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Avignon - 84

Latitude Provence

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 165 000 €
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Avignon - 84

Latitude Provence

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EN TRAVAUX Livraison à partir du 4ème trimestre 2024
Adresse
location_on
3 impasse de l'Epi
84000 Avignon
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1

À 700 mètres** des remparts se dessine un havre de bien-être. Contemporaine côté rue, la résidence se fait plus verdoyante côté intérieur. De belles terrasses s’ouvrent sur un espace paysager, véritable écrin si proche du centre-ville… 

Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient de surfaces fonctionnelles pensées pour un confort au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • À 700 m** des remparts
  • Connecté : bus et vélo en libre service
  • Jardin paysager intérieur
  • Rentabilité LMNP : 4,65% hors frais de gestion et mobilier(2)
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Le programme en détails

résidence appartement immobilier neuf Avignon Cogedim Latitude Provence

Le quartier Voir la carte

UNE QUALITE DE VIE AUTHENTIQUE ET PRATIQUE 

Inscrit au patrimoine mondial de l'humanité, Avignon allie le charme, la convivialité et la douceur de vivre. Historique, rayonnante, séductrice, la Cité des Papes scintille aujourd’hui autour de ses 4 km de remparts, sous les feux de la rampe du Festival international de Théâtre. Elle cultive la bonne humeur provençale aux terrasses de café ou le long des étals de marché, elle se fait reposante au cœur des 200 hectares de ses 26 parcs et jardins...

Latitude Provence s’épanouit à l'orée du cœur d'Avignon dans le calme d'un quartier résidentiel. Sur place, bus et vélo en libre-service facilitent les déplacements tout comme la rocade accessible en 2 minutes**. À pied, vous accédez à de nombreux commerces, supermarchés et écoles rendant le quotidien plus pratique. 

Commerces à proximité
Bus et vélos en libre service
Jardin paysager intérieur
résidence appartement immobilier neuf Avignon Cogedim Latitude Provence visuel jardin

La résidence

Une architecture contemporaine dans le secret d'un jardin paysager

Tout est dédié au bien-être et à la sérénité. La résidence témoigne d’une recherche architecturale contemporaine entre volume et légèreté. Les 3 bâtiments allient des lignes élégantes rythmées de façades aux tonalités claires. Le dernier niveau est conçu comme des maisons sur le toit avec leurs toitures en pente et un bardage naturel en bois. 

La résidence s'ouvre un remarquable jardin intérieur au charme bucolique et convivial. Des bancs de repos bordent les cheminements piétonniers. Différentes ambiances apportent leurs notes de singularité à cet aménagement paysager avec une grande prairie, un jardin de bambous, des massifs méditerranéens, un esprit sous bois avec des chênes, aulnes, micocouliers, lilas, prunus... un dépaysement assuré si proche du centre-ville. 

NF Habitat RT 2012
résidence appartement immobilier neuf Avignon Cogedim Latitude Provence visuel terrasse

Les logements

Un large choix de surfaces et d'expositions, un confort qui vous ressemble

Latitude Provence se place sous le signe de la convivialité et du bien-être avec des appartements aux plans optimisés du 2 au 4 pièces. Leurs conceptions déclinent toutes les valeurs du confort contemporain : beaux volumes intérieurs, équilibre idéal entre sphère intime et lieux de partage, cuisines ouvertes, vastes séjours et de larges baies vitrées accueillant une lumière naturelle Est/Ouest ou Sud. À chacun son art de vivre provençal !  

Tous offrent un extérieur apportant un espace de vie supplémentaire prolongeant les séjours : balcons ou terrasses. Le dernier étage réserve des appartements familiaux plus intimes, à l'esprit de maisons sur le toit et s'ouvrent sur une grande terrasse à vivre.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Faïence murale toute hauteur
  • Local à vélos
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone

Investir à 700 m des remparts d' Avignon entre dynamisme économique et patrimoine d'exception

Qualité de vie et dynamisme sont les composantes du succès d'Avignon, plébiscitée par l'arrivée de nouveaux habitants, 50 000 attendus d’ici 2030 insufflant une perpétuelle énergie. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : 17 000 entreprises, 10 000 étudiants, 4 millions de visiteurs par an, une des plus grandes zones de chalandises d’Europe avec plus de 300 000 m² de surfaces commerciales sur l’agglomération...

Avignon développe des filières d'excellence dans l'agroalimentaire, les activités aériennes sol-air, des industries culturelles et créatives, de la recherche et de la formation. Sa situation à 2h40*** de Paris en TGV et à 1h de Marseille favorisent les échanges.

Rentabilité LMNP : 4%(2)

Profitez de l'offre exceptionnelle

 

Frais de notaire offerts (1)

 

Jusqu'au 31 mars 2024
 

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 45 m² à partir de 165 000 € 7 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
45 m² RDC 165 000 € Balcon Détails
45 m² 1er 172 000 € Parking(s), balcon Détails
43 m² 2ème 169 000 € Parking(s), balcon Détails
45 m² 2ème 177 000 € Parking(s), balcon Détails
43 m² 3ème 171 000 € Parking(s), balcon Détails
45 m² 3ème 179 000 € Parking(s), balcon Détails
40 m² 4ème 171 000 € Parking(s), balcon Détails
3 pièces jusqu’à 69 m² à partir de 204 000 € 10 disponibles
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66 m² RDC 207 000 € Parking(s), balcon Détails
62 m² 1er 210 000 € Parking(s), balcon Détails
66 m² 1er 216 000 € Parking(s), balcon Détails
68 m² 1er 220 000 € Parking(s), balcon Détails
62 m² 1er 220 000 € Parking(s), balcon Détails
59 m² 2ème 204 000 € Parking(s), balcon Détails
62 m² 2ème 213 000 € Parking(s), balcon Détails
61 m² 2ème 214 000 € Parking(s), balcon Détails
66 m² 2ème 219 000 € Parking(s), balcon Détails
69 m² 4ème 224 000 € Parking(s), balcon Détails
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45 m² RDC Pinel 165 000 € rentabilité3,86%/an3,86 % / an Détails
45 m² 1er Pinel 172 000 € rentabilité3,75%/an3,75 % / an Détails
43 m² 2ème Pinel 169 000 € rentabilité3,87%/an3,87 % / an Détails
45 m² 2ème Pinel 177 000 € rentabilité3,65%/an3,65 % / an Détails
43 m² 3ème Pinel 171 000 € rentabilité3,83%/an3,83 % / an Détails
45 m² 3ème Pinel 179 000 € rentabilité3,61%/an3,61 % / an Détails
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87 m² RDC Pinel 232 000 € rentabilité4,25%/an4,25 % / an Détails
88 m² RDC Pinel 232 000 € rentabilité4,26%/an4,26 % / an Détails
100 m² 4ème Pinel 266 000 € rentabilité4,37%/an4,37 % / an Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Avancement du projet

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Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 4,37 %
  • Actabilité : immédiate
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  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
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Découvrez les services Cogedim !

Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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Garanties

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Transparence

Recevez un compte-rendu de gérance détaillé tous les mois (loyers, honoraires, assurances etc.).

Suivi

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