- Arrêt de bus en pied de résidence
- Quartier résidentiel calme et arboré
- Belles vues montagnes
- A 12 min* du centre-ville à vélo
73000 Chambéry
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
- Jeanbrun
Votre nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel situé entre les massifs des Bauges et de la Chartreuse. À seulement 4 min* du centre-ville, l’adresse bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie chambérienne tout en préservant calme et confort de vie. Les appartements, du 2 au 4 pièces, lumineux et bien orientés, offrent de belles vues dégagées sur les paysages montagneux environnants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Un cadre de vie serein aux portes de Chambéry
Classée ville d’art et d’histoire, lauréate de 3 fleurs au concours des villes fleuries, Chambéry dévoile un charme incomparable au pied des Alpes. À 2,4 km* du centre-ville, soit 4 min* en voiture, 8 min* en bus ou à 12 min* à vélo, la résidence s’implante dans un quartier résidentiel et familial qui concentre toutes les commodités pour un quotidien serein : bus B à deux pas, établissements scolaires, commerces de proximité, installations sportives à moins de 1 km*. Via l’avenue du Repos et la N201, le centre commercial Chamnord est accessible en 6 min*, le lac du Bourget et les eaux cristallines de la plage des Mottets en 12 min*.
Supermarché à 750m *
Commerces de proximité dans un rayon de 1km*
Gare TGV à 13min* en bus
Arrêt de bus "Hermitage" à 70m*
Ecoles dans un rayon de 1km*La résidence
Une résidence intimiste et verdoyante
La résidence comprend trois bâtiments modernes avec des matériaux soigneusement choisis, associant enduits clairs et teintes naturelles. Pensé pour le bien‑être des résidents, l’aménagement privilégie les cheminements doux et les espaces verts. Les aménagements paysagers font la part belle aux essences locales, créant un cadre apaisant et une véritable qualité de vie au quotidien.
Certifiée RE2020 seuil 25 et NF Habitat, la réalisation offre tout le confort de l’immobilier neuf. Elle intègre des accès sécurisés, des ascenseurs desservant tous les étages, des stationnements en sous-sol et des locaux vélos. Reliée au réseau de chauffage urbain, elle permet des consommations énergétiques maitrisées.
Les logements
Le confort au quotidien, dedans comme dehors
La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces offrant des surfaces fonctionnelles, de beaux séjours lumineux et des orientations variées. Les larges baies vitrées offrent des vues dégagées sur les montagnes environnantes et donnent accès à de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses filantes et terrasses plein ciel jusqu’à 60 m². Les prestations intérieures assurent confort et durabilité : carrelage dans les pièces de vie, sols stratifiés dans les chambres, salles de bains équipées, chauffage collectif. Certaines chambres s’ouvrent directement sur des espaces extérieures, renforçant le charme des lieux.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Salle de bain équipée
Sol stratifié esprit parquet
Volets roulants
Un positionnement stratégique au cœur des Alpes.
Située au cœur d’un bassin économique dynamique, Chambéry bénéficie d’un positionnement stratégique entre Annecy, Grenoble et Aix-les-Bains. La commune profite d’une excellente desserte régionale grâce au TER, au réseau de bus structurant et à la présence de liaisons TGV vers Paris. Le territoire attire étudiants, actifs et familles grâce à la richesse de son tissu universitaire, à la diversité de ses emplois et à la qualité de vie de la région. Le marché immobilier local se caractérise par une demande soutenue, renforcée par une attractivité croissante du territoire. Eligible au nouveau dispositif JeanBrun qui offre une belle opportunité d’investissement locatif.
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
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Dispositif LLI
Bénéficiez d’une TVA réduite à 10 % et d’un crédit d’impôt pour maximiser votre rentabilité immobilière.
Dispositif LLI meublé
Cumulez TVA réduite et réduisez vos impôts avec un régime avantageux pour vos revenus locatifs.
Dispositif Jeanbrun – Bailleur privé
Profitez d’un amortissement fiscal de 3,5 à 5,5 % sur 80 % du prix du logement pour optimiser votre rentabilité locative.
Nos +
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
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