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Programme immobilier neuf Vaucluse

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Offre
exclusive
  • Pinel, zone B1
84000 Avignon

Latitude Provence

En savoir plus
Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 165 000 €
A002 45 m² RDC 165 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,26 m2
  • Prix du logement 165 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
A103 45 m² 1er étage 172 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,26 m2
  • Prix du logement 172 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B204A 43 m² 2ème étage 169 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,66 m2
  • Prix du logement 169 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A203 45 m² 2ème étage 177 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,26 m2
  • Prix du logement 177 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B304A 43 m² 3ème étage 171 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,66 m2
  • Prix du logement 171 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A303 45 m² 3ème étage 179 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,26 m2
  • Prix du logement 179 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B403A 40 m² 4ème étage 171 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,19 m2
  • Prix du logement 171 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 204 000 €
C001 66 m² RDC 207 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,11 m2
  • Prix du logement 207 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 2 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C103 62 m² 1er étage 210 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,43 m2
  • Prix du logement 210 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B101 66 m² 1er étage 216 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,88 m2
  • Prix du logement 216 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B103 68 m² 1er étage 220 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,75 m2
  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C102 62 m² 1er étage 220 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 18,07 m2
  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C201 59 m² 2ème étage 204 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,82 m2
  • Prix du logement 204 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C203 62 m² 2ème étage 213 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,48 m2
  • Prix du logement 213 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C204 61 m² 2ème étage 214 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,44 m2
  • Prix du logement 214 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B201 66 m² 2ème étage 219 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,88 m2
  • Prix du logement 219 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B401 69 m² 4ème étage 224 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 20,68 m2
  • Prix du logement 224 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 232 000 €
A001 87 m² RDC 232 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 12,38 m2
  • Prix du logement 232 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A005 88 m² RDC 232 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 10,07 m2
  • Prix du logement 232 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C403 100 m² 4ème étage 266 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 15,40 m2
  • Prix du logement 266 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Immobilier neuf Vaucluse

Le Vaucluse, département de la région PACA, a su attirer de plus en plus d’habitants, avec un boom de population de 13% en 20 ans. Si vous souhaitez y acquérir un bien immobilier neuf, pour y installer votre résidence principale ou effectuer un investissement locatif, voici un aperçu pratique des différentes aides et dispositifs à solliciter pour mener à bien votre projet.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le Vaucluse

L’aide la plus sollicitée par les ménages primo-accédants aux revenus intermédiaires est le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Nous vous conseillons d’effectuer des simulations en renseignant les données relatives à votre foyer fiscal et au bien que vous envisagez d’acquérir pour déterminer si vous pouvez profiter de cette aide, qui, si elle vous est octroyée, pourra être complétée par le Prêt Action Logement si vous êtes salarié. Vous pourrez, selon votre situation, cumuler ces aides avec d’autres prêts pour financer l’acquisition de votre résidence principale dans le Vaucluse.

Certains programmes immobiliers du Vaucluse sont éligibles à la TVA réduite, ce qui vous permettra de ne payer que 5,5% de TVA, au lieu de 20%, pour l’achat de la maison neuve ou de l’appartement neuf qui deviendra votre résidence principale.

Acheter un programme neuf dans le Vaucluse pour faire un investissement locatif

Loi Pinel

Ce dispositif d’incitation à l’investissement immobilier vous permet de bénéficier de réductions d’impôts pour l’acquisition d’un logement neuf dans le Vaucluse. Vous devrez le louer pour une période minimum de 6 ans. Selon le montant investi, vous pourrez économiser jusqu’à 6 000 euros d’impôts par an.

L’investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)

La région offre une grande diversité de résidences de services (pour étudiants, pour séniors, de tourisme, d’affaires ou EHPAD) permettant de réaliser un investissement locatif dans le Vaucluse sous le statut LMNP, fiscalement avantageux. De plus, les locations meublées saisonnières permettent de fixer des loyers deux à trois fois supérieurs à ce qu’ils seraient sous un bail classique.

Autres dispositifs

En faisant l’acquisition d’un bien neuf immobiliers neuf dans le Vaucluse, vous pouvez profiter du dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard, cumulable avec le régime LMNP, pour une réduction d’impôt pouvant atteindre 300 000 euros sur 9 ans et une récupération de la TVA.

Pour vous constituer un patrimoine immobilier dans le Vaucluse au meilleur prix, acheter en nue-propriété, est une option qui vous permet de bénéficier d’une réduction d’environ 40% du prix de vente et de frais de notaire réduits.

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Vaucluse ?

Avec son alternance de montagnes, de plateaux et de plaines, le Vaucluse présente une biodiversité extraordinaire, inscrite au patrimoine de l’Unesco, offrant un cadre de vie apaisant. L’économie n’est pas en reste pour autant, avec un secteur tertiaire dynamique, le département accueillant plus de 3 millions de touristes par an. Investir dans le Vaucluse peut être une opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier et vous préparer une retraite paisible, à mi-chemin entre l’Espagne et l’Italie.

Foire aux questions

Où acheter en LMNP dans le Vaucluse ?

Avec la solution meublée Cogedim, vous pouvez bénéficier du statut LMNP dans tous les programmes éligibles, sans limite géographique. Vous pouvez également consulter notre offre de résidences services afin de profiter de nos logements conçus à cet effet.

Dans quelles villes du Vaucluse acheter pour louer aux touristes ?

Le Luberon attire principalement les touristes souhaitant se reposer et profiter de chemins de randonnée. Avignon, avec son Palais de Papes et son festival est aussi une ville touristique, tout comme le secteur du Mont Ventoux.

Le Vaucluse est-il éligible à la loi Pinel ?

Plus de quarante communes du Vaucluse, comme Carpentras, Cavaillon, Orange ou encore Saint-Didier, sont éligibles à loi Pinel, toutes en zone B1.

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