- Proche des commerces et des écoles
- Jardin potager et parc paysager
- Découvrez COGEDIM ACCESS
68100 Mulhouse
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- LMNP
- Patrimonial
- LLI, LLI Meublée
À Mulhouse, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf en résidence principale.
Découvrez la résidence Florissens, nichée au cœur d'un parc paysager privatif et sécurisé de plus de 4 000m² et portez un nouveau regard sur votre futur bien-être au quotidien. Au cœur d'un quartier en renouveau, à proximité immédiate de commerces, écoles et à 15 min** à pied du centre-ville de Mulhouse; Cogedim vous invite à vivre la nature en ville.
Déclinés du 2 pièces au 4 pièces, avec pour la majorité un prolongement extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif jusqu’à 180 m²; les appartements bénéficient de plans soignés valorisant chaque mètre carré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Pratique et connectée, une adresse à découvrir
Ville d’art et d’histoire, Mulhouse compte parmi les plus grands musées techniques du monde, dont la Cité de l’Automobile, le musée Electropolis et la Cité du train. Un patrimoine qui contraste avec l’exceptionnelle jeunesse de sa population. Active et cosmopolite, la ville se distingue par la qualité de ses équipements sportifs et culturels, dont la Filature, scène nationale plébiscitée pour sa programmation éclectique.
À 15 min** à pied du centre-ville, desservie par un arrêt de bus en pied d’immeuble et des pistes cyclables, l’adresse permet de profiter de tous les attraits de la ville. Au quotidien, écoles, commerces et services sont facilement accessibles. Pour vos déplacements vers Strasbourg, Bâle ou Fribourg, vous rejoignez l’A36 en seulement 5 min**.
La résidence
Ambiance nature et lignes contemporaines
La résidence s’inscrit dans un ensemble résidentiel qui met en scène de beaux espaces verts, lieux de promenade et de convivialité. Sentes piétonnes arborées, jardin potager partagé et arboretum paysager créent un cadre de vie privilégié, à redécouvrir au fil des saisons.
La résidence développe une écriture résolument contemporaine : graphisme des volumes, pureté des lignes et sobriété des tons dans une élégante alternance de teintes douces et contrastées.
Entièrement close, la réalisation bénéficie d’une voie privative accessible par barrière automatique et d’un parking en sous-sol sécurisé.
Les logements
Des appartements au service de votre bien-être
Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements offrent un large choix d’agencements et d’expositions. Dans l’air du temps, les plans privilégient des séjours généreux agrandis par une cuisine ouverte pour plus de convivialité. Tous se prolongent par des espaces extérieurs privatifs, balcons, terrasses ou jardins jusqu’à 180 m2, pour profiter des beaux jours en toute intimité. Salle de bain équipée avec soin et prestations personnalisées accompagnent votre confort quotidien, certifié par les labels RT 2012 et NF Habitat.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Sol PVC esprit parquet
Volets roulants
Une adresse en plein renouveau pour investir à Mulhouse
Voisine de la Suisse et de l’Allemagne, deuxième ville d’Alsace après Strasbourg, Mulhouse profite d’une localisation stratégique au cœur de l’Europe. À 25 min** de l’aéroport international de Bâle-Mulhouse, desservie par deux lignes de TGV, elle s’inscrit dans un territoire dynamique, compétitif et innovant.
À 5 min** de la Mairie, le quartier Doller est associé au riche héritage industriel de la ville. Aujourd’hui en plein renouveau, il accueille des activités tertiaires dans ses lieux emblématiques comme la Cité Glück ou la Maison de la Céramique.
Densément végétalisée et sillonnée de voies douces, l’adresse saura convaincre un public exigeant. Grâce au dispositif Pinel, vous conjuguerez optimisation fiscale et rentabilités intéressantes.
**Source : GoogleMaps
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+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
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AVANTAGES MEUBLÉ
+ Mobilier et cuisine offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d’accompagnement fiscal offert
AVANTAGES PATRIMONIAL
+ Frais de notaire offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Explorez la résidence à 360° et découvrez l’agencement des appartements disponibles.
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Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
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