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2 pièces à partir de 273 980 €
1204 48 m² 2ème étage 273 980 €
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2 pièces évolutif à partir de 302 820 €
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1205 52 m² 2ème étage 302 820 €
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  • Le + Balcon de 10,67 m2
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3 pièces à partir de 321 360 €
1106 64 m² 1er étage 339 591 €
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1207 58 m² 2ème étage 321 360 €
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1301 65 m² 3ème étage 364 558 €
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  • Prix du logement 364 558 €
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3 pièces évolutif à partir de 378 216 €
1007 75 m² RDC 422 300 €
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    Terrasse de 10,78 m2
  • Prix du logement 422 300 €
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1111 69 m² 1er étage 378 216 €
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1211 69 m² 2ème étage 389 773 €
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4 pièces à partir de 441 000 €
1201 99 m² 2ème étage 441 000 €
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Duplex 4 pièces à partir de 439 750 €
1305 100 m² 3ème étage 439 750 €
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1306 98 m² 3ème étage 465 000 €
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Duplex 4 pièces évolutif à partir de 457 000 €
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5 pièces à partir de 493 370 €
1304 107 m² 3ème étage 493 370 €
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Esprit Mansart

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Du 2 pièces au 4 pièces
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1101 43 m² 1er étage 249 500 €
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1105 60 m² 1er étage 324 000 €
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1309 78 m² 3ème étage 335 000 €
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1308 78 m² 3ème étage 352 000 €
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1303 83 m² 3ème étage 357 000 €
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91310 Montlhéry

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Du studio évolutif au 5 pièces
Studio évolutif à partir de 197 000 €
1007 34 m² RDC 197 000 €
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2 pièces à partir de 223 000 €
1008 40 m² RDC 223 000 €
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1005 40 m² RDC 231 000 €
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1004 41 m² RDC 235 000 €
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2005 43 m² RDC 239 000 €
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1208 40 m² 2ème étage 227 000 €
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1205 41 m² 2ème étage 237 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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3 pièces à partir de 235 000 €
3003 59 m² RDC 245 000 €
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3004 60 m² RDC 247 000 €
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4003 61 m² RDC 255 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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4004 61 m² RDC 255 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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4006 61 m² RDC 257 000 €
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4002 63 m² RDC 264 000 €
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  • Prix du logement 264 000 €
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3005 65 m² RDC 271 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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3006 65 m² RDC 271 000 €
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4001 70 m² RDC 288 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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2113 61 m² 1er étage 235 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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3105 65 m² 1er étage 272 000 €
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  • Prix du logement 272 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3106 65 m² 1er étage 275 000 €
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  • Le + Balcon de 4,72 m2
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4203 61 m² 2ème étage 262 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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4202 63 m² 2ème étage 268 000 €
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3206 65 m² 2ème étage 280 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 280 000 €
1002 67 m² RDC 280 000 €
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5 pièces à partir de 320 000 €
3002 97 m² RDC 320 000 €
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3202 97 m² 2ème étage 332 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 10,05 m2
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91360 Villemoisson-sur-Orge

Reflets d'Orge

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Du 2 pièces au 4 pièces
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1101 46 m² 1er étage 258 000 €
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2207 46 m² 2ème étage 263 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 263 000 €
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2 pièces évolutif à partir de 279 000 €
2103 51 m² 1er étage 279 000 €
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1206 51 m² 2ème étage 299 000 €
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3 pièces à partir de 289 000 €
2102 59 m² 1er étage 289 000 €
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2101 63 m² 1er étage 299 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 7,55 m2
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1104 62 m² 1er étage 307 000 €
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2106 62 m² 1er étage 307 000 €
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2105 61 m² 1er étage 307 000 €
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2104 62 m² 1er étage 307 000 €
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1103 61 m² 1er étage 307 000 €
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  • Prix du logement 307 000 €
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2108 61 m² 1er étage 315 000 €
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1105 63 m² 1er étage 330 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 3,16 m2
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2202 57 m² 2ème étage 296 000 €
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2204 61 m² 2ème étage 303 000 €
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2201 61 m² 2ème étage 306 000 €
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1203 61 m² 2ème étage 315 000 €
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1204 61 m² 2ème étage 315 000 €
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2205 61 m² 2ème étage 315 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 2,43 m2
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2206 62 m² 2ème étage 315 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 3,91 m2
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2208 60 m² 2ème étage 322 000 €
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  • Le + Balcon de 7,83 m2
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1205 61 m² 2ème étage 337 000 €
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  • Le + Loggia de 3,16 m2
  • Prix du logement 337 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 340 000 €
1107 66 m² 1er étage 340 000 €
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1207 64 m² 2ème étage 348 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,58 m2
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4 pièces à partir de 351 000 €
1102 82 m² 1er étage 351 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 3,76 m2
  • Prix du logement 351 000 €
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1108 81 m² 1er étage 366 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,51 m2
  • Prix du logement 366 000 €
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1202 81 m² 2ème étage 361 000 €
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  • Le + Loggia de 3,69 m2
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1208 79 m² 2ème étage 371 000 €
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Orsay est une grande commune du département de l’Essonne en Île-de-France. Elle est aujourd’hui devenue une cité pavillonnaire de l’agglomération parisienne. Vous envisagez d’investir à Orsay ? Que ce soit un appartement ou une maison, découvrez nos offres ainsi que les aides et dispositifs qui s'appliquent à l’immobilier neuf à Orsay.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Orsay

Vous cherchez un logement neuf à Orsay qui correspond à vos besoins et à vos préférences ? Dans ce cas, vous devez songer à vos capacités de financement afin de pouvoir ficeler le dossier de financement et signer l’acte de vente. Des aides sont justement prévues à cet effet.

D’une part, vous avez le prêt accession mis en place par Action Logement. Il vous permet d’emprunter jusqu’à 40 000 € avec un taux d’intérêt particulièrement bas de 0,5 %, hors assurance obligatoire. Néanmoins, l’une des conditions du prêt accession est que vous devez acheter en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) un appartement neuf à Orsay.

D’autre part, vous avez le prêt à taux zéro, aussi appelé PTZ. Ce prêt immobilier vous permet de financer jusqu’à 40 % de votre maison neuve à Orsay. Cependant, il faut savoir que vous devez être primo-accédant pour être éligible au prêt à taux zéro. Cela signifie que vous n’étiez pas propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années.

Acheter un programme neuf à Orsay pour faire un investissement locatif

Vous songez plutôt à réaliser un investissement locatif à Orsay ? Cette pratique est la solution idéale pour générer une nouvelle source de revenus et constituer un patrimoine immobilier. Vous investissez dans un logement de l'un de nos programmes immobiliers à Orsay que vous mettez ensuite en location. Il existe plusieurs dispositifs pour l’investissement locatif.

Loi Pinel

Avec la loi Pinel, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu qui est étalée sur une période de 6, 9 ou 12 ans. Le montant de la réduction est variable. Il peut être de 12, 18 ou 21 % du prix de revient de votre logement du programme neuf à Orsay. De plus, il faut savoir que le plafond fiscal de la loi Pinel est limité à 300 000 €.

LMNP

L’acronyme LMNP correspond au statut Loueur en Meublé Non Professionnel. Il propose différents avantages fiscaux tels que la récupération de la TVA. Vous avez le choix entre investir en Censi-Bouvard pour avoir une réduction d’impôt de 11 % ou investir en LMNP amortissement pour déduire la valeur du bien de vos revenus locatifs pendant 30 ans.

Autres dispositifs

Un autre dispositif pour l’investissement locatif est le statut LMP (Loueur en Meublé Professionnel). Il vous est accordé quand vos revenus locatifs annuels dépassent 23 000 € par an. Parmi les avantages du statut LMP, vous avez droit à l’exonération de l’IFI et à la déduction des charges liées à la location du logement.

Pourquoi acheter un logement neuf à Orsay ?

Acheter un bien neuf à Orsay vous permet de devenir propriétaire dans cette commune dynamique de l’Île-de-France. En effet, Orsay est un pôle économique et scientifique important de la région. Il accueille notamment l’institut Curie et des laboratoires du CNRS. De plus, Orsay se trouve à seulement 22 kilomètres au sud-ouest de Paris.

FAQ

Quelles sont les communes limitrophes d’Orsay ?

Les communes limitrophes d’Orsay sont Palaiseau, Gif-sur-Yvette, Les Ulis, Bures-sur-Yvette, Saclay et Villebon-sur-Yvette.

Quel est le meilleur investissement pour louer à des étudiants ?

La meilleure solution est d’investir dans une résidence services dédiée aux étudiants. Une telle résidence doit être occupée par 70 % d’étudiants au minimum.

Quel est le meilleur rendement locatif pour un investissement à Orsay ?

Il faut toujours viser un taux de rendement locatif brut de 6 % environ à Orsay.

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