Avant-première à Arras
Soyez les premiers à être informés de l'ouverture des ventes
Avant-première à Arras
Soyez les premiers à être informés de l'ouverture des ventes
- A deux pas des écoles, commerces et loisirs
- Climatisation éco-responsable
- Devenez propriétaire sans apport avec Access
62000 ARRAS
- TVA normale
- LMNP
- Jeanbrun
Votre appartement neuf à Arras, au calme et à deux pas de tout !
Dans un quartier résidentiel d'Arras, ville d'art et d'histoire reliée à Lille et à Paris, découvrez une résidence nichée dans la verdure. Écoles, commerces, loisirs et bus sont à proximité immédiate. Du 2 au 4 pièces, les appartements aux prestations soignées ont un balcon et une climatisation réversible éco-responsable. Avec Cogedim Access, devenez propriétaire sans apport, avec 500 € seulement à la réservation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Un quartier résidentiel où tout est à deux pas
Dans un quartier calme et recherché d'Arras, la résidence offre un quotidien facile. Les enfants rejoignent l'école à pied, à seulement 450 m*. Pour les courses, le centre commercial est à 800 m*. Le week-end, les balades en famille vous attendent à la Citadelle Vauban et dans son bois, à 1 km*. Pour vos déplacements, le bus L9, à 3 min* à pied, vous conduit à la gare, d'où Lille n'est qu'à 27 min* en train. L'A1 est aussi à 10 min* en voiture.
*Source : Google Maps / SNCF
La résidence
Une résidence contemporaine dans un écrin de verdure
La résidence associe la brique gris-beige, des enduits clairs et des touches de rouge terre cuite. Ses volumes variés et ses balcons animent les façades. Elle est close et entourée d'espaces verts : 2 739 m² de pleine terre, 43 arbres plantés et un espace paysager de convivialité de 263 m², pensé pour se retrouver entre voisins. Un local vélos et des places de stationnement complètent l'ensemble.
Les logements
Des appartements confortables, été comme hiver
Des appartements confortables, été comme hiver Du 2 au 4 pièces, les appartements sont lumineux et ont pour la plupart un balcon. Pour votre confort, le séjour est équipé d'un climatiseur réversible, les chambres de brasseurs d'air, et le volet de la baie du séjour est motorisé. La résidence est certifiée NF Habitat et conforme à la RE 2020 : vous gagnez en confort et maîtrisez mieux vos charges.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Brasseur d’air
Local à vélos sécurisé
Chauffage éco-responsable
Climatisation
Porte blindée serrure 3 points A2P
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Sol PVC esprit parquet
Volets roulants
Pourquoi investir ?
Investir à Arras, une ville où la demande locative est forte
Préfecture du Pas-de-Calais reliée à Lille en 27 min* en TGV, Arras compte près de 65 % de ménages locataires. Portée par les jeunes actifs, les étudiants et les grands employeurs locaux comme le centre hospitalier et la préfecture, la demande cible surtout les 2 et 3 pièces. C'est une adresse sûre pour louer facilement et valoriser votre patrimoine.
Avec notre solution Cogedim Avantages, investissez en toute sérénité et profitez des frais de notaire offerts, de la cuisine offerte et d'un an de gestion locative et de garantie loyers impayés offert.(1)
*Source : SNCF (1) Conditions détaillées sur cogedim.com. Un investissement immobilier comporte des risques de perte en capital.
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Jusqu’à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d’une primo-accession.
Bénéficiez d’une fiscalité allégée en louant meublé pour construire votre patrimoine.
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