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Le Hameau Fleuri
De la maison 4 pièces à la maison 5 pièces à partir de 317 000 €- Maison de 4 ou 5 pièces
- À 9 min* de la plage de Cabourg
- Proche du centre-ville, des commerces et des écoles
- Jardin privatif clos
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
Devenez propriétaire de votre maison neuve à deux pas de la mer.
À Dives-sur-Mer, au cœur du Pays d’Auge, devenez propriétaire de votre maison neuve, de 4 ou 5 pièces, prolongée d’un jardin de ville, d’une terrasse et de deux places de stationnement. Cette résidence est située à deux pas du centre-ville, des commerces et de la plage de Cabourg. Un emplacement idéal pour devenir propriétaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Dives-sur-Mer, charmante ville normande située dans le Calvados.
La commune offre un équilibre parfait entre terre et mer. Elle propose de nombreuses activités variées et est entourée de stations balnéaires. Cette station balnéaire est réputée pour son riche patrimoine, notamment l’église Notre-Dame, située à proximité du programme Cogedim. Le centre-ville, embelli par ses rues pavées et ses nombreux bâtiments historiques, est également animé par des commerces divers et locaux ainsi que des restaurants. Dives-sur-Mer propose également à ses habitants un grand nombre d’écoles élémentaires, collèges et lycées, aussi bien dans le privés, que le publics.
La résidence
Une résidence intimiste et verdoyante
Le Hameau Fleuri se situe à 2 km* de Cabourg et des maisons de 4 ou 5 pièces, toutes dotées d'un espace extérieur privatif. Habillées d’enduit aux tons clairs et de tuiles aux couleurs orangées et noires, les maisons s’harmonisent parfaitement et s’entourent de jardins pour plus de quiétude.
La résidence dispose d’un volet paysager conçu pour être en parfaite harmonie avec l’architecture des maisons. Il intègre de nombreux arbres ainsi que des espaces végétalisés composés de divers éléments végétaux.
Mettre logo des certifications : RE 2020, Certification NF Habitat
* Source Google Maps.
Les logements
Certifié RE2020 et NF Habitat, cet ensemble résidentiel met le confort du neuf au service de votre projet immobilier.
Le programme propose des maisons familiales de 4 ou 5 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-cuisine convivial et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un espace nuit ainsi qu’une seconde salle de bain avec Wc séparés. De plus, chaque maison dispose de deux places de stationnement, dont une place PMR située sous un carport, mais également d’un abri de rangement (vélos, tondeuse…) d’une surface de 4m². Chaque maison est équipée d’une pompe à chaleur individuelle, permettant d’assurer le chauffage et l’eau chaude sanitaire. Des prestations de qualité, pour répondre à votre quête de bien-être.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Jardin privatif clôturé
Porte blindée serrure 3 points A2P
Volets roulants
Cogedim Avantagesredonnent le pouvoir d'investir
AVANTAGES LLI
+ Frais de notaire offerts
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
AVANTAGES LLI MEUBLÉ
+ Frais de notaire offerts
+ Cuisine offerte
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d'accompagnement fiscal offert
AVANTAGES MEUBLÉ
+ Frais de notaire offerts
+ Cuisine offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d’accompagnement fiscal offert
AVANTAGES PATRIMONIAL
+ Frais de notaire offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
OFFRE EXCEPTIONNELLE
Frais de notaire offerts(1)
+
Cuisine équipée offerte(2)
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Actabilité : 4ème trimestre 2025
Dispositif LLI
Bénéficiez d’une TVA réduite à 10 % et d’un crédit d’impôt pour maximiser votre rentabilité immobilière.
- Actabilité : 4ème trimestre 2025
Dispositif LLI meublé
Cumulez TVA réduite et réduisez vos impôts avec un régime avantageux pour vos revenus locatifs.
- Actabilité : 4ème trimestre 2025
Nos +
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