- A 7 min* du centre de Chambéry
- Pistes cyclables pour faciliter vos déplacements
- Belles surfaces extérieures
73160 Cognin
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
À Cognin, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf en résidence principale.
La proximité du centre-ville de Chambéry, un quartier résidentiel aux vues dégagées sur les reliefs, une offre complète d’équipements scolaires et sportifs, une excellente accessibilité… cette nouvelle résidence à Cognin profite d’un environnement attrayant qu’elle magnifie par son architecture intemporelle. Du 2 au 4 pièces, découvrez un large éventail d’appartements avec jardins privatifs, terrasses de plain-pied, balcons et loggias.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Aux portes de Chambéry, une adresse facile à vivre
Entre le massif des Bauges et celui de la Chartreuse, à 15 min* des plages du lac du Bourget, cette résidence vous permet de profiter du meilleur de la Savoie et de tous les attraits de l’agglomération chambérienne. Voisine du quartier prisé de Bissy, réputé pour sa vitalité commerçante et ses équipements de loisirs, elle se situe à 7 min* du centre-ville de Chambéry en voiture, à vélo ou en bus. Au quotidien, vous appréciez la proximité immédiate des écoles, collège, stade, piscine... Les bus en pied d’immeuble et les pistes cyclables garantissent une mobilité exemplaire. À 7 min*, les autoroutes A43 et A41 vous permettent de rayonner facilement dans la région et de rejoindre directement Lyon, Grenoble et Annecy.
Arrêt de bus au pied de la résidence direction Chambéry Centre, La Motte Servolex, Challes-Les-Eaux 
Ecole élémentaire du Château à 600 m* Collège de Bissy à 100 m* Lycée Vaugelas à 5 min* Université Jacob Bellecombette à 100 m*
Zone d’activité de Bissy à 500 m* Zone des Landiers à 1 km* Savoie Technolac à 3 km*La résidence
Tout le raffinement de l’architecture contemporaine
Finement réalisée, la résidence peut compter sur ses lignes courbes, ses teintes naturelles, son parement minéral et son épannelage pour s’intégrer avec douceur dans son environnement. Des notes grèges, vert kaki et argile claire mettent en lumière les façades blanc cassé et soulignent la profondeur des espaces extérieurs qui rythment les volumes. Les étages supérieurs sculptent de vastes terrasses en gradins, offrant des vues dégagées sur les massifs environnants. Havre de nature, le parc en cœur de résidence abrite des jeux d’enfants et une prairie fleurie pour se ressourcer à l’ombre des tilleuls. Pour plus de quiétude, la résidence inclut des stationnements et locaux vélos en sous-sol.
Architecte de la résidence : REDRAW / BRIERE Architectes
Les logements
Un confort sur mesure en intérieur comme en extérieur
Agencements, surfaces, orientations… les appartements offrent de nombreuses options, du studio au 4 pièces. Alliés de votre bien-être, les espaces extérieurs aux superficies généreuses dévoilent également une jolie palette de possibilités. Jardins privatifs, balcons, terrasses de plain-pied et terrasses plein ciel jusqu’à 100 m², à vous de choisir celui qui vous correspond. Magnifiés par de belles orientations et des vues sur les massifs environnants, les intérieurs se parent de belles prestations : volets roulants électriques dans les séjours, sol stratifié dans les chambres, salle de bain équipée. Un confort durable certifié NF Habitat.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Chauffage éco-responsable
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Vidéophone
Volets roulants électriques
Une adresse attractive de l’agglomération de Chambéry
Idéale pour investir en Savoie, la résidence bénéficie d’une adresse stratégique aux portes de Chambéry. Parfaitement reliée par les transports en commun et les axes routiers, elle permet de rejoindre les bassins d’emploi de l’agglomération : la vaste zone d’activités de Bissy est à 500 m* et le prestigieux Savoie Technolac à 10 min* en voiture. Proche des équipements sportifs et scolaires, la résidence offre le confort de vie recherché. Quatrième commune de l’agglomération avec près de 6 300 habitants, la ville affiche une forte croissance démographique, gage d’un haut potentiel locatif et de belles perspectives de valorisation.
Accessje transforme mon loyer en propriété
Votre
2 pièces
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AVANTAGES LLI
+ Frais de notaire offerts
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
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AVANTAGES LLI MEUBLÉ
+ Frais de notaire offerts
+ Cuisine offerte
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d'accompagnement fiscal offert
AVANTAGES MEUBLÉ
+ Frais de notaire offerts
+ Cuisine offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d’accompagnement fiscal offert
AVANTAGES PATRIMONIAL
+ Frais de notaire offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
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- Actabilité : 4ème trimestre 2025
Dispositif LLI
Bénéficiez d’une TVA réduite à 10 % et d’un crédit d’impôt pour maximiser votre rentabilité immobilière.
- Actabilité : 4ème trimestre 2025
Dispositif LLI meublé
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- Actabilité : 4ème trimestre 2025
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