Cogedim
- À 3 min du parc de Saint-Cloud
- Double exposition & extérieurs
- Cave disponible pour tous les logements
92210 Saint Cloud
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
Et si votre nouvelle vie commençait au pied du parc de Saint-Cloud ? Dans un quartier pavillonnaire prisé des Hauts-de-Seine, découvrez la Résidence Onyx, une réalisation d’exception signée Woodeum x Pitch Immo. À quelques minutes des transports et des commerces, cette adresse conjugue sérénité et connectivité. Ses appartements lumineux, prolongés d’espaces extérieurs généreux, s’ouvrent sur un environnement verdoyant privilégié. Les prestations haut de gamme et les certifications environnementales en font une opportunité rare, que ce soit pour y vivre ou pour investir aux portes de La Défense, dans un secteur en pleine valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse privilégiée entre nature et transports
La Résidence Onyx s’épanouit dans un quartier pavillonnaire recherché de Saint-Cloud, où le charme des ruelles paisibles côtoie une connexion parfaite avec les pôles dynamiques de l’Ouest parisien. Le Parc de Saint-Cloud, véritable poumon vert de 460 hectares classé Monument Historique, se trouve à seulement 3 minutes* à pied, offrant un espace de détente et de loisirs exceptionnel aux portes de votre résidence.
Le quotidien s’organise naturellement grâce à une desserte en transports en commun optimale : les lignes de bus 471, 160 et 467 sont accessibles en moins de 6 minutes* à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville animé de Saint-Cloud en 10 minutes*. La gare Transilien, desservie par les lignes U et L, est accessible en 3 minutes* en bus ou 5 minutes* à vélo, ouvrant l’accès à La Défense en 9 minutes* et Paris Saint-Lazare en 21 minutes*.
Pour les familles, l’environnement est idéal avec des établissements scolaires de la maternelle au lycée accessibles en moins de 20 minutes* à pied. Les automobilistes apprécieront la proximité de l’A13 à moins de 10 minutes*, facilitant les déplacements vers Paris et la Normandie. Les grands voyageurs bénéficient d’un accès privilégié aux aéroports d’Orly et Charles-de-Gaulle, respectivement à 30 et 45 minutes*.
Ecoles de la maternelle au lycée dans un rayon de 20 minutes* à pied
3 minutes à pied de l'agréable et renommé parc de Saint-Cloud
Proximité immédiate des lignes de bus (160, 467 et 471) desservant le tram T2, la gare SNCF et la ligne 10 du métro parisien
La résidence
L’élégance contemporaine au naturel
La Résidence Onyx déploie des immeubles intimistes de trois étages, dont l’architecture contemporaine dialogue harmonieusement avec l’environnement pavillonnaire de Saint-Cloud. Les façades marient avec raffinement la pierre naturelle et l’enduit blanc, créant un jeu de textures sophistiqué. Cette composition est rythmée par des menuiseries alu-bois aux teintes grises et des serrureries anthracite qui apportent une touche délicate de modernité.
Cette conception architecturale s’inscrit parfaitement dans la tradition des beaux quartiers des Hauts-de-Seine tout en affirmant sa contemporanéité. Certifiée NF Habitat, la résidence répond aux exigences environnementales actuelles, garantissant performance énergétique et confort optimal.
Les espaces paysagers, soigneusement plantés d’essences locales et variées, créent une atmosphère apaisante qui évolue au fil des saisons. Les cheminements piétons, pensés pour la promenade, serpentent entre les massifs fleuris et les arbustes, offrant un cadre de vie verdoyant qui prolonge naturellement l’esprit du parc de Saint-Cloud tout proche.
Les logements
Des intérieurs pensés pour votre bien-être
Les appartements 3 et 4 pièces de la Résidence Onyx bénéficient d’une conception optimale qui privilégie les volumes et la lumière. L’atout majeur réside dans les espaces extérieurs privés — balcons, terrasses ou jardins —véritables pièces supplémentaires à vivre en plein air.
La double orientation de chaque appartement garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant des ambiances différentes selon les heures. Les pièces de vie s’ouvrent généreusement sur l’extérieur par de larges baies vitrées, prolongées de volets roulants électriques pour un confort optimal.
Les finitions haut de gamme ont été sélectionnées avec soin : le parquet apporte chaleur et noblesse aux espaces de vie, tandis que le carrelage en grès émaillé des pièces d’eau allie esthétique et durabilité. Le confort acoustique et thermique a fait l’objet d’une attention particulière, conformément aux exigences de la certification NF Habitat. Chaque appartement dispose d’une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu pour organiser sereinement son quotidien.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Local à vélos
Menuiseries Alu
Parking sécurisé en sous-sol
Parquet
Porte blindée serrure 3 points A2P
Salle de bain équipée
Vidéophone
Volets roulants électriques
WC suspendu
Pourquoi investir ?
Un investissement patrimonial dans l’Ouest parisien
Portée par Woodeum x Pitch Immo, la Résidence Onyx représente une opportunité d’investissement stratégique dans l’un des secteurs les plus dynamiques des Hauts-de-Seine. Sa situation privilégiée, tout près de La Défense et aux portes du parc de Saint-Cloud, garantit une attractivité locative pérenne auprès d’une clientèle exigeante de cadres et de familles. Le quartier, en pleine dynamique, bénéficie d’une demande locative très soutenue, assurant une valorisation continue du patrimoine.
La qualité architecturale exceptionnelle de la résidence, ses prestations haut de gamme et sa certification environnementale constituent des atouts majeurs pour la valorisation future de votre investissement. La proximité immédiate des transports en commun, des établissements scolaires réputés et du parc de Saint-Cloud renforce l’attrait de cette adresse unique.
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