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En moyenne, vous pourrez profiter d’une économie entre 20 et 30% sur le prix d’acquisition de votre logement neuf.\x3C/p>\x3Cp>Ce sont les \x3Cstrong>collectivités\x3C/strong> qui{\" \"} \x3Cstrong>fixent les règles d’accession à la propriété à prix maîtrisé. Elles varient donc d’une ville à l’autre. \x3C/strong>{\" \"} Vous devez, entre autres, avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI, et occuper le logement à titre de résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>Vous vous engagez, par ailleurs, à conserver votre logement plusieurs années. En cas d’une revente anticipée, le prix peut être encadré par les clauses anti spéculatives de votre commune.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Grâce à ce dispositif, vous pourrez :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Acquérir un logement neuf de qualité, à prix réduit ;\x3C/li>\x3Cli>Accéder à un bien immobilier plus grand ou avec un meilleur emplacement, avec un budget inchangé ;\x3C/li>\x3Cli>Vous constituer un patrimoine, en bénéficiant d’autres dispositifs d’aides au financement immobilier mis en place par le gouvernement et les collectivités locales (Prêt à taux zéro, Prêt Action Logement, Prêt à l’Accession Sociale…) ;\x3C/li>\x3Cli>Profiter d’une réduction des frais de notaire grâce à l’achat dans l’immobilier neuf.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/l-accession-a-prix-maitrise.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincmastered').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix maîtrisés\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincmastered\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Fruit d’un partenariat entre les promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. 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Vous pouvez ainsi devenir propriétaire de votre logement à un prix pouvant aller jusqu’à 40% de décote du prix du marché.\x3C/p>\x3Cp>En contrepartie vous signez un bail réel solidaire et vous devrez vous acquitter d’une redevance mensuelle auprès d’un organisme foncier solidaire (OFS) qui achète le terrain.\x3C/p>\x3Cp>Vous êtes ainsi propriétaire de votre logement mais locataire du terrain sur lequel il se trouve.\x3C/p>\x3Cp>Les OFS sont des organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région, ayant pour objet de détenir des terrains sur le très long terme.\x3C/p>\x3Cp>Vous pouvez revendre votre logement à tout moment mais cela reste cependant encadré par l’OFS.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Vous devenez propriétaire à un prix d’acquisition réduit de votre logement ;\x3C/li>\x3Cli>Vous versez une redevance mensuelle correspondant à la location du terrain sur lequel il se trouve ;\x3C/li>\x3Cli>Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% pour un logement neuf ;\x3C/li>\x3Cli>Vous profitez d’un abattement de 30% de la taxe foncière, selon la commune ;\x3C/li>\x3Cli>Vous pouvez financer l’achat de votre logement avec un prêt à taux zéro (PTZ) au titre de votre 1ère acquisition.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-bail-reel-solidaire.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincbrs').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincbrs\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).\x3C/p>\x3Cp>Le BRS repose sur la dissociation du foncier (le terrain) et du bâti (le logement). 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Comme l’explique Matthieu Boniak, Directeur Commercial de Cogedim, \x3Ci>\x3Cspan style=\"color:#42145F;\">\x3Cstrong>« Avec la relance du prêt à taux zéro et des conditions d’emprunt particulièrement avantageuses pour les jeunes actifs, ce sont majoritairement des acheteurs plus jeunes qui arrivent sur le marché aujourd’hui rétablissant ainsi un parcours résidentiel. »\x3C/strong>\x3C/span>\x3C/i> Ce rajeunissement du profil des primo-accédants se traduit directement par une évolution des demandes. \x3C/p>\x3Cp>\x3Ci>\x3Cspan style=\"color:#42145F;\">\x3Cstrong>« La grande majorité des demandes se porte sur des appartements de 3 pièces et moins. 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Les jeunes primo-accédants, soutenus par des dispositifs comme le PTZ, jouent un rôle moteur dans cette transformation, en apportant de nouvelles attentes : des logements flexibles, optimisés et adaptés à un quotidien en constante évolution. \x3C/p>\x3Cp>En s’appuyant sur des typologies innovantes et une optimisation rigoureuse des espaces, Cogedim répond à ces besoins tout en préservant un niveau de confort élevé, notamment en matière d’acoustique et d’efficacité énergétique. À travers cette approche, Cogedim se positionne comme un acteur clé, capable d’accompagner les acheteurs d’aujourd’hui et de demain dans leur quête du logement idéal.\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Ch2>Une transformation des modes de vie qui redéfinit le logement \x3C/h2>\x3Cp>Les évolutions sociétales et économiques, comme l’essor du télétravail et la recherche d’équilibre entre vie personnelle et professionnelle, ont profondément influencé les intentions d’achat dans l’immobilier. 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Que vous souhaitiez acheter du mobilier, de l’électroménager, des articles de décoration, louer une voiture ou même planifier vos vacances, vous profiterez d’avantages et de réductions au quotidien !\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Pour découvrir le Club Cogedim, il vous suffit de vous connecter à votre espace client sur mon-cogedim.com, où vous aurez accès à l’ensemble de nos services, avantages et offres exclusives !\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>\x3Cspan style=\"font-size:11.0pt\">\x3Cspan style=\"font-family:Arial\">\x3Cspan style=\"color:black\">[promo-cnat-mixed]\x3C/span>\x3C/span>\x3C/span>\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Cp>Le Club Cogedim est accessible dès la réservation du logement, et se prolonge sur une durée de plus de 10 ans. Il présente une gamme de services exclusifs conçus pour accompagner les clients au-delà de l’acquisition.\x3C/p>\n\n\x3Cp>Le Club vous donne accès à une panoplie de services destinés à faciliter les démarches associées à votre acquisition. 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- Cogedim toujours plus près de ses clients ! | Cogedim
Depuis plus d’un demi-siècle, nous avons cultivé une passion pour fournir un service personnalisé à nos clients, de la réservation à la remise des clés, et jusqu’à la fin des garanties du logement.
Cependant, cette année, nous souhaitons prolonger cette expérience bien au-delà de l’acquisition du logement en introduisant des services et avantages exceptionnels. Faire preuve d’un dévouement indéfectible à la satisfaction du client est notre priorité et notre engagement est de démontrer notre gratitude pour la confiance que vous nous accordez.
La satisfaction client : Une priorité Cogedim
Placer la satisfaction client au premier plan constitue un engagement fondamental pour Cogedim, et nos efforts incessants en matière d’accompagnement client ont été largement reconnus.
Ainsi, votre soutien indéfectible a permis à Cogedim de décrocher le prestigieux Prix « Élu Service Client de l’Année 2023 » dans la catégorie « Promotion immobilière » pour la sixième année consécutive.
Mais pour la première fois dans l’histoire du groupe, Cogedim a aussi été honoré en se classant à la première place du Top 200 de la relation client 2023. Ce classement, établi par le cabinet de conseil The Human Consulting Group pour le journal Les Échos, distingue chaque année les 200 entreprises françaises les plus performantes en matière de relation client, tous secteurs confondus.
Cette récompense illustre de façon éloquente comment la satisfaction client est véritablement gravée dans l’ADN de Cogedim. Cogedim a également noué un partenariat avec Immodvisor, une plateforme de recueil d’avis clients, pour recueillir en toute transparence les retours et expériences de ses clients.
Grâce à ces témoignages authentiques et vérifiés, Cogedim a la possibilité d’affiner constamment son approche afin d’améliorer l’expérience et la satisfaction de ses clients.
Le fruit de cet effort se voit clairement avec des milliers de clients satisfaits, ce qui, à nos yeux, représente le plus grand honneur. N’est-ce pas là la plus belle des récompenses ?
Ces succès remarquables sont le fruit de notre engagement constant à comprendre et répondre aux besoins de nos clients. Cette attention soutenue nous pousse à innover, à améliorer constamment nos services pour mieux répondre à vos attentes. Récemment, nous avons amélioré l’espace mon-cogedim.com afin d’offrir à nos clients une vue détaillée du processus d’achat, allant du suivi de chantier au suivi financier, en passant par la gestion des rendez-vous. Notre objectif ultime est de faciliter votre acquisition immobilière en toute sérénité et transparence.
De plus, cette année, nous avons choisi de franchir une étape supplémentaire dans notre démarche de satisfaction et d’accompagnement client en lançant le « Club Cogedim » !
Nos conseillers à votre écoute
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Le Club Cogedim : Votre allié au-delà de l’achat immobilier
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Le Club Cogedim est accessible dès la réservation du logement, et se prolonge sur une durée de plus de 10 ans. Il présente une gamme de services exclusifs conçus pour accompagner les clients au-delà de l’acquisition.
Le Club vous donne accès à une panoplie de services destinés à faciliter les démarches associées à votre acquisition. Par exemple, la conciergerie Cogedim est là pour vous aider à aménager votre intérieur, à trouver un artisan de confiance, à préparer votre déménagement, ou encore à négocier des contrats essentiels du quotidien tels qu’une assurance habitation.
Des facilités de financement, à la gestion locative, en passant par l’estimation gratuite et l’accompagnement dans la vente d’un bien immobilier, tout a été pensé pour que les clients puissent bénéficier de l’expertise de Cogedim et du groupe Altarea, de manière simple, rapide et sans engagement.
Notre ambition est de mettre notre expertise et notre savoir-faire à votre service , non seulement du moment de la réservation jusqu’à la remise des clés, mais aussi pendant les 10 années qui suivent votre livraison.
C’est pourquoi, en signe de reconnaissance pour la confiance que vous nous accordez, nous avons décidé d’aller au-delà de la simple prestation de services, pour augmenter davantage votre pouvoir d’achat !
Le Club Cogedim offre une multitude d’avantages et de remises auprès de grandes enseignes, vous permettant de réaliser des économies conséquentes. Que vous souhaitiez acheter du mobilier, de l’électroménager, des articles de décoration, louer une voiture ou même planifier vos vacances, vous profiterez d’avantages et de réductions au quotidien !
Pour découvrir le Club Cogedim, il vous suffit de vous connecter à votre espace client sur mon-cogedim.com, où vous aurez accès à l’ensemble de nos services, avantages et offres exclusives !
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