Le Clos des Isles
Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 156 000 €- A 3 min* à pied de la mairie et des commerces
- A 8 min* de la plage à vélo
- Espaces extérieurs pour tous dont jardin jusqu'à 66 m²
50270 Barneville- Carteret
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
Charme classique et adresse rare, pour cette résidence située à 3 min à pied de la mairie de Barneville-Carteret, sur les côtes du Cotentin. En harmonie avec l’élégance de ce village balnéaire coté, la résidence développe une architecture raffinée et propose de superbes espaces extérieurs, balcon, terrasse ou jardin privatif. Du studio au 3 pièces, découvrez des appartements parfaitement conçus et certifiés NF Habitat et RE 2020. Un parfait équilibre entre confort et quiétude, au cœur de la Normandie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
En cœur de village, le luxe d’une vie piétonne
Des cabines de plage blanches aux volets bleus, suspendues entre mer et falaises, de longues plages blondes bordées de verdure, un patrimoine historique majestueux et le charme d’un village traditionnel…Barneville-Carteret appartient à ces joyaux du littoral normand. Avec 2200 habitants au compteur, 12 000 l’été, la commune offre en toute saison un florilège d’activités, d’équipements et de commerces. Le marché s’y tient deux fois par semaine, quatre en saisons, régalant les chalands de spécialités locales, poissons, agneau de pré-salé, camembert ou teurgoule. Raffinée et agréable à vivre, Barneville-Carteret accueille une école maternelle et primaire ainsi qu’un système de bus scolaire pour rejoindre le collège et lycée voisins.
Avec son adresse située à 3 min à pied de la mairie, de la médiathèque, et de tous les commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie, cette résidence neuve invite à profiter pleinement des charmes de Barneville. Les plages sont à moins de 10 min* de vélo, tout comme le port de plaisance, le tennis club, le cinéma…La gare de Valognes se trouve à 30 min de voiture ou de bus, les trains rallient ensuite Caen en 1h.
*Source : Google Maps
La résidence
Une réalisation confidentielle à l’élégance classique
Dans une parfaite harmonie avec son adresse, votre résidence neuve propose des volumes confidentiels d’un étage plus attique et se coiffe d’une toiture en ardoise à 4 pans, typiquement normande. Derrière ce respect des traditions et des volumes, l’architecture glisse quelques notes contemporaines élégantes, comme ces structures métalliques brun-orangé autour des halls d’entrée ou ces vastes terrasses en attique, discrètement déployées au dernier étage, à l’abri des regards. Au cœur de la résidence, les places de stationnement se fondent dans le décor grâce à leur revêtement en evergreen, et un local vélo extérieur permet de ranger son deux-roues favori en toute sécurité, et au plus près de l’entrée de la résidence. Entièrement close, la résidence s’entoure de belles haies végétales qui protègent les jardins privatifs des regards tout en favorisant la biodiversité.
Architecte(s) de la résidence : BIENVENU ARCHITECTES
Les logements
Des appartements où il fait bon vivre, en toute saison
Vous êtes plutôt jardin, balcon ou terrasse ? Tous les appartements de la résidence profitent d’une extension en plein air, jusqu’à 6 m2 pour les balcons, 58 m2 pour les terrasses en attique et 66 m2 pour les jardins. Proposés en formats studios, 2 et 3 pièces, les appartements offrent des plans faciles à vivre, avec des cuisines ouvertes et des pièces à vivre agrandies par les
espaces extérieurs. Des placards intégrés se trouvent dans toutes les entrées, pour simplifier les transitions. Pour vous assurer un ensoleillement optimal, tous les 3 pièces disposent d’expositions d’angle et de séjours bi-orientés, particulièrement chaleureux. Certifiés NF Habitat, les appartements mettent en scène des équipements performants en énergie, vitrage isolant, pompe à chaleur… La promesse d’un confort accru et de charges réduites, durablement.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Pompe à chaleur
Porte blindée serrure 3 points A2P
Résidence clôturée
Vidéophone
Pourquoi investir ?
Le charme discret d’un village balnéaire
Face aux îles anglo-normandes, donnez à votre investissement immobilier la force tranquille du Cotentin. Village historique cher à Victor Hugo comme à Barbey D’Aurevilly, devenu station balnéaire confidentielle depuis le grand essor des bains de mer début 20e, Barneville-Carteret révèle aux connaisseurs ses trésors d’art de vivre et ses paysages à couper le souffle.
Superbe équilibre entre facilité d’accès et sérénité, Barneville-Carteret constitue une parfaite opportunité pour investir dans l’immobilier. Avec son adresse au cœur de Barneville, la résidence se prête autant à la location à l’année que saisonnière. Votre appartement peut ainsi être à la fois résidence secondaire et source d’un revenu complémentaire en prévision de votre retraite…Un sans-faute !
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Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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