Vivez sur les hauteurs de Nice ouest
Vivez sur les hauteurs de Nice ouest
- Perspectives vers la mer pour quelques privilégiés
- Piscine bordée d'arbres
- Penthouses avec solariums
- Prestations haut de gamme
06200 Nice
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
Savourez au quotidien un art de vivre serein, sublimé par un luxe tout en finesse.
Découvrez une adresse confidentielle au cœur de Sainte-Marguerite, où chaque appartement révèle des vues imprenables sur les reliefs varois et, pour certains, de superbes percées vers la mer.
Du 2 au 4 pièces, cette résidence intimiste met l’accent sur les espaces extérieurs, généreux et préservés : terrasses panoramiques, jardins privatifs et solariums exclusifs couronnant les penthouses du dernier niveau. Au centre de l'ensemble, une piscine privée se niche dans un écrin de verdure, créant une oasis de détente suspendue entre ciel et nature.
Une opportunité rare de devenir propriétaire ou d'investir dans la perle de la Côte d’Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Un quartier résidentiel prisé, entre douceur de vie et dynamisme
Renommée pour son charme méditerranéen et son rayonnement économique, le quartier Sainte-Marguerite bénéficie d’un essor constant, porté par une excellente desserte en transports (Tramway 3, nombreux bus). Perché sur les hauteurs face aux collines de Fabron, il allie tranquillité et vitalité, idéal pour les familles. Commerces de proximité et grands centres commerciaux facilitent le quotidien, tandis que l’école Jules Verne et l’International School sont accessibles à pied. Les collégiens et lycéens rejoignent leurs établissements en moins de 20 min.
Plusieurs espaces verts remarquables oxygènent le quartier : le Jardin Botanique, le parc Carol de Roumanie et le parc Phoenix, havre floral et animalier, invitent aux promenades ressourçantes.
Situé à 5 minutes de l’A8 et 8 minutes de l’aéroport et des centres d’affaires, Sainte-Marguerite profite d’un emplacement stratégique, au cœur d’un secteur dynamique porté par des pôles économiques comme Nice Méridia et le Grand Arénas. Un parfait équilibre entre qualité de vie, dynamisme économique et accessibilité.
Centre commercial Polygone Riviera à 5 min
Commerces en pied d'immeuble
Proche école, collège et lycée La résidence
Entre collines et Méditerranée, une résidence au panorama unique
Offrant des vues remarquables sur les collines de Saint-Laurent-du-Var et, au loin, vers la mer cette résidence suspendue entre nature et Méditerranée déploie une architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée à son environnement privilégié. Son écriture architecturale s’appuie sur des volumes dynamiques et des angles concaves, qui captent la lumière et donnent un caractère unique aux pièces à vivre. Chaque bâtiment se distingue par une palette subtile de teintes allant du blanc cassé au vert émeraude, rythmée par des lignes horizontales qui soulignent l’harmonie de l’ensemble.
Au cœur de la résidence, une piscine privée bordée d’essences méditerranéennes compose un écrin de verdure et de sérénité. Pour parfaire le confort des résidents, un parking sécurisé en sous-sol complète cet ensemble raffiné, pensé pour conjuguer esthétique, bien-être et qualité de vie.
Architectes de la résidence : ATELIER DU PORT
Les logements
Des appartements baignés de lumière, aux finitions d’exception
Du 2 au 4 pièces, chaque appartement dévoile des volumes généreux, pensés pour s’adapter à tous les styles de vie. Grâce aux orientations multiples et aux séjours d’angle, la lumière naturelle sculpte les espaces et compose une atmosphère lumineuse et chaleureuse.
Prolongement naturel de ce confort intérieur, les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen et des vues exceptionnelles : vastes terrasses, solariums privatifs pour les 4 pièces en attique, et jusqu’à 53 m² d’extérieur pour certains rez-de-jardin, transformant le quotidien en une parenthèse de liberté.
Le raffinement se retrouve dans chaque détail : matériaux nobles sélectionnés avec soin et finitions impeccables. Les appartements les plus spacieux disposent d’une salle d’eau supplémentaire, et certaines configurations proposent de véritables suites parentales avec dressing, répondant aux attentes les plus exigeantes.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Installation domotique
Parking sécurisé en sous-sol
Piscine
Pompe à chaleur
Résidence clôturée
Vidéophone
Volets roulants électriques
Pourquoi investir ?
Une adresse haut-de-gamme au cœur de l’Ecovallée
Investissez dans une adresse d’exception à Nice, au cœur du quartier recherché de Sainte-Marguerite, entre Nice Méridia et Saint-Isidore. Cette résidence neuve haut de gamme incarne un art de vivre raffiné, avec piscine privée, vues mer, larges terrasses et climatisation intégrée. À seulement quelques minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur, des quartiers d’affaires et des infrastructures culturelles, elle bénéficie d’une accessibilité renforcée par le tramway 3, reliant directement le centre commercial Lingostière à l’aéroport.
Située dans un secteur à fort potentiel de développement, cette adresse séduit autant les particuliers que les entreprises. La forte demande locative sur ce secteur assure une rentabilité optimale, avec des loyers libres dépassant 20 euros par mètre carré. Cet investissement offre une grande souplesse, que ce soit pour une location vide ou meublée, sous tous types de baux, ou pour une utilisation en résidence secondaire. Une opportunité rare de conjuguer valorisation patrimoniale et revenus locatifs dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Nice.
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Actabilité : 2ème trimestre 2026
Nos +
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Villes à proximité
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu’à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d’une primo-accession.
Bénéficiez d’une fiscalité allégée en louant meublé pour construire votre patrimoine.
Nos services pour vous accompagner
Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.