Bellicime
38330 Saint-Nazaire-les-Eymes
- TVA normale
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patrimonial
Dernières belles opportunités pour devenir propriétaire dans notre résidence Bellicime !
Adresse en cœur de village, splendides vues sur les montagnes, environnement paisible et architecture de standing… Laissez-vous charmer par l’atmosphère exclusive de cette nouvelle résidence Cogedim à Saint-Nazaire-les-Eymes. Au cœur d’une commune cotée de la vallée du Grésivaudan, découvrez une palette d’appartements contemporains, avec balcons ou vastes terrasses. Une opportunité pour vivre comme pour investir à 15 min** du centre-ville de Grenoble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Adresse premium en cœur du village proche des commodités
- Vues sur la chaîne de Belledonne et le massif de la Chartreuse
- Résidence intimiste avec un parc paysager aménagé
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Douceur de vivre et grand paysage
À 15 min** du centre-ville de Grenoble, l’adresse sélectionnée par Cogedim vous offre une qualité de vie rare au pied des massifs de Belledonne et de la Chartreuse. Au cœur du Grésivaudan, Saint-Nazaire-les-Eymes associe le privilège d’un décor enchanteur à la convivialité d’une commune à taille humaine. Avec près de 3000 habitants, elle dispose d’un réseau associatif foisonnant et d’équipements variés permettant la pratique de vos activités favorites.
Au quotidien, vous profitez d’un environnement calme conjugué aux avantages d’une adresse centrale. En 4 min** à pied, vous accédez à tous les commerces et services de proximité (boulangerie, fromagerie, pharmacie, presse, coiffeur, opticien…). A deux pas de la résidence, l’arrêt de bus Transisère vous permet de rejoindre le centre-ville de Grenoble (ligne 6020).
À 15 min** du centre-ville de Grenoble
Arrêt de bus « Les Eymes » à 80 m**
Commerces de proximité à 350 m**
La résidence
Une architecture contemporaine empreinte de nature
Simplicité et harmonie. Ces deux maîtres mots ont présidé la conception architecturale et la composition paysagère de votre résidence. D’une élégance sobre, l’écriture contemporaine des bâtiments associe le graphisme épuré des volumes à la richesse des textures : bardage bois, enduits clairs, toiture en tuile, garde-corps translucides. Épousant la pente naturelle, la réalisation crée de superbes vues sur les massifs environnants et sur le cœur d’îlot. Pommiers, pruniers et cerisiers apportent une note gourmande à vos moments de détente au sein d’un agréable parc arboré. Conçue pour vous offrir un maximum de quiétude, cette résidence est entièrement close et sécurisée par badge vigik, digicode et vidéophone. Elle inclut un parking en sous-sol et des locaux à vélos indépendants facilement accessibles.
Les logements
Des appartements de standing avec vues sur les montagnes
Pour répondre à tous vos projets immobiliers, les 29 appartements de la résidence se déclinent du 2 pièces compact, soigneusement agencé, au 5 pièces généreuses, idéal pour les familles. Conçus pour votre bien-être, ils bénéficient de prestations intérieures haut de gamme : volets roulants motorisés, salle de bains équipée avec élégance, carrelage et faïence murale dans les pièces humides, carrelage ou parquet dans les chambres. Vous pourrez personnaliser votre décoration à partir d’une sélection variée de styles et d’ambiances.
Baignés de lumière naturelle, les appartements s’ouvrent tous sur d’agréables espaces extérieurs : balcons profonds ou terrasses en rez-de-jardin et en attique allant jusqu’à 51 m2. Un belvédère intime pour admirer les splendides vues sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage grand format
-
Local à vélos
-
Menuiseries Alu
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Parking sécurisé en sous-sol
-
Parquet
-
Résidence clôturée
-
Salle de bain équipée
-
Vidéophone
-
Volets roulants électriques
-
WC suspendu
Un placement de choix aux portes de Grenoble
En investissant à Saint-Nazaire-les-Eymes, vous faites un choix sûr associant la proximité de Grenoble, le charme du Grésivaudan et une belle vitalité économique. Prisée pour sa qualité de vie, cette commune cotée bénéficie d’une excellente accessibilité avec l’A41 vers Annecy et Grenoble à 5 min** et 2 lignes de bus Transisère à deux pas de la résidence. À 15 min** du centre-ville de Grenoble, la ville est ainsi parfaitement connectée aux bassins d’emplois de son territoire : le parc technologique des Fontaines à Bernin, la zone commerciale de Crolles et le parc d’activités de Montbonnot sont tous accessibles en moins de 10 minutes** en voiture. La garantie d’un potentiel locatif immense et de belles perspectives de valorisation. Classée en zone B1 du dispositif Pinel, l’adresse vous permet également d’optimiser votre fiscalité.
**Source : Google maps
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14 400 € sur les 3 pièces
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Valable jusqu'au 27 mai
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : B1
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Statut LMNP
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10 allée Henri Frenay
Cogedim Store - Entrée côté cour d’honneur
38000 Grenoble
Sur RDV
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Equipe disponible et reactive avec des finitions conformes aux attentes. Bon accompagnement pour l’ensemble des etapes du projet. Je recommande ce professionnel“ Avis post réception des clés ”
Cogedim a fait preuve d’un grand professionnalisme dans la conduite du programme. De bon conseil et reactif depuis les phases préliminaires du programme jusqu’au chantier. La résidence elle même est de belle facture, j’attends maintenant avec hâte la finalisation du parc. Je recommande ce professionnel
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