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Ormoy - 91

La Roselière

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today En lancement, livraison à partir du 2ème trimestre 2021
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Rue de la plaine d'Ormoy 91540 Ormoy

À 10 min d’Évry, nichée entre les bras de la Seine et de l’Essonne, Ormoy partage avec sa voisine Mennecy un décor naturel très préservé et le confort d’équipements urbains de qualité. Au sud de la commune, votre nouvelle résidence se trouve au cœur du quartier de la Plaine Saint-Jacques, un écrin de verdure incluant un nouveau groupe scolaire. Découvrez en avant-première la sélection de maisons avec jardins.

  • Écoles à quelques pas
  • À 5 min en voiture du RER D
  • Accès direct à l’A6
  • Maisons avec jardins privatifs

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces évolutif à partir de 252 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
122 55 m2 2ème étage 252 000 € description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,62 m2
    Terrasse de 5,38 m2
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 263 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
123 60 m2 1er étage 263 000 € description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,95 m2
  • Prix du logement 263 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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112 61 m2 1er étage 265 000 € description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,62 m2
  • Prix du logement 265 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 290 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
101 81 m2 RDC 290 000 € description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 32,00 m2
    Terrasse de 5,00 m2
  • Prix du logement 290 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 252 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
122 55 m2 252 000 € 3,43 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,43 %
  • Rentabilité marché 3,87 %
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,62 m2
    Terrasse de 5,38 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 263 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
123 60 m2 263 000 € 3,40 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,40 %
  • Rentabilité marché 4,08 %
  • Prix du logement 263 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,95 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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112 61 m2 265 000 € 3,41 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,41 %
  • Rentabilité marché 4,07 %
  • Prix du logement 265 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,62 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 290 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
101 81 m2 290 000 € 3,74 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,74 %
  • Rentabilité marché 4,33 %
  • Prix du logement 290 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 32,00 m2
    Terrasse de 5,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

À 10 km d’Évry et 30 km du centre de Paris

Partie intégrante de la vallée de l’Essonne, Ormoy porte dans son nom ses origines champêtres. Ce « village planté d’ormes » de 188 hectares** continue d’être connecté à la nature qui l’entoure. Le Parc de Châteaubourg donne un aperçu de ce que l’Essonne possède de trésors naturels à offrir. Les plus petits sont enchantés par ses nombreuses aires de jeu. Par l’A6 qui dessert directement la commune, les habitants rejoignent la forêt de Fontainebleau en 25 min et Évry en moins de 10 minutes.  
À quelques pas de votre résidence, un groupe scolaire nouvellement créé accueillera vos enfants. Les infrastructures de plus grande envergure collège, piscine stade, etc. se trouvent à Mennecy, commune frontalière d’Ormoy. Le bus 207 les dessert en une vingtaine de minutes**.

 

La résidence

Entretien avec Charles Dolbakian, architecte-gérant chez GERA (Groupe d’Études et de Réalisations Architecturales)

« Avec ce projet, nous avons souhaité préserver l’esprit village qui caractérise la commune. L’enjeu était d’inscrire le nouveau quartier dans le développement urbain naturel d’Ormoy, en continuité avec la ville existante. Cette continuité s’exprime par les petits volumes 
et par le choix de matériaux similaires à ceux du tissu architectural ancien, comme les tuiles plates en toitures et la pierre en façade.
Les habitants profiteront de très bonnes orientations et des dégagements visuels créés par les jeux de transparences et de perméabilités du plan masse. En écho à la coulée verte, aménagée en lisière de la résidence, une place importante est accordée aux jardins et aux espaces extérieurs. »
 

  • NF Habitat HQE

Les prestations

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Volets roulants

Le charme d’espaces extérieurs préservés 

En harmonie avec l’ambiance arborée et paisible et de la résidence, de beaux jardins privatifs plantés d’arbres fruitiers   complètent les maisons. Précédés de terrasses dallées, ils seront le parfait prolongement de votre séjour pour profiter des journées ensoleillées.  

Les maisons proposent 3, 4 ou 5 chambres , et jusqu’à 134 m2 de surface.  Chambres spacieuses et calmes, séjours généreux, cuisines ouvertes ou attenantes …tout est pensé pour votre confort quotidien. La très belle sélection de prestations vous permettra de créer une décoration intérieure unique, élégante et pérenne. 

Espace de vente

A l’angle de la rue de la plaine d’Ormoy et de l'avenue des Roissys Haut
91540 Ormoy

Ouvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Au cœur de l’Essonne, une commune de caractère

Paisible et verdoyante, Ormoy ne s’est jamais départie de son identité naturelle. Parfaitement desservie par l’A6, la commune se trouve à proximité immédiate d’Évry.

Elle profite de son bassin d’emplois et de son double rayonnement de grande ville universitaire et de capitale européenne de la génétique avec Génopole. Ormoy bénéficiera également du nouveau Tram-Train express ligne 12 qui reliera la gare d’Évry-Courcouronnes à celle de Massy-Palaiseau en 39 min*** à horizon 2022.

L’environnement très préservé de la résidence, implantée en lisière d’un parc et à quelques pas d’un groupe scolaire nouvellement créé, répondra aux attentes des Franciliens en quête de qualité de vie.  

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,74 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2019
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Ormoy - 91

La Roselière

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