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93300 - Aubervilliers

Nov’Arty

Du 4 pièces au duplex 4 pièces à partir de 289 725 €
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93300 - Aubervilliers

Nov’Arty

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Le Grand Paris et la proximité immédiate à Paris, créent les conditions idéales pour composer un cadre de vie dynamique. Connectée aux transports, proche des écoles, des équipements de loisirs et des commerces, cette nouvelle réalisation vous permet de concrétiser votre projet immobilier pour enfin devenir propriétaire. Déclinés du studio au 4 pièces duplex, les appartements vous séduiront par leurs agencements, leur confort et leur élégance signés Cogedim.

  • RER B « La Plaine – Stade de France » à 7 min à pied
  • Commerces à proximité
  • Espaces extérieurs : balcon ou terrasse
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 3ème trimestre 2024
Adresse
location_on
93300 - Aubervilliers
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Pinel, zone A bis
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Le programme en détails

aubervilliers_quartier_quartier_landy

Le quartier

Aubervilliers, cœur battant du Grand Paris

Directement connectée à Paris par le RER, le métro, les bus et le tramway, Aubervilliers offre un cadre de vie attractif qui séduit de plus en plus d’une population familiale et dynamique.

Sa proximité aux berges du canal Saint-Denis ainsi que les nombreux parcs et jardins permettent aux habitants de bénéficier d’une parenthèse naturelle. 

Le quartier du Landy, offre un quotidien résidentiel et familial. La résidence se situe à 7 min à pied* du RER B qui permet de rejoindre l’arrêt « Châtelet-Les Halles » en 8 min* et à proximité du centre-ville et de ses nombreux commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché …  

Supermarché, boulangerie et pharmacie à proxmité
Écoles de la maternelle au lycée
RER B à 7 min à pied et futur métro ligne 12 à 10 min à pied
Novarty-résidence-cogedim-vue-immeuble

La résidence

Un résidence intime à taille humaine 

À l’écriture architecturale contemporaine, la résidence joues avec les transparences et marie subtilement béton peint, aluminium et verre. De larges ouvertures flattent les volumes généreux des pièces à vivre ouvrant sur des balcons ou terrasses, pour la plupart des logements. 
Côté jardin, une venelle piétonne végétalisée, dans le prolongement du porche, parcourt la résidence en distribuant les accès aux logements.

Architecte - Babin RENAUD

NF Habitat RT 2012
Novarty-logement-cogedim-vue-terrasse

Les logements

Des appartements neufs à votre image 

Les appartements se déclinent du studio fonctionnel au 4 pièces duplex familial. Plans traversants, conception en duplex... ils sauront satisfaire vos aspirations. La plupart des appartements sont proposés avec une cuisine ouverte sur le séjour qui se prolonge naturellement vers un espace extérieur : balcon ou terrasse. 

Répondant aux plus hautes exigences en vigueur, les appartements sont certifiés RT2012 et NF Habitat. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone

Aux portes de Paris, une opportunité incontournable

À proximité de Paris, Aubervilliers est une des villes à plus forte croissance de la petite couronne. Le quartier du Landy, sur la rive gauche du Canal Saint-Denis, est agréable à vivre avec ses commerces de proximité, ses nouvelles écoles et la médiathèque Paul Eluard. À 7 min à pied du RER B, l’adresse sélectionnée par Cogedim offre une facilité de vie idéale. À l’horizon du printemps 2022, le prolongement de la ligne 12 du métro arrivera à Mairie d’Aubervilliers et sera situé à 10 min* à pied de la résidence. 

Moderne et intimiste, cette nouvelle résidence est un havre parfait pour citadins actifs. Oxygénée par un jardin, par des toitures et des terrasses végétalisées, elle propose des appartements du studio au 4 pièces duplex dont l’agencement pensé et conçu s’adapte à tous vos projets immobiliers.

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A bis
  • Rentabilité jusqu'à : 3,54 %
  • Actabilité : 2ème trimestre 2022
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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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