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En moyenne, vous pourrez profiter d’une économie entre 20 et 30% sur le prix d’acquisition de votre logement neuf.\x3C/p>\x3Cp>Ce sont les \x3Cstrong>collectivités\x3C/strong> qui{\" \"} \x3Cstrong>fixent les règles d’accession à la propriété à prix maîtrisé. Elles varient donc d’une ville à l’autre. \x3C/strong>{\" \"} Vous devez, entre autres, avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI, et occuper le logement à titre de résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>Vous vous engagez, par ailleurs, à conserver votre logement plusieurs années. En cas d’une revente anticipée, le prix peut être encadré par les clauses anti spéculatives de votre commune.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Grâce à ce dispositif, vous pourrez :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Acquérir un logement neuf de qualité, à prix réduit ;\x3C/li>\x3Cli>Accéder à un bien immobilier plus grand ou avec un meilleur emplacement, avec un budget inchangé ;\x3C/li>\x3Cli>Vous constituer un patrimoine, en bénéficiant d’autres dispositifs d’aides au financement immobilier mis en place par le gouvernement et les collectivités locales (Prêt à taux zéro, Prêt Action Logement, Prêt à l’Accession Sociale…) ;\x3C/li>\x3Cli>Profiter d’une réduction des frais de notaire grâce à l’achat dans l’immobilier neuf.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/l-accession-a-prix-maitrise.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincmastered').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix maîtrisés\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincmastered\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Fruit d’un partenariat entre les promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. 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Vous pouvez ainsi devenir propriétaire de votre logement à un prix pouvant aller jusqu’à 40% de décote du prix du marché.\x3C/p>\x3Cp>En contrepartie vous signez un bail réel solidaire et vous devrez vous acquitter d’une redevance mensuelle auprès d’un organisme foncier solidaire (OFS) qui achète le terrain.\x3C/p>\x3Cp>Vous êtes ainsi propriétaire de votre logement mais locataire du terrain sur lequel il se trouve.\x3C/p>\x3Cp>Les OFS sont des organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région, ayant pour objet de détenir des terrains sur le très long terme.\x3C/p>\x3Cp>Vous pouvez revendre votre logement à tout moment mais cela reste cependant encadré par l’OFS.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Vous devenez propriétaire à un prix d’acquisition réduit de votre logement ;\x3C/li>\x3Cli>Vous versez une redevance mensuelle correspondant à la location du terrain sur lequel il se trouve ;\x3C/li>\x3Cli>Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% pour un logement neuf ;\x3C/li>\x3Cli>Vous profitez d’un abattement de 30% de la taxe foncière, selon la commune ;\x3C/li>\x3Cli>Vous pouvez financer l’achat de votre logement avec un prêt à taux zéro (PTZ) au titre de votre 1ère acquisition.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-bail-reel-solidaire.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincbrs').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincbrs\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).\x3C/p>\x3Cp>Le BRS repose sur la dissociation du foncier (le terrain) et du bâti (le logement). 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Cogedim versera chaque mois ce remboursement directement, à partir de la livraison du bien acheté. Il se présentera ainsi : \r\n\t\x3Cul>\r\n\t\t\x3Cli>Studio : remboursement de 100 € / mois\x3C/li>\r\n\t\t\x3Cli>2 pièces : remboursement de 200 € / mois\x3C/li>\r\n\t\t\x3Cli>3 pièces : remboursement de 300 € / mois\x3C/li>\r\n\t\t\x3Cli>4 pièces et maisons : remboursement de 400 € / mois\x3C/li>\r\n\t\t\x3Cli>5 pièces : remboursement de 500 € / mois\x3C/li>\r\n\t\t\x3Cli>6 pièces : remboursement de 600 € / mois\x3C/li>\r\n\t\x3C/ul>\r\n\t\x3C/li>\r\n\x3C/ul>\r\n\r\n\x3Cp> \x3C/p>\r\n\r\n\x3Cul>\r\n\t\x3Cli>Pour les clients réalisant un investissement locatif (**), Cogedim contribuera au financement en créant ou en abondant l’apport personnel. Cet accompagnement s’élèvera à 6 000 euros pour un appartement de 2 pièces, et à 8 000 euros pour un appartement de 3 pièces. 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Cet apport viendra s’imputer par compensation sur la partie du prix de vente à acquitter, le jour de la signature de l’acte chez le notaire. \x3C/li>\n\x3C/ul>\n\n\x3Cp>« Alors qu’il est de plus en plus difficile pour de nombreux Français d’accéder au crédit immobilier, nous avons décidé de nous engager de manière très significative et d’aider nos clients à acheter leur logement neuf. Cet engagement s’inscrit dans notre volonté de toujours anticiper et accompagner les besoins de nos clients. Cela fait partie de l’ADN de Cogedim », explique Vincent Ego, Directeur Général de Cogedim.\x3C/p>\n\n\x3Cp>Toutes les informations sur les opérations éligibles sont disponibles sur www.cogedim.com\x3C/p>\n"},field_title:null,meta:$R[971]={target_revision_id:5898,drupal_internal__target_id:5897},paragraph_type:$R[972]={type:"paragraphs_type--paragraphs_type",id:"e955397a-b7a7-41a6-8210-bd3e5ef17cdc",meta:$R[973]={drupal_internal__target_id:"section"}}},$R[974]={type:"paragraph--section",id:"b7575dfa-cddd-4bba-b04b-022bb16b9662",links:$R[975]={self:$R[976]={href:"http://www.cogedim.com/jsonapi/paragraph/section/b7575dfa-cddd-4bba-b04b-022bb16b9662/?resourceVersion=id%3A5899"}},drupal_internal__id:5898,drupal_internal__revision_id:5899,langcode:"fr",status:!0,created:"2023-01-27T10:13:57+00:00",parent_id:"1179138",parent_type:"node",parent_field_name:"field_sections",behavior_settings:$R[977]=[],default_langcode:!0,revision_translation_affected:!0,field_anchor_title:null,field_text:$R[978]={value:"\x3Cp>(*) Montant variable selon le type de bien (100 € pour un studio, 200 € pour un appartement 2 pièces, 300 € pour un appartement 3 pièces, 400 € pour un appartement 4 pièces ou pour une maison quelle que soit sa typologie, 500 € pour un appartement 5 pièces, 600 € pour un appartement 6 pièces) remboursé sur le prix d’achat, versé chaque mois pendant 4 ans à partir du 1er mois après la livraison. Offre valable jusqu’au 14 avril 2023 inclus pour toute réservation d’un logement Cogedim en résidence principale uniquement, à l’exception des programmes / logements non-éligibles listés avec les modalités de l’offre sur www.cogedim.com. La réservation devra être confirmée par signature VEFA dans les délais précisés sur le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Photographie retouchée.\x3Cbr />\r\n(**) Montant variable selon le type de bien (6000€ d’apport personnel offert pour un 2 pièces, 8000 € d’apport personnel offert pour un 3 pièces), pour toute réservation jusqu’au 14 avril 2023 inclus d’un logement Cogedim destiné à l’investissement locatif uniquement, à l’exception des programmes / logements non éligibles listés avec les modalités de l’offre sur www.cogedim.com. La réservation devra être confirmée par signature VEFA dans les délais précisés sur le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Photographie retouchée. \x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>A PROPOS DE COGEDIM \x3Cbr />\r\n\x3Cbr />\r\nRéférence de l’immobilier neuf, Cogedim conçoit de nombreuses réalisations à l’identité́ architecturale affirmée et propose un ensemble complet de solutions et de services à ses clients, tout en répondant aux besoins des collectivités. La relation client, la qualité́ d’usages, la personnalisation et l’engagement environnemental constituent la signature de la marque. 2ème promoteur national, présent dans les principales métropoles et villes françaises, Cogedim a été élu Service Client de l’Année pour la 6eme année consécutive dans la catégorie « Promotion immobilière » et n°1 de la Relation Client du Classement HCG – Les Echos 2023. En 2021, le promoteur a pris 10 engagements concrets en matière de santé, de bien-être et d’éco-responsabilité́ pour la construction de ses logements, qui prennent soin de ses habitants. 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Contrairement à la location, l’achat d’un bien immobilier permet de rentabiliser son argent à moyen et long terme. C’est une première étape vers la constitution d’un patrimoine solide. Mais il existe de nombreux avantages à acquérir sa propriété en étant jeune : \x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>\x3Ch3>\x3Cstrong>Des taux d’emprunt avantageux\x3C/strong>\x3C/h3>\x3Cp>Les banques et les organismes de crédit accordent souvent des taux d’intérêt plus avantageux aux jeunes primo-accédants. En effet, vous êtes généralement perçu comme ayant un potentiel de croissance salariale plus élevé, ce qui vous permet de bénéficier de meilleures conditions d’emprunt. \x3C/p>\x3C/li>\x3Cli>\x3Ch3>\x3Cstrong>Plus de temps pour rembourser\x3C/strong>\x3C/h3>\x3Cp>Acheter jeune signifie également que vous disposez de plus de temps pour rembourser votre crédit immobilier. Vous pouvez ainsi étaler vos paiements sur une plus longue durée, ce qui réduit les mensualités tout en conservant une certaine flexibilité financière. \x3C/p>\x3C/li>\x3Cli>\x3Ch3>\x3Cstrong>Appréciation du bien à long terme\x3C/strong> \x3C/h3>\x3Cp>L’immobilier est historiquement un secteur où la valeur des biens a tendance à augmenter avec le temps. En achetant jeune, vous maximisez vos chances de voir la valeur de votre bien immobilier croître au fil des années. Cela vous permettra non seulement de récupérer votre investissement initial, mais aussi de réaliser une plus-value si vous choisissez de revendre. \x3C/p>\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"comp-infographic\">\x3Cdiv class=\"mobile-image\">\x3Cimg src=\"/sites/default/files/inline-images/paragraphe1-mobile.jpg\" data-align=\"center\" data-entity-uuid=\"0fa048c7-c7d9-492d-926e-07ca35b5706d\" data-entity-type=\"file\" alt=\"Un investissement financier - mobile\" width=\"490\" height=\"980\">\x3C/div>\x3Cdiv class=\"desktop-image\">\x3Cimg src=\"/sites/default/files/inline-images/paragraphe1_desktop_0.jpg\" data-align=\"center\" data-entity-uuid=\"2b890343-504a-4ddd-8363-0d09be6ab8e8\" data-entity-type=\"file\" alt=\"Un investissement financier-desktop\" width=\"963\" height=\"482\">\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cp>L’un des plus grands avantages de devenir propriétaire est de transformer chaque mensualité de prêt immobilier en un investissement plutôt qu’en une dépense perdue. Contrairement à la location, l’achat d’un bien immobilier permet de rentabiliser son argent à moyen et long terme. C’est une première étape vers la constitution d’un patrimoine solide. Mais il existe de nombreux avantages à acquérir sa propriété en étant jeune : \x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>\x3Ch3>\x3Cstrong>Des taux d’emprunt avantageux\x3C/strong>\x3C/h3>\x3Cp>Les banques et les organismes de crédit accordent souvent des taux d’intérêt plus avantageux aux jeunes primo-accédants. En effet, vous êtes généralement perçu comme ayant un potentiel de croissance salariale plus élevé, ce qui vous permet de bénéficier de meilleures conditions d’emprunt. \x3C/p>\x3C/li>\x3Cli>\x3Ch3>\x3Cstrong>Plus de temps pour rembourser\x3C/strong>\x3C/h3>\x3Cp>Acheter jeune signifie également que vous disposez de plus de temps pour rembourser votre crédit immobilier. Vous pouvez ainsi étaler vos paiements sur une plus longue durée, ce qui réduit les mensualités tout en conservant une certaine flexibilité financière. \x3C/p>\x3C/li>\x3Cli>\x3Ch3>\x3Cstrong>Appréciation du bien à long terme\x3C/strong> \x3C/h3>\x3Cp>L’immobilier est historiquement un secteur où la valeur des biens a tendance à augmenter avec le temps. En achetant jeune, vous maximisez vos chances de voir la valeur de votre bien immobilier croître au fil des années. Cela vous permettra non seulement de récupérer votre investissement initial, mais aussi de réaliser une plus-value si vous choisissez de revendre. \x3C/p>\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"comp-infographic\">\x3Cdiv class=\"mobile-image\">\x3Cimg src=\"/sites/default/files/inline-images/paragraphe1-mobile.jpg\" data-entity-uuid=\"0fa048c7-c7d9-492d-926e-07ca35b5706d\" data-entity-type=\"file\" alt=\"Un investissement financier - mobile\" width=\"490\" height=\"980\" class=\"align-center\" loading=\"lazy\">\x3C/div>\x3Cdiv class=\"desktop-image\">\x3Cimg src=\"/sites/default/files/inline-images/paragraphe1_desktop_0.jpg\" data-entity-uuid=\"2b890343-504a-4ddd-8363-0d09be6ab8e8\" data-entity-type=\"file\" alt=\"Un investissement financier-desktop\" width=\"963\" height=\"482\" class=\"align-center\" loading=\"lazy\">\x3C/div>\x3C/div>"},field_title:"Acheter jeune : un investissement financier à long terme ",meta:$R[1304]={target_revision_id:26353,drupal_internal__target_id:8943},paragraph_type:$R[1305]={type:"paragraphs_type--paragraphs_type",id:"e955397a-b7a7-41a6-8210-bd3e5ef17cdc",meta:$R[1306]={drupal_internal__target_id:"section"}}},$R[1307]={type:"paragraph--section",id:"ed5cfe09-6173-4c9f-b8f0-7adc17eb9a87",links:$R[1308]={self:$R[1309]={href:"http://www.cogedim.com/jsonapi/paragraph/section/ed5cfe09-6173-4c9f-b8f0-7adc17eb9a87/?resourceVersion=id%3A26901"}},drupal_internal__id:8991,drupal_internal__revision_id:26901,langcode:"fr",status:!0,created:"2024-10-21T07:34:36+00:00",parent_id:"1850968",parent_type:"node",parent_field_name:"field_sections",behavior_settings:$R[1310]=[],default_langcode:!0,revision_translation_affected:!0,field_anchor_title:"Sécuriser son avenir et anticiper les changements de vie ",field_text:$R[1311]={value:"\x3Cp>La vie est pleine d’imprévus et d’évolutions, qu’il s’agisse de fonder une famille, de déménager pour un nouveau poste ou même de préparer sa retraite. 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Cette solution unique permet aux primo-accédants d’acquérir un bien neuf, même sans apport, et sans frais avant d’emménager. Les mensualités sont proches d’un loyer, ce qui signifie que vous payez votre logement comme si vous étiez locataire, mais en devenant propriétaire. 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- Cogedim s’engage pour le pouvoir d’acheter des Français, dans l’immobilier neuf, à travers le lancement de deux offres inédites | Cogedim
Cogedim s’engage pour le pouvoir d’acheter des Français, dans l’immobilier neuf, à travers le lancement de deux offres inédites
27 janv. 2023
Paris, le 27 janvier 2023. Alors que les conditions d’accès au crédit immobilier deviennent de plus en plus difficiles pour les Français, Cogedim lance deux offres inédites pour aider ses clients à acheter un logement neuf. Les clients acquéreurs de leur résidence principale pourront bénéficier d’un allègement des mensualités par un remboursement pouvant atteindre jusqu’à 600 euros par mois pendant 4 ans. Les acquéreurs d’un logement neuf en investissement locatif recevront une aide au financement de leur bien à travers un abondement de leur apport personnel jusqu’à 8 000 euros.
Avec l’inflation, l’augmentation des taux d’emprunt, l’augmentation plus faible des revenus et les modifications des règles d’octroi des crédits, les conditions d’accès au crédit immobilier se durcissent et l’accès à la propriété d’un bien immobilier devient de plus en plus difficile pour les Français.
Dans ce contexte, Cogedim lance un dispositif inédit, du 26 janvier au 14 avril 2023, dont l’objectif est de permettre à ses clients de continuer à pouvoir acheter un logement neuf.
Les clients acquéreurs de leur résidence principale bénéficieront d’un allègement des mensualités (*) de remboursement de leur emprunt pendant 4 ans. Cogedim versera chaque mois ce remboursement directement, à partir de la livraison du bien acheté. Il se présentera ainsi :
Studio : remboursement de 100 € / mois
2 pièces : remboursement de 200 € / mois
3 pièces : remboursement de 300 € / mois
4 pièces et maisons : remboursement de 400 € / mois
5 pièces : remboursement de 500 € / mois
6 pièces : remboursement de 600 € / mois
Pour les clients réalisant un investissement locatif (**), Cogedim contribuera au financement en créant ou en abondant l’apport personnel. Cet accompagnement s’élèvera à 6 000 euros pour un appartement de 2 pièces, et à 8 000 euros pour un appartement de 3 pièces. Cet apport viendra s’imputer par compensation sur la partie du prix de vente à acquitter, le jour de la signature de l’acte chez le notaire.
« Alors qu’il est de plus en plus difficile pour de nombreux Français d’accéder au crédit immobilier, nous avons décidé de nous engager de manière très significative et d’aider nos clients à acheter leur logement neuf. Cet engagement s’inscrit dans notre volonté de toujours anticiper et accompagner les besoins de nos clients. Cela fait partie de l’ADN de Cogedim », explique Vincent Ego, Directeur Général de Cogedim.
Toutes les informations sur les opérations éligibles sont disponibles sur www.cogedim.com
(*) Montant variable selon le type de bien (100 € pour un studio, 200 € pour un appartement 2 pièces, 300 € pour un appartement 3 pièces, 400 € pour un appartement 4 pièces ou pour une maison quelle que soit sa typologie, 500 € pour un appartement 5 pièces, 600 € pour un appartement 6 pièces) remboursé sur le prix d’achat, versé chaque mois pendant 4 ans à partir du 1er mois après la livraison. Offre valable jusqu’au 14 avril 2023 inclus pour toute réservation d’un logement Cogedim en résidence principale uniquement, à l’exception des programmes / logements non-éligibles listés avec les modalités de l’offre sur www.cogedim.com. La réservation devra être confirmée par signature VEFA dans les délais précisés sur le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Photographie retouchée.
(**) Montant variable selon le type de bien (6000€ d’apport personnel offert pour un 2 pièces, 8000 € d’apport personnel offert pour un 3 pièces), pour toute réservation jusqu’au 14 avril 2023 inclus d’un logement Cogedim destiné à l’investissement locatif uniquement, à l’exception des programmes / logements non éligibles listés avec les modalités de l’offre sur www.cogedim.com. La réservation devra être confirmée par signature VEFA dans les délais précisés sur le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Photographie retouchée.
A PROPOS DE COGEDIM
Référence de l’immobilier neuf, Cogedim conçoit de nombreuses réalisations à l’identité́ architecturale affirmée et propose un ensemble complet de solutions et de services à ses clients, tout en répondant aux besoins des collectivités. La relation client, la qualité́ d’usages, la personnalisation et l’engagement environnemental constituent la signature de la marque. 2ème promoteur national, présent dans les principales métropoles et villes françaises, Cogedim a été élu Service Client de l’Année pour la 6eme année consécutive dans la catégorie « Promotion immobilière » et n°1 de la Relation Client du Classement HCG – Les Echos 2023. En 2021, le promoteur a pris 10 engagements concrets en matière de santé, de bien-être et d’éco-responsabilité́ pour la construction de ses logements, qui prennent soin de ses habitants. Cogedim est une marque du groupe Altarea.