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Programme immobilier neuf Vaucluse

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Cogedim s'engage
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
84000 Avignon

Latitude Provence

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 176 500 €
A002 45 m² RDC 178 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,26 m2
  • Prix du logement 178 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A203 45 m² 2ème étage 176 500 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,26 m2
  • Prix du logement 176 500 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B205 47 m² 2ème étage 182 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,42 m2
  • Prix du logement 182 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A304 45 m² 3ème étage 176 500 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,26 m2
  • Prix du logement 176 500 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 211 000 €
C001 66 m² RDC 211 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,11 m2
  • Prix du logement 211 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 2 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B103 68 m² 1er étage 228 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,75 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B101 66 m² 1er étage 228 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,88 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C201 59 m² 2ème étage 213 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,82 m2
  • Prix du logement 213 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C204 61 m² 2ème étage 218 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,44 m2
  • Prix du logement 218 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B201 66 m² 2ème étage 228 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,88 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C304 61 m² 3ème étage 213 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,44 m2
  • Prix du logement 213 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B401 69 m² 4ème étage 239 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 20,68 m2
  • Prix du logement 239 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 233 000 €
A001 87 m² RDC 234 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 12,38 m2
  • Prix du logement 234 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A105 88 m² 1er étage 233 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 10,07 m2
  • Prix du logement 233 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B104 85 m² 1er étage 235 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,44 m2
  • Prix du logement 235 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A101 87 m² 1er étage 239 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 12,38 m2
  • Prix du logement 239 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A205 88 m² 2ème étage 238 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 10,07 m2
  • Prix du logement 238 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B204 85 m² 2ème étage 240 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,66 m2
  • Prix du logement 240 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B304 85 m² 3ème étage 245 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,66 m2
  • Prix du logement 245 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A301 87 m² 3ème étage 254 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 12,38 m2
  • Prix du logement 254 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B403 75 m² 4ème étage 250 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,19 m2
  • Prix du logement 250 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C403 100 m² 4ème étage 282 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 15,40 m2
  • Prix du logement 282 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C401 100 m² 4ème étage 292 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 29,64 m2
  • Prix du logement 292 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Immobilier neuf Vaucluse

Le Vaucluse, département de la région PACA, a su attirer de plus en plus d’habitants, avec un boom de population de 13% en 20 ans. Si vous souhaitez y acquérir un bien immobilier neuf, pour y installer votre résidence principale ou effectuer un investissement locatif, voici un aperçu pratique des différentes aides et dispositifs à solliciter pour mener à bien votre projet.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le Vaucluse

L’aide la plus sollicitée par les ménages primo-accédants aux revenus intermédiaires est le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Nous vous conseillons d’effectuer des simulations en renseignant les données relatives à votre foyer fiscal et au bien que vous envisagez d’acquérir pour déterminer si vous pouvez profiter de cette aide, qui, si elle vous est octroyée, pourra être complétée par le Prêt Action Logement si vous êtes salarié. Vous pourrez, selon votre situation, cumuler ces aides avec d’autres prêts pour financer l’acquisition de votre résidence principale dans le Vaucluse.

Certains programmes immobiliers du Vaucluse sont éligibles à la TVA réduite, ce qui vous permettra de ne payer que 5,5% de TVA, au lieu de 20%, pour l’achat de la maison neuve ou de l’appartement neuf qui deviendra votre résidence principale.

Acheter un programme neuf dans le Vaucluse pour faire un investissement locatif

Loi Pinel

Ce dispositif d’incitation à l’investissement immobilier vous permet de bénéficier de réductions d’impôts pour l’acquisition d’un logement neuf dans le Vaucluse. Vous devrez le louer pour une période minimum de 6 ans. Selon le montant investi, vous pourrez économiser jusqu’à 6 000 euros d’impôts par an.

L’investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)

La région offre une grande diversité de résidences de services (pour étudiants, pour séniors, de tourisme, d’affaires ou EHPAD) permettant de réaliser un investissement locatif dans le Vaucluse sous le statut LMNP, fiscalement avantageux. De plus, les locations meublées saisonnières permettent de fixer des loyers deux à trois fois supérieurs à ce qu’ils seraient sous un bail classique.

Autres dispositifs

En faisant l’acquisition d’un bien neuf immobilier neuf dans le Vaucluse, vous pouvez profiter du dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard, cumulable avec le régime LMNP, pour une réduction d’impôt pouvant atteindre 300 000 euros sur 9 ans et une récupération de la TVA.

Pour vous constituer un patrimoine immobilier dans le Vaucluse au meilleur prix, acheter en nue-propriété, est une option qui vous permet de bénéficier d’une réduction d’environ 40% du prix de vente et de frais de notaire réduits.

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Vaucluse ?

Avec son alternance de montagnes, de plateaux et de plaines, le Vaucluse présente une biodiversité extraordinaire, inscrite au patrimoine de l’Unesco, offrant un cadre de vie apaisant. L’économie n’est pas en reste pour autant, avec un secteur tertiaire dynamique, le département accueillant plus de 3 millions de touristes par an. Investir dans le Vaucluse peut être une opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier et vous préparer une retraite paisible, à mi-chemin entre l’Espagne et l’Italie.

FAQ

Où acheter en LMNP dans le Vaucluse ?

Avec la solution meublée Cogedim, vous pouvez bénéficier du statut LMNP dans tous les programmes éligibles, sans limite géographique. Vous pouvez également consulter notre offre de résidences services afin de profiter de nos logements conçus à cet effet.

Dans quelles villes du Vaucluse acheter pour louer aux touristes ?

Le Luberon attire principalement les touristes souhaitant se reposer et profiter de chemins de randonnée. Avignon, avec son Palais de Papes et son festival est aussi une ville touristique, tout comme le secteur du Mont Ventoux.

Le Vaucluse est-il éligible à la loi Pinel ?

Plus de quarante communes du Vaucluse, comme Carpentras, Cavaillon, Orange ou encore Saint-Didier, sont éligibles à loi Pinel, toutes en zone B1.

 

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