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Programme immobilier neuf Villepinte

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  • LMNP géré
93000 Bobigny

Stud’en Ville - Résidence Etudiante

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 194 700 €
110901 39 m² 194 700 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,00 %
  • Prix du logement 194 700 €
  • Etage 9
  • Exposition SUD
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Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Pinel +, zone A
93120 La Courneuve

L'Ecrin de Montfort

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Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 185 000 €
4403 28 m² 4ème étage 185 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,89 m2
  • Prix du logement 185 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 197 400 €
4105 40 m² 1er étage 197 400 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 4,02 m2
  • Prix du logement 197 400 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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5107 41 m² 1er étage 201 400 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 53,02 m2
  • Prix du logement 201 400 €
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3 pièces à partir de 253 300 €
5001 66 m² RDJ 253 300 €
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  • Le + Jardin de 15,66 m2
    Terrasse de 6,38 m2
  • Prix du logement 253 300 €
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5003 63 m² RDJ 255 300 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 27,42 m2
    Terrasse de 6,38 m2
  • Prix du logement 255 300 €
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5005 64 m² RDJ 256 100 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 57,30 m2
    Terrasse de 6,68 m2
  • Prix du logement 256 100 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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5101 64 m² 1er étage 270 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 38,62 m2
  • Prix du logement 270 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4 pièces à partir de 301 500 €
5007 80 m² RDJ 301 500 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 13,40 m2
    Terrasse de 8,24 m2
  • Prix du logement 301 500 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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5006 86 m² RDJ 313 900 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 64,98 m2
    Terrasse de 8,34 m2
  • Prix du logement 313 900 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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5002 86 m² RDJ 314 300 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 41,54 m2
    Terrasse de 8,40 m2
  • Prix du logement 314 300 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Du 20 Mars au 20 Avril
  • TVA réduite
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93140 Bondy

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Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 246 000 €
113 63 m² 1er étage 246 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,18 m2
  • Prix du logement 246 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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142 79 m² 4ème étage 306 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 24,83 m2
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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3 pièces évolutif à partir de 251 000 €
503 70 m² RDJ 251 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 3,33 m2
  • Prix du logement 251 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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512 68 m² 1er étage 256 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,55 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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532 68 m² 3ème étage 266 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Balcon de 19,45 m2
  • Prix du logement 266 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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542 68 m² 4ème étage 281 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 19,23 m2
  • Prix du logement 281 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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552 68 m² 5ème étage 286 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 18,75 m2
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  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4 pièces à partir de 301 000 €
122 82 m² 2ème étage 301 000 €
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132 84 m² 3ème étage 311 000 €
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5 pièces à partir de 368 000 €
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  • Prix du parking 14 000 €
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Cogehome 3D
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93150 - Le Blanc-Mesnil

Le Domaine du Chevalier

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Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 166 000 €
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2 pièces à partir de 226 000 €
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  • Prix du logement 226 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
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6503 44 m² 5ème étage 236 000 €
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  • Prix du logement 236 000 €
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7505 46 m² 5ème étage 248 000 €
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  • Prix du logement 248 000 €
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2 pièces évolutif à partir de 237 000 €
6104 46 m² 1er étage 242 000 €
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  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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7101 55 m² 1er étage 275 000 €
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  • Prix du parking 13 653 €
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7201 55 m² 2ème étage 280 000 €
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6304 46 m² 3ème étage 237 000 €
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7301 55 m² 3ème étage 285 000 €
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  • Prix du logement 285 000 €
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7401 55 m² 4ème étage 290 000 €
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6504 52 m² 5ème étage 277 000 €
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3 pièces à partir de 256 000 €
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  • Prix du logement 270 000 €
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7003 77 m² RDC 277 000 €
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  • Prix du parking 12 000 €
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6102 82 m² 1er étage 303 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,47 m2
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  • Prix du parking 12 000 €
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6202 82 m² 2ème étage 309 000 €
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  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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6302 82 m² 3ème étage 313 000 €
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  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 313 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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6402 82 m² 4ème étage 318 000 €
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  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 318 000 €
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7502 89 m² 5ème étage 328 000 €
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  • Prix du logement 328 000 €
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  • Prix du parking 12 000 €
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6505 84 m² 5ème étage 336 000 €
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  • Prix du logement 336 000 €
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93150 Le Blanc-Mesnil

Le Domaine de la Reine

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Du 2 pièces évolutif au 3 pièces
2 pièces évolutif à partir de 248 000 €
541 47 m² 4ème étage 248 000 €
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318 59 m² 1er étage 270 000 €
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  • Prix du parking 16 000 €
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529 62 m² 2ème étage 292 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,07 m2
  • Prix du logement 292 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
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  • phone Être appelé
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Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
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93160 Noisy-le-Grand

Sur la promenade

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 324 000 €
222 68 m² 2ème étage 324 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 10,07 m2
  • Prix du logement 324 000 €
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Investir à Villepinte, c’est miser sur une ville dynamique aux portes de Paris et des grands bassins d’emploi de l’Île-de-France.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Villepinte

Tout d’abord, il existe plusieurs aides mises en place par l’État comme le PTZ (prêt au taux zéro) et le PAS (Prêt Accession Sociale). Ces deux dispositifs permettent d’économiser de l’argent sur les intérêts du prêt, les frais de dossiers et les frais de notaire.

Ensuite, nous vous invitons à vous rapprocher de votre banquier. En effet, celui-ci pourrait vous proposer un taux nul si vous êtes primo-accédant ou vous conseiller de clôturer votre épargne logement (PEL ou CEL) pour faire de belles économies.

Enfin, si vous êtes salariés et que votre entreprise adhère à Action Logement, vous pouvez bénéficier du prêt accession. Celui-ci peut s’avérer plus intéressant que celui que vous auriez dans une banque classique.

Acheter un programme neuf à Villepinte pour faire un investissement locatif

L’achat d’un bien neuf à Villepinte plus qu’ailleurs ne s’improvise pas. L’un des points cruciaux est notamment de se renseigner sur les différents statuts en matière de fiscalité.

Loi Pinel

Anciennement Loi Duflot, la Loi Pinel est le dispositif le plus utilisé par les investisseurs immobiliers. Celui-ci permet de bénéficier d’une réduction d’impôt dont le taux dépend de la durée initiale de l’engagement de location (6 ou 9 ans).

LMNP

Le statut LMNP est celui privilégié par les investisseurs qui louent leur bien en meublé. Grâce à ce dispositif, ces derniers peuvent récupérer la TVA sur leur investissement et profiter d’une fiscalité spécifique.

Autres dispositifs

A Villepinte comme dans de nombreuses villes proches de Paris, il peut être intéressant d’investir dans le cadre de la Loi Censier Bouvard. En effet, il existe plusieurs avantages fiscaux. La seule condition étant d’investir dans uniquement les résidences meublées suivantes (résidences de tourisme classées, résidences avec services pour étudiants, résidences avec services agréés pour personnes âgées ou handicapées ou les résidences d’accueil et de soins agréées.).

Pourquoi acheter un logement neuf à Villepinte ?

Villepinte réunit plusieurs atouts pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier. En effet, la ville est à seulement 26 minutes du centre de Paris et à moins de 10 minutes de l’aéroport Charles de Gaulle. Enfin, Villepinte est situé à proximité du Parc des Expo, l’un des lieux les plus fréquentés de l’Île-de-France.

Foire aux questions

Quelles sont les rues les plus chères de Villepinte ?

A Villepinte, le prix moyen au m² est plutôt le même sur toute la ville. Néanmoins, dans certaines rues comme l’Avenue Général Delestraint (3 018 € au m²), l’Avenue Napée (2 995 € au m²), l’Avenue Édouard Branly (2 983 € au m²), les prix sont un peu plus importants.

Quelle est l’évolution du prix de l’immobilier en Seine–Saint-Denis ?

A l’instar des autres départements de la Grande Couronne, en Seine–Saint-Denis, les prix de l’immobilier sont fortement en hausse depuis les années 2000. Sur les cinq dernières années, les prix ont bondi en moyenne de 19,7 %.

Quel peut être le meilleur investissement à Villepinte ?

Si nous devions vous conseiller un seul investissement à Villepinte, nous vous conseillerons d’investir dans un appartement de 3 pièces minimum afin de le proposer en colocation à des étudiants ou des jeunes salariés.

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