Programme immobilier neuf Le Pontet

Le Pontet est une commune du Vaucluse dans la région Provence - Alpes - Côte d’Azur. Elle accueille environ 17 000 habitants à proximité d’Avignon.  Vous envisagez aussi d’investir dans l’immobilier neuf à Le Pontet ? Découvrez vite notre programme immobilier neuf disponibles dans cette commune.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Le Pontet

Vous recherchez une maison ou un appartement neuf à Le Pontet ? Quels que soient le type et la taille du logement, plusieurs aides financières peuvent faciliter votre acquisition immobilière. Vous pouvez obtenir un crédit en plus de votre apport personnel pour financer votre bien immobilier neuf à Le Pontet.

Vous n’étiez pas propriétaire de votre résidence principale pendant les deux dernières années ? Vous êtes donc considéré comme primo - accédant, ce qui vous rend éligible au prêt à taux zéro (PTZ) . Jusqu’à 40 % de votre logement neuf à Le Pontet peut être financé avec le PTZ.

Vous voulez acheter en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) un appartement neuf à Le Pontet ? Dans ce cas, vous êtes éligible au prêt accession mis en place par Action Logement. Vous pouvez ainsi emprunter jusqu’à 40 000 € avec un taux d’intérêt fixe de 0,5 % pour acheter un appartement neuf.

Acheter un programme neuf à Le Pontet pour réaliser un investissement locatif

Réaliser un investissement locatif à Le Pontet vous confère plusieurs avantages. Vous construisez votre patrimoine immobilier tout en préparant votre retraite avec sérénité. Un investissement locatif vous permet aussi de générer des revenus réguliers. Les dispositifs suivants offrent des avantages fiscaux pour les investissements locatifs à Le Pontet.

Statut L MNP

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) propose des avantages fiscaux intéressants si vos revenus locatifs ne dépassent pas 23 000 € par an. Vous avez le choix entre le dispositif Censi - Bouvard qui confère une réduction d’impôt de 11 % ou le statut LMNP amortissement afin de déduire la valeur du logement de vos revenus locatifs pendant 30 ans.

Autres dispositifs

Un autre dispositif pour l’investissement locatif est le statut LMP (Loueur en Meublé Professionnel). Vous y êtes éligible si vos revenus locatifs annuels excèdent 23 000 €. Avec l e statut LMP, vous êtes exonéré de l’IFI et vous déduisez les charges liées à la location du bien.

Pourquoi acheter un logement neuf à Le Pontet ?

Située au bord du Rhône, Le Pontet offre un confort de vie privilégié à proximité d’Avignon. La commune a d’ailleurs reçu en 2021 le label « Villes et Villages où il fait bon vivre » .

En plus de son environnement paisible, Le Pontet met à disposition de ses habitants toutes les infrastructures nécessaires : établissements scolaires, cabinets médicaux, commerces, installations sportives, etc. La ville du sud de la France se distingue également par la richesse de son patrimoine historique.