Pourquoi investir en LMNP dans une résidence Étudiante ?
- Loyers garantis
- Revenus défiscalisés sur le long terme
- Achat hors taxe
34070 Montpellier
- LMNP géré
À Montpellier, choisissez la sérénité d’un investissement en résidence étudiante gérée.
Située au sud‑ouest de la ville, Stud’Este réunit tous les atouts d’un placement LMNP performant : studios meublés et équipés, gestion entièrement déléguée et forte demande locative au cœur d’une des plus grandes métropoles étudiantes de France. Un investissement clé en main, pensé pour conjuguer rentabilité, tranquillité et pérennité. Côté emplacement, la résidence bénéficie d’une excellente accessibilité : au pied du tramway T2, le centre‑ville est accessible en 15 minutes*, la gare Saint‑Roch en quelques stations, avec un accès rapide à l’A709 et un arrêt FlixBus à proximité immédiate. Le quotidien est facilité par la présence des Halles Plaza, de nombreux commerces et restaurants animant le quartier, tandis que l’Agriparc du Mas Nouguier offre un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer entre deux cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Située au sud‑ouest de Montpellier, la résidence Stud’Este bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour le quotidien étudiant. À seulement 2 minutes* à pied de la station de tramway ligne 2 « Sabines », elle permet de rejoindre le centre‑ville et la place de la Comédie en 15 minutes*, ainsi que les principaux pôles universitaires en moins de 30 minutes*. Le quartier offre un environnement vivant et pratique avec les Halles Plaza, commerces de proximité, supermarchés et restaurants accessibles à pied. À quelques minutes, l’Agriparc du Mas Nouguier constitue un véritable poumon vert, apprécié pour les loisirs et la détente. La proximité immédiate de l’autoroute A709, des lignes de bus et de la gare routière FlixBus renforce l’accessibilité du site.
Au pied de la résidenceLa résidence
Implantée à l’angle de l’avenue Villeneuve d’Angoulême et du boulevard Paul Valéry, la résidence Stud’Este se compose de bâtiments contemporains organisés autour d’un cœur paysager verdoyant. L’architecture moderne, aux lignes sobres et élégantes, s’intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Pensée pour le bien‑être des étudiants, la résidence propose des espaces communs lumineux et conviviaux en rez‑de‑chaussée, favorisant les échanges et la convivialité. Les cheminements paysagers, les zones de détente et la terrasse partagée participent à une atmosphère agréable et sereine. Sécurisée et fonctionnelle, Stud’Este offre un cadre de vie moderne, adapté aux nouveaux modes de vie étudiants.
Les logements
Des logements étudiants pensés pour votre réussite et votre bien-être !
Découvrez nos studios étudiants, entièrement meublés et équipés pour vous offrir un confort optimal dès votre arrivée. Chaque logement dispose d'une kitchenette aménagée et d'une salle d'eau fonctionnelle, avec un agencement intelligent qui maximise l'espace et facilite votre installation immédiate.
Un cadre de vie qui fait la différence
Au rez-de-chaussée, profitez d'espaces communs chaleureux et conviviaux, spécialement conçus pour favoriser les échanges et créer une véritable vie de résidence. Des services pratiques sont également mis à disposition pour simplifier le quotidien et permettre de se concentrer pleinement sur la réussite des études.
L'engagement qualité et durabilité
La résidence s'inscrit dans une démarche d'excellence et de responsabilité environnementale. Elle répond aux plus hauts standards de performance et de confort, avec les certifications NF Habitat et RE2020 seuil 2025, garantissant un logement durable et économe en énergie.
Un lieu de vie moderne où il fait bon étudier et s'épanouir !
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Cuisine équipée
Local à vélos
Porte blindée serrure 3 points A2P
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Le choix d'un investissement rentable et sécurisé
Montpellier s'impose comme une place forte étudiante avec plus de 80 000 étudiants, représentant 17 % de la population. Classée n°1 des villes étudiantes en 2023 et 2024, elle offre un cadre particulièrement attractif pour l'investissement immobilier.
Dans ce contexte, Stud'Este réunit tous les fondamentaux recherchés par les investisseurs : une résidence étudiante avec services, un emplacement stratégique connecté au pied du tramway, et un format LMNP qui privilégie la simplicité grâce à une gestion entièrement confiée.
L’investissement en résidence étudiante permet d’investir sous le statut Loueur Meublé Non Professionnel. Vous pouvez ainsi amortir le prix de revient immobilier et mobilier de votre achat et déduire les intérêts d’emprunt de votre loyer, afin de percevoir des loyers nets d’impôt. La récupération de la TVA vous permet d’économiser 20 % de la valeur de votre patrimoine.
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP Géré
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Actabilité : 2ème trimestre 2026
Nos +
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
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