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84000 Avignon

Le Parc des Célestins - Cogedim Club®

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 248 000 €
A123 53 m² 252 000 €
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 5,98 m2
  • Prix HT.
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A118 61 m² 269 000 €
  • Prix du logement 269 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 4,45 m2
  • Prix HT.
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A210 55 m² 248 000 €
  • Prix du logement 248 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 7,31 m2
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A225 60 m² 252 000 €
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Etage 2
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A211 59 m² 256 500 €
  • Prix du logement 256 500 €
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A307 55 m² 252 000 €
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
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A308 59 m² 260 500 €
  • Prix du logement 260 500 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Etage 3
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A320 59 m² 302 500 €
  • Prix du logement 302 500 €
  • Prix du parking 5 000 €
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  • Exposition SUD OUEST
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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 176 000 €
C002 44 m² RDC 176 000 €
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  • Le + Balcon de 8,53 m2
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C106 50 m² 1er étage 181 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 9,39 m2
  • Prix du logement 181 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B205 47 m² 2ème étage 182 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,42 m2
  • Prix du logement 182 000 €
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C205 49 m² 2ème étage 182 000 €
  • Exposition OUEST
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  • Prix du logement 182 000 €
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B202 51 m² 2ème étage 187 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,13 m2
  • Prix du logement 187 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B305 47 m² 3ème étage 183 000 €
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  • Prix du logement 183 000 €
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C306 50 m² 3ème étage 185 000 €
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  • Le + Balcon de 9,39 m2
  • Prix du logement 185 000 €
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3 pièces à partir de 214 500 €
C001 65 m² RDC 214 500 €
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  • Prix du parking 2 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C103 62 m² 1er étage 219 500 €
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  • Le + Balcon de 11,43 m2
  • Prix du logement 219 500 €
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B103 67 m² 1er étage 234 500 €
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  • Le + Balcon de 8,88 m2
  • Prix du logement 234 500 €
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B101 66 m² 1er étage 234 500 €
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C301 59 m² 3ème étage 221 500 €
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  • Prix du logement 221 500 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C304 61 m² 3ème étage 224 500 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,44 m2
  • Prix du logement 224 500 €
  • Prix du parking 7 000 €
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C303 62 m² 3ème étage 224 500 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,43 m2
  • Prix du logement 224 500 €
  • Prix du parking 7 000 €
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B303 66 m² 3ème étage 240 500 €
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  • Le + Balcon de 8,88 m2
  • Prix du logement 240 500 €
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B401 70 m² 4ème étage 249 500 €
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  • Le + Balcon de 21,36 m2
  • Prix du logement 249 500 €
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B402 70 m² 4ème étage 252 500 €
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  • Le + Balcon de 22,01 m2
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  • Prix du parking 7 000 €
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4 pièces à partir de 260 000 €
B104 85 m² 1er étage 260 000 €
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B204 85 m² 2ème étage 265 000 €
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  • Prix du logement 265 000 €
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B304 85 m² 3ème étage 273 000 €
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B403 75 m² 4ème étage 276 000 €
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C403 99 m² 4ème étage 317 000 €
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  • Prix du logement 317 000 €
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C401 99 m² 4ème étage 317 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 30,24 m2
  • Prix du logement 317 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
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  • Pinel, zone B1
84130 Le Pontet

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3 pièces à partir de 212 000 €
A303 66 m² 3ème étage 212 000 €
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  • Prix du logement 212 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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Immobilier neuf Vaucluse

Le Vaucluse, département de la région PACA, a su attirer de plus en plus d’habitants, avec un boom de population de 13% en 20 ans. Si vous souhaitez y acquérir un bien immobilier neuf, pour y installer votre résidence principale ou effectuer un investissement locatif, voici un aperçu pratique des différentes aides et dispositifs à solliciter pour mener à bien votre projet.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le Vaucluse

L’aide la plus sollicitée par les ménages primo-accédants aux revenus intermédiaires est le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Nous vous conseillons d’effectuer des simulations en renseignant les données relatives à votre foyer fiscal et au bien que vous envisagez d’acquérir pour déterminer si vous pouvez profiter de cette aide, qui, si elle vous est octroyée, pourra être complétée par le Prêt Action Logement si vous êtes salarié. Vous pourrez, selon votre situation, cumuler ces aides avec d’autres prêts pour financer l’acquisition de votre résidence principale dans le Vaucluse.

Certains programmes immobiliers du Vaucluse sont éligibles à la TVA réduite, ce qui vous permettra de ne payer que 5,5% de TVA, au lieu de 20%, pour l’achat de la maison neuve ou de l’appartement neuf qui deviendra votre résidence principale.

Acheter un programme neuf dans le Vaucluse pour faire un investissement locatif

Loi Pinel

Ce dispositif d’incitation à l’investissement immobilier vous permet de bénéficier de réductions d’impôts pour l’acquisition d’un logement neuf dans le Vaucluse. Vous devrez le louer pour une période minimum de 6 ans. Selon le montant investi, vous pourrez économiser jusqu’à 6 000 euros d’impôts par an.

L’investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)

La région offre une grande diversité de résidences de services (pour étudiants, pour séniors, de tourisme, d’affaires ou EHPAD) permettant de réaliser un investissement locatif dans le Vaucluse sous le statut LMNP, fiscalement avantageux. De plus, les locations meublées saisonnières permettent de fixer des loyers deux à trois fois supérieurs à ce qu’ils seraient sous un bail classique.

Autres dispositifs

En faisant l’acquisition d’un bien neuf immobilier neuf dans le Vaucluse, vous pouvez profiter du dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard, cumulable avec le régime LMNP, pour une réduction d’impôt pouvant atteindre 300 000 euros sur 9 ans et une récupération de la TVA.

Pour vous constituer un patrimoine immobilier dans le Vaucluse au meilleur prix, acheter en nue-propriété, est une option qui vous permet de bénéficier d’une réduction d’environ 40% du prix de vente et de frais de notaire réduits.

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Vaucluse ?

Avec son alternance de montagnes, de plateaux et de plaines, le Vaucluse présente une biodiversité extraordinaire, inscrite au patrimoine de l’Unesco, offrant un cadre de vie apaisant. L’économie n’est pas en reste pour autant, avec un secteur tertiaire dynamique, le département accueillant plus de 3 millions de touristes par an. Investir dans le Vaucluse peut être une opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier et vous préparer une retraite paisible, à mi-chemin entre l’Espagne et l’Italie.

FAQ

Où acheter en LMNP dans le Vaucluse ?

Avec la solution meublée Cogedim, vous pouvez bénéficier du statut LMNP dans tous les programmes éligibles, sans limite géographique. Vous pouvez également consulter notre offre de résidences services afin de profiter de nos logements conçus à cet effet.

Dans quelles villes du Vaucluse acheter pour louer aux touristes ?

Le Luberon attire principalement les touristes souhaitant se reposer et profiter de chemins de randonnée. Avignon, avec son Palais de Papes et son festival est aussi une ville touristique, tout comme le secteur du Mont Ventoux.

Le Vaucluse est-il éligible à la loi Pinel ?

Plus de quarante communes du Vaucluse, comme Carpentras, Cavaillon, Orange ou encore Saint-Didier, sont éligibles à loi Pinel, toutes en zone B1.

 

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