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38330 Saint-Nazaire-les-Eymes

Bellicime

Du 2 pièces au 5 pièces à partir de 229 000 €
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38330 Saint-Nazaire-les-Eymes

Bellicime

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Adresse en cœur de village, splendides vues sur les montagnes, environnement paisible et architecture de standing… laissez-vous charmer par l’atmosphère exclusive de cette nouvelle résidence Cogedim à Saint-Nazaire-les-Eymes. Au cœur d’une commune cotée de la vallée du Grésivaudan, découvrez une palette d’appartements contemporains déclinés du 2 au 5 pièces, avec balcons ou vastes terrasses. Une opportunité pour vivre comme pour investir à 15 min du centre-ville de Grenoble.

  • Adresse premium en cœur du village proche des commodités
  • Vues sur la chaîne de Belledonne et le massif de la Chartreuse
  • Résidence intimiste avec un grand parc paysager
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 3ème trimestre 2023
Adresse
location_on
38330 Saint-Nazaire-les-Eymes
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B2
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Le programme en détails

Le quartier

Douceur de vivre et grand paysage

 
À 15 min* du centre-ville de Grenoble, l’adresse sélectionnée par Cogedim vous offre une qualité de vie rare au pied des massifs de Belledonne et de la Chartreuse. Au cœur du Grésivaudan, Saint-Nazaire-les-Eymes associe le privilège d’un décor enchanteur à la convivialité d’une commune à taille humaine. Avec près de 3000 habitants, elle dispose d’un réseau associatif foisonnant et d’équipements variés permettant la pratique de vos activités favorites.
Au quotidien, vous profitez d’un environnement calme conjugué aux avantages d’une adresse centrale. En 4 min** à pied, vous accédez à tous les commerces et services de proximité (boulangerie, fromagerie, pharmacie, presse, coiffeur, opticien…). A deux pas de la résidence, l’arrêt de bus Transisère vous permet de rejoindre le centre-ville de Grenoble (ligne 6020).

**Source : Googlemaps

A 15 min* du centre-ville de Grenoble
Arrêt de bus « Les Eymes » à 80 m*
Commerces de proximité à 350 m*

La résidence

Une architecture contemporaine empreinte de nature


Simplicité et harmonie. Ces deux maîtres mots ont présidé la conception architecturale et la composition paysagère de votre résidence. D’une élégance sobre, l’écriture contemporaine des bâtiments associe le graphisme épuré des volumes à la richesse des textures : bardage bois, enduits clairs, toiture en tuile, garde-corps translucides. Épousant la pente naturelle, la réalisation crée de superbes vues sur les massifs environnants et sur le cœur d’ilot. Pommiers, pruniers et cerisiers apportent une note gourmande à vos moments de détente au sein d’un agréable parc arboré. Conçue pour vous offrir un maximum de quiétude, cette résidence est entièrement close et sécurisée par badge vigik, digicode et vidéophone. Elle inclut un parking en sous-sol et des locaux à vélos indépendants facilement accessibles.

Les logements

Des appartements de standing avec vues sur les montagnes


Pour répondre à tous vos projets immobiliers, les 29 appartements de la résidence se déclinent du 2 pièces compact, soigneusement agencé, au 5 pièces généreux, idéal pour les familles. Conçus pour votre bien-être, ils bénéficient de prestations intérieures haut de gamme : volets roulants motorisés, salle de bain équipée avec élégance, carrelage et faïence murale dans les pièces humides, carrelage ou parquet dans les chambres. Vous pourrez personnaliser votre décoration à partir d’une sélection variée de styles et d’ambiances.
Baignés de lumière naturelle, les appartements s’ouvrent tous sur d’agréables espaces extérieurs : balcons profonds ou terrasses en rez-de-jardin et en attique allant jusqu’à 51 m2. Un belvédère intime pour admirer les splendides vues sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Local à vélos
  • Menuiseries Alu Menuiseries Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Les infos investisseurs

Un placement de choix aux portes de Grenoble

En investissant à Saint-Nazaire-les-Eymes, vous faites un choix sûr associant la proximité de Grenoble, le charme du Grésivaudan et une belle vitalité économique. Prisée pour sa qualité de vie, cette commune cotée bénéficie d’une excellente accessibilité avec l’A41 vers Annecy et Grenoble à 5 min** et 2 lignes de bus Transisère à deux pas de la résidence. À 15 min** du centre-ville de Grenoble, la ville est ainsi parfaitement connectée aux bassins d’emplois de son territoire : le parc technologique des Fontaines à Bernin, la zone commerciale de Crolles et le parc d’activités de Montbonnot sont tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture. La garantie d’un potentiel locatif immense et de belles perspectives de valorisation. Classée en zone B1 du dispositif Pinel, l’adresse vous permet également d’optimiser votre fiscalité.

**Source : Google maps

 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : B2
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2021
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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10 allée Henri Frenay (Entrée côté cour d’honneur)
38000 Grenoble

Sur RDV

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Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

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Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

Le conseil

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Garanties

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