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Challes-les-Eaux - 73

L’Éloge du Château

Il n'y a plus de logement disponible.

Dernière opportunité dans votre Résidence L’Eloge du Château : 2 pièces disponible !

Entre le Massif des Bauges et le parc naturel de la Chartreuse, Challes-les-Eaux constitue une adresse attractive et cotée de l’agglomération de Chambéry, idéale pour habiter ou investir. À 13 min* à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, votre nouvelle résidence Cogedim propose des appartements lumineux aux vues dégagées sur les reliefs environnants et le cœur d’ilot paysager. Ils se prolongent tous par un généreux espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif.

En co-promotion avec Palmyrimmo.

  • Environnement calme et verdoyant
  • À 300 m des commerces
  • Architecture contemporaine
Livraison EN TRAVAUX
Adresse
location_on
162 chemin Saint Vincent
73190 Challes-les-Eaux
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Empreinte de nature, une adresse des plus agréables à vivre

Challes-les-Eaux séduit par son cadre de vie animé entouré de magnifiques paysages à seulement 13 min* du centre de Chambéry. Réputée pour ses thermes, son plan d’eau et son casino, la commune offre les équipements qui agrément un quotidien radieux : médiathèque, cinéma, école de musique, infrastructures sportives et groupe scolaire.

À 12 min** à pied du cœur de ville, votre résidence s’épanouit dans un environnement calme et naturel, bordé par les contreforts boisés du Mont Saint-Michel à l’est et par un futur parc à l’ouest. Une zone artisanale propose les commerces essentiels, boulangerie et supermarchés, à deux pas.

Pratique pour vos déplacements, l’échangeur de l’A43 se trouve à 6 min**. La gare SNCF de Chambéry Challes-les-Eaux permet de rejoindre Grenoble en 45 min, Lyon en 1 h et Paris en 3 h.
 

La résidence

Une résidence contemporaine pleine d’allure

Au pied du Mont Saint-Michel, la résidence développe une architecture contemporaine originale, marquée par un volume cubique sur pilotis dont l’encorbellement crée un élégant porche abrité.

Bardé d’acier, il fait dialoguer deux bâtiments de 3 étages parés d’enduits lumineux et de serrurerie en acier laqué. Autour du cœur d’ilot paysager, les façades au graphisme épuré mettent en scène des balcons et des terrasses aux dimensions généreuses.

Pour votre confort au quotidien, le porche et les parties communes ont été aménagés avec soin et incluent des celliers à chaque niveau.

Au rez-de-chaussée, le local à vélo est disposé dans le prolongement des voies douces. Les plans prévoient un parking en sous-sol avec des garages, simples et doubles, et des stationnements extérieurs.

RT 2012

Les logements

Des appartements lumineux ouverts sur la nature

Du 2 au 5 pièces, découvrez des appartements parfaitement agencés faisant la part belle à la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et des séjours en angle pour les logements familiaux. Chaque appartement profite d’un vaste espace extérieur : jardin privatif, terrasse ou balcon allant jusqu’à 30 m2, à vivre comme une véritable pièce supplémentaire.

Inspirés par les paysages environnants, les architectes jouent sur les orientations pour vous offrir des vues splendides sur le Mont Saint-Michel, le Mont Granier, la Croix du Nivolet ou le cœur d’ilot.

Fidèles au standing Cogedim, les intérieurs bénéficient de prestations de qualité : carrelage grand format dans le séjour et les salles d’eau, parquet dans les chambres, salle de bain équipée, volets roulants électriques… L’assurance d’un confort esthétique et pérenne.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Une adresse à fort potentiel de l’agglomération de Chambéry

Au pied des montagnes et à 13 min** du centre-ville de Chambéry, Challes-les-Eaux constitue une adresse de choix pour votre placement immobilier. Célèbre station thermale, elle développe son économie autour du bien-être et de la santé, à l’instar du Médipôle de Savoie qui y fédère près de 550 professionnels de toutes spécialités. À 6 min de l’A43, à 35 min du centre de Grenoble et à une heure de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry, la ville s’inscrit dans le rayonnement du bassin rhône-alpin.

Alliant dynamisme économique, accessibilité et qualité de vie, elle affiche une croissance démographique soutenue qui entretient une forte demande locative. Éligible au dispositif Pinel, elle permet de conjuguer optimisation fiscale, rentabilités intéressantes et belles perspectives de valorisation patrimoniale.

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
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