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Bordeaux - 33

Le Belvédère - Bordocima

Appartement 4 pièces à partir de 371 500 €
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Bordeaux - 33

Le Belvédère - Bordocima

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Du nouveau dans le quartier Bordeaux Belvédère ! Flânez dans l'allée des Abeilles et profitez d'un ' instant végétal ' en pleine ville avec votre nouvelle résidence BORDOCIMA. Répartis sur seulement 4 étages, découvrez 34 appartements du 2 au 5 pièces. En rez-de-chaussée, les appartements sont organisés en duplex avec une entrée indépendante et dotés de jardins privatifs, tandis que depuis les étages supérieurs, vous prenez de la hauteur et bénéficiez de balcons généreux.

En co-promotion avec Nexity & Pitch Promotion.

  • Tous les commerces, restaurants, commodités sur place
  • À deux pas de la Garonne
  • Quelques duplex avec jardin de ville et entrée indépendante
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 1er trimestre 2023
Adresse
location_on
Quai Deschamps
33000 Bordeaux
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

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Du nouveau en plein coeur du quartier Belvédère !

Promenez vous dans l'allée des Abeilles et profitez d'une escapade végétale en pleine ville. Bénéficiez de toutes les commodités à deux pas : restaurants, boutiques, bureaux, crèches,  pour vous simplifier la vie. La gare Saint-Jean est accessible en 3 min en bus et le centre historique à 5 min environ.  Cette adresse affiche une qualité de vie exceptionnelle, une combinaison unique de dynamisme urbain et de refuges naturels. Certains appartements sont organisés en duplex avec une entrée indépendante et dotés de jardins privatifs. D'autres bénéficient de balcons généreux.

Les logements

Votre appartement duplex avec entrée indépendante et jardin privatif pour vivre "Comme en maison"

La résidence Bordocima est entourée de commerces, restaurants, écoles, bureaux, également d'espaces culturels offrant une qualité de vie incomparable. Répartie sur 4 étages, la résidence est composée de 34 appartements du 2 au 5 pièces aux mutiples orientations. Tous les logements sont dotés d'ouvertures sur l'extérieur : loggia, balcon ou terrasse vous permettant de profiter de vues privilégiées. En-rez-de-chaussée, découvrez des duplex avec une entrée indépendante et dotés de jardins privatifs. Depuis les étages supérieurs, bénéficiez de spatieux balcons pour de belles soirées en perspective.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Brises Soleil orientables Brises Soleil orientables
  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Portes de garages motorisées Portes de garages motorisées
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

A proximité de la gare Saint Jean et du nouveau quartier d'affaires Euratlantique, le Belvédère a vocation de déployer un quartier hétérogène, de futurs bureaux, des boutiques en tout genre et de multiples services et jardins. Pour les investisseurs, le quartier du Belvédère jouit du dynamisme d'Euratlantique avec ses 500 000 m2 de bureaux et renforce le rayonnement internationnal de Bordeaux. Il séduit par sa qualité de vie unique, alliant nature et dynamisme en plein coeur de la rive droite. Pour les investisseurs, un placement pérenne dans un quartier plein de promesses. 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,76 %
  • Actabilité : 2ème trimestre 2021
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  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Nouveau

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businessEspace de vente

55 quai Deschamps
Maison Belvédère
33100 Bordeaux

Du lundi au samedi de 10H à 12H30 et de 14H à 18H30, sauf le samedi jusqu'à 17H

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Le Pack Sécurité

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