Le Parc des Célestins - Cogedim Club®
Le Parc des Célestins est une véritable invitation au bien-être sans concession à seulement 3 stations de tramway du cœur historique d'Avignon. La résidence Services Seniors Cogedim Club® s'ouvre sur un vaste parc paysager aménagé d'une piscine privée. Du studio au 3 pièces, ce placement de qualité allie rentabilité, valorisation patrimoniale et optimisation fiscale.
- Au cœur d'un parc avec piscine
- À 3 stations de tramway des Remparts
- Récupération de la TVA - Loyers garantis et nets de charges
84000 Avignon
- LMNP Bouvard
Le programme en détails
Le quartier
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Un art de vivre résidentiel entre parc et coeur de ville
Ville séculaire classée au Patrimoine Mondial de l’Unesco, Avignon affiche avec fierté son dynamisme et sa qualité de vie provençale autour de son cœur historique. Le Parc des Célestins s'épanouit à seulement 3 stations de tramway des Remparts dans un quartier conjuguant le bien-être résidentiel et l’attractivité citadine.
La résidence dispose de nombreux équipements à proximité immédiate : des commerces à seulement 100 m, les 17 000 m² de Parc de l’Abbaye St Ruf, une grande zone commerciale CAP SUD... La rocade permet de rejoindre rapidement les autoroutes vers la Méditerranée ou les parcs naturels alentour des Alpilles, de Camargue et du Luberon.
Accès direct en tramway aux Remparts
À proximité immédiate des commerces
Accès rapide
La résidence
Un domaine privé et arboré avec piscine
Composée de 2 petits immeubles dont un classé monument « remarquable », la résidence inscrit ses façades remarquables aux références méridionales au cœur d'un vaste parc paysager ponctués d'oliviers, de platanes centenaires, de figuiers...
Cet havre de paix est agrémenté de cheminements piétonniers, de bancs de repos autour d'une placette et de sa fontaine ainsi que d'une grande piscine aux larges plages.
Le Parc des Célestins offre de nombreux services pour le bien-être de ses résidants : un espace de remise en forme, un boulodrome, un salon confortable avec sa cheminée, une bibliothèque ainsi que des espaces pour les animations et ateliers, pour recevoir les familles...
Cabinet Mach & Hayet Architectes
Les logements
Chaque appartements, du studio au 3 pièces, profitent d’un aménagement intérieur parfaitement parfaitement ajusté aux besoins des Seniors. Ils disposent d'un salon fonctionnel, d'une cuisine équipée, de rangements, de larges baies vitrées. La pièce de vie se prolonge d'un balcon ou d'une terrasse avec vue sur le parc. Les prestations choisies pour leur qualité et leur pérennité assurent confort et sécurité.
Les prestations disponibles dans cette résidence
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Carrelage
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Cuisine équipée
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Piscine
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Placards équipés
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Porte blindée serrure 3 points A2P
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Résidence clôturée
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Sol PVC esprit parquet
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Vidéophone
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Volets roulants électriques
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WC suspendu
Sécurité, rentabilité et optimisation fiscale
Dès l’acquisition, vous réalisez une économie significative en récupérant les 20 % de TVA. Meublés, les appartements vous donnent accès au statut LMNP (Loueur meublé non professionnel), particulièrement avantageux pour votre fiscalité. Vous amortissez le prix de revient de votre achat et déduisez vos intérêts d’emprunt de votre loyer. L'autre option, l’investissement en Censi-Bouvard donne droit à une réduction d’impôt à hauteur de 11 % du prix de revient de votre bien, pour une durée de 9 ans. En confiant la gestion locative à Cogedim Résidences Services par bail commercial, vous percevez chaque mois des loyers garantis et nets de charge, l’assurance d’une rentabilité dynamique et sans risque, en phase avec le marché porteur d'Avignon.
Logements disponibles
Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.
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