- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
Au bord de la Deûle, vivez l’équilibre parfait entre nature et vie citadine.
Située au cœur de Quesnoy-sur-Deûle, à proximité immédiate des commerces et services, la résidence Sud Rivage signée Cogedim allie authenticité et modernité.
Ses façades en briques, son jardin partagé et sa crèche intégrée composent un cadre de vie chaleureux et pratique.
Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent confort, luminosité et beaux espaces extérieurs, pour profiter pleinement d’un environnement paisible et verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
En cœur de ville, un cadre privilégié au bord de la Deûle
Ville à la campagne, Quesnoy-sur-Deûle offre une qualité de vie préservée aux portes de la Belgique et à 12 km* de Lille. Son cœur de ville est animé de nombreux commerces, services, restaurants, boutiques et accueille les étals du marché chaque dimanche. À deux pas, la résidence concilie quotidien facile et quiétude absolue. Nichée entre l’église et les bords de la Deûle, elle profite d’un environnement bucolique rare, et d’un accès privilégié au port de plaisance, à la halte nautique et aux 6 km* de promenades aménagées au fil de l’eau. Pour les enfants, les écoles, publique et privée, et la médiathèque se situent dans un rayon de 5 min* à pied, les équipements sportifs et le parc Mahieu à moins de 10 min*.
*Source Google Maps
Résidence proche du centre-ville, de ses commerces, services & restaurants
Ecoles dans un rayon de 5 min* à pied
Accès privilégié au port de plaisance, à la halte nautique et aux promenades aménagées au fil de l’eauLa résidence
Une résidence de caractère
Issue du savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans, la résidence est conçue comme un trait d’union entre le cœur de ville et les berges de la Deûle. Ses bâtiments s’approprient les codes de l’architecture locale avec leurs toitures à deux pans, leurs façades en briques et leur verticalité affirmée. Côté ville, le rez-de-chaussée accueille une crèche, inscrivant le lieu dans la dynamique conviviale de la commune. Au sein de la résidence, la nature est reine. Les venelles plantées desservent les bâtiments bordés de jardins privatifs. Au centre, jardins et potagers partagés dialoguent avec une vaste pelouse ombragée par de grands arbres. Dans ce havre de quiétude, les véhicules trouvent leur place dans des parkings sécurisés en sous-sol. Un abri vélos indépendant permet à chacun de ranger aisément le sien.
Cabinet d'architectes de la résidence : Goulard Brabant Loiez Architectes
Les logements
Du 2 au 4 pièces, des appartements grand ouverts sur l’extérieur
Conçus pour répondre à toutes vos aspirations, les appartements proposent un large choix d’agencements et de superficies : pièces optimisés parfaits pour investir, 3 et 4 pièces aux surfaces compactes ou généreuses … trouvez le lieu de vie qui vous ressemble.
Pour un contact rapproché avec la nature environnante, les appartements s’ouvrent tous sur des espaces extérieurs privatifs. Balcons et loggias dans les étages courants, terrasses en attique allant jusqu’à 56m² et jardins privatifs.
Certifiés RE2020 et NF Habitat HQE, ils offrent un confort durable magnifié par une sélection de prestations élégantes et faciles d’entretien.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Sol PVC esprit parquet
Vidéophone
Volets roulants
Une belle adresse pour investir dans la Métropole Européenne de Lille
Au nord de la métropole lilloise, à environ 12 km* de Lille, Tourcoing et Armentières, Quesnoy-sur-Deûle réunit tous les atouts d’une ville à taille humaine, le charme de la Deûle en plus. Prisée pour ses promenades bucoliques et ses activités nautiques, cette commune dynamique de 7000 habitants offre un large panel d’équipements scolaires, culturels et sportifs, de commerces, de services et d’artisans, pour un quotidien facile et agréable. Entre cœur de la ville et rives de Deûle, votre bien bénéficie pleinement de ces attraits à la notoriété grandissante, gage d’un fort potentiel de valorisation patrimoniale.
Cogedim Avantagesredonnent le pouvoir d'investir
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+ de pérennité
+ de performance
+ de simplicité
AVANTAGES MEUBLÉ
+ Frais de notaire offerts
+ Cuisine offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d’accompagnement fiscal offert
AVANTAGES PATRIMONIAL
+ Frais de notaire offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
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- Actabilité : 4ème trimestre 2025
Nos +
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
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Cogedim à votre écoute
Nous
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1 rue du Général Koenig59890 Quesnoy-sur-Deûle
Les mercredis et vendredis de 9h30 à 13h00 et de 14h00 à 18h30 à l'Espace de vente, situé au 1 rue du Général Koenig, 59890 Quesnoy-sur-Deûle
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Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
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