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Noisy-le-Grand - 93

Villa Historia

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today En lancement, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
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96 Rue Pierre Brossolette 93160 Noisy-le-Grand

Le charme intemporel d’une architecture classique au cœur d’une ville en plein essor de l’Est parisien. Votre nouvelle résidence à Noisy-le-Grand se niche dans un quartier pavillonnaire historique à deux pas du centre-ville. Intimiste et élégante, elle accueille des appartements du studio au 5 pièces, certains profitant de belles terrasses sur le toit. Une adresse empreinte de calme et de verdure, à proximité du RER A, des commerces et des écoles.

  • Adresse en centre-ville
  • Jusqu’à 44 m² de terrasse plein ciel
  • À 1 km du RER A Noisy - Mont d’Est**
  • Résidence intimiste

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 252 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
115 44 m2 1er étage 252 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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125 44 m2 2ème étage 254 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix du logement 254 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 333 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
202 64 m2 RDJ 364 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 4,42 m2
  • Prix du logement 364 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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113 58 m2 1er étage 333 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 3,37 m2
  • Prix du logement 333 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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114 58 m2 1er étage 336 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,11 m2
  • Prix du logement 336 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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112 63 m2 1er étage 360 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Terrasse de 3,61 m2
  • Prix du logement 360 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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212 64 m2 1er étage 366 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,42 m2
  • Prix du logement 366 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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215 64 m2 1er étage 373 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,30 m2
  • Prix du logement 373 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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122 63 m2 2ème étage 363 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,61 m2
  • Prix du logement 363 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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121 64 m2 2ème étage 364 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 364 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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222 64 m2 2ème étage 370 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 4,42 m2
  • Prix du logement 370 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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225 64 m2 2ème étage 376 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,30 m2
  • Prix du logement 376 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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133 67 m2 3ème étage 393 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 4,11 m2
    Terrasse de 12,15 m2
  • Prix du logement 393 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 431 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
233 76 m2 3ème étage 431 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 34,61 m2
  • Prix du logement 431 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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131 89 m2 3ème étage 480 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Balcon de 3,61 m2
    Terrasse de 21,88 m2
  • Prix du logement 480 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 492 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
232 93 m2 3ème étage 492 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 17,72 m2
  • Prix du logement 492 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

2 pièces à partir de 252 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
115 44 m2 252 000 € 3,05 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,05 %
  • Rentabilité marché 3,52 %
  • Prix du logement 252 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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125 44 m2 254 000 € 3,02 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,02 %
  • Rentabilité marché 3,50 %
  • Prix du logement 254 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 333 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
202 64 m2 364 000 € 2,61 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,61 %
  • Rentabilité marché 3,06 %
  • Prix du logement 364 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 4,42 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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113 58 m2 333 000 € 2,73 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,73 %
  • Rentabilité marché 3,09 %
  • Prix du logement 333 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 3,37 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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114 58 m2 336 000 € 2,69 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,69 %
  • Rentabilité marché 3,27 %
  • Prix du logement 336 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,11 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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112 63 m2 360 000 € 2,65 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,65 %
  • Rentabilité marché 3,16 %
  • Prix du logement 360 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Le + Terrasse de 3,61 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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212 64 m2 366 000 € 2,66 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,66 %
  • Rentabilité marché 3,14 %
  • Prix du logement 366 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,42 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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215 64 m2 373 000 € 2,63 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,63 %
  • Rentabilité marché 3,08 %
  • Prix du logement 373 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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122 63 m2 363 000 € 2,62 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,62 %
  • Rentabilité marché 3,13 %
  • Prix du logement 363 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,61 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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121 64 m2 364 000 € 2,63 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,63 %
  • Rentabilité marché 3,00 %
  • Prix du logement 364 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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222 64 m2 370 000 € 2,63 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,63 %
  • Rentabilité marché 3,11 %
  • Prix du logement 370 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 4,42 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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225 64 m2 376 000 € 2,61 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,61 %
  • Rentabilité marché 3,06 %
  • Prix du logement 376 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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133 67 m2 393 000 € 2,71 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,71 %
  • Rentabilité marché 3,23 %
  • Prix du logement 393 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 4,11 m2
    Terrasse de 12,15 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 431 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
233 76 m2 431 000 € 2,71 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,71 %
  • Rentabilité marché 3,89 %
  • Prix du logement 431 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
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  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 34,61 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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131 89 m2 480 000 € 2,73 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,73 %
  • Rentabilité marché 3,39 %
  • Prix du logement 480 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Balcon de 3,61 m2
    Terrasse de 21,88 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 492 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
232 93 m2 492 000 € 2,64 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,64 %
  • Rentabilité marché 3,32 %
  • Prix du logement 492 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 17,72 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une adresse résidentielle recherchée de Noisy-le-Grand

Entre le cœur historique de Noisy-le-Grand et la gare RER A, optez pour une adresse cotée et agréable à vivre, promesse d’un quotidien équilibré. Votre nouvelle résidence se trouve à proximité des transports (bus 303 et 220 à 8 min** à pied, RER A à 14 min**), des écoles (de la maternelle au lycée à moins de 10 min** à pied) et des commerces du centre de Noisy-le-Grand.

Paisible et résidentiel, le quartier permet de belles échappées vertes. Le charmant « Jardin des Artistes » est à quelques pas. Plus loin, sur les bords de Marne, le Parc Départemental de la Haute-Île déploie ses 65 hectares de nature préservée. Le lieu est idéal pour se promener en famille.

Parfaitement desservie par la route (A86 et A4), Noisy-le-Grand est une interconnexion majeure du réseau Grand Paris Express : trois nouvelles lignes de métro passeront à Noisy-Champs, à une station de RER A de chez vous.

La résidence

Une architecture classique et intemporelle

En harmonie avec son quartier pavillonnaire, votre résidence développe une architecture à taille humaine. D’inspiration classique, elle séduit par l’élégance de ses détails, avec ses encadrements de fenêtres et ses corniches blanches qui rehaussent l’enduit crème des façades. 

Composée de deux bâtiments de faible hauteur donnant sur un jardin contemplatif, la résidence offre un bel écrin d’intimité. Les toitures mansardées, habillées de zinc, complètent le cachet du lieu.

Emblématiques du savoir-faire Cogedim, les parties communes sont décorées avec soin et prolongent l’esprit architectural. L’ensemble de la résidence est clôturé et sécurisé par digicode et badge Vigik®. Un parking fermé est accessible par la rue des Mastraits.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Du studio au 5 pièces, avec balcon ou terrasse

La grande variété de surfaces et d'agencements des appartements permettra de répondre à chacun de vos projets, résidentiel ou locatif. Certains 2 et 3 pièces proposent par exemple des plans évolutifs, offrant des surfaces plus généreuses et la possibilité de créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre, salle à manger…). 

Pour le confort des familles, les 4 et 5 pièces accueillent une salle d’eau en plus de la salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Quelques-uns prévoient une suite parentale distincte. La majorité des appartements disposent d’un espace extérieur prolongeant le séjour et d’orientations multiples, pour une luminosité accrue. Certains profitent de vastes terrasses plein ciel, jusqu’à 44 m2, aménagées grâce au retrait des derniers étages. 

Esp@ce de vente en ligne

Par téléphone ou visioconférence, avec ou sans RDV, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

videocamphoneEntrer dans l’esp@ce de vente

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une commune prometteuse, portée par le Grand Paris Express

Connue pour son pôle économique Noisy Mont d’Est, 3ème quartier d’affaires de la Seine Saint-Denis, Noisy-le-Grand est en passe de devenir la commune incontournable de l’Est parisien. Trois nouvelles lignes de métro (11 vers Les Lilas et Châtelet, 15 vers Villejuif et Saint-Denis, 16 vers Le Bourget) viendront compléter la desserte actuelle par le RER A, et renforcer la proximité économique et culturelle avec la capitale.

Grand bassin d’emplois, Noisy-le-Grand est également une destination étudiante d’envergure. De nombreux établissements du supérieur ont élu domicile autour du campus Noisy-Champs, à une station de RER A de votre résidence.
Les investisseurs profiteront de ce très fort potentiel locatif pour conjuguer rentabilité et valorisation à terme. 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,05 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
Simulateur Pinel

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Etude personnalisée

Nos clients nous recommandent

“ Au final, un très bon résultat ”

Malgré l'impression de manque de suivi ou de réactivité dans le traitement des demandes clients (peut-être trop de clients pour un seul charge de relation clients), le résultat est au rendez-vous. C'est beau et bien fini Je recommande ce professionnel
Raquam, 30 décembre 2020

“ Très bon travail ”

une écoute attentive afin de satisfaire au mieux et le plus rapidement le client. très belle prestation délai de livraison respecté compte tenu de la crise sanitaire Je recommande ce professionnel
DorisN, 28 décembre 2020

“ Service de Madame AB très professionnel, contact excellent ”

Madame AB sait prendre le temps, elle a une écoute des demandes qui n’est pas feinte. Ses conseils sont précieux et elle sait parfaitement s’adapter aux goûts et à la personnalité des clients. J’ai particulièrement apprécié son professionnalisme, et son contact humain. Elle est réactive et a toujours répondu parfaitement à mes demandes. Par contre et je ne sais pas si c’est l’endroit pour l’écrire, l’appartement m’a été livré dans un état qui laissait à désirer en dehors des réserves émises : urine dans les toilettes et sur la lunette, chantier absolument pas nettoyé . Je recommande ce professionnel
HeleneF, 28 décembre 2020

“ Satisfait dans l’ensemble ”

Bonnes prestations dans l’ensemble et satisfait de notre appartement. Cependant certains bémols lors de la pose de notre cuisine sur les cloisons. Je recommande ce professionnel
MD, 24 décembre 2020

“ Merci pour cette relation commerciale personnalisée ”

Une livraison malgré un contexte difficile (COVID) qui aura finalement peu de retard, une responsable clientèle très présente et aux petits soins, répondant rapidement à toutes les demandes, et personnalisant la relation. De la visibilité, du réalisme et un service pertinent. Merci à elle ainsi qu'aux équipes. Un bémol sur le ménage avant livraison (la prestation était minimaliste, mais réalisée qd même) Je recommande ce professionnel
Guill ALLAIRE, 24 décembre 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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“ Au final, un très bon résultat ”

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Raquam, 30 décembre 2020

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DorisN, 28 décembre 2020

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Madame AB sait prendre le temps, elle a une écoute des demandes qui n’est pas feinte. Ses conseils sont précieux et elle sait parfaitement s’adapter aux goûts et à la personnalité des clients. J’ai particulièrement apprécié son professionnalisme, et son contact humain. Elle est réactive et a toujours répondu parfaitement à mes demandes. Par contre et je ne sais pas si c’est l’endroit pour l’écrire, l’appartement m’a été livré dans un état qui laissait à désirer en dehors des réserves émises : urine dans les toilettes et sur la lunette, chantier absolument pas nettoyé . Je recommande ce professionnel
HeleneF, 28 décembre 2020

“ Satisfait dans l’ensemble ”

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MD, 24 décembre 2020

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Guill ALLAIRE, 24 décembre 2020
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Raquam, 30 décembre 2020

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DorisN, 28 décembre 2020

“ Service de Madame AB très professionnel, contact excellent ”

Madame AB sait prendre le temps, elle a une écoute des demandes qui n’est pas feinte. Ses conseils sont précieux et elle sait parfaitement s’adapter aux goûts et à la personnalité des clients. J’ai particulièrement apprécié son professionnalisme, et son contact humain. Elle est réactive et a toujours répondu parfaitement à mes demandes. Par contre et je ne sais pas si c’est l’endroit pour l’écrire, l’appartement m’a été livré dans un état qui laissait à désirer en dehors des réserves émises : urine dans les toilettes et sur la lunette, chantier absolument pas nettoyé . Je recommande ce professionnel
HeleneF, 28 décembre 2020

“ Satisfait dans l’ensemble ”

Bonnes prestations dans l’ensemble et satisfait de notre appartement. Cependant certains bémols lors de la pose de notre cuisine sur les cloisons. Je recommande ce professionnel
MD, 24 décembre 2020

“ Merci pour cette relation commerciale personnalisée ”

Une livraison malgré un contexte difficile (COVID) qui aura finalement peu de retard, une responsable clientèle très présente et aux petits soins, répondant rapidement à toutes les demandes, et personnalisant la relation. De la visibilité, du réalisme et un service pertinent. Merci à elle ainsi qu'aux équipes. Un bémol sur le ménage avant livraison (la prestation était minimaliste, mais réalisée qd même) Je recommande ce professionnel
Guill ALLAIRE, 24 décembre 2020
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