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Meylan - 38

Le Domaine des Saules Blancs

Du 2 pièces au 5 pièces à partir de 212 000 €
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Meylan - 38

Le Domaine des Saules Blancs

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Des vues d’exceptions sur les montagnes, un vaste parc intérieur et une architecture créative… Votre résidence neuve à Meylan allie l’authenticité d’une adresse en cœur de ville à un souffle contemporain, en phase avec l’identité innovante de la terre d’élection de la « Silicon Valley » à la française. Du 2 pièces au grand 5 pièces familial, découvrez des appartements parfaitement agencés qui se prolongent en extérieur par de superbes balcons-loggias ou terrasses plein ciel. 

  • Adresse en cœur de ville
  • Domaine arboré avec conciergerie
  • Vues dégagées vers les montagnes
  • Jusqu’à 120 m2 de terrasse
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 3ème trimestre 2023
Adresse
location_on
Avenue du Vercors
38240 Meylan
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Au cœur de Meylan, une adresse privilégiée
À une dizaine de minutes à pied de la mairie de Meylan et un quart d’heure du parc de l’Île d’amour et des rives de l’Isère, votre résidence profite pleinement des charmes de cette commune renommée. 
Ancien village du Grésivaudan ayant conservé ses lavoirs et son four à pain, Meylan se trouve à la pointe du dynamisme grenoblois, tout en offrant un envoûtant panorama et la quiétude d’une ville à taille humaine, dotée de nombreuses enseignes de proximité. En plus du marché hebdomadaire des Buclos, des commerces de proximité sont à quelques pas de chez vous et une zone commerciale complète (supermarché, magasin bio, prêt-à-porter…) se trouve à 3 min en voiture*.
Idéale à vivre en famille, la commune accueille des établissements scolaires de la crèche au lycée, tous accessibles rapidement depuis votre résidence. Elle déploie également un impressionnant arsenal d’équipements pédagogiques, culturels et sportifs. De la maison de la musique au centre du CINE (Centre Initiation Nature Environnement), en passant par les 4 médiathèques, le cadran solaire géant du parc du Bruchet ou les 2 stades et 7 gymnases, l’épanouissement des Meylanais est assuré !

La résidence

L’élégance d’une architecture contemporaine au cœur d’un parc

Bercée par les vues sur les massifs de Belledonne, de la Chartreuse et du Vercors, en plein centre de Meylan, votre résidence développe une identité unique, mêlant la créativité d’une architecture contemporaine à des espaces paysagers exceptionnels.  
Les façades sont élégamment creusées par d’innovants balcons-loggias, alliance d’espace protégé et du côté aérien d’un belvédère dominant la verdure. L’ancrage régional se matérialise par d’authentiques parements en brique pleine. 
Pensée pour votre bien-être, la résidence accueille en son sein un vaste parc arboré. Accessible à tous les résidents, aménagé avec soin et peuplé d’essences locales, le parc forme un parfait contrepoint végétal aux étendues de nature alentour. Une conciergerie et des espaces communs accompagneront votre quotidien et donneront vie à tous vos projets et moments de partage. 

Les logements

Des appartements ouverts sur leur environnement

Espace et lumière sont les maîtres-mots de cette résidence qui offre à chaque appartement un bel espace extérieur, allant jusqu’à 120 m2 pour les terrasses des 5 pièces. À partir du 3 pièces, tous les appartements bénéficient de doubles expositions et de séjours d’angle particulièrement chaleureux. 
Pour répondre à tous vos projets, les plans déclinent une variété exhaustive de surfaces, optimisées ou très généreuses : jusqu’à 70 m2 pour les 3 pièces, 100 m2 pour les 4 pièces et 115 m2 pour les 5 pièces. Les agencements épouseront tous les styles de vie : suites parentales indépendantes avec salle d’eau, espace nuit isolé du reste de l’appartement, chambres avec placards intégrés, cellier dans les appartements familiaux…
Chaque appartement est sublimé par des prestations de standing, menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, carrelage grand format dans les pièces à vivre, salles de bain contemporaines aux équipements mêlant confort et élégance… 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Placards équipés
  • Portes fenêtres coulissantes Portes fenêtres coulissantes
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Les infos investisseurs

Au cœur de la Silicon Valley française

Créée dès 1972, la Technopole Inovallée, une des pionnières de l’Hexagone, contribue depuis 50 ans à l’attractivité économique de l’agglomération grenobloise. Totalisant près de 12 000 emplois, elle offre un cadre de travail exceptionnel, plébiscité par les 375 entreprises qui y sont implantées. À seulement 10 min de vélo, ou 7 min* par le bus C1 qui passe au pied de la résidence, Meylan figure parmi les communes de prédilection de ses salariés. 
Avec son environnement privilégié et ses équipements sportifs, culturels et scolaires de grande qualité, la commune affiche une cote de popularité en hausse continue. Elle bénéficie d’une forte demande locative, propice à un investissement dans le cadre du dispositif Pinel comme en régime locatif meublé. Le rayonnement de la métropole grenobloise, 1er pôle de recherche après Paris et 5e ville la plus innovante du monde, alimente la croissance soutenue du marché immobilier.

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,94 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2021
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 52 m² à partir de 212 000 € 6 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
52 m² RDC 246 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
45 m² 1er 212 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
45 m² 2ème 214 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
45 m² 4ème 218 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
45 m² 4ème 226 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
45 m² 5ème 220 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
3 pièces jusqu’à 70 m² à partir de 303 000 € 10 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
68 m² 1er 304 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
70 m² 1er 322 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
69 m² 1er 323 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
68 m² 2ème 307 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
70 m² 2ème 325 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
68 m² 3ème 310 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
69 m² 5ème 332 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
62 m² 6ème 303 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
61 m² 8ème 311 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
68 m² 8ème 338 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
4 pièces jusqu’à 97 m² à partir de 406 000 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
90 m² RDC 410 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
85 m² 6ème 406 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
97 m² 6ème 498 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
85 m² 7ème 440 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
94 m² 7ème 487 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
5 pièces jusqu’à 112 m² à partir de 593 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
112 m² 9ème 593 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
2 pièces jusqu’à 52 m² à partir de 212 000 € 6 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
52 m² RDC 246 000 € rentabilité2,65%/an2,65 % / an Détails & plans
45 m² 1er 212 000 € rentabilité2,94%/an2,94 % / an Détails & plans
45 m² 2ème 214 000 € rentabilité2,92%/an2,92 % / an Détails & plans
45 m² 4ème 218 000 € rentabilité2,88%/an2,88 % / an Détails & plans
45 m² 4ème 226 000 € rentabilité2,77%/an2,77 % / an Détails & plans
45 m² 5ème 220 000 € rentabilité2,84%/an2,84 % / an Détails & plans
3 pièces jusqu’à 70 m² à partir de 303 000 € 10 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
68 m² 1er 304 000 € rentabilité2,72%/an2,72 % / an Détails & plans
70 m² 1er 322 000 € rentabilité2,60%/an2,60 % / an Détails & plans
69 m² 1er 323 000 € rentabilité2,63%/an2,63 % / an Détails & plans
68 m² 2ème 307 000 € rentabilité2,70%/an2,70 % / an Détails & plans
70 m² 2ème 325 000 € rentabilité2,58%/an2,58 % / an Détails & plans
68 m² 3ème 310 000 € rentabilité2,67%/an2,67 % / an Détails & plans
69 m² 5ème 332 000 € rentabilité2,57%/an2,57 % / an Détails & plans
62 m² 6ème 303 000 € rentabilité2,57%/an2,57 % / an Détails & plans
61 m² 8ème 311 000 € rentabilité2,49%/an2,49 % / an Détails & plans
68 m² 8ème 338 000 € rentabilité2,42%/an2,42 % / an Détails & plans
4 pièces jusqu’à 97 m² à partir de 406 000 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
90 m² RDC 410 000 € rentabilité2,39%/an2,39 % / an Détails & plans
85 m² 6ème 406 000 € rentabilité2,39%/an2,39 % / an Détails & plans
97 m² 6ème 498 000 € rentabilité2,18%/an2,18 % / an Détails & plans
85 m² 7ème 440 000 € rentabilité2,15%/an2,15 % / an Détails & plans
94 m² 7ème 487 000 € rentabilité2,17%/an2,17 % / an Détails & plans
5 pièces jusqu’à 112 m² à partir de 593 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité  
112 m² 9ème 593 000 € rentabilité2,01%/an2,01 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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10 allée Henri Frenay
38000 Grenoble

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“ Avis Cogedim ”

Du debut de l’acquisition, jusqu’à la fin des travaux et la remise des clés, tout c’est tres bien deroulé. Un grand remerciment à l’ensemble du personel de Cogedim. Je recommande ce professionnel
DesiréG, 03 mai 2021

“ Parfait ”

Livraison sans accrocs. Accueil, amabilité et efficacité très appréciables. Je recommande ce professionnel
CarolineK, 03 mai 2021

“ Livraison logement 48 ”

Tres bon suivi depuis la reservation Livraison en avance Prise en compte de nos demandes Nous recommandons cogedim Je recommande ce professionnel
AurelienD, 03 mai 2021

“ Tres bien ”

Reactifs et consciencieux Bonne communication Suivi serieux Je recommande ce professionnel
DelphineC, 03 mai 2021

“ Tres proffessionnel ”

Un Accompagnement du debut jusqu’a la fin irreprochable - parfait Je recommande ce professionnel
OlivierR, 03 mai 2021
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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DesiréG, 03 mai 2021

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