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Mulhouse - 68

Florissens

Du studio au 4 pièces à partir de 76 488 €
3d_rotation 1 3D
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Mulhouse - 68

Florissens

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EN COMMERCIALISATION Livraison à partir du 4ème trimestre 2025
Adresse
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44 Rue Lavoisier
68100 Mulhouse
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Pinel +
  • Patrimonial

À Mulhouse, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf en résidence principale. 

Découvrez la résidence Florissens, nichée au cœur d'un parc paysager privatif et sécurisé de plus de 4 000m² et portez un nouveau regard sur votre futur bien-être au quotidien. Au cœur d'un quartier en renouveau, à proximité immédiate de commerces, écoles et à 15 min** à pied du centre-ville de Mulhouse; Cogedim vous invite à vivre la nature en ville.
Déclinés du studio au 4 pièces, avec pour la majorité un prolongement extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif jusqu’à 180 m²; les appartements bénéficient de plans soignés valorisant chaque mètre carré.


Pour votre investissement locatif, jusqu’au 31 juillet Cogedim allège vos mensualités : jusqu’à 400 €/mois remboursés les 4 premières années(10).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Proche des commerces et des écoles
  • Jardin potager et parc paysager
  • Découvrez COGEDIM ACCESS
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Pratique et connectée, une adresse à découvrir


Ville d’art et d’histoire, Mulhouse compte parmi les plus grands musées techniques du monde, dont la Cité de l’Automobile, le musée Electropolis et la Cité du train. Un patrimoine qui contraste avec l’exceptionnelle jeunesse de sa population. Active et cosmopolite, la ville se distingue par la qualité de ses équipements sportifs et culturels, dont la Filature, scène nationale plébiscitée pour sa programmation éclectique.


À 15 min** à pied du centre-ville, desservie par un arrêt de bus en pied d’immeuble et des pistes cyclables, l’adresse permet de profiter de tous les attraits de la ville. Au quotidien, écoles, commerces et services sont facilement accessibles. Pour vos déplacements vers Strasbourg, Bâle ou Fribourg, vous rejoignez l’A36 en seulement 5 min**.

La résidence

Ambiance nature et lignes contemporaines

La résidence s’inscrit dans un ensemble résidentiel qui met en scène de beaux espaces verts, lieux de promenade et de convivialité. Sentes piétonnes arborées, jardin potager partagé et arboretum paysager créent un cadre de vie privilégié, à redécouvrir au fil des saisons.


La résidence développe une écriture résolument contemporaine : graphisme des volumes, pureté des lignes et sobriété des tons dans une élégante alternance de teintes douces et contrastées.


Entièrement close, la réalisation bénéficie d’une voie privative accessible par barrière automatique et d’un parking en sous-sol sécurisé.

NF Habitat RT 2012

Les logements

Des appartements au service de votre bien-être


Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements offrent un large choix d’agencements et d’expositions. Dans l’air du temps, les plans privilégient des séjours généreux agrandis par une cuisine ouverte pour plus de convivialité. Tous se prolongent par des espaces extérieurs privatifs, balcons, terrasses ou jardins jusqu’à 180 m2, pour profiter des beaux jours en toute intimité. Salle de bain équipée avec soin et prestations personnalisées accompagnent votre confort quotidien, certifié par les labels RT 2012 et NF Habitat.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Volets roulants

Une adresse en plein renouveau pour investir à Mulhouse

Voisine de la Suisse et de l’Allemagne, deuxième ville d’Alsace après Strasbourg, Mulhouse profite d’une localisation stratégique au cœur de l’Europe. À 25 min** de l’aéroport international de Bâle-Mulhouse, desservie par deux lignes de TGV, elle s’inscrit dans un territoire dynamique, compétitif et innovant. 
À 5 min** de la Mairie, le quartier Doller est associé au riche héritage industriel de la ville. Aujourd’hui en plein renouveau, il accueille des activités tertiaires dans ses lieux emblématiques comme la Cité Glück ou la Maison de la Céramique.
Densément végétalisée et sillonnée de voies douces, l’adresse saura convaincre un public exigeant. Grâce au dispositif Pinel, vous conjuguerez optimisation fiscale et rentabilités intéressantes.

**Source : GoogleMaps
 

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Logements disponibles

Studio jusqu’à 26 m² à partir de 76 488 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
24 m² RDC TVA réduite 76 488 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
26 m² RDC TVA réduite 80 884 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
26 m² 1er TVA réduite 81 763 € Parking(s), balcon Détails
25 m² 2ème TVA réduite 80 884 € Parking(s) Détails
26 m² 4ème TVA réduite 84 400 € Parking(s), balcon Détails
2 pièces jusqu’à 39 m² à partir de 121 446 € 14 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
39 m² RDC TVA réduite 121 446 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
38 m² RDC TVA réduite 122 325 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
39 m² 1er TVA réduite 123 204 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 1er TVA réduite 123 204 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 1er TVA réduite 124 083 € Parking(s), balcon Détails
39 m² 1er TVA réduite 124 962 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 2ème TVA réduite 124 962 € Parking(s), balcon Détails
39 m² 2ème TVA réduite 124 962 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 2ème TVA réduite 125 842 € Parking(s), balcon Détails
39 m² 3ème TVA réduite 126 721 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 3ème TVA réduite 126 721 € Parking(s), balcon Détails
39 m² 3ème TVA réduite 128 479 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 4ème TVA réduite 138 029 € Parking(s), terrasse Détails
38 m² 4ème TVA réduite 139 908 € Parking(s), terrasse Détails
3 pièces jusqu’à 59 m² à partir de 157 492 € 15 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
59 m² RDC TVA réduite 157 492 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
56 m² RDC TVA réduite 159 129 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
57 m² RDC TVA réduite 161 008 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
59 m² 1er TVA réduite 159 129 € Parking(s), balcon Détails
56 m² 1er TVA réduite 162 767 € Parking(s), balcon Détails
59 m² 2ème TVA réduite 161 767 € Parking(s), balcon Détails
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57 m² 2ème TVA réduite 166 283 € Parking(s), balcon Détails
56 m² 2ème TVA réduite 166 283 € Parking(s), balcon Détails
59 m² 3ème TVA réduite 164 404 € Parking(s), balcon Détails
56 m² 3ème TVA réduite 168 921 € Parking(s), balcon Détails
57 m² 3ème TVA réduite 174 075 € Parking(s), terrasse Détails
56 m² 3ème TVA réduite 178 592 € Parking(s), terrasse Détails
59 m² 4ème TVA réduite 179 350 € Parking(s), terrasse Détails
57 m² 4ème TVA réduite 183 867 € Parking(s), terrasse Détails
4 pièces jusqu’à 84 m² à partir de 237 375 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Les + Plan  
84 m² 1er TVA réduite 237 375 € Parking(s), balcon Détails
81 m² 1er TVA réduite 240 012 € Parking(s), balcon Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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