Mentions légales COGEDIM AVANTAGES

Solution COGEDIM AVANTAGES LLI nu : 

L’offre investissement LLI nu se traduit par :

• la prise en charge des frais de notaire pour une réservation régulièrement réitérée par acte notarié (hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de prêteur de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l’acquisition). 

• une réduction forfaitaire sur le prix de vente du bien de :  de 5 264 € pour un studio, 6 200 € pour un 2 pièces et de 7 700 € pour un 3 pièces et plus. Ce montant correspond à un prix moyen constaté de :

- de 3 200 € pour un studio, 3 900 € pour un 2 pièces et de 3 900 € pour un 3 pièces et plus correspondant à la valeur de la Cuisine installés par Vestalis dans le cadre de la souscription d’un pack cuisine auprès de Altarea Gestion Immobilière (10),

- de 795 € pour un studio, 1 022 € pour un 2 pièces et de 1 382€ pour un 3 pièces et plus, correspondant à la valeur d’1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé dans la cadre de la souscription d’un mandat de gestion et d’une assurance Loyer Impayé avec ALTAREA GESTION IMMOBILIERE*

- de 850 € correspondant à la valeur des Frais de Création de SCI ou SARL de famille dans le cadre de la souscription d’un contrat d’assistance Immokip

- de 420 € correspondant à la valeur d’1 an d’accompagnement fiscal dans le cadre de la souscription d’un contrat d’assistance Immokip

Solution COGEDIM AVANTAGES LLI meublé : 

L’offre investissement LLI Meublé se traduit par :

• une réduction forfaitaire sur le prix de vente du bien de :  de 6 774 € pour un studio, 7 450 € pour un 2 pièces et de 10 264 € pour un 3 pièces et plus. Ce montant correspond à un prix moyen constaté de :

- de 4 400 € pour un studio, 4 800 € pour un 2 pièces et de 5 748 € pour un 3 pièces et plus, correspondant à la valeur de la Cuisine et du Mobilier installés par Vestalis dans le cadre de la souscription d’un pack meublé auprès de Altarea Gestion Immobilière (10)

- de 1 104€ pour un studio, 1 380 € pour un 2 pièces et de 1 794€ pour un 3 pièces et plus, correspondant à la valeur d’1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé dans la cadre de la souscription d’un mandat de gestion et d’une assurance Loyer Impayé avec Altarea Gestion Immobilière (10)

- de 850 € correspondant à la valeur des Frais de Création de SCI ou SARL de famille dans le cadre de la souscription d’un contrat d’assistance Immokip

- de 420 € correspondant à la valeur d’1 an d’accompagnement fiscal dans le cadre de la souscription d’un contrat d’assistance Immokip

Solution COGEDIM AVANTAGES Patrimonial : 

L’offre investissement Patrimonial nu se traduit par :

• la prise en charge des frais de notaire pour une réservation régulièrement réitérée par acte notarié (hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de prêteur de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l’acquisition). 

• une réduction forfaitaire sur le prix de vente du bien de :   3 995 € pour un studio, 4 922 € pour un 2 pièces et de  6 392 € pour un 3 pièces et plus. Ce montant correspond à un prix moyen constaté de :

- De 3 200 € pour un studio, 3 900 € pour un 2 pièces et de 5 000 € pour un 3 pièces et plus, correspondant à la valeur de la Cuisine installés par Vestalis dans le cadre de la souscription d’un pack cuisine auprès de Altarea Gestion Immobilière*,

- de 795 € pour un studio, 1 022 € pour un 2 pièces et de 1 362 € pour un 3 pièces et plus, correspondant à la valeur d’1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé dans la cadre de la souscription d’un mandat de gestion et d’une assurance Loyer Impayé avec Altarea Gestion Immobilière*

Solution COGEDIM AVANTAGES meublé : 

L’offre investissement LMNP non géré se traduit par une réduction forfaitaire sur le prix de vente du bien de : 5 924 € pour un studio, 6 600 € pour un 2 pièces et de 9 414 € pour un 3 pièces et plus

ce montant correspond à un prix moyen constaté de :

• de 4 400 € pour un studio, 4 800 € pour un 2 pièces et de 7 200 € pour un 3 pièces et plus, correspondant à la valeur de la Cuisine et du Mobilier installés par Vestalis dans le cadre de la souscription d’un pack meublé auprès de Altarea Gestion Immobilière(10), 

• de 1 104 € pour un studio, 1 380 € pour un 2 pièces et de 1 794 € pour un 3 pièces et plus, correspondant à la valeur d’1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé dans la cadre de la souscription d’un mandat de gestion et d’une assurance Loyer Impayé avec ALTAREA GESTION IMMOBILIERE*

- de 420 € correspondant à la valeur d’1 an d’accompagnement fiscal dans le cadre de la souscription d’un contrat d’assistance Immokip

*Altarea Gestion Immobilière – SAS au capital de 30000 euros dont le siège est situé 87 rue de Richelieu 75002 Paris - RCS Paris n°401 165 089 - Siret 401 165 089 00228 - TVA Intracommunautaire n° FR80 401 165 089 - Titulaire de la carte professionnelle de gestion immobilière, syndic de copropriété et transactions immobilières n° CPI 9201 2017 000 021 768 délivrée par la CCI de Paris Ile de France - réception de fonds avec garanties financières délivrées par la Compagnie Européenne de Garantie et Cautions, 16 rue Hoche - Tour Kupla B TSA39999 - 92919 Paris La Défense Cedex - assurances RCP. L’ensemble des conditions générales et particulières d’application des garanties, leurs tarifs et leurs exclusions ainsi que l’ensemble des tarifs et conditions des prestations de garantie locative sont à disposition sur simple demande auprès d’Altarea Gestion Immobilière 01 46 09 30 70

Mentions légales LLI / LLI Meublé

Dispositif visé aux articles 279-O bis A et articles 220 Z septies du CGI -un engagement de location est requis pour bénéficier du dispositif fiscal-  crédit d’impôt correspondant à la taxe foncière - Détails ici 

Mentions légales LMNP / LMNP géré

Avec le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel), vous pouvez amortir jusqu’à 85 % de la valeur immobilière de votre bien sur une période indicative de 30 ans et 100 % du mobilier. La valeur du terrain (qui représente en moyenne 15 % du montant global de l’investissement immobilier) ne peut pas s’amortir dans le droit français. Le statut LMNP permet de déduire des revenus locatifs toutes les charges inhérentes à l’investissement et de ce fait percevoir des loyers nets d’impôt et nets de contributions sociales (Intérêts d’emprunt, Frais de notaire, Taxes foncières, Amortissement du mobilier, Travaux d’aménagement, Honoraires de cabinet comptable, Amortissement du bien immobilier).  - Détails ici 

Mentions légales Nu Propriété

La nue-propriété est un montage financier qui permet d’acheter un bien immobilier en profitant d’un prix d’acquisition réduit de 30 à 40% grâce au principe de démembrement de propriété. La pleine propriété est temporairement dissociée en deux droits réels : la Nue-Propriété et l’Usufruit.
La durée de l’usufruit est traditionnellement de 15 à 20 ans. Article L.253-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation, applicables au démembrement de propriété objets des présentes. Conditions détaillées dans le contrat de réservation et ses annexes. Possibilité de déduction des intérêts d’emprunts voir articles 31.I.1°d du CGI et article 156.1.3° du CGI. - Détails ici