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Programme immobilier neuf Indre

Nous n'avons actuellement pas de programme disponible dans l'Indre.

Au sud de la région Centre-Val de Loire, le département de l’Indre attire de plus en plus de Français. Grâce au développement de son réseau de transports, Paris est aujourd’hui accessible en moins de deux heures alors que le coût de la vie reste bien moins élevé que dans la capitale. Face à ce nouvel attrait, le marché de l’immobilier est en plein développement. Vous souhaitez investir dans la région ? Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, découvrez notre offre de programmes neufs dans l’Indre.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans l’Indre

Pour acheter un bien immobilier neuf dans l’Indre, vous pouvez solliciter plusieurs aides. Celles-ci dépendent en partie de la localisation du bien et de votre situation. Ainsi, si vos revenus sont modestes, vous pouvez souscrire au PAS (Prêt d’Accession Sociale).

D’autres prêts avantageux comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou le Prêt Action Logement sont également des leviers intéressants. Enfin, des programmes immobiliers dans l'Indre inscrits dans des secteurs spécifiques peuvent bénéficier d’une TVA réduite ou d’une accession à prix maîtrisé.

Acheter un programme neuf dans l’Indre pour faire un investissement locatif

En France, 70 % du patrimoine national est investi dans l’immobilier. Si cette épargne reste le placement préféré des Français, c’est avant tout pour sa sécurité. En tant que particulier, réaliser un investissement locatif permet de bénéficier d’un complément de revenu tout en assurant la constitution d’un patrimoine. Pour les investisseurs, l’Indre offre une possibilité de plus-value intéressante. En effet, avec une attractivité grandissante et un prix de l’immobilier accessible, investir dans l’Indre est la garantie d’un haut taux de rentabilité.

LMNP

LMNP, soit Loueur en Meublé non Professionnel, est un statut fiscal avantageux. Il concerne les investissements d’habitations meublées, louées en permanence ou de manière saisonnière.

Le statut de LMNP vous offre une moindre taxe sur vos revenus locatifs (dans la limite de 23 000 euros par an). Il vous permet également de vous soustraire aux contraintes de la location. En effet, le gestionnaire-exploitant de la résidence s’occupe par la suite de trouver des locataires. Ce dernier supervise également le versement des loyers. En contrepartie, votre logement au sein d'un programme immobilier neuf dans l'Indre doit être loué pendant un minimum de neuf ans et un mois.

Autres dispositifs

Le dispositif Censi-Bouvard accompagne l’investissement locatif dans l’Indre d'habitations meublées. Il concerne principalement les résidences neuves de services. Ce dispositif vous octroie une réduction d’impôt de 11% de la valeur de l’achat, plafonné à 300 000€ d’investissement.

La nue-propriété vous offre une décote sur le prix d’achat de votre bien immobilier neuf dans l’Indre. Ce mécanisme juridique permet de vous constituer un patrimoine immobilier sur le long terme, à un tarif attractif. En contrepartie de cette baisse du prix, vous devrez cependant renoncer à l’usage de votre bien pendant une période de démembrement. Durant ce laps de temps, un usufruitier peut disposer comme il le souhaite de votre appartement ou de votre maison neuve dans l'Indre.

Pourquoi acheter un logement neuf dans l’Indre ?

Le rayonnement de l’Indre est principalement assuré par la ville de Châteauroux. À deux heures de Paris, l’agglomération offre un cadre de vie paisible et toutes les commodités nécessaires. L’aéroport, les transports en commun gratuits et les infrastructures sportives font de la ville un lieu idéal pour acheter un bien neuf dans l'Indre. Particulièrement attractif, le département bénéficie d’un marché immobilier profitable : une opportunité pour découvrir notre offre de programmes neufs riche et variée.

Spécialités gastronomiques, châteaux, lacs et sentiers de randonnées font également de l’Indre un endroit où il fait bon vivre.

Quel est le meilleur rendement locatif possible dans l’Indre ?

Un appartement neuf dans l'Indre de type T2 et situé à Châteauroux peut offrir une rentabilité brute d'environ de plus de 8%.

Quelles villes offrent le meilleur cadre de vie dans l’Indre ?

Argenton-sur-Creuse, Issoudun et Châteauroux constituent le top trois des villes de l’Indre qui offrent le meilleur cadre de vie. Ce classement prend notamment en compte l’éducation, l’environnement, la sécurité et les infrastructures sportives mises à disposition par les villes.

 

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