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Bordeaux - 33

Le Belvédère - Bordocima

Appartement 4 pièces à partir de 398 500 €
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Bordeaux - 33

Le Belvédère - Bordocima

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Dernières opportunités, devenez propriétaire de votre appartement 4 pièces avec balcon, jusqu'à 19 m². Prenez de la hauteur et profitez des belles soirées sur votre balcon aux surfaces généreuses. Flanez dans l'allée des Abeilles et profitez d'un ' instant végétal ' en pleine ville avec votre nouvelle résidence BORDOCIMA.
Venez visiter l'appartement témoin décoré et découvrez les volumes, prestations et les terrasses avec vues incroyables sur le fleuve pour certaines. Prenez rendez-vous avec un conseiller.

En co-promotion avec Nexity & Pitch Promotion.

  • Dernières opportunités
  • Tous les commerces, restaurants, commodités sur place
  • À deux pas de la Garonne
  • Quelques duplex avec jardin de ville et entrée indépendante
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 1er trimestre 2023
Adresse
location_on
Quai Deschamps
33000 Bordeaux
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Du nouveau en plein coeur du quartier Belvédère !

Promenez vous dans l'allée des Abeilles et profitez d'une escapade végétale en pleine ville. Bénéficiez de toutes les commodités à deux pas : restaurants, boutiques, bureaux, crèches,  pour vous simplifier la vie. La gare Saint-Jean est accessible en 3 min en bus et le centre historique à 5 min environ.  Cette adresse affiche une qualité de vie exceptionnelle, une combinaison unique de dynamisme urbain et de refuges naturels. Certains appartements sont organisés en duplex avec une entrée indépendante et dotés de jardins privatifs. D'autres bénéficient de balcons généreux.

La résidence

BORDOCIMA propose une empreinte contemporaine et légère qui se distingue par un agencement parfaitement dimensionné à l’échelle du quartier. La résidence se déploie élégamment pour offrir des jeux de volumes créant des avancées et des effets de relief par l’emploi de matériaux nuancés. Le bâtiment lumineux est ainsi habillé de béton, alternant avec des séquences de briquettes anthracite. Minérale et élégante, la résidence s’inspire avec modernité de l’architecture classique de la ville de pierre. Au 5ème étage, BORDOCIMA fait la part belle à un véritable jardin suspendu. Telle une parenthèse vivifiante, cette vaste toiture-terrasse végétalisée offre un vrai spectacle, au plaisir exclusif des résidents.

NF Habitat HQE RT 2012

Les logements

Votre appartement duplex avec entrée indépendante et jardin privatif pour vivre "Comme en maison"

La résidence Bordocima est entourée de commerces, restaurants, écoles, bureaux, également d'espaces culturels offrant une qualité de vie incomparable. Répartie sur 4 étages, la résidence est composée de 34 appartements du 2 au 5 pièces aux mutiples orientations. Tous les logements sont dotés d'ouvertures sur l'extérieur : loggia, balcon ou terrasse vous permettant de profiter de vues privilégiées. En-rez-de-chaussée, découvrez des duplex avec une entrée indépendante et dotés de jardins privatifs. Depuis les étages supérieurs, bénéficiez de spatieux balcons pour de belles soirées en perspective.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Brises Soleil orientables Brises Soleil orientables
  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Portes de garages motorisées Portes de garages motorisées
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

A proximité de la gare Saint Jean et du nouveau quartier d'affaires Euratlantique, le Belvédère a vocation de déployer un quartier hétérogène, de futurs bureaux, des boutiques en tout genre et de multiples services et jardins. Pour les investisseurs, le quartier du Belvédère jouit du dynamisme d'Euratlantique avec ses 500 000 m2 de bureaux et renforce le rayonnement internationnal de Bordeaux. Il séduit par sa qualité de vie unique, alliant nature et dynamisme en plein coeur de la rive droite. Pour les investisseurs, un placement pérenne dans un quartier plein de promesses. 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,76 %
  • Actabilité : 2ème trimestre 2021
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  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
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87 m² 3ème 404 500 € rentabilité2,50%/an2,50 % / an photo_size_select_small Détails
91 m² 4ème 398 500 € rentabilité2,76%/an2,76 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Nouveau

Découvrez votre futur quartier

Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !

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55 quai Deschamps
Maison Belvédère
33100 Bordeaux

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Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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