Programme immobilier neuf Montbonnot-Saint-Martin

Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Montbonnot-Saint-Martin fait partie du département de l’Isère. À moins de 10 kilomètres de Grenoble, la commune attire des citadins en quête de calme et de tranquillité, non loin de la grande ville. Nos experts Cogedim vous expliquent pourquoi s’installer ou investir dans un bien neuf à Montbonnot-Saint-Martin.

Pourquoi s’installer et vivre à Montbonnot-Saint-Martin ?

Situation géographique

Si Montbonnot-Saint-Martin est une des villes les plus attractives de l’agglomération grenobloise, c’est principalement pour sa situation géographique. Au pied du massif de la Chartreuse et face à la chaîne de Belledonne, la petite commune se trouve à 8 kilomètres de Grenoble. Entourée de nature, de bois classés et de terres agricoles, elle offre des paysages splendides à ses habitants, tout en leur donnant la possibilité de travailler ou d’étudier dans la grande ville.

Bien que la commune mette le développement durable au centre de ses préoccupations et privilégie de ce fait les déplacements doux (pistes cyclables et chemins piétons), elle est cependant desservie par plusieurs lignes de bus.

Cadre de vie

Les paysages variés, dignes de carte postale font tout le charme de Montbonnot-Saint-Martin. La commune bénéfice en plus d’un bel ensoleillement toute l’année, avec des températures tempérées et de la neige plusieurs jours par an. Les amateurs de sports d’hiver pourront ainsi profiter de journées de détente en famille ou entre amis dans les stations de ski toutes proches (Chartreuse et Belledonne à moins de 30 minutes). Les infrastructures nécessaires au quotidien des habitants ne manquent pas : 6 établissements scolaires, une Maison des Arts et une vingtaine de commerces.

Loisirs et activités

Ce ne sont pas les possibilités d’activités et de loisirs qui manquent à Montbonnot-Saint-Martin. En effet, petits et grands pourront prendre part dans une des 70 associations que compte la ville, qu’elle soit culturelle, sportive, ou caritative. Les amoureux de nature apprécieront flâner dans les espaces boisés situés dans la partie haute du village, où la végétation vit le long des torrents. Enfin, les sportifs dans l’âme pourront s’adonner à la randonnée, aux sports aériens ou aux sports d’hiver.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Châteauneuf-le-Rouge ?

Dans le Grésivaudan et plus particulièrement à Montbonnot-Saint-Martin, le marché de l’immobilier est en constante évolution depuis plus d’un an. La demande est bien plus importante que l’offre, ce qui a un effet sur les prix. Suite à la crise sanitaire, nombreux sont les citadins qui ont décidé d’abandonner leur appartement à Grenoble ou dans les grandes villes voisines au profit d’une petite maison ou d’un bien avec balcon à Montbonnot-Saint-Martin. Primo-accédants ou retraités en recherche d’une résidence principale ou acquéreurs qui envisagent un investissement locatif dynamisent le marché.

Actuellement, les biens neufs à Montbonnot-Saint-Martin ne restent pas longtemps sur le marché et les délais de vente sont très courts. D’autant plus que la ville est éligible au dispositif Pinel. Les investisseurs qui souhaitent acheter pour louer ont ainsi la possibilité de devenir propriétaire, de percevoir un revenu mensuel complémentaire et de faire baisser leur imposition.

Quel est le prix de l’immobilier à Montbonnot-Saint-Martin ?

Selon les données du site MeilleursAgents, le prix moyen de l’immobilier est de 4 354 €/m2tous biens confondus. Plus précisément, le prix moyen au m2 pour un appartement est de 4 033 € et celui d’une maison s’élève à 4 612 €/m2, soit une différence de +14,4 %.

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