- Une adresse prisée aux portes de Toulouse
- À deux pas du métro Balma‑Gramont (ligne A)
- Une gestion locative libre
- À proximité immédiate des commerces, services et équipements du quotidien
31130 Balma
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
Aux portes de Toulouse, Balma s'affirme comme une destination privilégiée de la première couronne toulousaine, reconnue pour son cadre de vie résidentiel, son dynamisme économique et son accessibilité remarquable. Située dans le secteur stratégique de Balma-Gramont, cette nouvelle résidence Cogedim bénéficie d'un emplacement parfaitement connecté, à proximité immédiate du métro, des commerces, des services et d'un important pôle d'emplois et d'enseignement supérieur (IDRAC, IFAG, entre autres).
Conçue pour répondre aux attentes des investisseurs avisés, cette résidence propose des studios neufs particulièrement adaptés à une exploitation en location meublée non professionnelle (LMNP) ou à la constitution d'un patrimoine immobilier sécurisé. Alliant optimisation des surfaces, confort moderne et qualité de conception, ces logements correspondent parfaitement aux critères recherchés sur le marché locatif actuel.
Cette opportunité représente un investissement durable idéal pour se constituer un patrimoine pérenne tout en profitant du dynamisme et de l'attractivité de la métropole toulousaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Balma‑Gramont, un secteur recherché aux portes de Toulouse
Implanté dans le secteur dynamique de Balma‑Gramont, le programme bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des services et des équipements du quotidien. Grâce à la ligne A du métro, le centre‑ville de Toulouse est accessible en quelques minutes, tout comme les principaux pôles d’emplois et d’enseignement de la métropole. Un environnement reconnu pour sa forte attractivité locative, au cœur d’une commune prisée de la première couronne toulousaine.
La résidence
Une résidence contemporaine
Pensée dans une logique d’investissement immobilier, la résidence s’inscrit dans un environnement durablement recherché, alliant qualité de l’adresse, accessibilité et cohérence du projet. Signée Cogedim, elle répond aux attentes des investisseurs en quête d’un programme neuf situé dans un secteur à forte demande locative, aux portes de Toulouse.
Les logements
Des studios fonctionnels et confortables au quotidien
Les studios neufs ont été conçus pour répondre aux exigences de l’investissement locatif, avec des surfaces optimisées, des agencements fonctionnels, ainsi que des prestations soignées conformes aux standards de l’immobilier neuf. Ils offrent également un bon niveau de confort thermique et acoustique, apprécié dans une logique de mise en location. Ces logements constituent une opportunité d’investissement pertinente, dans une commune attractive et bien connectée de la métropole toulousaine.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Cuisine équipée
Local à vélos
Salle de bain équipée
Sol PVC esprit parquet
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
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Nos +
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
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