• {{ msg }}

Programme immobilier neuf Bruguières

Nous n'avons actuellement pas de programme disponible àBruguières.

Nos autres résidences dans ce département

access_time Dernières opportunités !
Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
31300 Toulouse

Le 1802

En savoir plus
Studio
Studio à partir de 169 000 €
A522 24 m² 5ème étage 169 000 €
  • Le + Balcon de 5,79 m2
  • Prix du logement 169 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Cogedim Immobilier Neuf Toulouse
Offre
exclusive
Du 20 Mars au 20 Avril
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
31400 Toulouse

188 Faubourg

En savoir plus
Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 190 000 €
E57 32 m² 190 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,80 %
  • Rentabilité marché 3,16 %
  • Prix du logement 190 000 €
  • Etage 5
  • Le + Balcon de 9,75 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
2 pièces à partir de 215 000 €
E56 46 m² 221 500 €
  • Rentabilité Pinel 3,50 %
  • Rentabilité marché 2,89 %
  • Prix du logement 221 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
F67 37 m² 215 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,37 %
  • Rentabilité marché 2,82 %
  • Prix du logement 215 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 6
  • Le + Balcon de 7,15 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
4 pièces à partir de 343 000 €
D33 93 m² 343 000 €
  • Rentabilité Pinel 4,03 %
  • Rentabilité marché 3,47 %
  • Prix du logement 343 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 35,88 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre
exclusive
Du 20 Mars au 20 Avril Cogehome 3D
  • LMNP géré
31500 Toulouse

Patio Guillaumet - Nohée

En savoir plus
Du 2 pièces au 3 pièces
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre
exclusive
Du 20 Mars au 20 Avril
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
31500 Toulouse

Eloge du Parc

En savoir plus
Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 301 000 €
C01 67 m² 301 000 €
  • Prix du logement 301 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 11,63 m2
    Terrasse de 9,15 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre
exclusive
Du 20 Mars au 20 Avril Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
31840 Aussonne

La Colombière

En savoir plus
Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 209 000 €
C01 46 m² RDC 209 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 26,31 m2
    Terrasse de 8,80 m2
  • Prix du logement 209 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
C17 41 m² 1er étage 213 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 213 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
C23B 48 m² 2ème étage 220 000 €
  • Le + Terrasse de 19,28 m2
  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces à partir de 219 000 €
C03 63 m² RDC 219 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 33,93 m2
    Terrasse de 9,51 m2
  • Prix du logement 219 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
A04 61 m² RDC 227 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 21,14 m2
    Terrasse de 8,81 m2
  • Prix du logement 227 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
C06 60 m² RDC 227 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 26,94 m2
    Terrasse de 8,70 m2
  • Prix du logement 227 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
C12 62 m² 1er étage 224 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 224 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
C13 63 m² 1er étage 224 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,65 m2
  • Prix du logement 224 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
C16 60 m² 1er étage 227 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 227 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
C15 60 m² 1er étage 229 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 229 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +

En région Occitanie, Bruguières bénéficie de sa proximité avec l’agglomération toulousaine. Son prix de l’immobilier deux fois moins élevé qu’à Toulouse, encourage les acquisitions dans le neuf. Découvrez notre offre de programmes neufs et investissez sereinement grâce à notre expertise immobilière.

Pourquoi s’installer et vivre à Bruguières ?

Dans le département de la Haute-Garonne, Bruguières est une commune pavillonnaire d’environ 6 000 habitants. Bordée par la rivière de l’Hers Mort, elle offre un cadre de vie agréable et bucolique à seulement quinze kilomètres de Toulouse. La ville se développe avec un objectif principal : rester une campagne urbaine. Afin de préserver son environnement, chaque projet urbain est ainsi associé à la création d’espaces verts. Véritable poumon vert de la ville, la base de loisirs abrite également un lac et un théâtre de verdure.

Les nombreux services et commerces de proximité contribuent à faire de Bruguières une commune où il fait bon vivre. Les familles profitent d’une crèche et d’un groupe scolaire. Ici, l’ambiance est conviviale et les Bruguiérois aiment se retrouver autour d’événements festifs. Le riche tissu associatif, et notamment les clubs sportifs aident à renforcer ce lien social. Côté culture, la ville dispose d’une médiathèque-ludothèque et d’une école de musique. Le salle de spectacle Le Bascala, avec une capacité de 1 800 places, accueille chaque année des artistes de renom.

S’installer et vivre à Bruguières, c’est aussi profiter de la proximité avec Toulouse. La ville est idéalement située à deux kilomètres de la sortie d’autoroute et six kilomètres de la gare de Saint-Jory. Les habitants profitent également des réseaux Tisséo (lignes 69, 33, TAD 105) et Arc-en-ciel (ligne 51).

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Bruguières ?

Bruguières bénéficie de l’attractivité de l’agglomération toulousaine. Grâce à une économie en plein essor, le secteur jouit d’un engouement croissant. Bruguières ne fait pas exception : en dix ans, la ville a accueilli plus de mille habitants. Toutefois, sa proximité avec Toulouse n’est pas le seul atout de ce territoire dynamique. Trois zones industrielles (Euronord, Petit Paradis et Tavernise) abritent 250 entreprises et emploient plus de 3 000 personnes.

Forte de cet engouement, la commune voit son patrimoine prendre de la valeur. En cinq ans, le prix du mètre carré dans le neuf a ainsi augmenté de 24 %. Actuellement, comptez en moyenne 2 998 €/m² pour investir dans l’immobilier neuf à Bruguières. Toutefois, le marché de l’immobilier reste bien plus intéressant qu’à Toulouse. Dans l’agglomération toulousaine, le mètre carré neuf s’achète en moyenne 4 310 €. Croissance démographique, perspective de plus-value et biens abordables : la conjoncture est idéale pour acquérir une résidence neuve.

La position stratégique de Bruguières séduit de nombreux actifs et offre un fort potentiel locatif. Avec près de 30 % des habitants locataires de leur logement, le marché connaît des tensions. Par conséquent, Bruguières est éligible au dispositif Pinel. À ce titre, investir dans un bien locatif neuf ouvre droit à une réduction d’impôts dont le montant peut représenter jusqu’à 63 000 €.

Foire aux questions

Quelle est la démographie de la ville ?

Bruguières compte 6 052 habitants (source : Insee). Les familles représentent la majorité des foyers bruguiérois et plus d’une personne sur deux travaille (57,7 %).

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Bruguières ?

Oui, Bruguières est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel (zone B1). Investir dans un bien locatif neuf ouvre droit à une réduction d’impôts.

Pourquoi acheter un programme neuf à Bruguières avec Cogedim ?

Depuis 1963, nos experts Cogedim sont à vos côtés et vous proposent un accompagnement sur mesure. Acheter un programme neuf à Bruguières avec Cogedim, c’est bénéficier de solutions de financement avantageuses et de biens neufs personnalisables.

keyboard_arrow_down