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Saint-Nazaire-les-Eymes - 38

Bellicime

Du 2 pièces au 5 pièces à partir de 227 000 €
3d_rotation 1 3D
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EN TRAVAUX Livraison à partir du 2ème trimestre 2025
Adresse
location_on
624 chemin du Piat
38330 Saint-Nazaire-les-Eymes
Fiscalité
  • TVA normale
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
  • Patrimonial

Dernières belles opportunités pour devenir propriétaire dans notre résidence Bellicime !

Pour votre investissement locatif, jusqu’au 31 juillet Cogedim allège vos mensualités : jusqu’à 400 €/mois remboursés les 4 premières années(1).

Adresse en cœur de village, splendides vues sur les montagnes, environnement paisible et architecture de standing… Laissez-vous charmer par l’atmosphère exclusive de cette nouvelle résidence Cogedim à Saint-Nazaire-les-Eymes. Au cœur d’une commune cotée de la vallée du Grésivaudan, découvrez une palette d’appartements contemporains, avec balcons ou vastes terrasses. Une opportunité pour vivre comme pour investir à 15 min** du centre-ville de Grenoble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Offre unique investissement locatif
  • Adresse premium en cœur du village proche des commodités
  • Vues sur la chaîne de Belledonne et le massif de la Chartreuse
  • Résidence intimiste avec un parc paysager aménagé
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Le programme en détails

visuel quartier résidence Bellicime cogedim Saint-Nazaire-les-Eyme - vue montagne

Le quartier Voir la carte

Douceur de vivre et grand paysage

 

À 15 min** du centre-ville de Grenoble, l’adresse sélectionnée par Cogedim vous offre une qualité de vie rare au pied des massifs de Belledonne et de la Chartreuse. Au cœur du Grésivaudan, Saint-Nazaire-les-Eymes associe le privilège d’un décor enchanteur à la convivialité d’une commune à taille humaine. Avec près de 3000 habitants, elle dispose d’un réseau associatif foisonnant et d’équipements variés permettant la pratique de vos activités favorites.

Au quotidien, vous profitez d’un environnement calme conjugué aux avantages d’une adresse centrale. En 4 min** à pied, vous accédez à tous les commerces et services de proximité (boulangerie, fromagerie, pharmacie, presse, coiffeur, opticien…). A deux pas de la résidence, l’arrêt de bus Transisère vous permet de rejoindre le centre-ville de Grenoble (ligne 6020).

À 15 min** du centre-ville de Grenoble
Arrêt de bus « Les Eymes » à 80 m**
Commerces de proximité à 350 m**
visuel immeuble résidence Bellicime cogedim Saint-Nazaire-les-Eyme

La résidence

Une architecture contemporaine empreinte de nature

Simplicité et harmonie. Ces deux maîtres mots ont présidé la conception architecturale et la composition paysagère de votre résidence. D’une élégance sobre, l’écriture contemporaine des bâtiments associe le graphisme épuré des volumes à la richesse des textures : bardage bois, enduits clairs, toiture en tuile, garde-corps translucides. Épousant la pente naturelle, la réalisation crée de superbes vues sur les massifs environnants et sur le cœur d’îlot. Pommiers, pruniers et cerisiers apportent une note gourmande à vos moments de détente au sein d’un agréable parc arboré. Conçue pour vous offrir un maximum de quiétude, cette résidence est entièrement close et sécurisée par badge vigik, digicode et vidéophone. Elle inclut un parking en sous-sol et des locaux à vélos indépendants facilement accessibles.

NF Habitat RT 2012
visuel logement résidence Bellicime cogedim Saint-Nazaire-les-Eyme - salon

Les logements

Des appartements de standing avec vues sur les montagnes

Pour répondre à tous vos projets immobiliers, les 29 appartements de la résidence se déclinent du 2 pièces compact, soigneusement agencé, au 5 pièces généreuses, idéal pour les familles. Conçus pour votre bien-être, ils bénéficient de prestations intérieures haut de gamme : volets roulants motorisés, salle de bains équipée avec élégance, carrelage et faïence murale dans les pièces humides, carrelage ou parquet dans les chambres. Vous pourrez personnaliser votre décoration à partir d’une sélection variée de styles et d’ambiances.
Baignés de lumière naturelle, les appartements s’ouvrent tous sur d’agréables espaces extérieurs : balcons profonds ou terrasses en rez-de-jardin et en attique allant jusqu’à 51 m2. Un belvédère intime pour admirer les splendides vues sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Local à vélos
  • Menuiseries Alu Menuiseries Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Un placement de choix aux portes de Grenoble

En investissant à Saint-Nazaire-les-Eymes, vous faites un choix sûr associant la proximité de Grenoble, le charme du Grésivaudan et une belle vitalité économique. Prisée pour sa qualité de vie, cette commune cotée bénéficie d’une excellente accessibilité avec l’A41 vers Annecy et Grenoble à 5 min** et 2 lignes de bus Transisère à deux pas de la résidence. À 15 min** du centre-ville de Grenoble, la ville est ainsi parfaitement connectée aux bassins d’emplois de son territoire : le parc technologique des Fontaines à Bernin, la zone commerciale de Crolles et le parc d’activités de Montbonnot sont tous accessibles en moins de 10 minutes** en voiture. La garantie d’un potentiel locatif immense et de belles perspectives de valorisation. Classée en zone B1 du dispositif Pinel, l’adresse vous permet également d’optimiser votre fiscalité.

**Source : Google maps

 

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Jusqu’à 400 €/MOIS REMBOURSÉS LES 4 PREMIÈRES ANNÉES(1)
 

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Pour toute réservation destinée à un investissement locatif avant le 31 juillet 2024 

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69 m² RDC Pinel 349 000 € rentabilité3,59%/an3,59 % / an Détails
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86 m² RDC Pinel 408 000 € rentabilité3,18%/an3,18 % / an Détails
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124 m² 2ème Pinel 633 000 € rentabilité2,65%/an2,65 % / an Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels

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Statut LMNP

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  • Rentabilité marché jusqu'à : 3,59 %
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Nos + avec Altarea Solutions Services
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Des prestations complémentaires disponibles.
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