Mentions légales Solutions Avantages

Offre Solutions AVANTAGES LLI / LLI meublé : 

L’offre investissement LLI nu et meublé se traduit par : 

• la prise en charge des frais de notaire pour une réservation régulièrement réitérée par acte notarié (hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de prêteur de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l’acquisition).
• une réduction forfaitaire sur le prix de vente du bien de : de 5 750 € pour un studio, 6 750 € pour un 2 pièces, de 8 250 € pour un 3 pièces, de 8 750 € pour un 4 pièces et de 9 150 € pour un 5 pièces. Ce montant correspond à un prix moyen constaté de : 

- de 3 200 € pour un studio, 3 900 € pour un 2 pièces, de 5 000 € pour un 3 pièces, de 5 000 € pour un 4 pièces et de 5 000 € pour un 5 pièces correspondant à la valeur de la Cuisine installés par Vestalis dans le cadre de la souscription d’un pack cuisine auprès de Altarea Gestion Immobilière (10), 

- de 1 104 € pour un studio, 1 380 € pour un 2 pièces, de 1 794€ pour un 3 pièces, de 2 300 € pour un 4 pièces et de 2 685 € pour un 5 pièces, correspondant à la valeur d’1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé dans la cadre de la souscription d’un mandat de gestion et d’une assurance Loyer Impayé avec ALTAREA GESTION IMMOBILIERE* 

- de 850 € correspondant à la valeur des Frais de Création de SCI ou SARL de famille dans le cadre de la souscription d’un contrat d’assistance Immokip 

- de 420 € correspondant à la valeur d’1 an d’accompagnement fiscal dans le cadre de la souscription d’un contrat d’assistance Immokip 

- de 180 € correspondant à la valeur de frais de mission juridique dans le cadre de la souscription d’un contrat d’assistance Immokip 

Offre non cumulable avec toutes autres offres en cours ou à venir. Offre valable jusqu’au 31/12/2025

Offre Solutions AVANTAGES (Patrimonial + Meublé) : 

L’offre investissement Patrimonial nu et meublé se traduit par : 

• la prise en charge des frais de notaire pour une réservation régulièrement réitérée par acte notarié (hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de prêteur de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l’acquisition).
• une réduction forfaitaire sur le prix de vente du bien de : 4 600 € pour un studio, 5 600 € pour un 2 pièces, 7 100 € pour un 3 pièces, 7 600 € pour un 4 pièces, 8 000 € pour un 5 pièces. Ce montant correspond à un prix moyen constaté de : 

- De 3 200 € pour un studio, 3 900 € pour un 2 pièces, 5 000 € pour un 3 pièces, 5 000 € pour un 4 pièces et de 5 000 € pour un 5 pièces, correspondant à la valeur de la Cuisine installés par Vestalis dans le cadre de la souscription d’un pack cuisine auprès de Altarea Gestion Immobilière*, 

- de 1 104€ pour un studio, 1 380 € pour un 2 pièces, de 1 794€ pour un 3 pièces, de 2 300 € pour un 4 pièces et de 2 685 € pour un 5 pièces, correspondant à la valeur d’1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé dans la cadre de la souscription d’un mandat de gestion et d’une assurance Loyer Impayé avec Altarea Gestion Immobilière* 

- de 300 € correspondant à la valeur d’1 an d’accompagnement fiscal dans le cadre de la souscription d’un contrat d’assistance Immokip Offre non cumulable avec toutes autres offres en cours ou à venir. Offre valable jusqu’au 31/12/2025

LLI : Dispositif visé aux articles 279-O bis A et articles 220 Z septies du CGI - un engagement de location est requis pour bénéficier du dispositif fiscal - crédit d’impôt correspondant à la taxe foncière - Conditions détaillées auprès de nos conseillers, sur cogedim. com (https://www.cogedim.com/investir/les-solutions-pour-investir-dans-le-neuf/logement-locatif-intermediaire/) 

LLI Meublé : Dispositif visé aux articles 279-O bis A et articles 220 Z septies du CGI et dispositif LMNP - un engagement de location est requis pour bénéficier du dispositif fiscal - crédit d’impôt correspondant à la taxe foncière - Conditions détaillées auprès de nos conseillers, sur cogedim.com (https://www.cogedim.com/investir/les-solutions-pour-investir-dans-le-neuf/logement-locatif-intermediaire/) 

LMNP / LMNP géré : Avec le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel), vous pouvez amortir jusqu’à 85% de la valeur immobilière de votre bien sur ne période indicative de 30 ans et 100% du mobilier. La valeur du terrain (qui représente en moyenne 15% du montant global de l’investissement immobilier) ne peut s’amortir dans le droit français. Le statut LMNP permet de déduire des revenus locatifs toutes les charges inhérentes à l’investissement et de ce fait percevoir des loyers nets d’impôts et nets de contributions sociales (Intérêts d’emprunt, Frais de notaire, Taxes foncières, Amortissement du mobilier, Travaux d’aménagement, Honoraires de cabinet comptable, Amortissement du bien immobiliers). Conditions détaillées auprès de nos conseillers, sur cogedim.com 

La Nue-Propriété est un montage financier qui permet d’acheter un bien immobilier en profitant d’un prix d’acquisition réduit de 30 à 40% grâce au principe de démembrement de propriété. La pleine propriété est temporairement dissociée en deux droits réels : la Nue-Propriété et l’Usufruit. La durée de l’usufruit est traditionnellement de 15 à 20 ans. Article L.253-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation, applicables au démembrement de propriété objets des présentes. Conditions détaillées dans le contrat de réservation et ses annexes. Possibilité de déduction des intérêts d’emprunts voir articles 31.I.1°d du CGI et article 156.1.3° du CGI. Conditions détaillées auprès de nos conseillers, sur cogedim.com (https://www.cogedim.com/investir/les-solutions-pour-investir-dans-le-neuf/l-achat-en-nue-propriete/).