En région Occitanie, Bruguières bénéficie de sa proximité avec l’agglomération toulousaine. Son prix de l’immobilier deux fois moins élevé qu’à Toulouse, encourage les acquisitions dans le neuf. Découvrez notre offre de programmes neufs et investissez sereinement grâce à notre expertise immobilière.
Pourquoi s’installer et vivre à Bruguières ?
Dans le département de la Haute-Garonne, Bruguières est une commune pavillonnaire d’environ 6 000 habitants. Bordée par la rivière de l’Hers Mort, elle offre un cadre de vie agréable et bucolique à seulement quinze kilomètres de Toulouse. La ville se développe avec un objectif principal : rester une campagne urbaine. Afin de préserver son environnement, chaque projet urbain est ainsi associé à la création d’espaces verts. Véritable poumon vert de la ville, la base de loisirs abrite également un lac et un théâtre de verdure.
Les nombreux services et commerces de proximité contribuent à faire de Bruguières une commune où il fait bon vivre. Les familles profitent d’une crèche et d’un groupe scolaire. Ici, l’ambiance est conviviale et les Bruguiérois aiment se retrouver autour d’événements festifs. Le riche tissu associatif, et notamment les clubs sportifs aident à renforcer ce lien social. Côté culture, la ville dispose d’une médiathèque-ludothèque et d’une école de musique. Le salle de spectacle Le Bascala, avec une capacité de 1 800 places, accueille chaque année des artistes de renom.
S’installer et vivre à Bruguières, c’est aussi profiter de la proximité avec Toulouse. La ville est idéalement située à deux kilomètres de la sortie d’autoroute et six kilomètres de la gare de Saint-Jory. Les habitants profitent également des réseaux Tisséo (lignes 69, 33, TAD 105) et Arc-en-ciel (ligne 51).
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Bruguières ?
Bruguières bénéficie de l’attractivité de l’agglomération toulousaine. Grâce à une économie en plein essor, le secteur jouit d’un engouement croissant. Bruguières ne fait pas exception : en dix ans, la ville a accueilli plus de mille habitants. Toutefois, sa proximité avec Toulouse n’est pas le seul atout de ce territoire dynamique. Trois zones industrielles (Euronord, Petit Paradis et Tavernise) abritent 250 entreprises et emploient plus de 3 000 personnes.
Forte de cet engouement, la commune voit son patrimoine prendre de la valeur. En cinq ans, le prix du mètre carré dans le neuf a ainsi augmenté de 24 %. Actuellement, comptez en moyenne 2 998 €/m² pour investir dans l’immobilier neuf à Bruguières. Toutefois, le marché de l’immobilier reste bien plus intéressant qu’à Toulouse. Dans l’agglomération toulousaine, le mètre carré neuf s’achète en moyenne 4 310 €. Croissance démographique, perspective de plus-value et biens abordables : la conjoncture est idéale pour acquérir une résidence neuve.
La position stratégique de Bruguières séduit de nombreux actifs et offre un fort potentiel locatif. Avec près de 30 % des habitants locataires de leur logement, le marché connaît des tensions. Par conséquent, Bruguières est éligible au dispositif Pinel. À ce titre, investir dans un bien locatif neuf ouvre droit à une réduction d’impôts dont le montant peut représenter jusqu’à 63 000 €.
Foire aux questions
Quelle est la démographie de la ville ?
Bruguières compte 6 052 habitants (source : Insee). Les familles représentent la majorité des foyers bruguiérois et plus d’une personne sur deux travaille (57,7 %).
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Bruguières ?
Oui, Bruguières est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel (zone B1). Investir dans un bien locatif neuf ouvre droit à une réduction d’impôts.
Pourquoi acheter un programme neuf à Bruguières avec Cogedim ?
Depuis 1963, nos experts Cogedim sont à vos côtés et vous proposent un accompagnement sur mesure. Acheter un programme neuf à Bruguières avec Cogedim, c’est bénéficier de solutions de financement avantageuses et de biens neufs personnalisables.
