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Programme immobilier neuf Chevannes

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Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
91000 Évry-Courcouronnes

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 185 625 €
102 41 m² RDC 185 625 €
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101 42 m² RDC Nous consulter
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205 44 m² RDC Nous consulter
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206 45 m² RDC Nous consulter
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145 46 m² 4ème étage Nous consulter
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153 46 m² 5ème étage 214 638 €
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2 pièces évolutif à partir de 237 000 €
151 49 m² 5ème étage 237 000 €
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3 pièces à partir de 211 000 €
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105 61 m² RDC Nous consulter
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104 69 m² RDC Nous consulter
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114 69 m² 1er étage Nous consulter
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231 66 m² 3ème étage Nous consulter
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232 66 m² 3ème étage Nous consulter
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241 66 m² 4ème étage Nous consulter
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251 67 m² 5ème étage Nous consulter
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91 - La Norville

Les Villas du Souchet

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De la maison 3 pièces à la maison 5 pièces
Maison 3 pièces à partir de 385 000 €
N02 78 m² RDC 385 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix du logement 385 000 €
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N10 78 m² RDC 387 000 €
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N04 78 m² RDC 387 000 €
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N08 78 m² RDC 389 000 €
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N06 78 m² RDC 393 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 105,69 m2
  • Prix du logement 393 000 €
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N12 78 m² RDC 399 000 €
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  • Le + Jardin de 95,94 m2
  • Prix du logement 399 000 €
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Maison 4 pièces à partir de 410 000 €
O01 88 m² RDC 410 000 €
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O03 88 m² RDC 410 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O04 87 m² RDC 410 000 €
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  • Le + Jardin de 56,57 m2
  • Prix du logement 410 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O05 88 m² RDC 410 000 €
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  • Prix du logement 410 000 €
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O06 88 m² RDC 410 000 €
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  • Prix du logement 410 000 €
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O02 88 m² RDC 410 000 €
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  • Le + Jardin de 56,57 m2
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O12 88 m² RDC 430 000 €
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O08 88 m² RDC 430 000 €
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  • Prix du logement 430 000 €
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O10 88 m² RDC 430 000 €
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  • Prix du logement 430 000 €
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O11 87 m² RDC 430 000 €
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O09 88 m² RDC 430 000 €
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  • Le + Jardin de 53,77 m2
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O13 88 m² RDC 431 000 €
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Maison 5 pièces à partir de 454 000 €
N01 110 m² RDC 454 000 €
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  • Le + Jardin de 81,11 m2
  • Prix du logement 454 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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N11 110 m² RDC 466 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 80,54 m2
  • Prix du logement 466 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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N03 110 m² RDC 468 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix du logement 468 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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N09 110 m² RDC 468 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 85,53 m2
  • Prix du logement 468 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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N05 110 m² RDC 472 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 91,59 m2
  • Prix du logement 472 000 €
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N07 110 m² RDC 474 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 90,51 m2
  • Prix du logement 474 000 €
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O07 123 m² RDC 511 000 €
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  • Le + Jardin de 68,29 m2
  • Prix du logement 511 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O14 123 m² RDC 521 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 65,12 m2
  • Prix du logement 521 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O15 124 m² RDC 521 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 90,97 m2
  • Prix du logement 521 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O17 124 m² RDC 531 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 143,48 m2
  • Prix du logement 531 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O18 124 m² RDC 531 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 135,10 m2
  • Prix du logement 531 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O16 124 m² RDC 531 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 135,92 m2
  • Prix du logement 531 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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O19 124 m² RDC 531 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 144,99 m2
  • Prix du logement 531 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Pinel
91310 Montlhéry

Le Parc des Archers

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91310 Montlhéry

Le Parc des Archers

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Du 2 pièces au terrains à bâtir
2 pièces à partir de 220 000 €
1005 40 m² RDC 220 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 4,30 m2
  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1004 41 m² RDC 222 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 4,30 m2
  • Prix du logement 222 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 245 000 €
3005 65 m² RDC 245 000 €
  • Exposition EST
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  • Prix du logement 245 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
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1006 65 m² RDC 251 000 €
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  • Le + Terrasse de 5,19 m2
  • Prix du logement 251 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
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4001 70 m² RDC 262 000 €
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  • Prix du logement 262 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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5 pièces à partir de 302 000 €
3102 97 m² 1er étage 302 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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Terrains à bâtir à partir de 176 000 €
9 363 m² 176 000 €
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1 581 m² 225 000 €
  • Prix du terrain 225 000 €
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Cogehome 3D
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
91380 Chilly-Mazarin

L'Écrin de Launay

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Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 189 000 €
3401 34 m² 189 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,63 %
  • Rentabilité marché 4,13 %
  • Prix du logement 189 000 €
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  • Etage 4
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  • Le + Balcon de 4,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 238 000 €
3003 43 m² 238 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,24 %
  • Rentabilité marché 3,73 %
  • Prix du logement 238 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 27,43 m2
    Terrasse de 7,66 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3204 43 m² 238 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,33 %
  • Rentabilité marché 3,48 %
  • Prix du logement 238 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 4,22 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3201 49 m² 243 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,54 %
  • Rentabilité marché 3,70 %
  • Prix du logement 243 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3301 49 m² 247 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,48 %
  • Rentabilité marché 3,64 %
  • Prix du logement 247 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
3 pièces à partir de 289 000 €
3006 68 m² 289 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,62 %
  • Rentabilité marché 4,32 %
  • Prix du logement 289 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 41,13 m2
    Terrasse de 7,91 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3404 64 m² 320 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,29 %
  • Rentabilité marché 4,54 %
  • Prix du logement 320 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 68,21 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 269 000 €
3303 74 m² 269 000 €
  • Rentabilité Pinel 4,27 %
  • Rentabilité marché 5,04 %
  • Prix du logement 269 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 7,24 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Situé en région Île-de-France, Chevannes est un petit village de 1 600 habitants. La commune bénéficie de sa proximité avec Paris et propose d’intéressantes opportunités d’investissement dans le neuf. Découvrez notre offre de programmes neufs à Chevannes et investissez en toute sérénité grâce à nos experts Cogedim.

Pourquoi s’installer et vivre à Chevannes ?

Dans le Parc Naturel Régional du Gâtinais, Chevannes séduit ses habitants par sa tranquillité. À seulement trente-sept kilomètres de Paris, ce petit village de l’Essonne offre un cadre de vie sain et verdoyant. Du fait de sa proximité avec la capitale, la commune est par ailleurs intégrée à la couronne « jaune et verte ». Cette classification lui assure un développement urbain modéré et une préservation de ses espaces agricoles. S’installer et vivre à Chevannes, c’est être certain de profiter d’une commune rurale et de son esprit village pendant de nombreuses années.

Petite ville d’environ 1 600 habitants, Chevannes dispose d’une école maternelle et d’une école primaire. Par la suite, un bus scolaire garantit un trajet efficace avec le collège de la commune voisine. Si l’offre de proximité reste limitée à une petite épicerie, la présence du Médi’Centre est particulièrement appréciée. Ce pôle médical assure le regroupement de nombreux professionnels de santé : médecins généralistes, kinésithérapeutes, infirmiers, tabacologue, etc. Côté loisirs, Chevannes abrite une médiathèque et quelques équipements sportifs (stade, terrains, etc.) dont profite la dizaine d’associations du village.

À Chevannes, plusieurs lignes de bus assurent la mobilité des habitants. De plus, les départementales 74 et 153 permettent de rejoindre facilement les gares de Mennecy et Ballancourt-sur-Essonne. D’ici, le RER D offre une liaison rapide avec la capitale. Un atout considérable pour ce petit village.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Chevannes ?

Investir dans l’immobilier neuf à Chevannes, c’est avant tout profiter d’une relative proximité avec Paris. Si une dizaine d’entreprises contribue à l’économie locale, le village bénéficie néanmoins de l’attractivité de la capitale. À seulement trente-sept kilomètres de Paris et avec un prix de l’immobilier neuf particulièrement intéressant, de nombreux actifs viennent s’y installer avec leur famille. Signe de cette attractivité nouvelle : la construction de l’école maternelle de la Plaine afin d’accueillir les jeunes habitants.

Pour acquérir un bien neuf à Chevannes, comptez en moyenne 2 109 €/m². La valorisation du patrimoine immobilier au cours de ces cinq dernières années (+ 22 %) permet d’envisager une importante plus-value. Grâce à ce prix du mètre carré abordable, les familles se tournent principalement vers les grandes surfaces. Ainsi, le type de bien le plus recherché à Chevannes est une maison d’une superficie supérieure à 100m².

Forte de cette nouvelle attractivité, le village est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. Investir dans un bien locatif neuf à Chevannes vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts représentant jusqu’à 63 000 €. Le loyer moyen d’environ 10 €/m² et les prix de l’immobilier bas, alliés à une forte demande, vous assurent une rentabilité importante. Une réelle opportunité si vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Chevannes.

Le prix de l'immobilier à Chevannes

Le 16 novembre 2023, le marché de l'immobilier neuf à Chevannes (91750) connaît une dynamique remarquable. Les prix au mètre carré pour un logement neuf fluctuent significativement, reflétant la diversité et l'attractivité de la ville. Dans des quartiers prisés comme le Centre-Ville ou Les Hauts de Chevannes, le prix minimum au mètre carré pour un appartement neuf commence autour de 3 500 €, tandis que le maximum peut atteindre jusqu'à 5 200 € dans des résidences haut de gamme. Le prix moyen, se situant aux alentours de 4 300 €/m², témoigne de la qualité des programmes neufs proposés, souvent éligibles à des dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel, LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) ou LMP (Location Meublée Professionnelle).

Ces programmes neufs offrent non seulement un cadre de vie moderne et confortable, mais représentent également une opportunité d'investissement stratégique, en particulier pour ceux qui cherchent à optimiser leur fiscalité à travers la défiscalisation. La variété des logements disponibles répond à divers besoins, allant des petits studios pour les investisseurs à de plus grands appartements pour les familles. En somme, investir dans l'immobilier neuf à Chevannes s'avère être une décision judicieuse pour ceux qui cherchent à conjuguer qualité de vie et optimisation fiscale. (Estimation à titre indicatif)

Foire aux questions

Quel est le nombre d’habitants de la ville ?

D’après le recensement mené par l’Insee en 2019, Chevannes compte 1 614 habitants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Chevannes ?

Oui, le village de Chevannes est éligible à la loi Pinel (zone b1). À ce titre, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts pour l’achat d’un logement locatif neuf.

Pourquoi acheter un programme neuf à Chevannes avec Cogedim ?

Avec Cogedim, vous profitez d’un accompagnement personnalisé pour acheter un programme neuf à Chevannes dans les meilleures conditions. Grâce à nos solutions de financement en interne, votre investissement est facilité.

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