- Proche des écoles et des commerces
- Cœur d’îlot paysager
- Balcon
- COGEDIM ACCESS
93320 Les Pavillons-sous-Bois
- TVA normale
La nouvelle résidence Cogedim s’inscrit avec allure dans un environnement urbain embelli et reverdi. Architecture contemporaine, commerces en pied d’immeuble, jardin intérieur… Elle répond à tous vos projets immobiliers pour habiter ou investir. Le dernier 4 pièces, avec la possibilité d’un espace évolutif, les appartements se prolongent pour la plupart par un agréable espace extérieur.
L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse familiale où il fait bon vivre
À 10 km** de Paris, la commune des Pavillons-sous-Bois offre un cadre de vie serein qui convient particulièrement aux familles. Les musiciens pourront exercer leur talent au conservatoire Hector Berlioz, tandis que les sportifs apprécieront la multiplicité des équipements : salle de sport, stade, gymnase, dojo, tennis de table… La crèche départementale de Livry-Gargan, les écoles primaires et la bibliothèque se trouvent à proximité de la résidence.
À deux pas de l’hôtel de ville, l’Espace des Arts mêle musique, humour, cinéma, théâtre et expositions dans une programmation variée, où le jazz règne en maître lors du « Pavillons Jazz Festival ». À proximité de la station « Gargan » du tramway T4, vous rejoignez facilement les RER B et E pour les escapades parisiennes.
À 8min** à pied du centre-ville et de ses commerces
À 3min** à vélo du canal de l'Ourcq et des berges aménagées
À 12min** à pied du tramway T4 "Gargan"
La résidence
Une résidence contemporaine de caractère
Lignes pures, effets graphiques, proportions harmonieuses… La réalisation affirme une personnalité en phase avec le renouveau de son quartier. Les façades d’un blanc lumineux sont rythmées par le jeu des balcons dont les teintes gris beige rappellent les briquettes de parement du soubassement.
De larges porches offrent des percées visuelles vers le cœur d’îlot généreusement arboré. Pour plus de quiétude au quotidien, la résidence est entièrement close et sécurisée et dispose d’un parking en sous-sol et d’un local à vélo.
Les logements
Des intérieurs contemporains ouverts sur l’extérieur
Fidèles au standing Cogedim, les appartements ont été conçus individuellement pour vous offrir un confort quotidien et pérenne. Certifiés RT 2012 et NF Habitat, ils bénéficient de plans précis mettant en valeur l’espace et la lumière. Ils se déclinent du 2 au 4 pièces, certains incluent la possibilité d’un espace évolutif à moduler selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier… Pour composer des intérieurs qui vous ressemblent, vous pourrez personnaliser vos prestations parmi un vaste choix de coloris et de styles.
Percés de larges baies vitrées, les appartements se prolongent pour la plupart par un agréable espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse en attique. Leurs dimensions généreuses, allant jusqu’à 29 m², vous permettront facilement de disposer vos plantes, vos jardinières et votre mobilier.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Local à vélos
Menuiseries Alu
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Résidence clôturée
Sol PVC esprit parquet
Vidéophone
Volets roulants
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