème étage 188 000 €
  • Le + Balcon de 7,81 m2
  • Prix du logement 188 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 215 000 €
E46 46 m² 4ème étage 216 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 216 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E56 46 m² 5ème étage 221 500 €
  • Exposition SUD
  • Prix du logement 221 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F67 37 m² 6ème étage 215 000 €
  • Le + Balcon de 7,15 m2
  • Prix du logement 215 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 343 000 €
D33 93 m² 3ème étage 343 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 35,88 m2
  • Prix du logement 343 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D32 93 m² 3ème étage 343 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 33,90 m2
  • Prix du logement 343 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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Cogehome 3D
  • LMNP géré
31500 Toulouse

Patio Guillaumet - Nohée

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 218 035 €
107 43 m² 218 035 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 218 035 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 2,30 m2
  • Prix HT.
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106 41 m² 222 831 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 222 831 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 2,10 m2
  • Prix HT.
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211 43 m² 219 443 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 219 443 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,60 m2
  • Prix HT.
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206 41 m² 220 881 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 220 881 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,40 m2
  • Prix HT.
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207 43 m² 221 361 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 221 361 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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204 43 m² 225 197 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 225 197 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 11,40 m2
  • Prix HT.
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311 43 m² 223 279 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 223 279 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,60 m2
  • Prix HT.
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306 41 m² 224 718 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 224 718 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,40 m2
  • Prix HT.
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307 43 m² 225 197 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 225 197 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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304 43 m² 228 863 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 228 863 €
  • Prix du parking 16 667 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 10,20 m2
  • Prix HT.
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408 40 m² 227 627 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 227 627 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,70 m2
  • Prix HT.
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407 43 m² 228 074 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 228 074 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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406 41 m² 228 554 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 228 554 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,40 m2
  • Prix HT.
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419 40 m² 229 385 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 229 385 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 6,40 m2
  • Prix HT.
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404 43 m² 232 390 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 232 390 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 11,50 m2
  • Prix HT.
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505 38 m² 227 627 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 227 627 €
  • Etage 5
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 3,00 m2
  • Prix HT.
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502 42 m² 229 033 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 229 033 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 5
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 7,40 m2
  • Prix HT.
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506 39 m² 229 545 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 229 545 €
  • Etage 5
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 3,00 m2
  • Prix HT.
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510 47 m² 248 215 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 248 215 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 5,50 m2
  • Prix HT.
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601 42 m² 231 078 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,52 %
  • Prix du logement 231 078 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 7,10 m2
  • Prix HT.
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604 43 m² 237 665 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 237 665 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,70 m2
  • Prix HT.
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603 46 m² 251 093 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 251 093 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 6
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 13,50 m2
  • Prix HT.
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2 pièces évolutif à partir de 245 658 €
122 55 m² 245 658 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 245 658 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,50 m2
  • Prix HT.
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509 50 m² 255 249 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 255 249 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 5
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 9,80 m2
  • Prix HT.
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3 pièces à partir de 272 928 €
103 54 m² 272 928 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 272 928 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,30 m2
  • Prix HT.
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105 58 m² 280 601 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 280 601 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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203 54 m² 277 213 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 277 213 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,80 m2
  • Prix HT.
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205 58 m² 283 926 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 283 926 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix HT.
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305 58 m² 287 763 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 287 763 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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403 54 m² 286 803 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 286 803 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,30 m2
  • Prix HT.
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405 58 m² 291 598 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 291 598 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix HT.
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
31500 Toulouse

Eloge du Parc

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 301 000 €
C01 67 m² RDC 301 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 11,63 m2
    Terrasse de 9,15 m2
  • Prix du logement 301 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
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Cogehome 3D
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
31840 Aussonne

La Colombière

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 209 000 €
C01 46 m² RDC 209 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 26,31 m2
    Terrasse de 8,80 m2
  • Prix du logement 209 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C17 41 m² 1er étage 213 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 213 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C23B 48 m² 2ème étage 220 000 €
  • Le + Terrasse de 19,28 m2
  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 219 000 €
C03 63 m² RDC 219 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 33,93 m2
    Terrasse de 9,51 m2
  • Prix du logement 219 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A04 61 m² RDC 227 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 21,14 m2
    Terrasse de 8,81 m2
  • Prix du logement 227 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C06 60 m² RDC 227 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 26,94 m2
    Terrasse de 8,70 m2
  • Prix du logement 227 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
C12 62 m² 1er étage 224 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 224 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
C16 60 m² 1er étage 227 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 227 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
C15 60 m² 1er étage 229 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 229 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
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Dans la région Midi-Pyrénées, en Haute-Garonne, la ville de Blagnac se trouve à moins de 10 kilomètres de Toulouse. Le petit village devenu grand présente en effet de nombreux avantages pour celles et ceux qui décident d’y investir dans l’immobilier. Vous souhaitez acheter un bien neuf à Blagnac ? Nos experts Cogedim vous disent tout sur ses atouts et son marché immobilier. Découvrez également sans plus attendre nos offres d’ores et déjà disponibles à l’achat.

Pourquoi s’installer et vivre à Blagnac ?

Ce qui pousse principalement les nouveaux habitants à Blagnac, c’est sa situation géographique : à 7 kilomètres de la place du Capitole, la ville jouit d’un emplacement idéal pour que vous puissiez profiter des atouts de la grande ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et privilégié. Une âme de village gascon avec de grands projets tournés vers l’avenir, Blagnac a tout pour plaire.

Vivre à Blagnac, c’est aussi et surtout s’installer dans la capitale européenne de l’aéronautique. La ville dynamique abrite en effet le 5e aéroport de France (10 millions de voyageurs par an) et le siège social d’Airbus (40 000 emplois au total). Résultat ? Un bassin d’emploi très attractif qui attire les cadres et ingénieurs en grand nombre.

Blagnac est enfin une ville chaleureuse et authentique où il fait bon vivre. Familles, jeunes actifs et retraités, tous y trouvent leur bonheur : nombreux commerces de proximités et marchés traditionnels, centres commerciaux et supermarchés, cinéma et théâtre, un grand nombre d’établissements scolaires et d’enseignement supérieur, infrastructures sportives variées (patinoire, piscine, stades, gymnases, etc.). Les deux lignes de tramway et la future ligne de métro facilitent les déplacements des habitants, qui peuvent également profiter de très nombreux espaces verts (un tiers de la ville leur est en effet dédié).

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Blagnac ?

Entre qualité de vie idéale, attractivité économique et emplacement géographique stratégique, Blagnac a tout pour plaire aux investisseurs en recherche d’un placement rentable.

Ajoutez à cela une demande locative très forte et un marché de l’immobilier tendu où la demande est largement supérieure à l’offre, entraînant une éligibilité Pinel : un investissement locatif à Blagnac a donc toutes ses chances d’être qualitatif.

Le parc immobilier à Blagnac

Pour réaliser un placement sûr, il est nécessaire de bien analyser le parc immobilier de Blagnac.

Tout d’abord, il est important de mentionner que plus de 95 % des logements sont des résidences principales et que la part de locataires et propriétaires est équilibrée à 50/50.

Si la ville compte de nombreux logements anciens, les constructions neuves et innovantes ne cessent de sortir de terre. Les biens les plus recherchés actuellement sont les maisons de 4 et 5 pièces, idéalement avec un coin extérieur (terrasse ou jardin). Les appartements de 2 à 3 pièces connaissent également une forte attraction.

Les prix de l’immobilier à Blagnac

Si les prix varient en fonction des quartiers, le prix moyen du m2 tous types biens confondus s’élevait au 1er février 2022 à 3 178 €.

Foire aux questions

Combien d’habitants compte la ville de Blagnac ?

Selon les chiffres officiels de l’INSEE datant de 2018, la ville comptait alors 25 152 habitants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

En réponse au marché immobilier tendu de la ville, Blagnac est éligible au dispositif Pinel (zone B1). Cela signifie donc qu’en devenant propriétaire d’un bien immobilier neuf sur la commune, vous pouvez réduire votre impôt jusqu’à 21 %. En contrepartie, vous devrez respecter certaines conditions, dont la mise en location de votre logement pour une durée de 6, 9 ou 12 ans.

Pourquoi acheter un programme neuf à Blagnac avec Cogedim ?

Bénéficier des conseils d’experts dévoués et à l’écoute, d’un accompagnement personnalisé, d’un financement qui vous convienne et d’un logement à votre image situé sur une zone à fort potentiel, c’est ça, acheter un bien immobilier neuf à Blagnac avec Cogedim.

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