- Au cœur d’un nouveau quartier
- Balcons, terrasses ou jardins pour tous
- RER à 5 min* en voiture
91070 Bondoufle
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
Au cœur du nouveau quartier Grand Parc à Bondoufle, la résidence Florae vous invite à découvrir un cadre préservé, oxygéné par 10 hectares de nature. Composée de 3 bâtiments aux lignes contemporaines, cette résidence écoconçue accueille des appartements lumineux de 2 pièces, prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Nichée dans un écrin paysagé, la résidence crée une ambiance sereine au quotidien. Certifiée Biosourcé niveau 1 et RT 2012 -20 %, Florae offre un confort durable et économe en énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Un havre de nature aux portes de Paris
Dans le très agréable quartier Grand Parc à Bondoufle, découvrez une adresse d’exception où la nature s’invite au quotidien. Cette réalisation privilégiée s’inscrit dans un écrin de verdure de 10 hectares*, véritable parc habité où le bien-être prend tout son sens. À quelques pas des futurs commerces du quartier et proche de deux arrêts de bus, la résidence conjugue parfaitement praticité et sérénité. Les familles apprécieront la présence de tous les établissements scolaires dans un rayon de 8 minutes* à pied, de la maternelle au collège. Le golf de Bondoufle en bordure du quartier et les nombreux espaces verts environnants composent un cadre de vie paisible et harmonieux. La proximité des gares RER C et D à 5 minutes* en voiture assure une connexion rapide à Paris.
* source Google Maps
Centre commercial La Croix Blanche
Parc des Trois Parts avec son Golf et restaurant
RER D et RER C à 10min en voiture
La résidence
Florae, l’élégance au naturel
Au cœur d’un environnement verdoyant, la résidence Florae dévoile une architecture contemporaine harmonieuse. Cette réalisation intimiste se compose de trois bâtiments à taille humaine, s’élevant sur trois étages seulement. Les façades claires aux lignes épurées sont ponctuées d’élégants garde-corps en bois. Des mails piétonniers paysagers, jalonnés d’arbres et de végétation soigneusement sélectionnée, guident les résidents vers des halls d’entrée élégants, décorés par un architecte d’intérieur.
Les derniers étages, en retrait, offrent de généreuses terrasses avec vue sur le parc paysager environnant. Le confort des résidents a été pensé dans les moindres détails, avec des stationnements privatifs en rez-de-chaussée et en sous-sol. Engagée dans une démarche environnementale exemplaire, la résidence est certifiée Biosourcé niveau 1 et RT 2012 -20 %, garantissant performance énergétique et qualité de vie durable.
Les logements
Des intérieurs pensés pour votre bien-être
La résidence Florae propose une sélection d’appartements contemporains de 2 pièces, conçus pour répondre à toutes les attentes d’aujourd’hui. Chaque appartement bénéficie d’une conception soignée privilégiant la luminosité, avec de belles orientations sud, est ou ouest, et de nombreuses dispositions doubles, d’angle ou traversantes.
Les espaces de vie se prolongent naturellement vers l’extérieur grâce à des balcons, de généreuses terrasses plein ciel ou des jardins privatifs, offrant un cadre de vie unique. L’agencement optimal des plans et un large choix de prestations permettent à chacun de composer un intérieur personnalisé qui lui ressemble. Une attention particulière a été portée à l’isolation acoustique et thermique renforcée, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Sol stratifié esprit parquet
Vidéophone
Cogedim Avantagesredonnent le pouvoir d'investir
AVANTAGES LLI
+ Frais de notaire offerts
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
AVANTAGES LLI MEUBLÉ
+ Mobilier et cuisine offerts
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d'accompagnement fiscal offert
AVANTAGES MEUBLÉ
+ Mobilier et cuisine offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d’accompagnement fiscal offert
AVANTAGES PATRIMONIAL
+ Frais de notaire offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
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Statut LMNP
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