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Programme immobilier neuf Gières

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  • TVA réduite
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
38100 Grenoble

Les Allées Hikari

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 146 821 €
D13 46 m² 1er étage 154 733 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,16 m2
  • Prix du logement 154 733 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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D11 46 m² 1er étage 158 250 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,32 m2
  • Prix du logement 158 250 €
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D22 43 m² 2ème étage 146 821 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,37 m2
  • Prix du logement 146 821 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix du cellier 1 758 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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D23 46 m² 2ème étage 156 492 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,16 m2
  • Prix du logement 156 492 €
  • Prix du parking 14 946 €
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D33 46 m² 3ème étage 158 250 €
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix du logement 158 250 €
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D41 46 m² 4ème étage 164 404 €
  • Exposition SUD EST
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  • Prix du logement 164 404 €
  • Prix du parking 14 946 €
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D51 46 m² 5ème étage 166 163 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,32 m2
  • Prix du logement 166 163 €
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D62 43 m² 6ème étage 153 854 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,92 m2
  • Prix du logement 153 854 €
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3 pièces à partir de 187 263 €
E04 61 m² RDC 187 263 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 77,00 m2
    Terrasse de 16,55 m2
  • Prix du logement 187 263 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix du cellier 1 758 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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E01 62 m² RDC 189 021 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 77,33 m2
    Terrasse de 16,67 m2
  • Prix du logement 189 021 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix du cellier 1 758 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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E03 61 m² RDC 191 658 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 77,00 m2
    Terrasse de 16,55 m2
  • Prix du logement 191 658 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix du cellier 1 758 €
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Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • LMNP
  • Patri-monial
38150 Roussillon

Le Domaine des Merisiers

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Du 3 pièces à la maison 5 pièces
3 pièces à partir de 176 108 €
A11 66 m² 1er étage 176 108 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 9,10 m2
  • Prix du logement 176 108 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A21 66 m² 2ème étage 181 658 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 9,10 m2
  • Prix du logement 181 658 €
  • Prix du parking 6 000 €
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A31 66 m² 3ème étage 185 175 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 9,10 m2
  • Prix du logement 185 175 €
  • Prix du parking 6 000 €
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Maison 4 pièces à partir de 237 000 €
M15 85 m² RDC 237 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Jardin de 54,25 m2
    Terrasse de 8,00 m2
  • Prix du logement 237 000 €
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M16 85 m² RDC 243 500 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Jardin de 58,80 m2
    Terrasse de 8,00 m2
  • Prix du logement 243 500 €
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Maison 5 pièces à partir de 252 000 €
M25 93 m² RDC 252 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Jardin de 92,70 m2
    Terrasse de 8,00 m2
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Cogehome 3D
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
38190 Bernin

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Du studio au 5 pièces
Studio à partir de 202 000 €
E03 36 m² RDC 202 000 €
  • Le + Jardin de 60,80 m2
    Terrasse de 14,05 m2
  • Prix du logement 202 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 218 000 €
A11 43 m² 1er étage 218 000 €
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  • Prix du logement 218 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B11 44 m² 1er étage 228 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 300 000 €
B03 63 m² RDC 315 000 €
  • Le + Jardin de 14,30 m2
    Terrasse de 12,64 m2
  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
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B02 63 m² RDC 329 000 €
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  • Prix du logement 329 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B04 66 m² RDC 344 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A03 66 m² RDC 354 000 €
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  • Prix du logement 354 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D13 62 m² 1er étage 300 000 €
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  • Prix du logement 300 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C13 62 m² 1er étage 305 000 €
  • Le + Balcon de 8,12 m2
  • Prix du logement 305 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D11 64 m² 1er étage 310 000 €
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  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B13 64 m² 1er étage 315 000 €
  • Le + Balcon de 7,51 m2
  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
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E13 64 m² 1er étage 319 000 €
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  • Prix du logement 319 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
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E14 64 m² 1er étage 325 000 €
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  • Prix du logement 407 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
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B05 83 m² RDC 409 000 €
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E12 84 m² 1er étage 393 000 €
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A15 82 m² 1er étage 397 000 €
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B16 82 m² 1er étage 397 000 €
  • Le + Balcon de 11,93 m2
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A13 83 m² 1er étage 406 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
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B21 104 m² 2ème étage 558 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
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  • Prix du parking 22 000 €
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A22 113 m² 2ème étage 572 000 €
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E21 120 m² 2ème étage 624 000 €
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D21 119 m² 2ème étage 642 000 €
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C21 119 m² 2ème étage 648 000 €
  • Le + Terrasse de 106,10 m2
  • Prix du logement 648 000 €
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Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 227 000 €
B005 43 m² RDC 227 000 €
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B103 59 m² 1er étage 279 000 €
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B004 85 m² RDC 408 000 €
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B002 87 m² RDC 412 000 €
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A201 123 m² 2ème étage 643 000 €
  • Exposition SUD-SUD EST/NORD-NORD OUEST
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  • Prix du logement 643 000 €
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Cogedim immobilier neuf Voreppe
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38 - Voreppe

L’Opus

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Le Clos du Pin

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Dans le département de l’Isère, en région Rhône-Alpes, la ville de Gières se trouve à 5 kilomètres de Grenoble. Vous souhaitez profiter d’un cadre de vie calme et agréable, non loin de la grande ville ? Nos experts immobiliers font le point sur les atouts de Gières et vous invitent sans plus attendre à découvrir nos offres disponibles dans le neuf.

Pourquoi s’installer et vivre à Gières ?

S’installer à Gières, c’est faire le choix de vivre dans une petite ville dynamique à l’atmosphère calme et agréable, non loin de Grenoble. D’autant plus que la commune est reliée à cette dernière par 2 lignes de tramway et une ligne TER. Il est possible de se déplacer rapidement vers les autres communes de l’agglomération grenobloise grâce à 6 lignes de bus. La rocade autoroutière facilite également les trajets en voiture.

Vivre à Gières, c’est profiter de nombreux espaces verts (plus de 15 jardins et parcs dans la ville) pour se détendre et pratiquer une activité sportive à l’air libre, mais aussi et surtout la possibilité de rejoindre des lieux naturels uniques situés aux alentours. On citera par exemple la Vallée du Valgaudemar ou le Parc National des Écrins. Les amateurs de sports d’hiver seront ravis de se rendre dans les nombreuses stations toutes proches telles que Les-7-Laux, l’Alpe-d’Huez ou les Deux-Alpes.

Si Gières plaît pour son accessibilité et sa situation géographique au cœur d’une nature incroyable, elle attire également les jeunes actifs et les familles motivés par un cadre de vie plus calme, tout en restant à proximité immédiate de plus grandes villes que sont Grenoble ou la ville universitaire de Chambéry. D’autant plus que Gières offre à ses habitants toutes les commodités dont ils ont besoin au quotidien : établissements scolaires de la maternelle au collège, des infrastructures sportives avec La plaine des sports (courts de tennis, terrains à l’air libre, salles de danse et de dojo, espace d’athlétisme, etc.) et un grand gymnase, des commerces variés et une offre culturelle variée (spectacle, théâtre, concert).

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Gières ?

Ville dynamique en pleine modernisation, Gières bénéficie d’une demande locative forte, et ce malgré les nouvelles constructions en cours ou en projet. Cette attractivité s’explique certes par un environnement de qualité au cœur d’une nature préservée, mais aussi par des prix de l’immobilier intéressants. Tout type de bien confondu, le prix au m2 à Gières est de 3 254 €. On compte en effet une moyenne de 3 049 € pour un appartement et 3 822 € pour une maison.

Investir dans un bien immobilier neuf à Gières vous permettrait de devenir propriétaire d’un logement à forte rentabilité (loyer mensuel moyen au m2 de 14 €) tout en profitant d’avantages fiscaux intéressants grâce à la loi Pinel. Cette dernière vous octroie en effet une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % en contrepartie d’une mise en location du logement pour une période minimale de 6 ans.

Foire aux questions

Combien d’habitants vivent à Gières ?

Avec une population en constante augmentation (+15 % par rapport à 2013), la ville de Gières comptait 7 134 habitants en 2019.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

La commune étant située en zone Pinel B1, il est possible d’acheter un bien immobilier neuf à Gières tout en bénéficiant des avantages octroyés par ce dispositif de défiscalisation. Vous aurez ainsi la possibilité de réduire votre impôt sur le revenu de 12 à 21 %, à condition de respecter certaines conditions précises.

Pourquoi acheter un programme neuf à Gières avec Cogedim ?

Être entouré de professionnels de l’immobilier est primordial pour un placement de qualité. C’est pourquoi nos experts Cogedim s’engagent à vous accompagner du début à la fin de votre projet d’achat immobilier, en vous fournissant tous les conseils dont vous aurez besoin et leurs connaissances du marché sur la ville de Gières.

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