- Une adresse de choix en coeur de ville
- À 550m* du RER A et Transilien L
- À deux pas des commerces et écoles
- Découvrez Cogedim ACCESS
78500 Sartrouville
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
Au cœur du centre-ville de Sartrouville, profitez d’une belle adresse pour devenir propriétaire d’un appartement tout confort, du studio au 5 pièces, avec balcon, ou généreuse terrasse en attique. À 550 m* de la gare permettant de rallier La Défense en 10 min**, la résidence s’implante sur une rue commerçante pleine de charme, à proximité des écoles, des équipements culturels et sportifs. Dotées d’une architecture élégante et raffinée, les façades offrent une alternance de matériaux et de couleurs qui apportent du rythme à cet ensemble résidentiel.
L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse de choix au cœur de Sartrouville
Au nord-est des Yvelines et à 10 km* de Paris, Sartrouville offre un cadre de vie tout en équilibre qui fait le bonheur de ses habitants. Pour en profiter pleinement, la résidence s’implante en cœur de ville, sur la principale rue commerçante. Du supermarché en pied d’immeuble aux petits producteurs locaux sur le marché, en passant par une myriade de commerces et de services, tout sera facilement accessible. Dans un rayon de 13 min* à pied, l’offre scolaire complète de la petite enfance jusqu’à l’entrée au lycée aura de quoi séduire et attirer les jeunes familles.
Les berges de Seine boisées de Montesson et Maisons-Laffitte offrent un décor naturel qui plaira aux amoureux du grand air. L’accessibilité est un atout majeur de cette nouvelle adresse : trois lignes de bus dont un Noctilien, desservent la résidence, à 550 m*, la gare permet de rejoindre La Défense en 10 min**, Châtelet-les-Halles en 20 min** par le RER A, et la gare Saint-Lazare en 25 min** par le Transilien L. Dans un avenir proche, le prolongement du tramway 11 permettra de relier la gare de Sartrouville à celle de Noisy-le-Sec.
Commerces à proximité
Proche de plusieurs écoles
RER A et Transilien L à 550m*La résidence
L’alliance de l’élégance classique et du confort contemporain
Issue du savoir-faire Cogedim, cet ensemble résidentiel épouse les codes architecturaux de l’avenue marquée par un style faubourien et une belle animation commerçante en pied d’immeuble. Érigées sur 4 étages avec attique, les façades développent une écriture classique raffinée, sublimée par le choix des matériaux. Déclinés dans un doux camaïeu de beige, gris et blanc, les enduits et parements en pierre jouent la carte de l’élégance intemporelle. Le rez-de-chaussée abrite trois commerces, dont une pharmacie et un hypermarché.
Entièrement sécurisée, la résidence intègre des ascenseurs, un local à poussettes, un local à vélos et un parking en sous-sol. Quant au cœur d’îlot en rez-de-jardin, il a été traité comme une fenêtre paysagère ornementale visible à tous les étages.
Cabinet d'architecte(s) : Atelier Herbez Architectes
Les logements
Des appartements dédiés à votre bien-être
Déclinés du studio au 5 pièces, dont quelques studios et un 2 pièces évolutifs, les appartements ont été conçus pour répondre au mieux à vos modes de vie. Chaleureux et spacieux, leurs séjours intègrent une cuisine ouverte et se prolongent par d’agréables espaces extérieurs : des balcons généreux et de superbes terrasses en attique jusqu’à 77 m². Quelques chambres bénéficient d’un accès direct à l’espace extérieur. Pour votre parfait confort, certains appartements familiaux proposent une suite parentale, un dressing et/ou un cellier.
Un espace de télétravail est intégré sur les plans à partir du 2 pièces . Le standing des prestations parachève des intérieurs tout en élégance : parquet contrecollé dans le séjour, carrelage et faïence murale dans les salles de bain…
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Faïence murale toute hauteur
Local à vélos
Parquet
Salle de bain équipée
Vidéophone
Un placement stratégique dans l’Ouest parisien
Idéale pour investir, Sartrouville allie la qualité de vie des Yvelines et la proximité des grandes zones d’emploi. À 10 km* de la Porte Maillot, 20 km* de Versailles et de Cergy, elle bénéficie d’une excellente desserte, atout phare pour les 55 % d’actifs empruntant les transports en commun. À 550 m* de la résidence, la gare desservie par le RER A et le Transilien L permet de rejoindre La Défense en 10 min**, Châtelet-Les-Halles en 20 min** ou la gare Saint-Lazare en 25 min**. En pied d’immeuble, deux arrêts de bus assurent des liaisons vers les gares de Maisons-Laffitte et d’Argenteuil. Le service de bus du Noctilien permet de rejoindre Paris en 36 min**.À l’horizon 2033, cette offre sera complétée par le tramway 11 permettant de rejoindre Noisy-le-Sec via Épinay-sur-Seine.
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Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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Statut LMNP
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40 avenue Maurice Berteaux78500 Sartrouville
Ouvert du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00. Contactez-nous au 09 70 25 52 55.
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