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Programme immobilier neuf Saint-Étienne

Nous n'avons actuellement pas de programme disponible à Saint-Étienne.

Historiquement ville minière et désormais chef-lieu du département de la Loire, Saint-Étienne est située à 60 km de Lyon.

Découvrez dans cet article tous les renseignements importants sur la ville de Saint-Étienne en vue d’un projet immobilier dans le neuf.

Pourquoi s’installer et vivre à Saint-Étienne ?

Se rendre à Saint-Étienne et se déplacer dans la commune

Pour se rendre à Saint-Étienne, on peut prendre les axes routiers (la N88), le train, l'avion ou le bus. La ville est facilement accessible puisqu'il existe 27 autocars, 123 trains et 1 avion par jour.

Les transports urbains de la ville sont assurés par le réseau Stats qui permet de desservir l'ensemble de la commune et qui est en constante amélioration puisque sont attendus, courant 2022, 23 nouveaux trolleybus nouvelle génération, soit des bus électriques.

En termes d'éducation et de commodités, que puis-je trouver à Saint-Étienne ?

Saint-Étienne regroupe 176 établissements scolaires sur son territoire ainsi que les facultés Bellevue.

En termes de commodités, on y trouve la Cité du Design, des cinémas, une médiathèque, une cinémathèque, beaucoup d’équipements sportifs ainsi que le réputé stade Geoffroy Guichard et de très nombreux commerces.

Avec un véritable attrait pour la gastronomie, la ville compte près de 870 restaurants.

 

Cadre de vie

La commune et ses alentours permettent de bénéficier d'un cadre fleuri et verdoyant avec 720 ha d’espaces verts et plus de 50 parcs, les jardins de la montée Bailly, le parc naturel régional du Pilat, la plaine du Forez et les gorges de la Loire. La vie et les activités extérieures ont donc le vent en poupe à Saint-Étienne.

 

Ainsi, on peut y mener une vie calme, reposante, profiter de la nature tout en bénéficiant d'un cadre naturel privilégié et des avantages et commodités d'une ville à taille humaine.

 

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Étienne ?

La ville est en pleine mutation depuis plusieurs années grâce à divers projets de rénovation urbaine tels que les places de l'hôtel de ville, le développement des transports urbains, la création de la cité du Design en 2006. La ville s'est donc modernisée, dynamisée et attire, de fait, de plus en plus les habitants, travailleurs et investisseurs.La commune a également su diversifier son économie dans divers domaines de pointe tels que la mécanique de précision, d'optique et l'ingénierie industrielle.

Saint-Étienne est composé de nombreux quartiers, tous n'ayant pas les mêmes attraits ni les mêmes fourchettes de prix. Par exemple, on y trouve des prix moyens au m2 pour des appartements :

  • Le quartier Cours Fauriel qui est apprécié par les familles et les retraités avec un prix de 1 402€ ;
  • Le quartier Crêt-de-Roc et hyper-centre, beaucoup plus vivant et dédié aux étudiants. Le prix est de 1116 € à Crêt-de-Roc et plutôt de 1620€ dans le centre-ville ;
  • Le secteur Jacquard est en pleine rénovation, il regroupe majoritairement des jeunes couples et colocations. Les prix avoisinent les 1190 € ;
  • Les quartiers de Bellevue/Tréfilerie/Valbenoîte sont très proches du campus et donc majoritairement occupés par des étudiants avec des prix entre 1217 et 1474€ ;
  • Les secteurs Beaubrun /Tarentaise offrent une vie culturelle très intense, il s'agit de quartiers animés avec un prix de 1089€ ;
  • Enfin, les quartiers Bergson/La Terrasse sont plutôt familiaux avec un prix de 1300€.

Foire aux questions

Quelle est la démographie de la ville ?

La ville abrite 171 000 habitants, dont la moyenne d'âge est de 39 ans, La densité est de 2129 âmes vivant au km².

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Saint-Étienne ?

Non, plus depuis le 15 mars 2019 puisque la commune est située en zone B2 et n’est donc plus éligible au dispositif Pinel.

Pourquoi acheter un programme neuf à Saint-Étienne avec Cogedim ?

Se faire accompagner par un promoteur tel que Cogedim, c'est l'occasion d'avoir recours à des professionnels expérimentés et des offres compétitives.

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