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Saint-Nazaire-les-Eymes - 38

Bellicime

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 249 000 €
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3d_rotation 1 3D
photo_library 4 Galerie
location_on Carte
Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Adresse en cœur de village, splendides vues sur les montagnes, environnement paisible et architecture de standing… laissez-vous charmer par l’atmosphère exclusive de cette nouvelle résidence Cogedim à Saint-Nazaire-les-Eymes. Au cœur d’une commune cotée de la vallée du Grésivaudan, découvrez une palette d’appartements contemporains déclinés du 2 au 5 pièces, avec balcons ou vastes terrasses. Une opportunité pour vivre comme pour investir à 15 min** du centre-ville de Grenoble.

  • Adresse premium en cœur du village proche des commodités
  • Vues sur la chaîne de Belledonne et le massif de la Chartreuse
  • Résidence intimiste avec un grand parc paysager
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 3ème trimestre 2024
Adresse
location_on
624 chemin du Piat
38330 Saint-Nazaire-les-Eymes
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

visuel quartier résidence Bellicime cogedim Saint-Nazaire-les-Eyme - vue montagne

Le quartier Voir la carte

Douceur de vivre et grand paysage

 

À 15 min** du centre-ville de Grenoble, l’adresse sélectionnée par Cogedim vous offre une qualité de vie rare au pied des massifs de Belledonne et de la Chartreuse. Au cœur du Grésivaudan, Saint-Nazaire-les-Eymes associe le privilège d’un décor enchanteur à la convivialité d’une commune à taille humaine. Avec près de 3000 habitants, elle dispose d’un réseau associatif foisonnant et d’équipements variés permettant la pratique de vos activités favorites.

Au quotidien, vous profitez d’un environnement calme conjugué aux avantages d’une adresse centrale. En 4 min** à pied, vous accédez à tous les commerces et services de proximité (boulangerie, fromagerie, pharmacie, presse, coiffeur, opticien…). A deux pas de la résidence, l’arrêt de bus Transisère vous permet de rejoindre le centre-ville de Grenoble (ligne 6020).

À 15 min* du centre-ville de Grenoble
Arrêt de bus « Les Eymes » à 80 m*
Commerces de proximité à 350 m*
visuel immeuble résidence Bellicime cogedim Saint-Nazaire-les-Eyme

La résidence

Une architecture contemporaine empreinte de nature

Simplicité et harmonie. Ces deux maîtres mots ont présidé la conception architecturale et la composition paysagère de votre résidence. D’une élégance sobre, l’écriture contemporaine des bâtiments associe le graphisme épuré des volumes à la richesse des textures : bardage bois, enduits clairs, toiture en tuile, garde-corps translucides. Épousant la pente naturelle, la réalisation crée de superbes vues sur les massifs environnants et sur le cœur d’ilot. Pommiers, pruniers et cerisiers apportent une note gourmande à vos moments de détente au sein d’un agréable parc arboré. Conçue pour vous offrir un maximum de quiétude, cette résidence est entièrement close et sécurisée par badge vigik, digicode et vidéophone. Elle inclut un parking en sous-sol et des locaux à vélos indépendants facilement accessibles.

NF Habitat RT 2012
visuel logement résidence Bellicime cogedim Saint-Nazaire-les-Eyme - salon

Les logements

Des appartements de standing avec vues sur les montagnes

Pour répondre à tous vos projets immobiliers, les 29 appartements de la résidence se déclinent du 2 pièces compact, soigneusement agencé, au 5 pièces généreux, idéal pour les familles. Conçus pour votre bien-être, ils bénéficient de prestations intérieures haut de gamme : volets roulants motorisés, salle de bain équipée avec élégance, carrelage et faïence murale dans les pièces humides, carrelage ou parquet dans les chambres. Vous pourrez personnaliser votre décoration à partir d’une sélection variée de styles et d’ambiances.
Baignés de lumière naturelle, les appartements s’ouvrent tous sur d’agréables espaces extérieurs : balcons profonds ou terrasses en rez-de-jardin et en attique allant jusqu’à 51 m2. Un belvédère intime pour admirer les splendides vues sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Local à vélos
  • Menuiseries Alu Menuiseries Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Un placement de choix aux portes de Grenoble

En investissant à Saint-Nazaire-les-Eymes, vous faites un choix sûr associant la proximité de Grenoble, le charme du Grésivaudan et une belle vitalité économique. Prisée pour sa qualité de vie, cette commune cotée bénéficie d’une excellente accessibilité avec l’A41 vers Annecy et Grenoble à 5 min** et 2 lignes de bus Transisère à deux pas de la résidence. À 15 min** du centre-ville de Grenoble, la ville est ainsi parfaitement connectée aux bassins d’emplois de son territoire : le parc technologique des Fontaines à Bernin, la zone commerciale de Crolles et le parc d’activités de Montbonnot sont tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture. La garantie d’un potentiel locatif immense et de belles perspectives de valorisation. Classée en zone B1 du dispositif Pinel, l’adresse vous permet également d’optimiser votre fiscalité.

**Source : Google maps

 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,38 %
  • Actabilité : 4ème trimestre 2022
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84 m² 2ème 447 000 € rentabilité2,11%/an2,11 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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PascalB, 01 juin 2022

“ Très bonne expérience avec Cogedim. ”

J’ai apprécié d’avoir un suivi et des informations regulières et précises. Ma seule remarque concerne le délai donné pour fixer la date de livraison et le manque d’informations sur la fin concernant les abonnements électricité / gaz / eau. Je recommande ce professionnel
CécileD, 13 mai 2022
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“ Maison individuelle Varces Allieres et Risset ”

Nous sommes tres satisfaits du projet engagé avec Cogedim. Le projet a ete suivi par les interlocuteurs, nous pouvions nous appuyer sur la proximité de l’equipe Cogedim. L’ élaboration du planning a été la aussi suivi puis le delais malgre la conjoncture et la periode a ete pratiquement respecté. Nous avons obtenu dédommagement ce qui est très appréciable. Nous avons hate d’integrer notre maison car la qualité des materiaux, l’environnement du quartier et du lieu residence va nous plaire… Merci a toute l’equipe et en particulier Suzanne, Arnaud er Nicolas ;) Je recommande ce professionnel
CharlesV, 24 juin 2022

“ Belle maison ”

Bon suivi de notre construction. Nous sommes contents du resultat. Je recommande ce professionnel
MarionB, 23 juin 2022

“ Livraison b31 ”

…..,….,………."……………"…………………."…………………………………………………………… Je recommande ce professionnel
StéphaneR, 16 juin 2022

“ Appartement de qualité comme toujours ”

Merci pour cette nouvelle réalisation de qualite avec une localisation excellente. Je recommande ce professionnel
PascalB, 01 juin 2022

“ Très bonne expérience avec Cogedim. ”

J’ai apprécié d’avoir un suivi et des informations regulières et précises. Ma seule remarque concerne le délai donné pour fixer la date de livraison et le manque d’informations sur la fin concernant les abonnements électricité / gaz / eau. Je recommande ce professionnel
CécileD, 13 mai 2022
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