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Mulhouse - 68

Florissens

Du studio au 4 pièces à partir de 73 850 €
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Mulhouse - 68

Florissens

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EN LANCEMENT Livraison à partir du 4ème trimestre 2025
Adresse
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44 Rue Lavoisier
68100 Mulhouse
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Pinel, zone B1
  • Patrimonial

Florissens, découvrez une résidence sur un parc paysager privatif de plus de 4000m² et portez un nouveau regard sur votre futur bien-être au quotidien. À Mulhouse, Cogedim vous invite à vivre la nature en ville.

Votre nouvelle adresse se veut pratique et agréable à vivre au cœur d’un jardin paysager de 4000m2 privé et sécurisé. Déclinés du studio au 4 pièces, avec pour la majorité un prolongement extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif jusqu’à 180 m²; les appartements bénéficient de plans soignés valorisant chaque mètre carré. Une opportunité pour les primo-accédants et les investisseurs en Pinel (zone B1) à 15 min** à pied du centre-ville de Mulhouse, la Résidence Florissens bénéficie de toutes les commodités citadines, la nature en plus.

Profitez de la TVA réduite à 5,5 % ou optez pour un bel investissement éligible aux avantages du dispositif Pinel pour devenir enfin propriétaire d’un appartement neuf avec un espace extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Achetez moins cher grâce à la TVA réduite à 5,5%
  • Proche des commerces et des écoles
  • Jardin potager et parc paysager
  • Dispositif Pinel — zone B1
Ne payez plus de loyer, devenez propriétaire ! (En savoir plus)
Mensualité 497 € / mois

VOTRE APPARTEMENT 2 PIÈCES à partir de 497€/MOIS(1)

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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Pratique et connectée, une adresse à découvrir


Ville d’art et d’histoire, Mulhouse compte parmi les plus grands musées techniques du monde, dont la Cité de l’Automobile, le musée Electropolis et la Cité du train. Un patrimoine qui contraste avec l’exceptionnelle jeunesse de sa population. Active et cosmopolite, la ville se distingue par la qualité de ses équipements sportifs et culturels, dont la Filature, scène nationale plébiscitée pour sa programmation éclectique.


À 15 min** à pied du centre-ville, desservie par un arrêt de bus en pied d’immeuble et des pistes cyclables, l’adresse permet de profiter de tous les attraits de la ville. Au quotidien, écoles, commerces et services sont facilement accessibles. Pour vos déplacements vers Strasbourg, Bâle ou Fribourg, vous rejoignez l’A36 en seulement 5 min**.

La résidence

Ambiance nature et lignes contemporaines

La résidence s’inscrit dans un ensemble résidentiel qui met en scène de beaux espaces verts, lieux de promenade et de convivialité. Sentes piétonnes arborées, jardin potager partagé et arboretum paysager créent un cadre de vie privilégié, à redécouvrir au fil des saisons.


La résidence développe une écriture résolument contemporaine : graphisme des volumes, pureté des lignes et sobriété des tons dans une élégante alternance de teintes douces et contrastées.


Entièrement close, la réalisation bénéficie d’une voie privative accessible par barrière automatique et d’un parking en sous-sol sécurisé.

NF Habitat RT 2012

Les logements

Des appartements au service de votre bien-être


Déclinés du studio au 4 pièces, les 46 appartements offrent un large choix d’agencements et d’expositions. Dans l’air du temps, les plans privilégient des séjours généreux agrandis par une cuisine ouverte pour plus de convivialité. Tous se prolongent par des espaces extérieurs privatifs, balcons, terrasses ou jardins jusqu’à 180 m2, pour profiter des beaux jours en toute intimité. Placards aménagés, salle de bain équipée avec soin et prestations personnalisées accompagnent votre confort quotidien, certifié par les labels RT 2012 et NF Habitat.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Volets roulants

Une adresse en plein renouveau pour investir à Mulhouse

Voisine de la Suisse et de l’Allemagne, deuxième ville d’Alsace après Strasbourg, Mulhouse profite d’une localisation stratégique au cœur de l’Europe. À 25 min** de l’aéroport international de Bâle-Mulhouse, desservie par deux lignes de TGV, elle s’inscrit dans un territoire dynamique, compétitif et innovant. 
À 5 min** de la Mairie, le quartier Doller est associé au riche héritage industriel de la ville. Aujourd’hui en plein renouveau, il accueille des activités tertiaires dans ses lieux emblématiques comme la Cité Glück ou la Maison de la Céramique.
Densément végétalisée et sillonnée de voies douces, l’adresse saura convaincre un public exigeant. Grâce au dispositif Pinel, vous conjuguerez optimisation fiscale et rentabilités intéressantes.

**Source : GoogleMaps
 

OFFRE EXCLUSIVE

 

 

Frais de notaire offerts.
Offre limitée aux 10 premiers réservataires (5)

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
Studio jusqu’à 26 m² à partir de 73 850 € 9 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
24 m² RDC TVA réduite 73 850 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
24 m² RDC TVA réduite 76 488 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
26 m² RDC TVA réduite 79 125 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
26 m² 1er TVA réduite 80 005 € Parking(s), balcon Détails
24 m² 2ème TVA réduite 78 246 € Parking(s) Détails
25 m² 2ème TVA réduite 79 125 € Parking(s) Détails
26 m² 2ème TVA réduite 80 884 € Parking(s), balcon Détails
26 m² 3ème TVA réduite 81 763 € Parking(s), balcon Détails
26 m² 4ème TVA réduite 82 642 € Parking(s), balcon Détails
2 pièces jusqu’à 39 m² à partir de 120 446 € 17 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
39 m² RDC TVA réduite 120 446 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
38 m² RDC TVA réduite 121 325 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
39 m² RDC TVA réduite 122 204 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
39 m² 1er TVA réduite 122 204 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 1er TVA réduite 122 204 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 1er TVA réduite 123 083 € Parking(s), balcon Détails
39 m² 1er TVA réduite 123 962 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 2ème TVA réduite 123 962 € Parking(s), balcon Détails
39 m² 2ème TVA réduite 123 962 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 2ème TVA réduite 124 842 € Parking(s), balcon Détails
39 m² 2ème TVA réduite 125 721 € Parking(s), balcon Détails
39 m² 3ème TVA réduite 125 721 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 3ème TVA réduite 125 721 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 3ème TVA réduite 126 600 € Parking(s), balcon Détails
39 m² 3ème TVA réduite 127 479 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 4ème TVA réduite 138 029 € Parking(s), terrasse Détails
38 m² 4ème TVA réduite 138 908 € Parking(s), terrasse Détails
3 pièces jusqu’à 59 m² à partir de 156 492 € 16 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
59 m² RDC TVA réduite 156 492 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
59 m² RDC TVA réduite 156 492 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
56 m² RDC TVA réduite 159 129 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
57 m² RDC TVA réduite 160 008 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
59 m² 1er TVA réduite 159 129 € Parking(s), balcon Détails
56 m² 1er TVA réduite 161 767 € Parking(s), balcon Détails
59 m² 2ème TVA réduite 161 767 € Parking(s), balcon Détails
59 m² 2ème TVA réduite 161 767 € Parking(s), balcon Détails
57 m² 2ème TVA réduite 165 283 € Parking(s), balcon Détails
56 m² 2ème TVA réduite 165 283 € Parking(s), balcon Détails
59 m² 3ème TVA réduite 164 404 € Parking(s), balcon Détails
56 m² 3ème TVA réduite 167 921 € Parking(s), balcon Détails
57 m² 3ème TVA réduite 174 075 € Parking(s), terrasse Détails
56 m² 3ème TVA réduite 177 592 € Parking(s), terrasse Détails
59 m² 4ème TVA réduite 179 350 € Parking(s), terrasse Détails
57 m² 4ème TVA réduite 182 867 € Parking(s), terrasse Détails
4 pièces jusqu’à 84 m² à partir de 237 375 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Les + Plan  
84 m² 1er TVA réduite 237 375 € Parking(s), balcon Détails
81 m² 1er TVA réduite 240 012 € Parking(s), balcon Détails
Studio jusqu’à 26 m² à partir de 84 000 € 9 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
24 m² RDC Pinel 84 000 € rentabilité5,39%/an5,39 % / an Détails
24 m² RDC Pinel 87 000 € rentabilité5,41%/an5,41 % / an Détails
26 m² RDC Pinel 90 000 € rentabilité5,37%/an5,37 % / an Détails
26 m² 1er Pinel 91 000 € rentabilité5,31%/an5,31 % / an Détails
24 m² 2ème Pinel 89 000 € rentabilité5,11%/an5,11 % / an Détails
25 m² 2ème Pinel 90 000 € rentabilité5,05%/an5,05 % / an Détails
26 m² 2ème Pinel 92 000 € rentabilité5,32%/an5,32 % / an Détails
26 m² 3ème Pinel 93 000 € rentabilité5,27%/an5,27 % / an Détails
26 m² 4ème Pinel 94 000 € rentabilité5,21%/an5,21 % / an Détails
2 pièces jusqu’à 39 m² à partir de 137 001 € 17 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
39 m² RDC Pinel 137 001 € rentabilité4,40%/an4,40 % / an Détails
38 m² RDC Pinel 138 000 € rentabilité4,28%/an4,28 % / an Détails
39 m² RDC Pinel 139 000 € rentabilité4,33%/an4,33 % / an Détails
39 m² 1er Pinel 139 000 € rentabilité4,53%/an4,53 % / an Détails
38 m² 1er Pinel 139 000 € rentabilité4,44%/an4,44 % / an Détails
38 m² 1er Pinel 140 000 € rentabilité4,41%/an4,41 % / an Détails
39 m² 1er Pinel 141 000 € rentabilité4,43%/an4,43 % / an Détails
38 m² 2ème Pinel 141 000 € rentabilité4,38%/an4,38 % / an Détails
39 m² 2ème Pinel 141 000 € rentabilité4,47%/an4,47 % / an Détails
38 m² 2ème Pinel 142 001 € rentabilité4,35%/an4,35 % / an Détails
39 m² 2ème Pinel 143 001 € rentabilité4,37%/an4,37 % / an Détails
39 m² 3ème Pinel 143 001 € rentabilité4,41%/an4,41 % / an Détails
38 m² 3ème Pinel 143 001 € rentabilité4,32%/an4,32 % / an Détails
38 m² 3ème Pinel 144 000 € rentabilité4,29%/an4,29 % / an Détails
39 m² 3ème Pinel 145 000 € rentabilité4,31%/an4,31 % / an Détails
38 m² 4ème Pinel 157 000 € rentabilité4,44%/an4,44 % / an Détails
38 m² 4ème Pinel 158 000 € rentabilité4,42%/an4,42 % / an Détails
3 pièces jusqu’à 59 m² à partir de 178 001 € 16 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
59 m² RDC Pinel 178 001 € rentabilité4,45%/an4,45 % / an Détails
59 m² RDC Pinel 178 001 € rentabilité4,42%/an4,42 % / an Détails
56 m² RDC Pinel 181 000 € rentabilité4,20%/an4,20 % / an Détails
57 m² RDC Pinel 182 000 € rentabilité4,20%/an4,20 % / an Détails
59 m² 1er Pinel 181 000 € rentabilité4,51%/an4,51 % / an Détails
56 m² 1er Pinel 184 001 € rentabilité4,30%/an4,30 % / an Détails
59 m² 2ème Pinel 184 001 € rentabilité4,44%/an4,44 % / an Détails
59 m² 2ème Pinel 184 001 € rentabilité4,46%/an4,46 % / an Détails
57 m² 2ème Pinel 188 000 € rentabilité4,23%/an4,23 % / an Détails
56 m² 2ème Pinel 188 000 € rentabilité4,21%/an4,21 % / an Détails
59 m² 3ème Pinel 187 000 € rentabilité4,37%/an4,37 % / an Détails
56 m² 3ème Pinel 191 001 € rentabilité4,14%/an4,14 % / an Détails
57 m² 3ème Pinel 198 000 € rentabilité4,15%/an4,15 % / an Détails
56 m² 3ème Pinel 202 001 € rentabilité4,00%/an4,00 % / an Détails
59 m² 4ème Pinel 204 000 € rentabilité4,19%/an4,19 % / an Détails
57 m² 4ème Pinel 208 001 € rentabilité3,94%/an3,94 % / an Détails
4 pièces jusqu’à 84 m² à partir de 270 000 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
84 m² 1er Pinel 270 000 € rentabilité3,99%/an3,99 % / an Détails
81 m² 1er Pinel 273 000 € rentabilité3,82%/an3,82 % / an Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Avancement du projet

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7 rue des Bonnes Gens
Agence Bonaparte Promotion
68100 Mulhouse

Du lundi au samedi de 10h à 18h

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“ Processus mené avec beaucoup de professionnalisme - contact agréable et direct. ”

Toute la démarche est très structurée. On se sent vraiment accompagné de bout en bout. Excellente réactivité - réponses aux questions arrivent très vite et sont très claires. Je recommande ce professionnel
Jean-MichelZ, 06 décembre 2023

“ tres satifait ”

Très bon accueil , conseils, et le tout rapidement en comblant mes attentes Je recommande ce professionnel
HasaneR, 07 septembre 2023

“ Bonne écoute bons conseils ”

Sérieux et bon suivi du dossier. Personne a l’écoute. Je recommande ce professionnel
FrançoisM, 07 septembre 2023

“ Parfait ! ”

Toute l’équipe est très professionnelle !!! Tjs a l’écoute et avec l’envie de satisfaire le client ! Bravo à tous ! Je recommande !! Je recommande ce professionnel
DavidP, 03 juillet 2023

“ Très bonne agence ”

Nous sommes très satisfait de de promoteur. Accueil chaleureux tant au téléphone ou lorsque nous avons rencontré des employés. Les personnes qui y travaillent sont très compétents avec un professionnalisme parfait. Le déroulement de la vente, travaux et livraison s'est bien passé. Nous recommanderions ce promoteur à des amis qui veulent investir Je recommande ce professionnel
MarcelM, 27 juin 2023
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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