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Saint-Nazaire-les-Eymes - 38

Bellicime

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 237 000 €
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3d_rotation 1 3D
photo_library 4 Galerie
location_on Carte
Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Adresse en cœur de village, splendides vues sur les montagnes, environnement paisible et architecture de standing… Laissez-vous charmer par l’atmosphère exclusive de cette nouvelle résidence Cogedim à Saint-Nazaire-les-Eymes. Au cœur d’une commune cotée de la vallée du Grésivaudan, découvrez une palette d’appartements contemporains déclinés du 2 au 4 pièces, avec balcons ou vastes terrasses. Une opportunité pour vivre comme pour investir à 15 min** du centre-ville de Grenoble.

  • Adresse premium en cœur du village proche des commodités
  • Vues sur la chaîne de Belledonne et le massif de la Chartreuse
  • Résidence intimiste avec un parc paysager aménagé
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 2ème trimestre 2025
Adresse
location_on
624 chemin du Piat
38330 Saint-Nazaire-les-Eymes
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le programme en détails

visuel quartier résidence Bellicime cogedim Saint-Nazaire-les-Eyme - vue montagne

Le quartier Voir la carte

Douceur de vivre et grand paysage

 

À 15 min** du centre-ville de Grenoble, l’adresse sélectionnée par Cogedim vous offre une qualité de vie rare au pied des massifs de Belledonne et de la Chartreuse. Au cœur du Grésivaudan, Saint-Nazaire-les-Eymes associe le privilège d’un décor enchanteur à la convivialité d’une commune à taille humaine. Avec près de 3000 habitants, elle dispose d’un réseau associatif foisonnant et d’équipements variés permettant la pratique de vos activités favorites.

Au quotidien, vous profitez d’un environnement calme conjugué aux avantages d’une adresse centrale. En 4 min** à pied, vous accédez à tous les commerces et services de proximité (boulangerie, fromagerie, pharmacie, presse, coiffeur, opticien…). A deux pas de la résidence, l’arrêt de bus Transisère vous permet de rejoindre le centre-ville de Grenoble (ligne 6020).

À 15 min* du centre-ville de Grenoble
Arrêt de bus « Les Eymes » à 80 m*
Commerces de proximité à 350 m*
visuel immeuble résidence Bellicime cogedim Saint-Nazaire-les-Eyme

La résidence

Une architecture contemporaine empreinte de nature

Simplicité et harmonie. Ces deux maîtres mots ont présidé la conception architecturale et la composition paysagère de votre résidence. D’une élégance sobre, l’écriture contemporaine des bâtiments associe le graphisme épuré des volumes à la richesse des textures : bardage bois, enduits clairs, toiture en tuile, garde-corps translucides. Épousant la pente naturelle, la réalisation crée de superbes vues sur les massifs environnants et sur le cœur d’îlot. Pommiers, pruniers et cerisiers apportent une note gourmande à vos moments de détente au sein d’un agréable parc arboré. Conçue pour vous offrir un maximum de quiétude, cette résidence est entièrement close et sécurisée par badge vigik, digicode et vidéophone. Elle inclut un parking en sous-sol et des locaux à vélos indépendants facilement accessibles.

NF Habitat RT 2012
visuel logement résidence Bellicime cogedim Saint-Nazaire-les-Eyme - salon

Les logements

Des appartements de standing avec vues sur les montagnes

Pour répondre à tous vos projets immobiliers, les 29 appartements de la résidence se déclinent du 2 pièces compact, soigneusement agencé, au 5 pièces généreuses, idéal pour les familles. Conçus pour votre bien-être, ils bénéficient de prestations intérieures haut de gamme : volets roulants motorisés, salle de bains équipée avec élégance, carrelage et faïence murale dans les pièces humides, carrelage ou parquet dans les chambres. Vous pourrez personnaliser votre décoration à partir d’une sélection variée de styles et d’ambiances.
Baignés de lumière naturelle, les appartements s’ouvrent tous sur d’agréables espaces extérieurs : balcons profonds ou terrasses en rez-de-jardin et en attique allant jusqu’à 51 m2. Un belvédère intime pour admirer les splendides vues sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Local à vélos
  • Menuiseries Alu Menuiseries Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Un placement de choix aux portes de Grenoble

En investissant à Saint-Nazaire-les-Eymes, vous faites un choix sûr associant la proximité de Grenoble, le charme du Grésivaudan et une belle vitalité économique. Prisée pour sa qualité de vie, cette commune cotée bénéficie d’une excellente accessibilité avec l’A41 vers Annecy et Grenoble à 5 min** et 2 lignes de bus Transisère à deux pas de la résidence. À 15 min** du centre-ville de Grenoble, la ville est ainsi parfaitement connectée aux bassins d’emplois de son territoire : le parc technologique des Fontaines à Bernin, la zone commerciale de Crolles et le parc d’activités de Montbonnot sont tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture. La garantie d’un potentiel locatif immense et de belles perspectives de valorisation. Classée en zone B1 du dispositif Pinel, l’adresse vous permet également d’optimiser votre fiscalité.

**Source : Google maps

 

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Résidence principale :
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Jusqu’à 600 € / mois remboursés pendant 4 ans(1).

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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 43 m² à partir de 237 000 € 6 disponibles
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43 m² RDC 237 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
43 m² RDC 237 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
43 m² 1er 240 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
43 m² 1er 240 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
43 m² 1er 246 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
43 m² 2ème 243 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
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64 m² RDC 331 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
64 m² RDC 337 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
64 m² RDC 342 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
64 m² 1er 336 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
64 m² 1er 336 000 € Parking(s), cellier(s), balcon photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 87 m² à partir de 405 000 € 8 disponibles
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84 m² RDC 436 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
84 m² RDC 436 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
87 m² RDC 437 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
86 m² RDC 443 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
84 m² 1er 405 000 € Parking(s), cellier(s), balcon photo_size_select_small Détails
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43 m² RDC Pinel 237 000 € rentabilité2,39%/an2,39 % / an photo_size_select_small Détails
43 m² 1er Pinel 240 000 € rentabilité2,47%/an2,47 % / an photo_size_select_small Détails
43 m² 1er Pinel 240 000 € rentabilité2,49%/an2,49 % / an photo_size_select_small Détails
43 m² 1er Pinel 246 000 € rentabilité2,42%/an2,42 % / an photo_size_select_small Détails
43 m² 2ème Pinel 243 000 € rentabilité2,44%/an2,44 % / an photo_size_select_small Détails
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Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
64 m² RDC Pinel 331 000 € rentabilité2,27%/an2,27 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² RDC Pinel 337 000 € rentabilité2,22%/an2,22 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² RDC Pinel 342 000 € rentabilité2,16%/an2,16 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 1er Pinel 336 000 € rentabilité2,35%/an2,35 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 1er Pinel 336 000 € rentabilité2,33%/an2,33 % / an photo_size_select_small Détails
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84 m² RDC Pinel 436 000 € rentabilité2,06%/an2,06 % / an photo_size_select_small Détails
84 m² RDC Pinel 436 000 € rentabilité2,06%/an2,06 % / an photo_size_select_small Détails
87 m² RDC Pinel 437 000 € rentabilité2,09%/an2,09 % / an photo_size_select_small Détails
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84 m² 1er Pinel 405 000 € rentabilité2,30%/an2,30 % / an photo_size_select_small Détails
84 m² 1er Pinel 405 000 € rentabilité2,30%/an2,30 % / an photo_size_select_small Détails
87 m² 1er Pinel 428 000 € rentabilité2,22%/an2,22 % / an photo_size_select_small Détails
84 m² 2ème Pinel 412 000 € rentabilité2,27%/an2,27 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Dispositif Pinel

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  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,49 %
  • Actabilité : 2ème trimestre 2023
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10 allée Henri Frenay
Cogedim Store - Entrée côté cour d’honneur
38000 Grenoble

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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“ Totalement satisfait ”

Super accueil Seule remarque : j’aurais apprécié un peu plus de choix dans la deco et la possibilité d’avoir une deuxième couleur sur les murs. Je recommande ce professionnel
Aurélie et Mic, 27 juillet 2022

“ Bon suivi depuis le premier contact ”

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Malette, 26 juillet 2022

“ Avis ”

Tres satisfait merci Aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa Je recommande ce professionnel
Véronique et B, 26 juillet 2022

“ Satisfait ”

Disponible Efficace Sympathique Show room tres bien Je recommande ce professionnel
Michèle R, 25 juillet 2022
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“ Achat pour 1er investissement ”

Très satisfait de notre experience client à ce stade du projet : équipe tres disponible. Je recommande ce professionnel
Gaëtan et Blan, 28 juillet 2022

“ Totalement satisfait ”

Super accueil Seule remarque : j’aurais apprécié un peu plus de choix dans la deco et la possibilité d’avoir une deuxième couleur sur les murs. Je recommande ce professionnel
Aurélie et Mic, 27 juillet 2022

“ Bon suivi depuis le premier contact ”

Bon suivi depuis le premier contact commercial explications claires a chaque etape professionnalisme de la personne tma et De la personne chargee de notre relation Je recommande ce professionnel
Malette, 26 juillet 2022

“ Avis ”

Tres satisfait merci Aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa Je recommande ce professionnel
Véronique et B, 26 juillet 2022

“ Satisfait ”

Disponible Efficace Sympathique Show room tres bien Je recommande ce professionnel
Michèle R, 25 juillet 2022
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“ Achat pour 1er investissement ”

Très satisfait de notre experience client à ce stade du projet : équipe tres disponible. Je recommande ce professionnel
Gaëtan et Blan, 28 juillet 2022

“ Totalement satisfait ”

Super accueil Seule remarque : j’aurais apprécié un peu plus de choix dans la deco et la possibilité d’avoir une deuxième couleur sur les murs. Je recommande ce professionnel
Aurélie et Mic, 27 juillet 2022

“ Bon suivi depuis le premier contact ”

Bon suivi depuis le premier contact commercial explications claires a chaque etape professionnalisme de la personne tma et De la personne chargee de notre relation Je recommande ce professionnel
Malette, 26 juillet 2022

“ Avis ”

Tres satisfait merci Aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa Je recommande ce professionnel
Véronique et B, 26 juillet 2022

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Michèle R, 25 juillet 2022
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