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Programme immobilier neuf Saint-Jory

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Cogedim Immobilier Neuf Toulouse
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exclusive
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
31400 Toulouse

188 Faubourg

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 215 000 €
E46 46 m² 216 500 €
  • Rentabilité Pinel 3,58 %
  • Rentabilité marché 2,95 %
  • Prix du logement 216 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F67 37 m² 215 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,37 %
  • Rentabilité marché 2,82 %
  • Prix du logement 215 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 6
  • Le + Balcon de 7,15 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 343 000 €
D32 93 m² 343 000 €
  • Rentabilité Pinel 4,03 %
  • Rentabilité marché 3,47 %
  • Prix du logement 343 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 33,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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Cogehome 3D
  • LMNP géré
31500 Toulouse

Patio Guillaumet - Nohée

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Du studio au 3 pièces
Studio à partir de 208 547 €
212 36 m² 208 547 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 208 547 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 4,60 m2
  • Prix HT.
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2 pièces à partir de 218 713 €
111 42 m² 218 713 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 218 713 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,60 m2
  • Prix HT.
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106 41 m² 225 331 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 225 331 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 2,10 m2
  • Prix HT.
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206 41 m² 223 381 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 223 381 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,40 m2
  • Prix HT.
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207 43 m² 223 861 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 223 861 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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204 43 m² 227 697 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 227 697 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 11,40 m2
  • Prix HT.
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307 43 m² 227 697 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 227 697 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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304 43 m² 231 363 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 231 363 €
  • Prix du parking 16 667 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 10,20 m2
  • Prix HT.
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408 40 m² 230 127 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 230 127 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,70 m2
  • Prix HT.
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407 43 m² 230 574 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 230 574 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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406 41 m² 231 054 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 231 054 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,40 m2
  • Prix HT.
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505 38 m² 230 127 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 230 127 €
  • Etage 5
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 3,00 m2
  • Prix HT.
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506 39 m² 232 045 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 232 045 €
  • Etage 5
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 3,00 m2
  • Prix HT.
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510 47 m² 250 715 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 250 715 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 5,50 m2
  • Prix HT.
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601 42 m² 233 578 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,47 %
  • Prix du logement 233 578 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 7,10 m2
  • Prix HT.
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603 46 m² 253 593 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 253 593 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 6
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 13,50 m2
  • Prix HT.
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2 pièces évolutif à partir de 248 158 €
122 55 m² 248 158 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 248 158 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,50 m2
  • Prix HT.
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222 55 m² 251 994 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 251 994 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,50 m2
  • Prix HT.
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509 50 m² 257 749 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 257 749 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 5
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 9,80 m2
  • Prix HT.
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3 pièces à partir de 275 428 €
103 54 m² 275 428 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 275 428 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,30 m2
  • Prix HT.
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105 58 m² 283 101 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 283 101 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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203 54 m² 279 713 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 279 713 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,80 m2
  • Prix HT.
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205 58 m² 286 426 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 286 426 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix HT.
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305 58 m² 290 263 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 290 263 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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403 54 m² 289 303 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 289 303 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,30 m2
  • Prix HT.
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
31500 Toulouse

Eloge du Parc

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 294 000 €
C01 67 m² RDC 294 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 11,63 m2
    Terrasse de 9,15 m2
  • Prix du logement 294 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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exclusive
Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
31840 Aussonne

La Colombière

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 213 000 €
C17 41 m² 1er étage 213 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 213 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C23B 48 m² 2ème étage 220 000 €
  • Le + Terrasse de 19,28 m2
  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 220 000 €
C03 63 m² RDC 220 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 33,93 m2
    Terrasse de 9,51 m2
  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C06 60 m² RDC 228 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 26,94 m2
    Terrasse de 8,70 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
C16 60 m² 1er étage 228 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Saint-Jory est une petite commune de la Haute-Garonne en Occitanie qui est située à moins de 20 kilomètres de Toulouse. Découvrez les raisons d’investir dans l’immobilier neuf à Saint-Jory avec Cogedim.

Pourquoi s’installer et vivre à Saint-Jory ?

La proximité avec Toulouse et d’autres villes

Au cœur de la Haute-Garonne, la petite commune de Saint-Jory se trouve à seulement 17 kilomètres à vol d’oiseau de Toulouse, la préfecture du département. Elle se situe aussi à 7 kilomètres de Castelginest, une ville un peu plus grande. Ainsi, l’avantage principal de Saint-Jory est sa proximité avec Toulouse et toutes les autres villes du département.

Les habitants disposent donc de centres commerciaux, de cinémas et d’autres services à proximité. Ils peuvent se rendre en seulement quelques minutes dans les villes voisines. Cette proximité se révèle particulièrement utile pour les actifs qui travaillent à Toulouse ou aux alentours tout en profitant du calme de Saint-Jory.

Ses infrastructures

Saint-Jory n’est pas une grande commune, mais elle offre tout de même plusieurs infrastructures à ses habitants. De nombreux commerces sont disponibles dans la ville. Des supermarchés, des stations-service, des restaurants, des jardineries, des boulangeries-pâtisseries, des pharmacies, des banques, des garages automobiles et bien d’autres se sont installés à Saint-Jory.

En ce qui concerne l’éducation, les parents n’ont pas à se soucier à envoyer leurs enfants dans les villes voisines. Saint-Jory accueille effectivement deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, un collège public et même un établissement privé. Celui-ci offre un parcours éducatif complet de la maternelle jusqu’au lycée.

De nombreux transports

En plus d’avoir sa propre gare ferroviaire située sur la ligne de Bordeaux-Saint-Jean à Sète-Ville, Saint-Jory est très bien desservie par les transports. Plusieurs lignes de transports en commun relient directement Saint-Jory à Toulouse. En voiture, la commune est facilement accessible par l’autoroute A62.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Jory ?

Le bassin d’emploi

Saint-Jory fait partie du bassin d’emploi majeur de Toulouse qui génère plus de 608 000 emplois en regroupant près de 1,4 million d’habitants. De nombreux actifs prennent donc la décision de travailler dans ce bassin en habitant à Saint-Jory. Ils bénéficient ainsi d’une meilleure qualité de vie dans une commune calme loin de l’agitation urbaine de Toulouse.

Il faut aussi préciser que Saint-Jory se trouve à seulement une vingtaine de minutes en voiture de Blagnac, souvent appelé le village d’Airbus. En effet, Airbus Group a installé son siège social à Blagnac il y a quelques années. Plusieurs milliers de personnes sont employées par Airbus dans le département. Ainsi, Saint-Jory est une commune prisée pour l’investissement locatif. Elle offre un bon rendement aux investisseurs. Saint-Jory connaît également une forte tension locative, ce qui réduit le risque de vacance locative. Les propriétaires bailleurs trouvent des locataires plus rapidement à la fin de chaque bail.

Le prix de l’immobilier

Le marché immobilier de Saint-Jory offre des prix immobiliers intéressants par rapport à d’autres villes du département. Les investisseurs obtiennent ainsi un retour sur investissement plus rapide. Actuellement, le prix moyen de l’immobilier neuf à Saint-Jory est environ de 3 181 €/m². La fourchette basse est de 2 529 €/m² contre 3 943 €/m² pour la fourchette haute.

D’ailleurs, le prix de l’immobilier à Saint-Jory a augmenté de 38 % sur les 5 dernières années. Cela témoigne de la croissance économique du département. En comparaison, le prix moyen de l’immobilier neuf est de 3 851 €/m² à Toulouse et de 4 170 €/m² à Blagnac.

Foire aux questions

Combien d’habitants vivent à Saint-Jory ?

Selon les chiffres du dernier recensement de l’INSEE, 6 383 personnes vivent à Saint-Jory.

La ville de Saint-Jory est-elle éligible à la loi Pinel ?

Saint-Jory est éligible à la loi Pinel et se trouve dans la zone B1 du dispositif de défiscalisation. Vous pouvez ainsi obtenir jusqu’à 21 % de réduction d’impôt en investissant dans le locatif à Saint-Jory.

Pourquoi acheter un programme neuf à Saint-Jory avec Cogedim ?

Nos experts Cogedim vous offrent un accompagnement sur-mesure pour acheter un logement neuf à Saint-Jory en toute sérénité. De la signature du contrat jusqu’à la remise des clés, Cogedim est à vos côtés.

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