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Bobigny - 93

Bobigny Cœur de Ville

Du 2 pièces au duplex 5 pièces à partir de 235 000 €
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Bobigny - 93

Bobigny Cœur de Ville

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Présentation Prix & plans Espace de vente

Partenaire d’excellence des villes et de leurs grands projets, Altarea Cogedim déploie au cœur de Bobigny un écoquartier aux exigences uniques, où innovation, verdure et bien-vivre s’articulent autour des lignes de transport. Logements, espaces verts, commerces de proximité et activités de loisirs, habitez un lieu de vie serein et convivial. À quelques pas de tous les transports en commun, cette adresse est parfaitement connectée à la capitale et à la petite couronne.

  • Écoquartier en cœur de ville
  • Commerces et écoles
  • À 5 min des portes de Paris
  • Au pied du métro L5 et Tram T1
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 4ème trimestre 2023
Adresse
location_on
Boulevard Maurice Thorez
93000 Bobigny
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une adresse à 5 km de Paris  

Idéalement situé entre la mairie et la préfecture, au cœur de l’activité de Bobigny, votre écoquartier donne un nouveau souffle à la ville par sa verdure et sa convivialité. Dynamique, il accueille de nombreux commerces de proximité, des restaurants et leurs terrasses conviviales, un cinéma, une salle de fitness et une crèche… Tout est réuni pour un quotidien léger et facile à vivre. Les écoles et collège sont à moins de 5 min à pied ; vos adolescents rejoindront rapidement le lycée à pied ou à vélo. À deux pas, le parc de la Bergère vous invite à des promenades en famille qui se prolongent à loisir le long des rives de l’Ourcq. Partageant une haute exigence dans leur programmation, le théâtre MC93 Bobigny et le futur cinéma de 6 salles sauront vous faire découvrir de belles pépites culturelles. Les lignes 5 du métro, T1 du tramway et les nombreux bus dont 3 noctiliens, à proximité immédiate, vous permettent de rejoindre aisément la capitale en toutes circonstances. 


Les logements

Des appartements sur mesure

Composer des intérieurs aux superficies variées pour répondre à vos besoins et épouser votre mode de vie, tel est notre engagement. Du 2 au 5 pièces, les appartements se déclinent en une large palette de surfaces et offrent la possibilité d’une alcôve pour les appartements de 2 à 4 pièces. Bureau, salle de jeu pour les enfants, bibliothèque... donnez de l’espace à vos aspirations. Soigneusement agencés, les plans optimisent chaque mètre carré et invitent la lumière naturelle à travers de généreuses baies vitrées.

Pour personnaliser votre lieu de vie, découvrez notre sélection de prestations aux styles, coloris et matériaux variés. Issues des meilleures références, elles vous garantissent un confort esthétique et pérenne.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone

Les infos investisseurs

Un potentiel locatif et patrimonial inédit au nord-est de Paris 

Pour votre investissement immobilier, optez pour une adresse innovante et attractive, à seulement 5 km des portes de Paris. Dans le sillage de ses voisines, Pantin et Montreuil, Bobigny vit une métamorphose urbaine de grande envergure. Entièrement remodelé par Altarea Cogedim, son nouveau centre-ville vous assure des perspectives de rentabilité et de valorisation exceptionnelles. 
Le nouvel écoquartier « Cœur de Ville » se dévoile entre la mairie et la préfecture et au pied de tous les transports. Pensé comme une promenade urbaine aérée et verdoyante, avec ses venelles piétonnes qui rayonnent à partir de la place centrale, il répond aux attentes de vie de quartier et de convivialité. Il saura séduire de nombreux profils de locataires, vous assurant rentabilité et facilité de gestion. Particulièrement dynamique, l’écoquartier accueillera 10 000 m2 de bureaux, une crèche, des commerces de proximité, des restaurants et un cinéma. Desservie par la ligne 5 du métro, le tramway T1 et de nombreuses lignes de bus, l’adresse profitera également de la ligne 15 du Grand Paris Express à horizon 2030.
 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,47 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2020
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Jusqu'au 31 Mai, profitez de notre offre !

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2 000€ de subvention pour votre 4 pièces

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77 m² 1er 293 000 € Loggia Détails & plans
80 m² 1er 308 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
81 m² 1er 309 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
81 m² 1er 327 000 € Balcon Détails & plans
77 m² 2ème 294 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
81 m² 2ème 306 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
80 m² 2ème 311 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
81 m² 3ème 312 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
80 m² 4ème 313 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
89 m² 4ème 335 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
80 m² 5ème 313 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
89 m² 5ème 338 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
80 m² 6ème 312 500 € Parking(s), loggia Détails & plans
86 m² 7ème 341 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
86 m² 8ème 344 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
77 m² 9ème 315 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
86 m² 9ème 340 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
77 m² 10ème 318 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
86 m² 10ème 348 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
77 m² 11ème 321 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
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77 m² 1er 333 271 € rentabilité3,47%/an3,47 % / an Détails & plans
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86 m² 9ème 386 730 € rentabilité3,10%/an3,10 % / an Détails & plans
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86 m² 10ème 395 830 € rentabilité3,03%/an3,03 % / an Détails & plans
77 m² 11ème 365 119 € rentabilité2,97%/an2,97 % / an Détails & plans
88 m² 11ème 385 593 € rentabilité3,18%/an3,18 % / an Détails & plans
77 m² 12ème 367 394 € rentabilité2,95%/an2,95 % / an Détails & plans
77 m² 13ème 365 119 € rentabilité2,97%/an2,97 % / an Détails & plans
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94 m² 8ème 391 280 € rentabilité3,27%/an3,27 % / an Détails & plans
94 m² 9ème 401 517 € rentabilité3,19%/an3,19 % / an Détails & plans
94 m² 10ème 398 105 € rentabilité3,22%/an3,22 % / an Détails & plans
124 m² 11ème 544 835 € rentabilité2,91%/an2,91 % / an Détails & plans
94 m² 12ème 404 929 € rentabilité3,16%/an3,16 % / an Détails & plans
94 m² 14ème 410 617 € rentabilité3,12%/an3,12 % / an Détails & plans
118 m² 14ème 487 963 € rentabilité3,10%/an3,10 % / an Détails & plans
118 m² 15ème 540 285 € rentabilité2,72%/an2,72 % / an Détails & plans
116 m² 15ème 555 072 € rentabilité2,70%/an2,70 % / an Détails & plans
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100 m² 8ème 441 328 € rentabilité3,08%/an3,08 % / an Détails & plans
108 m² 11ème 0 € Détails & plans
94 m² 13ème 433 365 € rentabilité3,10%/an3,10 % / an Détails & plans
110 m² 13ème 0 € Détails & plans
115 m² 13ème 515 261 € rentabilité2,96%/an2,96 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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RiwallL, 06 mai 2021

“ Super expérience client ! ”

Tres satisfaits de notre experience client. Le showroom est un très gros plus, pour visualiser les parquets , carrelages, agencement... Nicolas B a été d’une très grande aide, très réactif et force de proposition. Pour notre premier projet neuf, cet accompagnement nous a beaucoup aidé! Nous recommandons Je recommande ce professionnel
BastienH, 05 mai 2021

“ Professionnalisme ”

Merci pour votre accompagnement tant professionnel que sympathique. C’est rassurant ! Je recommande ce professionnel
NathalieM, 05 mai 2021

“ Atrium seine ”

Tres bon relationnel et conseil de la part de l’equipe Je recommande ce professionnel
ErwannL, 05 mai 2021
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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“ Conforme aux attentes ”

Livraison conforme aux attentes, quelques oublis mais traitement reactif / immediat. Une attention et ecoute tres appreciable. Je recommande ce professionnel
RiwallL, 06 mai 2021

“ Tres bien ”

Bonnaccompagnement Ecoute du client Choix tres bien presentés Je recommande ce professionnel
EricT, 06 mai 2021

“ Bien mais... ”

Satisfait globalement a l.exception de l.information donnee que les fenetres oscillobattantes qui devaient etre installees sur sejour/cuisinefinalement ne le seront pas pour des raisons techniques Je recommande ce professionnel
EricP, 05 mai 2021

“ Super expérience client ! ”

Tres satisfaits de notre experience client. Le showroom est un très gros plus, pour visualiser les parquets , carrelages, agencement... Nicolas B a été d’une très grande aide, très réactif et force de proposition. Pour notre premier projet neuf, cet accompagnement nous a beaucoup aidé! Nous recommandons Je recommande ce professionnel
BastienH, 05 mai 2021

“ Professionnalisme ”

Merci pour votre accompagnement tant professionnel que sympathique. C’est rassurant ! Je recommande ce professionnel
NathalieM, 05 mai 2021
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“ Tres bien ”

Bonnaccompagnement Ecoute du client Choix tres bien presentés Je recommande ce professionnel
EricT, 06 mai 2021

“ Conforme aux attentes ”

Livraison conforme aux attentes, quelques oublis mais traitement reactif / immediat. Une attention et ecoute tres appreciable. Je recommande ce professionnel
RiwallL, 06 mai 2021

“ Super expérience client ! ”

Tres satisfaits de notre experience client. Le showroom est un très gros plus, pour visualiser les parquets , carrelages, agencement... Nicolas B a été d’une très grande aide, très réactif et force de proposition. Pour notre premier projet neuf, cet accompagnement nous a beaucoup aidé! Nous recommandons Je recommande ce professionnel
BastienH, 05 mai 2021

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NathalieM, 05 mai 2021

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ErwannL, 05 mai 2021
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