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Programme immobilier neuf Chessy

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  • Prix maîtrisés
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77000 Melun

Central Nature

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Maison 4 pièces
Maison 4 pièces à partir de 318 000 €
M329 83 m² RDC 318 000 €
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77176 Savigny-le-Temple

Les Lucioles

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Du 2 pièces évolutif au 3 pièces évolutif
2 pièces évolutif à partir de 215 000 €
A31 50 m² 3ème étage 215 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 242 000 €
A22 74 m² 2ème étage 242 000 €
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77185 Lognes

Les Balcons du Valorée

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 301 000 €
C101 62 m² RDC 301 000 €
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  • Pinel, zone A
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Les Rives d’Or

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Terrains
Terrains à bâtir à partir de 290 000 €
LOTE 794 m² 290 000 €
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LOTF 975 m² 344 600 €
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À seulement trente kilomètres de Paris, la ville de Chessy offre un cadre de vie préservé. Néanmoins, le prix moyen du mètre carré reste élevé et des aides peuvent s’avérer indispensables si vous souhaitez investir dans la ville. TVA réduite, loi Pinel et statut LMNP : présentation des différents soutiens à votre disposition. Vous pourrez ensuite découvrir nos nombreux biens immobiliers en vente à Chessy.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Chessy

Pour vous aider dans l’achat d’un bien immobilier neuf à Chessy, différents appuis ont été mis en place par l’État français. Certains de nos programmes immobiliers à Chessy proposent notamment l’accession à prix maîtrisé. Ce dispositif concerne les habitations acquises en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) et peut être cumulé avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Selon les modalités d’investissement et la situation de votre foyer, d’autres appuis peuvent être sollicités (TVA réduite, Prêt Accession Sociale, etc.).

Acheter un programme neuf à Chessy pour faire un investissement locatif

Loi Pinel

En 2021, Chessy est classée zone Pinel A. En tant que futur propriétaire d’un appartement neuf à Chessy, le dispositif Pinel présente deux avantages principaux. D’une part, il vous permet de profiter d’une défiscalisation intéressante. D’autre part, il vous garantit un investissement dans une localisation au fort potentiel locatif.

Plusieurs conditions doivent être réunies pour bénéficier de la réduction d’impôts, notamment :

  • Investir dans une zone du territoire classée Pinel.
  • Plafonner les loyers d’un programme neuf à Chessy.
  • Réaliser un achat dans le neuf au sein d’un bâtiment d’habitation collectif.
  • Répondre aux dernières normes énergétiques en vigueur (Bâtiment Basse consommation, RT 2012, etc.).

LMNP

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous propose une fiscalité avantageuse. Il s’applique aux logements meublés situés dans des résidences services. Ce statut particulier est réservé aux propriétaires percevant moins de 23 000 euros de recettes locatives annuelles. Il vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts et d’une taxation moindre des loyers perçus.

Autres dispositifs

En complément de la loi Pinel et du statut LMNP, d’autres dispositifs sont disponibles. Ainsi, directement lié au statut LMNP, le Censi-Bouvard offre une réduction d’impôt à hauteur de 11% du prix de vente du bien immobilier.

Si vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier sur le long terme, la nue-propriété est une autre façon d'acheter un appartement ou une maison neuve à Chessy. Elle vous permet de bénéficier d’une importante remise lors de l’achat d’un bien neuf à Chessy. En contrepartie, durant quinze à vingt ans, vous devrez laisser l’usage de votre habitation à un usufruitier. À la fin de la période dite de « démembrement », vous reprendrez la pleine possession de votre logement.

Pourquoi acheter un logement neuf à Chessy ?

À seulement trente kilomètres de Paris, Chessy compte environ cinq mille habitants. Calme et sécurisée, la ville propose un cadre de vie verdoyant, avec ses parcs, lacs et plans d’eau. Une soixantaine de commerces permettent aux résidents de profiter des services de proximité. La commune bénéficie également de nombreux centres médicaux. Proche de Paris, la localisation offre toutes les commodités de transport, la rendant idéale pour l’achat d’un logement neuf à Chessy.

Foire aux questions

Dans quelles localisations investir à Chessy ?

Les localisations idéales pour investir à Chessy se situent Place d’Ariane et Rue du Clos Girard.

Quel est le prix moyen de l’immobilier au mètre carré à Chessy ?

Le prix moyen de l’immobilier au mètre carré à Chessy est de 4 604 euros.

Quel est le loyer maximum éligible à la loi Pinel à Chessy ?

Dans le cadre d'un investissement locatif à Chessy en loi Pinel, le loyer maximum est d’environ 820 euros par mois.

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