Cogedim pose la première pierre de la Faïencerie, une opération immobilière au cœur du nouvel écoquartier de Bourg-la-Reine
Cogedim, marque du groupe Altarea, a posé ce mardi 29 septembre la première pierre de La Faïencerie, en présence de Patrick Donath, Maire de Bourg-la-Reine, et de Yannick Ollivier, Directeur régional Paris et Hauts-de-Seine Cogedim. Développée au 47-51 avenue du Général Leclerc, l’opération s’inscrit pleinement dans le nouvel écoquartier de la Faïencerie, conçu autour d’un parc public de 8 000 m² et à proximité immédiate d’un groupe scolaire. Elle réunit 200 logements, trois commerces et une crèche, participant ainsi à la création d’un quartier mixte, pensé autour des usages du quotidien.
Une opération pleinement intégrée au nouvel écoquartier de la Faïencerie
Répartie sur sept bâtiments, l’opération développe une programmation résidentielle diversifiée : : 108 logements en Logement Locatif Intermédiaire acquis par IN’LI, 60 logements sociaux et 8 logements en LLI acquis par SEQENS, ainsi que 24 logements proposés en accession. Trois commerces et une crèche en rez-de-chaussée viendront compléter cet ensemble, avec l’objectif de contribuer aux usages et à la vie quotidienne du quartier.
Cette programmation s’inscrit dans le nouvel écoquartier de la Faïencerie, organisé autour d’un parc public paysager de 8 000 m² et comprenant également un groupe scolaire. Situé à proximité du centre-ville et à une dizaine de minutes à pied de la gare RER B, le projet participe ainsi à la transformation d’un secteur résidentiel de Bourg-la-Reine en associant logements, équipements, commerces et espaces publics.
La pose de la première pierre marque une étape concrète pour cette opération aujourd’hui commercialisée à 96 % et développée en lien étroit avec la Ville de Bourg-la-Reine, fortement associée au projet.
Une architecture cohérente avec l’histoire et le paysage du site
Conçu par les agences PALAST et Leclercq Associés, le projet reprend dans son architecture certains marqueurs de l’histoire du site, anciennement occupé par une faïencerie, à travers notamment l’utilisation de plaquettes et de teintes naturelles. Le bâtiment en accession, développé en R+2, s'intègre directement aux espaces paysagers du quartier, tandis que les autres bâtiments de l’opération s’inscrivent dans une composition architecturale cohérente avec l’échelle et les usages du nouvel écoquartier.
Au-delà de la proximité avec le parc, 3 500 m² d’espaces verts sont prévus au sein de l’opération. Le cœur d’îlot accueillera notamment des dispositifs favorables à la biodiversité, tels que des nichoirs et hôtels à insectes. Le programme répond aux exigences de la RE2020 seuil 2022 et vise le label BiodiverCity. Des locaux vélos sécurisés, dont certains comprennent des équipements de gonflage et de réparation, sont également prévus pour les habitants.
« Construire la ville de demain, c’est répondre aux besoins de logement tout en restant fidèles à nos exigences en matière de qualité de vie et de transition environnementale. Avec cette résidence, nous franchissons une nouvelle étape dans la transformation du quartier de la Faïencerie. Notre volonté est claire : proposer une offre de logements diversifiée et accessible, permettant à chacun de trouver sa place et de s'installer durablement à Bourg-la-Reine. Intégrés à un quartier largement végétalisé, pensé autour de l’enfance et des familles, ces logements illustrent l’équilibre que nous recherchons entre développement urbain, exigence environnementale et qualité du cadre de vie. La pose de cette première pierre vient ainsi concrétiser un projet porté depuis de nombreuses années, au service de Bourg-la-Reine et de ses habitants », déclare Patrick Donath, Marie de Bourg-la-Reine.
« La pose de cette première pierre concrétise une nouvelle étape pour La Faïencerie et, plus largement, pour la transformation de ce quartier de Bourg-la-Reine. Avec 200 logements aux modes d’occupation diversifiés, mais aussi des commerces et une crèche, nous avons souhaité développer une opération qui ne se limite pas à la seule fonction résidentielle. Ce projet traduit notre volonté de concevoir, aux côtés des collectivités, des programmes pleinement intégrés à leur environnement et attentifs aux usages quotidiens de ceux qui y vivent », affirme Yannick Ollivier, Directeur régional Paris et Hauts-de-Seine Cogedim.
A PROPOS DE BOURG-LA-REINE
Située dans le département des Hauts-de-Seine, à quelques kilomètres au sud de Paris, Bourg-la-Reine est une commune de plus de 21000 habitants. Desservie par le RER B, elle allie la proximité de la capitale à un cadre de vie résidentiel, marqué par ses rues arborées, ses commerces de proximité et son marché animé. Riche d’un patrimoine historique et architectural, la ville mène une politique active en faveur de l’éducation, de la culture, de la vie associative, du sport et de la transition écologique avec l’ambition d’offrir à ses habitants une ville à taille humaine, dynamique et solidaire.
À PROPOS DE COGEDIM
Référence de l’immobilier neuf en France depuis 60 ans, présente sur l’ensemble des territoires, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements avec des réponses adaptées aux besoins des collectivités et de ses clients, en résidentiel neuf et en immobilier d’entreprise en régions. Reconnue pour son exigence en matière de qualité, tant en termes de conception, de construction, d’ambition architecturale, d’adaptation aux usages que d’accompagnement de ses clients, Cogedim poursuit sa mission : créer une nouvelle génération de logements neufs de qualité, bas carbone, accessibles au plus grand nombre. Cogedim intègre désormais l’expertise unique de Woodeum dans la construction bois, enrichissant son offre d’une dimension environnementale d’excellence. Cogedim est une marque du groupe Altarea.