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Challes-les-Eaux - 73

L’Éloge du Château

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 190 000 €
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Challes-les-Eaux - 73

L’Éloge du Château

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Entre le Massif des Bauges et le parc naturel de la Chartreuse, Challes-les-Eaux constitue une adresse attractive et cotée de l’agglomération de Chambéry, idéale pour habiter ou investir. À 12 min à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, votre nouvelle résidence Cogedim propose des appartements lumineux aux vues dégagées sur les reliefs environnants et le cœur d’ilot paysager. Déclinés du 2 au 4 pièces, ils se prolongent tous par un généreux espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. En co-promotion avec Palmyrimmo.

En co-promotion avec Palmyrimmo.

  • Environnement calme et verdoyant
  • À 300 m des commerces
  • Architecture contemporaine
  • Beaux espaces extérieurs
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 2ème trimestre 2023
Adresse
location_on
162 chemin Saint Vincent
73190 Challes-les-Eaux
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Empreinte de nature, une adresse des plus agréables à vivre 

Challes-les-Eaux séduit par son cadre de vie animé entouré de magnifiques paysages à seulement 13 min* du centre de Chambéry. Réputée pour ses thermes, son plan d’eau et son casino, la commune offre les équipements qui agrément un quotidien radieux : médiathèque, cinéma, école de musique, infrastructures sportives et groupe scolaire. 

À 12 min** à pied du cœur de ville, votre résidence s’épanouit dans un environnement calme et naturel, bordé par les contreforts boisés du Mont Saint-Michel à l’est et par un futur parc à l’ouest. Une zone artisanale propose les commerces essentiels, boulangerie et supermarchés, à deux pas. 

Pratique pour vos déplacements, l’échangeur de l’A43 se trouve à 6 min**. La gare SNCF de Chambéry Challes-les-Eaux permet de rejoindre Grenoble en 45 min, Lyon en 1 h et Paris en 3 h. 
 

La résidence

Une résidence contemporaine pleine d’allure

Au pied du Mont Saint-Michel, la résidence développe une architecture contemporaine originale, marquée par un volume cubique sur pilotis dont l’encorbellement crée un élégant porche abrité.

Bardé d’acier, il fait dialoguer deux bâtiments de 3 étages parés d’enduits lumineux et de serrurerie en acier laqué. Autour du cœur d’ilot paysager, les façades au graphisme épuré mettent en scène des balcons et des terrasses aux dimensions généreuses.    

Pour votre confort au quotidien, le porche et les parties communes ont été aménagés avec soin et incluent des celliers à chaque niveau.

Au rez-de-chaussée, le local à vélo est disposé dans le prolongement des voies douces. Les plans prévoient un parking en sous-sol avec des garages, simples et doubles, et des stationnements extérieurs. 

Les logements

Des appartements lumineux ouverts sur la nature

Du 2 au 5 pièces, découvrez des appartements parfaitement agencés faisant la part belle à la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et des séjours en angle pour les logements familiaux. Chaque appartement profite d’un vaste espace extérieur : jardin privatif, terrasse ou balcon allant jusqu’à 30 m2, à vivre comme une véritable pièce supplémentaire.

Inspirés par les paysages environnants, les architectes jouent sur les orientations pour vous offrir des vues splendides sur le Mont Saint-Michel, le Mont Granier, la Croix du Nivolet ou le cœur d’ilot.

Fidèles au standing Cogedim, les intérieurs bénéficient de prestations de qualité : carrelage grand format dans le séjour et les salles d’eau, parquet dans les chambres, salle de bain équipée, volets roulants électriques… L’assurance d’un confort esthétique et pérenne.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Les infos investisseurs

Une adresse à fort potentiel de l’agglomération de Chambéry

Au pied des montagnes et à 13 min** du centre-ville de Chambéry, Challes-les-Eaux constitue une adresse de choix pour votre placement immobilier. Célèbre station thermale, elle développe son économie autour du bien-être et de la santé, à l’instar du Médipôle de Savoie qui y fédère près de 550 professionnels de toutes spécialités. À 6 min de l’A43, à 35 min du centre de Grenoble et à une heure de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry, la ville s’inscrit dans le rayonnement du bassin rhône-alpin.

Alliant dynamisme économique, accessibilité et qualité de vie, elle affiche une croissance démographique soutenue qui entretient une forte demande locative. Éligible au dispositif Pinel, elle permet de conjuguer optimisation fiscale, rentabilités intéressantes et belles perspectives de valorisation patrimoniale. 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,07 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2021
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 45 m² à partir de 190 000 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
44 m² RDC 190 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
44 m² RDC 193 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
45 m² RDC 195 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
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Surface Étage Prix Les +  
63 m² RDC 252 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
66 m² RDC 264 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
66 m² 1er 250 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
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Surface Étage Prix Rentabilité  
63 m² RDC 252 000 € rentabilité2,81%/an2,81 % / an Détails & plans
66 m² RDC 264 000 € rentabilité2,78%/an2,78 % / an Détails & plans
66 m² 1er 250 000 € rentabilité3,07%/an3,07 % / an Détails & plans
63 m² 3ème 249 000 € rentabilité2,98%/an2,98 % / an Détails & plans
66 m² 3ème 271 000 € rentabilité2,92%/an2,92 % / an Détails & plans
4 pièces jusqu’à 83 m² à partir de 305 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité  
83 m² RDC 305 000 € rentabilité2,89%/an2,89 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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Suivi

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