Nov’Arty
Le Grand Paris et la proximité immédiate à Paris, créent les conditions idéales pour composer un cadre de vie dynamique. Connectée aux transports, proche des écoles, des équipements de loisirs et des commerces, cette nouvelle réalisation vous permet de concrétiser votre projet immobilier pour enfin devenir propriétaire. Déclinés du studio au 4 pièces duplex, les appartements vous séduiront par leurs agencements, leur confort et leur élégance signés Cogedim.
- RER B « La Plaine – Stade de France » à 7 min à pied
- Commerces à proximité
- Espaces extérieurs : balcon ou terrasse
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- Pinel, zone A bis
Le programme en détails
Le quartier
Aubervilliers, cœur battant du Grand Paris
Directement connectée à Paris par le RER, le métro, les bus et le tramway, Aubervilliers offre un cadre de vie attractif qui séduit de plus en plus d’une population familiale et dynamique.
Sa proximité aux berges du canal Saint-Denis ainsi que les nombreux parcs et jardins permettent aux habitants de bénéficier d’une parenthèse naturelle.
Le quartier du Landy, offre un quotidien résidentiel et familial. La résidence se situe à 7 min à pied* du RER B qui permet de rejoindre l’arrêt « Châtelet-Les Halles » en 8 min* et à proximité du centre-ville et de ses nombreux commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché …
Supermarché, boulangerie et pharmacie à proxmité
Écoles de la maternelle au lycée
RER B à 7 min à pied et futur métro ligne 12 à 10 min à pied
La résidence
Un résidence intime à taille humaine
À l’écriture architecturale contemporaine, la résidence joues avec les transparences et marie subtilement béton peint, aluminium et verre. De larges ouvertures flattent les volumes généreux des pièces à vivre ouvrant sur des balcons ou terrasses, pour la plupart des logements.
Côté jardin, une venelle piétonne végétalisée, dans le prolongement du porche, parcourt la résidence en distribuant les accès aux logements.
Architecte - Babin RENAUD
Les logements
Des appartements neufs à votre image
Les appartements se déclinent du studio fonctionnel au 4 pièces duplex familial. Plans traversants, conception en duplex... ils sauront satisfaire vos aspirations. La plupart des appartements sont proposés avec une cuisine ouverte sur le séjour qui se prolonge naturellement vers un espace extérieur : balcon ou terrasse.
Répondant aux plus hautes exigences en vigueur, les appartements sont certifiés RT2012 et NF Habitat.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage
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Porte blindée serrure 3 points A2P
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Résidence clôturée
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Sol PVC esprit parquet
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Vidéophone
Aux portes de Paris, une opportunité incontournable
À proximité de Paris, Aubervilliers est une des villes à plus forte croissance de la petite couronne. Le quartier du Landy, sur la rive gauche du Canal Saint-Denis, est agréable à vivre avec ses commerces de proximité, ses nouvelles écoles et la médiathèque Paul Eluard. À 7 min à pied du RER B, l’adresse sélectionnée par Cogedim offre une facilité de vie idéale. À l’horizon du printemps 2022, le prolongement de la ligne 12 du métro arrivera à Mairie d’Aubervilliers et sera situé à 10 min* à pied de la résidence.
Moderne et intimiste, cette nouvelle résidence est un havre parfait pour citadins actifs. Oxygénée par un jardin, par des toitures et des terrasses végétalisées, elle propose des appartements du studio au 4 pièces duplex dont l’agencement pensé et conçu s’adapte à tous vos projets immobiliers.
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : A bis
- Rentabilité jusqu'à : 3,56 %
- Actabilité : 2ème trimestre 2022
Nos + avec 
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Pas envie de vous déplacer ?
Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.
Découvrez les services Cogedim !
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“ Satisfaits, nous recommandons Cogedim et Mme J.D. en particulier. ”
Professionnelle et très à l'écoute du client. Nous attendons de voir si la levée des réserves sera satisfaisante jusqu'au bout !!! Je recommande ce professionnel“ Service excellent ”
Service excellent, tout a été parfaitement réalisé, toutes mes remarques prises en compte, un grand merci à toute l'équipe ! Je recommande ce professionnel“ Longueur du projet, mais très bonne réactivité des interlocuteurs ”
Le projet est plus long que prévu, cependant les différents interlocuteurs que j'ai pu avoir (JulieD., TiffanyG., AurélieD.,GwenaëlleN.) ont été toujours très réactifs aux différentes sollicitations, et également très professionnelles. La validation des modifications du plan par l'architecte a pris beaucoup de temps, et nous avions été surpris du délai court de réponse pour revalider de notre côté. Il aurait été intéressant de mettre en évidence les changements effectués par l'architecte pour gagner du temps. Je recommande ce professionnel“ Très bon accueil ”
Choix des matériaux et meubles pour un appartement Je recommande ce professionnel“ Au top ! ”
Communication claire et pertinente, accompagnent personnalisé, tout est parfait. Je recommande ce professionnel
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