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1101 35 m² 1er étage 230 000 €
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  • Le + Balcon de 7,90 m2
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2 pièces à partir de 273 980 €
1204 48 m² 2ème étage 273 980 €
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1008 49 m² RDC 330 939 €
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3 pièces à partir de 321 360 €
1106 64 m² 1er étage 339 591 €
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1207 58 m² 2ème étage 321 360 €
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1301 65 m² 3ème étage 364 558 €
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3 pièces évolutif à partir de 378 216 €
1007 75 m² RDC 422 300 €
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1111 69 m² 1er étage 378 216 €
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1211 69 m² 2ème étage 389 773 €
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  • Le + Balcon de 13,22 m2
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Duplex 4 pièces à partir de 439 750 €
1305 100 m² 3ème étage 439 750 €
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1306 98 m² 3ème étage 465 000 €
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Duplex 4 pièces évolutif à partir de 457 000 €
1309 104 m² 3ème étage 457 000 €
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5 pièces à partir de 493 370 €
1304 107 m² 3ème étage 493 370 €
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91210 Draveil

Esprit Mansart

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Du 3 pièces au 4 pièces
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1106 58 m² 1er étage 314 750 €
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1105 60 m² 1er étage 324 000 €
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1104 59 m² 1er étage 325 000 €
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1308 78 m² 3ème étage 352 000 €
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1303 83 m² 3ème étage 357 000 €
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91310 Montlhéry

Le Parc des Archers

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Du studio évolutif à la maison 5 pièces
Studio évolutif à partir de 197 000 €
1007 34 m² RDC 197 000 €
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2 pièces à partir de 223 000 €
1008 40 m² RDC 223 000 €
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1004 41 m² RDC 235 000 €
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2005 43 m² RDC 239 000 €
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1205 41 m² 2ème étage 237 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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3207 42 m² 2ème étage 237 000 €
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4004 61 m² RDC 255 000 €
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4003 61 m² RDC 255 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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3006 65 m² RDC 271 000 €
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4001 70 m² RDC 288 000 €
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4102 63 m² 1er étage 265 000 €
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4202 63 m² 2ème étage 268 000 €
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  • Le + Balcon de 5,23 m2
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  • Prix du parking 5 000 €
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1002 67 m² RDC 280 000 €
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  • Prix du logement 280 000 €
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4 pièces à partir de 314 000 €
4201 91 m² 2ème étage 314 000 €
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1210 83 m² 2ème étage 326 000 €
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5 pièces à partir de 320 000 €
3002 97 m² RDC 320 000 €
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  • Prix du parking 6 500 €
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3202 97 m² 2ème étage 332 000 €
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  • Le + Balcon de 10,05 m2
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  • Prix du parking 5 000 €
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Maison 5 pièces à partir de 390 000 €
H11 90 m² RDC 390 000 €
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E36 90 m² RDC 395 000 €
  • Le + Jardin de 94,84 m2
    Terrasse de 5,91 m2
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2 pièces à partir de 258 000 €
1101 46 m² 1er étage 258 000 €
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2207 46 m² 2ème étage 263 000 €
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2 pièces évolutif à partir de 279 000 €
2103 51 m² 1er étage 279 000 €
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1103 61 m² 1er étage 307 000 €
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1104 62 m² 1er étage 307 000 €
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2105 61 m² 1er étage 307 000 €
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2108 61 m² 1er étage 315 000 €
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1202 81 m² 2ème étage 361 000 €
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1208 79 m² 2ème étage 371 000 €
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Situé en région Île-de-France, Chevannes est un petit village de 1 600 habitants. La commune bénéficie de sa proximité avec Paris et propose d’intéressantes opportunités d’investissement dans le neuf. Découvrez notre offre de programmes neufs à Chevannes et investissez en toute sérénité grâce à nos experts Cogedim.

Pourquoi s’installer et vivre à Chevannes ?

Dans le Parc Naturel Régional du Gâtinais, Chevannes séduit ses habitants par sa tranquillité. À seulement trente-sept kilomètres de Paris, ce petit village de l’Essonne offre un cadre de vie sain et verdoyant. Du fait de sa proximité avec la capitale, la commune est par ailleurs intégrée à la couronne « jaune et verte ». Cette classification lui assure un développement urbain modéré et une préservation de ses espaces agricoles. S’installer et vivre à Chevannes, c’est être certain de profiter d’une commune rurale et de son esprit village pendant de nombreuses années.

Petite ville d’environ 1 600 habitants, Chevannes dispose d’une école maternelle et d’une école primaire. Par la suite, un bus scolaire garantit un trajet efficace avec le collège de la commune voisine. Si l’offre de proximité reste limitée à une petite épicerie, la présence du Médi’Centre est particulièrement appréciée. Ce pôle médical assure le regroupement de nombreux professionnels de santé : médecins généralistes, kinésithérapeutes, infirmiers, tabacologue, etc. Côté loisirs, Chevannes abrite une médiathèque et quelques équipements sportifs (stade, terrains, etc.) dont profite la dizaine d’associations du village.

À Chevannes, plusieurs lignes de bus assurent la mobilité des habitants. De plus, les départementales 74 et 153 permettent de rejoindre facilement les gares de Mennecy et Ballancourt-sur-Essonne. D’ici, le RER D offre une liaison rapide avec la capitale. Un atout considérable pour ce petit village.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Chevannes ?

Investir dans l’immobilier neuf à Chevannes, c’est avant tout profiter d’une relative proximité avec Paris. Si une dizaine d’entreprises contribue à l’économie locale, le village bénéficie néanmoins de l’attractivité de la capitale. À seulement trente-sept kilomètres de Paris et avec un prix de l’immobilier neuf particulièrement intéressant, de nombreux actifs viennent s’y installer avec leur famille. Signe de cette attractivité nouvelle : la construction de l’école maternelle de la Plaine afin d’accueillir les jeunes habitants.

Pour acquérir un bien neuf à Chevannes, comptez en moyenne 2 109 €/m². La valorisation du patrimoine immobilier au cours de ces cinq dernières années (+ 22 %) permet d’envisager une importante plus-value. Grâce à ce prix du mètre carré abordable, les familles se tournent principalement vers les grandes surfaces. Ainsi, le type de bien le plus recherché à Chevannes est une maison d’une superficie supérieure à 100 m².

Forte de cette nouvelle attractivité, le village est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. Investir dans un bien locatif neuf à Chevannes vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts représentant jusqu’à 63 000 €. Le loyer moyen d’environ 10 €/m² et les prix de l’immobilier bas, alliés à une forte demande, vous assurent une rentabilité importante. Une réelle opportunité si vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Chevannes.

Foire aux questions

Quel est le nombre d’habitants de la ville ?

D’après le recensement mené par l’Insee en 2019, Chevannes compte 1 614 habitants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Chevannes ?

Oui, le village de Chevannes est éligible à la loi Pinel (zone b1). À ce titre, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts pour l’achat d’un logement locatif neuf.

Pourquoi acheter un programme neuf à Chevannes avec Cogedim ?

Avec Cogedim, vous profitez d’un accompagnement personnalisé pour acheter un programme neuf à Chevannes dans les meilleures conditions. Grâce à nos solutions de financement en interne, votre investissement est facilité.

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