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Avignon - 84

Le Parc des Célestins - Cogedim Club®

Du studio au 3 pièces à partir de 164 000 €
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3d_rotation 1 3D
photo_library 6 Galerie
location_on Carte
Avignon - 84

Le Parc des Célestins - Cogedim Club®

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Le Parc des Célestins est une véritable invitation au bien-être sans concession à seulement 3 stations de tramway du cœur historique d'Avignon. La résidence Services Seniors Cogedim Club® s'ouvre sur un vaste parc paysager aménagé d'une piscine privée. Du studio au 3 pièces, ce placement de qualité allie rentabilité, valorisation patrimoniale et optimisation fiscale. 

  • Au cœur d'un parc avec piscine
  • À 3 stations de tramway des Remparts
  • Récupération de la TVA - Loyers garantis et nets de charges
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 4ème trimestre 2023
Adresse
location_on
102 avenue de Tarascon
84000 Avignon
Fiscalité
  • LMNP Bouvard
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Un art de vivre résidentiel entre parc et coeur de ville

Ville séculaire classée au Patrimoine Mondial de l’Unesco, Avignon affiche avec fierté son dynamisme et sa qualité de vie provençale autour de son cœur historique. Le Parc des Célestins  s'épanouit à seulement 3 stations de tramway des Remparts dans un quartier conjuguant le bien-être résidentiel et l’attractivité citadine.

La résidence dispose de nombreux équipements à proximité immédiate  : des commerces à seulement 100 m, les 17 000 m² de Parc de l’Abbaye St Ruf, une grande zone commerciale CAP SUD... La rocade permet de rejoindre rapidement les autoroutes vers la Méditerranée ou les parcs naturels alentour des Alpilles, de Camargue et du Luberon. 

Accès direct en tramway aux Remparts
À proximité immédiate des commerces
Accès rapide
résidence parc des célestins vue piscine

La résidence

Un domaine privé et arboré avec piscine

Composée de 2 petits immeubles dont un classé monument «  remarquable  », la résidence inscrit ses façades remarquables aux références méridionales au cœur d'un vaste parc paysager ponctués d'oliviers, de platanes centenaires, de figuiers...

Cet havre de paix est agrémenté de cheminements piétonniers, de bancs de repos autour d'une placette et de sa fontaine ainsi que d'une grande piscine aux larges plages. 

Le Parc des Célestins offre de nombreux services pour le bien-être de ses résidants : un espace de remise en forme, un boulodrome, un salon confortable avec sa cheminée, une bibliothèque ainsi que des espaces pour les animations et ateliers, pour recevoir les familles... 

Cabinet Mach & Hayet Architectes

NF RT 2012
résidence parc des célestins vue salon

Les logements

Chaque appartements, du studio au 3 pièces, profitent d’un aménagement intérieur parfaitement parfaitement ajusté aux besoins des Seniors. Ils disposent d'un salon fonctionnel, d'une cuisine équipée, de rangements, de larges baies vitrées. La pièce de vie se prolonge d'un balcon ou d'une terrasse avec vue sur le parc. Les prestations choisies pour leur qualité et leur pérennité assurent confort et sécurité.
 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Cuisine équipée
  • Piscine
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Sécurité, rentabilité et optimisation fiscale

Dès l’acquisition, vous réalisez une économie significative en récupérant les 20 % de TVA. Meublés, les appartements vous donnent accès au statut LMNP (Loueur meublé non professionnel), particulièrement avantageux pour votre fiscalité. Vous amortissez le prix de revient de votre achat et déduisez vos intérêts d’emprunt de votre loyer. L'autre option, l’investissement en Censi-Bouvard donne droit à une réduction d’impôt à hauteur de 11 % du prix de revient de votre bien, pour une durée de 9 ans. En confiant la gestion locative à Cogedim Résidences Services par bail commercial, vous percevez chaque mois des loyers garantis et nets de charge, l’assurance d’une rentabilité dynamique et sans risque, en phase avec le marché porteur d'Avignon.

Logements disponibles

Studio jusqu’à 33 m² à partir de 164 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
33 m² 1er 164 000 € rentabilité3,70%/an3,70 % / an photo_size_select_small Détails
2 pièces jusqu’à 44 m² à partir de 175 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
40 m² 1er 175 000 € rentabilité3,70%/an3,70 % / an photo_size_select_small Détails
44 m² 1er 210 000 € rentabilité3,70%/an3,70 % / an photo_size_select_small Détails
44 m² 2ème 210 000 € rentabilité3,70%/an3,70 % / an photo_size_select_small Détails
43 m² 3ème 210 000 € rentabilité3,71%/an3,71 % / an photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 61 m² à partir de 248 000 € 10 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
59 m² 1er 252 000 € rentabilité3,70%/an3,70 % / an photo_size_select_small Détails
60 m² 1er 252 000 € rentabilité3,70%/an3,70 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 1er 269 000 € rentabilité3,70%/an3,70 % / an photo_size_select_small Détails
55 m² 2ème 248 000 € rentabilité3,70%/an3,70 % / an photo_size_select_small Détails
60 m² 2ème 252 000 € rentabilité3,70%/an3,70 % / an photo_size_select_small Détails
53 m² 2ème 256 000 € rentabilité3,70%/an3,70 % / an photo_size_select_small Détails
59 m² 2ème 256 500 € rentabilité3,70%/an3,70 % / an photo_size_select_small Détails
55 m² 3ème 252 000 € rentabilité3,70%/an3,70 % / an photo_size_select_small Détails
59 m² 3ème 260 500 € rentabilité3,70%/an3,70 % / an photo_size_select_small Détails
59 m² 3ème 302 500 € rentabilité3,70%/an3,70 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.

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