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Paris - 75

New G

Du 2 pièces au 5 pièces Prix nous consulter
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Dans le 13ème arrondissement de Paris, au cœur de la Rive Gauche et pour la première fois en France, un lieu de vie va révolutionner votre façon d’habiter ! Cogedim et Ogic signent une résidence éco-conçue, qui favorise l’ouverture des espaces, le lien entre les habitants et le respect de l’environnement. Du studio au 5 pièces, découvrez des appartements d’exception, aux prestations de standing. C’est le moment de profiter de toutes les possibilités que vous offre NEW G !

En co-promotion avec Ogic.

  • Appartements modulables
  • Transports environ 5 min à pied**
  • Cœur d’ilot paysager
  • Rooftop partagé
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
Adresse
location_on
61-75, Avenue de France
75013 Paris
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Masséna-Chevaleret : un quartier innovant

Construite sur un ancien chemin de fer, la réalisation NEW G s’inscrit dans l’arrondissement le plus dynamique et innovant de Paris, au cœur du quartier Masséna : à 5 minutes du RER C, du métro ligne 14 (Station « Bibliothèque François Mitterrand ») du tramway T3a (Station « Avenue de France ») et de diverses lignes de bus. Le site bénéficie d’un environnement immédiat de qualité : l’université Paris Diderot, la bibliothèque François Mitterrand, et d’une très grande attractivité sur les quais de Seine. L’adresse séduit aussi par ses commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché…
 

 

La résidence

New G, une adresse aussi inédite que novatrice. 

L’architecture de la résidence est inédite dans sa conception :

Elle arbore une structure et un habillage révolutionnaires pour l’habitat, associant le béton au bois, favorable à la réduction du bilan énergétique. 
Sobre dans ses lignes côté rue, New G révèle des volumétries variées, à la structure ordonnée et géométrique, ponctuée de grandes failles verticales et dévoilant de larges loggias. Côté cœur d’îlot, sa conception architecturale se fait plus exubérante et plus libre au travers un cocon de verdure vertical composé de chèvrefeuille, clématite, et parrotias. 
 

Les logements

Il y a tellement plus à vivre qu’un appartement

Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements offrent de très belles surfaces conviviales. Traversants pour la plupart, ils sont lumineux, encadrés de grandes baies et prolongés par des balcons, terrasses ou loggias. Des duplex exceptionnels, de 4 et 5 pièces, garantissent un bien-être incomparable, avec des espaces double hauteur, des mezzanines et de superbes salles à manger attenantes au salon.

De nombreux espaces partagés participent à la vie de la résidence : un cinéma en plein air sur le rooftop, une bibliothèque et une salle de sport abrités sous des structures en verre, un atelier de bricolage, aire de jeux pour enfants et bien d’autres… pour vous offrir le meilleur de Paris.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Faïence murale toute hauteur
  • Jeux d’enfants
  • Local à vélos
  • Loge de jour
  • Parquet
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • WC suspendu

Les infos investisseurs

Un placement patrimonial sur mesure à Paris

Comme pied-à-terre pour donner à vos séjours une nouvelle dimension, ou comme appartement à louer vide ou meublé pour diversifier vos revenus, les logements s’inscrivent dans une démarche d’investissement patrimonial pérenne et sûr dans un marché parisien porteur. Quartier de richesses et de contrastes, son patrimoine, comme les Frigos ou l’université Diderot, y côtoie aussi bien les lignes avant-gardistes de la BnF le cinéma Mk2, des commerces ou des ovnis numériques comme la guinguette EP7. Enfin, pour se déplacer rien de plus simple : métro ligne 14, tramway T3a, RER C sont à deux pas. 
De quoi vivre pleinement Paris. 
 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,13 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 56 m² Prix nous consulter 3 disponibles
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61 m² 2ème Prix N.C.Nous consulter Balcon Détails & plans
64 m² 2ème Prix N.C.Nous consulter Balcon Détails & plans
65 m² 2ème Prix N.C.Nous consulter Balcon Détails & plans
66 m² 2ème Prix N.C.Nous consulter Balcon Détails & plans
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66 m² 3ème Prix N.C.Nous consulter Balcon Détails & plans
61 m² 3ème Prix N.C.Nous consulter Balcon Détails & plans
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66 m² 4ème Prix N.C.Nous consulter Balcon Détails & plans
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60 m² 5ème Prix N.C.Nous consulter Balcon Détails & plans
66 m² 5ème Prix N.C.Nous consulter Balcon Détails & plans
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99 m² 6ème Prix N.C.Nous consulter Balcon Détails & plans
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2 pièces jusqu’à 56 m² Prix nous consulter 3 disponibles
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42 m² 10ème Prix N.C.Nous consulter rentabilité1,69%/an1,69 % / an Détails & plans
3 pièces jusqu’à 87 m² Prix nous consulter 22 disponibles Visite virtuelle
Surface Étage Prix Rentabilité  
64 m² RDC Prix N.C.Nous consulter rentabilité1,80%/an1,80 % / an Détails & plans
60 m² 1er Prix N.C.Nous consulter rentabilité1,68%/an1,68 % / an Détails & plans
67 m² 1er Prix N.C.Nous consulter rentabilité1,66%/an1,66 % / an Détails & plans
70 m² 1er Prix N.C.Nous consulter rentabilité1,73%/an1,73 % / an Détails & plans
61 m² 2ème Prix N.C.Nous consulter rentabilité1,71%/an1,71 % / an Détails & plans
64 m² 2ème Prix N.C.Nous consulter rentabilité1,33%/an1,33 % / an Détails & plans
65 m² 2ème Prix N.C.Nous consulter rentabilité2,13%/an2,13 % / an Détails & plans
66 m² 2ème Prix N.C.Nous consulter rentabilité1,90%/an1,90 % / an Détails & plans
67 m² 2ème Prix N.C.Nous consulter rentabilité1,91%/an1,91 % / an Détails & plans
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66 m² 4ème Prix N.C.Nous consulter rentabilité1,83%/an1,83 % / an Détails & plans
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66 m² 5ème Prix N.C.Nous consulter rentabilité1,80%/an1,80 % / an Détails & plans
60 m² 6ème Prix N.C.Nous consulter rentabilité1,53%/an1,53 % / an Détails & plans
60 m² 7ème Prix N.C.Nous consulter rentabilité1,51%/an1,51 % / an Détails & plans
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76 m² 1er Prix N.C.Nous consulter rentabilité1,64%/an1,64 % / an Détails & plans
86 m² 1er Prix N.C.Nous consulter rentabilité1,69%/an1,69 % / an Détails & plans
77 m² 3ème Prix N.C.Nous consulter rentabilité1,71%/an1,71 % / an Détails & plans
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86 m² 4ème Prix N.C.Nous consulter rentabilité1,50%/an1,50 % / an Détails & plans
76 m² 4ème Prix N.C.Nous consulter rentabilité1,55%/an1,55 % / an Détails & plans
86 m² 4ème Prix N.C.Nous consulter rentabilité1,63%/an1,63 % / an Détails & plans
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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RaphaelleP, 19 avril 2021

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ValérieP, 19 avril 2021

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Nous sommes tres contente de faire partie des clients du Cogedim avec une service excellent; toujours a l’ecoute avec une courtosie parfait. Merci pour tous. Je recommande ce professionnel
EbruB, 19 avril 2021

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Tres bel accueil professionnel et chaleureux bravo Je recommande ce professionnel
FranckB, 19 avril 2021

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Mon mari et moi très satisfaits de notre conseillere Je recommande ce professionnel
PatriciaT, 19 avril 2021
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