Programme immobilier neuf Gières

Dans le département de l’Isère, en région Rhône-Alpes, la ville de Gières se trouve à 5 kilomètres de Grenoble. Vous souhaitez profiter d’un cadre de vie calme et agréable, non loin de la grande ville ? Nos experts immobiliers font le point sur les atouts de Gières et vous invitent sans plus attendre à découvrir nos offres disponibles dans le neuf.

Pourquoi s’installer et vivre à Gières ?

S’installer à Gières, c’est faire le choix de vivre dans une petite ville dynamique à l’atmosphère calme et agréable, non loin de Grenoble. D’autant plus que la commune est reliée à cette dernière par 2 lignes de tramway et une ligne TER. Il est possible de se déplacer rapidement vers les autres communes de l’agglomération grenobloise grâce à 6 lignes de bus. La rocade autoroutière facilite également les trajets en voiture.

Vivre à Gières, c’est profiter de nombreux espaces verts (plus de 15 jardins et parcs dans la ville) pour se détendre et pratiquer une activité sportive à l’air libre, mais aussi et surtout la possibilité de rejoindre des lieux naturels uniques situés aux alentours. On citera par exemple la Vallée du Valgaudemar ou le Parc National des Écrins. Les amateurs de sports d’hiver seront ravis de se rendre dans les nombreuses stations toutes proches telles que Les-7-Laux, l’Alpe-d’Huez ou les Deux-Alpes.

Si Gières plaît pour son accessibilité et sa situation géographique au cœur d’une nature incroyable, elle attire également les jeunes actifs et les familles motivés par un cadre de vie plus calme, tout en restant à proximité immédiate de plus grandes villes que sont Grenoble ou la ville universitaire de Chambéry. D’autant plus que Gières offre à ses habitants toutes les commodités dont ils ont besoin au quotidien : établissements scolaires de la maternelle au collège, des infrastructures sportives avec La plaine des sports (courts de tennis, terrains à l’air libre, salles de danse et de dojo, espace d’athlétisme, etc.) et un grand gymnase, des commerces variés et une offre culturelle variée (spectacle, théâtre, concert).

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Gières ?

Ville dynamique en pleine modernisation, Gières bénéficie d’une demande locative forte, et ce malgré les nouvelles constructions en cours ou en projet. Cette attractivité s’explique certes par un environnement de qualité au cœur d’une nature préservée, mais aussi par des prix de l’immobilier intéressants. Tout type de bien confondu, le prix au m2 à Gières est de 3 254 €. On compte en effet une moyenne de 3 049 € pour un appartement et 3 822 € pour une maison.

Investir dans un bien immobilier neuf à Gières vous permettrait de devenir propriétaire d’un logement à forte rentabilité (loyer mensuel moyen au m2 de 14 €) tout en profitant d’avantages fiscaux intéressants grâce à la loi Pinel. Cette dernière vous octroie en effet une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % en contrepartie d’une mise en location du logement pour une période minimale de 6 ans.

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