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Châtenay-Malabry - 92

L'Absolu

Du studio au 5 pièces à partir de 330 000 €
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3d_rotation 1 3D
photo_library 4 Galerie
location_on Carte
Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

A deux pas de la station de RER B « Robinson », Châtenay-Malabry dévoile une résidence d’exception signée Cogedim. Cette réalisation située dans la continuité de l’artère commerçante et de la Mairie de Sceaux, dévoile des appartements de standing du studio au 5 pièces aux prestations d’une qualité singulière dont des duplex d’exception, des terrasses plein ciel et des jardins privatifs. Aux portes de Sceaux cette adresse propice à tous vos besoins, s’inscrit dans le dynamisme de la ville.

  • RER B au pied de la résidence
  • Proche des écoles et commerces
  • Balcons, terrasses et jardins privatifs
  • Prestations haut-de-gamme
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 2ème trimestre 2023
Adresse
location_on
2 avenue des quatre chemins
92290 Châtenay-Malabry
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A bis
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

La promesse d’une adresse d’exception

Limitrophe de Sceaux, réputée pour sa douceur de vivre, cette nouvelle adresse Cogedim propose une qualité de vie recherchée, à seulement 25min** du centre de Paris par la station « Robinson » du RER B.
Dans le prolongement de la rue Houdan, un tissu de commerces et de services prennent place jusqu’à la voie verte. Dans le prolongement, le majestueux Parc de Sceaux laisse place à de multiples formes de délassement. 

De la maternelle des « Mouilleboeufs » au lycée « Marie Curie » , cette nouvelle adresse profite d’établissements scolaires de qualité tous accessibles à pied. A proximité, de nombreux complexes sportifs, du judo club au centre de danse, feront de bonheur des petits et des grands.

La résidence

L’élégance raffinée d’une architecture intemporelle 

Inspirés de l’architecture locale, les architectes signent une réalisation délicate qui marie les codes classique et contemporain. Les façades lumineuses, revêtues d’un attique en métal, rythmées de balcons aux garde-corps finement travaillés donnent à la résidence une silhouette aérienne ou dominent la transparence des baies. Implantée au cœur d'un jardin paysager composé de parcelles potagers, la résidence s’implante dans la ville comme un lieu de quiétude. 

Enfin toujours dans l’optique de satisfaire au mieux vos attentes au quotidien, la résidence entièrement sécurisée, bénéficie de parkings souterrains, des locaux à vélo ainsi que des caves. 

Les logements

Cogedim, s’engage une nouvelle fois dans une résidence qui s’adapte à vos besoins.

Découvrez au cœur de cette adresse intimiste des appartements déclinés du studio au 5 pièces conçus au plus près de vos attentes: duplex apparentés à une maison, pour certains avec sous-sol privatif, triplex avec jardin. Dotés de volumes généreux et lumineux, ils sont pour la plupart prolongés par un balcon, une terrasse plein ciel ou encore d’un jardin clos, voici des biens aussi rares qu'atypiques.

Certains 4 pièces duplex en rez-de-chaussée font l’exception et se vivent comme de véritables maisons composées de leur jardin privatif. Au dernier étage, des appartements aux orientations double ou triple jouissent de grandes terrasses aux vues dégagées.

Fidèles au standing Cogedim, les prestations ont été sélectionnées avec soin afin de vous assurer un confort esthétique et durable : salles de bain équipées, carrelage et faïence murale dans les salles d’eau, volets roulants électriques et parquet dans le séjour et les chambres .

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Portes de garages motorisées Portes de garages motorisées
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Les infos investisseurs

Une adresse incontournable pour un placement d’exception 

Voisine de Sceaux et du Plessis Robinson, Chatenay Malabry est une commune reconnue pour sa qualité de vie et ses services. Cette nouvelle adresse jouit de son emplacement d’exception, au pied du RER B qui relie la ville à la capitale en 25 min** mais aussi par ses écoles et ses commerces de proximité, de nombreux atouts qui assurent à votre achat une belle valorisation.

En plein développement la ville se prépare également à accueillir un bassin d’emploi dynamique dans sa nouvelle ZAC La Vallée, offrant ainsi aux investisseurs la promesse d’une adresse complète et dynamique, au beau potentiel locatif.

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A bis
  • Rentabilité jusqu'à : 3,11 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2021
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
Studio jusqu’à 40 m² à partir de 330 000 € Dernier disponible
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64 m² 3ème 450 000 € rentabilité2,93%/an2,93 % / an Détails & plans
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110 m² RDC 830 000 € rentabilité2,30%/an2,30 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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