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Avignon - 84

Latitude Provence

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EN TRAVAUX
Adresse
location_on
3 impasse de l'Epi
84000 Avignon
Fiscalité
  • TVA normale
  • LMNP
  • Pinel

À 700 mètres** des remparts se dessine un havre de bien-être. Contemporaine côté rue, la résidence se fait plus verdoyante côté intérieur. De belles terrasses s’ouvrent sur un espace paysager, véritable écrin si proche du centre-ville… 

Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient de surfaces fonctionnelles pensées pour un confort au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • À 700 m** des remparts
  • Connecté : bus et vélo en libre service
  • Jardin paysager intérieur
  • Rentabilité LMNP : 4,65% hors frais de gestion et mobilier(2)
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Le programme en détails

résidence appartement immobilier neuf Avignon Cogedim Latitude Provence

Le quartier Voir la carte

UNE QUALITE DE VIE AUTHENTIQUE ET PRATIQUE 

Inscrit au patrimoine mondial de l'humanité, Avignon allie le charme, la convivialité et la douceur de vivre. Historique, rayonnante, séductrice, la Cité des Papes scintille aujourd’hui autour de ses 4 km de remparts, sous les feux de la rampe du Festival international de Théâtre. Elle cultive la bonne humeur provençale aux terrasses de café ou le long des étals de marché, elle se fait reposante au cœur des 200 hectares de ses 26 parcs et jardins...

Latitude Provence s’épanouit à l'orée du cœur d'Avignon dans le calme d'un quartier résidentiel. Sur place, bus et vélo en libre-service facilitent les déplacements tout comme la rocade accessible en 2 minutes**. À pied, vous accédez à de nombreux commerces, supermarchés et écoles rendant le quotidien plus pratique. 

Commerces à proximité
Bus et vélos en libre service
Jardin paysager intérieur
résidence appartement immobilier neuf Avignon Cogedim Latitude Provence visuel jardin

La résidence

Une architecture contemporaine dans le secret d'un jardin paysager

Tout est dédié au bien-être et à la sérénité. La résidence témoigne d’une recherche architecturale contemporaine entre volume et légèreté. Les 3 bâtiments allient des lignes élégantes rythmées de façades aux tonalités claires. Le dernier niveau est conçu comme des maisons sur le toit avec leurs toitures en pente et un bardage naturel en bois. 

La résidence s'ouvre un remarquable jardin intérieur au charme bucolique et convivial. Des bancs de repos bordent les cheminements piétonniers. Différentes ambiances apportent leurs notes de singularité à cet aménagement paysager avec une grande prairie, un jardin de bambous, des massifs méditerranéens, un esprit sous bois avec des chênes, aulnes, micocouliers, lilas, prunus... un dépaysement assuré si proche du centre-ville. 

NF Habitat RT 2012
résidence appartement immobilier neuf Avignon Cogedim Latitude Provence visuel terrasse

Les logements

Un large choix de surfaces et d'expositions, un confort qui vous ressemble

Latitude Provence se place sous le signe de la convivialité et du bien-être avec des appartements aux plans optimisés du 2 au 4 pièces. Leurs conceptions déclinent toutes les valeurs du confort contemporain : beaux volumes intérieurs, équilibre idéal entre sphère intime et lieux de partage, cuisines ouvertes, vastes séjours et de larges baies vitrées accueillant une lumière naturelle Est/Ouest ou Sud. À chacun son art de vivre provençal !  

Tous offrent un extérieur apportant un espace de vie supplémentaire prolongeant les séjours : balcons ou terrasses. Le dernier étage réserve des appartements familiaux plus intimes, à l'esprit de maisons sur le toit et s'ouvrent sur une grande terrasse à vivre.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Faïence murale toute hauteur
  • Local à vélos
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone

Investir à 700 m des remparts d' Avignon entre dynamisme économique et patrimoine d'exception

Qualité de vie et dynamisme sont les composantes du succès d'Avignon, plébiscitée par l'arrivée de nouveaux habitants, 50 000 attendus d’ici 2030 insufflant une perpétuelle énergie. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : 17 000 entreprises, 10 000 étudiants, 4 millions de visiteurs par an, une des plus grandes zones de chalandises d’Europe avec plus de 300 000 m² de surfaces commerciales sur l’agglomération...

Avignon développe des filières d'excellence dans l'agroalimentaire, les activités aériennes sol-air, des industries culturelles et créatives, de la recherche et de la formation. Sa situation à 2h40*** de Paris en TGV et à 1h de Marseille favorisent les échanges.

Rentabilité LMNP : 4%(2)

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Liste Carte
Résidence Cogedim Immobilier neuf Saint-Laurent-du-Var
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  • Patri-monial
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