Programme immobilier neuf Orne

Acquérir un bien immobilier neuf à Orne

Département normand au cadre de vie bucolique, l’Orne se situe à moins de 3h de la capitale. Une des nombreuses raisons qui poussent de plus en plus d’investisseurs à choisir cette région pour concrétiser leur projet immobilier neuf. Mais avant de se lancer dans la grande aventure, il est important d’avoir toutes les cartes en main pour investir à Orne de la manière la plus rentable.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Orne

Lorsque vous souhaitez investir dans un maison neuve à Orne, il se peut que vous n’ayez pas assez de capital. Afin de réaliser ce projet, l’État et les diverses institutions bancaires vous proposent des aides financières. Vous pouvez, par exemple, avoir recours au PTZ. Ce prêt est accordé par l’État, et le montant octroyé dépend du type de projet immobilier ainsi que la zone où votre bien neuf est implanté.

Nous pouvons également mentionner le Plan d’Épargne Logement. Il vous permet de constituer votre apport personnel pour financer un appartement neuf à Orne par exemple. Ce type d’aide doit être remboursé entre 2 à 15 ans, avec un taux d’intérêt fixe. Grâce à ces points, vous pourrez envisager plus sereinement l’achat de votre logement neuf à Orne.

Acheter un programme neuf à Orne pour faire un investissement locatif

Pour insister les particuliers à acheter dans le neuf, plusieurs lois et dispositifs de défiscalisation ont été mis en place. Un coup de pouce pour faire un investissement locatif, pratique qui permet déjà à de nombreux français de préparer leur retraite, de constituer un patrimoine immobilier, ou de multiplier leurs revenus, pourquoi pas vous ?

Loi Pinel

La Loi Pinel est un dispositif qui vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts grâce à la mise en location de votre bien neuf. Il faut savoir que le loyer que vous proposez doit être calculé en fonction de votre secteur. Le loyer au mètre carré est de 10 à 17 €. Notez bien que certains secteurs de la France sont éligibles à cette loi et sont divisés par zone. La zone A englobe, par exemple, la Côte d’Azur, Marseille, et Montpellier. Certaines régions à Orne sont éligibles à ce dispositif.

LMNP

Le LMNP vous permet à la fois d’acquérir des revenus en tant que particuliers et de profiter d’une défiscalisation intéressante pour votre programme neuf à Orne. Vous devez tout simplement mettre votre bien meublé en location et faire appel à un gestionnaire. Il sera votre intermédiaire auprès de votre locataire. D’ailleurs, il est important de savoir que vous ne pourrez pas louer votre bien sans un gestionnaire.

Autres dispositifs

Il existe d’autres dispositifs qui vous permettent de faire un investissement locatif à Orne. Vous pouvez par exemple acquérir une ou plusieurs places de parking dans des endroits stratégiques. Les rendements y sont intéressants.

Pourquoi acheter un logement neuf à Orne ?

Habiter dans l’Orne offre des avantages conséquents. Les infrastructures routières sont nombreuses. En effet, la présence des autoroutes vous permet de vous déplacer rapidement vers des villes comme Alençon ou Sées pour vos activités professionnelles ou personnelles. En train, l’Orne se situe à moins de 3h de la capitale, un avantage incontestable.

L’Orne met également à disposition de ses habitants les plus grands fournisseurs d’Internet du pays, facilitant ainsi le télétravail. Outre cette praticité, l’Orne est doté d’une nature à couper le souffle et fait partie des départements les plus boisés de France, favorable à la pratique de sports terrestres tels que les randonnées ainsi que les balades à cheval. Si vous aimez particulièrement les festivals, le département organise plusieurs événements culturels dans l’année. Il fait donc bon à vivre à Orne.