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Lens - 62

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8 Rue Edouard Vaillant
62300 Lens
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite
  • Pinel

Conjuguez la TVA réduite à 5,5 %, les avantages du PTZ 2024 et l’aide spécifique de la ville pour devenir enfin propriétaire d’un appartement neuf avec balcon ou jardinet. Dans un environnement paisible à 10 min* à pied du centre-ville et à 15 min* de la gare, votre nouvelle adresse lensoise se veut pratique et agréable à vivre avec son jardin boisé réservé aux résidants. Déclinés du 2 au 4 pièces, dont quelques 2 pièces évolutifs, les appartements sont idéaux pour un premier achat ou pour un investissement en Pinel (zone B1). 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • TVA réduite à 5,5 % et PTZ 2024
  • À 10 min* à pied du centre-ville
  • À 15 min* à pied de la gare SNCF
Ne payez plus de loyer, devenez propriétaire ! (En savoir plus)
Mensualité 489 € / mois

Votre 2 pièces à partir de 489 €/ mois(1)en TVA réduite à 5,5 %(2)

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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une adresse où il fait bon vivre

Entre Lille et Arras, Lens est la ville à taille humaine qui a tout d’une grande, à l’image de son mythique stade Bollaert-Delelis capable d’accueillir 40 000 spectateurs. Connue pour ses anciens sites miniers inscrits à l’UNESCO et son Musée du Louvre Lens, elle dévoile un cadre de vie agréable avec un large éventail de loisirs et de nombreux espaces verts. 
Sereine et pratique, cette adresse résidentielle se situe à proximité immédiate du centre-ville et des commodités lensoises. À moins de 5 min* à pied, la place Salengro accueille le marché deux fois par semaine pour faire le plein de produits frais. Dans un rayon de 10 min* à pied, le parcours scolaire des enfants est assuré de la maternelle au lycée, voire au-delà avec l’Université d’Artois à 16 min* à pied ou 6 min* à vélo. À 3 min*, les grandes infrastructures du stade Léo Lagrange feront le bonheur des sportifs. 
*Source : Google Maps
 



 

Proche école, collège et lycée à moins de 10 min* à pied
Gare de lens à 15 min* à pied
À 10 min* à pied du cœur de ville

La résidence

Une résidence contemporaine aux accents nordistes 


Soigneusement intégrée dans son environnement résidentiel, la réalisation s’élève sur 2 à 3 étages seulement et adopte une écriture architecturale inspirée du Nord. Côté rue, les façades revêtent un parement de briques en terre cuite au ton rouge brun typique de la région. Quelques séquences d’enduit blanc marquent la pureté graphique des volumes et soulignent le caractère résolument contemporain de la composition. Côté sud, le cœur d’ilot s’encadre de façades lumineuses et dévoile un jardin boisé de 200 m2. Réservé aux résidants, ce havre de quiétude apporte une bulle de fraicheur en été. 
Pour votre parfaite sérénité, la résidence dispose de stationnements couverts et aériens, et d’un vaste local à vélo, accessibles depuis la rue par portails sécurisés. 

 

Architecte : AB+ architecture

NF Habitat RE 2020

Les logements

Du 2 au 4 pièces, des appartements conçus pour votre confort


Les appartements offrent un large choix d’agencements et d’expositions du 2 au 4 pièces. Certains 2 pièces évolutifs proposent quelques mètres carrés supplémentaires à moduler en bureau ou chambre d’appoint selon vos envies. Parfaitement dans l’air du temps, les plans privilégient des séjours généreux agrandis par une cuisine ouverte pour plus de convivialité. Tous se prolongent par des espaces extérieurs privatifs, balcons ou jardinets jusqu’à 25 m2, pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Issus du savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis 60 ans, les intérieurs associent élégance et confort. Certifiés RE2020 seuil 2022, NF Habitat 4.1 et confort d’été, ils garantissent votre bien-être en toutes saisons, à moindre coût. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée

Pourquoi investir ?

Un bel emplacement pour investir dans les Hauts-de-France


Proche des grandes villes des Hauts-de-France, dont Arras, Lille, Douai et Béthune toutes accessibles en moins de 30 min*, Lens se trouve au cœur d’un large bassin d’activités et à la tête d’une communauté d’agglomération de plus de 240 000 habitants. De son passé minier, la ville conserve un patrimoine dûment valorisé. Inscription à l’UNESCO, musée du Louvre-Lens, pôle scientifique de l’Université d’Artois… la culture et l’enseignement supérieur y témoignent du nouveau souffle qui anime une ville réputée pour sa qualité de vie. Au total, ce sont près de 3000 étudiants qui fréquentent la faculté des Sciences Jean Perrin, l’IUT de Lens et l’école d’ingénieurs IG2I - Institut en Génie Informatique et Industriel. Tournée vers l’avenir, Lens est également une ville pilote du projet régional REV3 pour une économie décarbonée. Proche d’un centre-ville en renouveau, la résidence est promise à un beau succès locatif et patrimonial. Située en zone B1, elle vous permet de profiter des avantages fiscaux du dispositif Pinel, encore disponible en 2024. 
*Source : Google Maps

OFFRE EXCEPTIONNELLE

 

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (3) 

 
LIMITÉS AU 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES

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Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

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Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.

Garanties

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Recevez un compte-rendu de gérance détaillé tous les mois (loyers, honoraires, assurances etc.).

Suivi

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