- Une adresse idéale au cœur de Deschamps Belvédère
- Des espaces extérieurs pour tous les logements
- Une architecture alliant patrimoine et modernité
33100 Bordeaux
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
Habitez au cœur du quartier Deschamps Belvédère !
Sur la rive droite de Bordeaux, BordoTempo vous ouvre de nouvelles perspectives urbaines. À quelques pas du Pont de Pierre, cette résidence neuve, conçue par Cogedim en copromotion avec Nexity, s’inspire de l’architecture bordelaise et propose des appartements lumineux du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. Implantée dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, la résidence offre un cadre de vie équilibré, entre commerces, restaurants, espaces culturels et la quiétude des berges de la Garonne.
En co-promotion avec Nexity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Vivre au rythme de Deschamps Belvédère
Ce nouveau quartier inauguré fin 2024 devient l’emplacement idéal pour vivre au cœur d’un environnement urbain et verdoyant. Situé sur la rive droite de Bordeaux, il conjugue mobilité douce, espaces verts, commerces de proximité et vie culturelle foisonnante. Cette adresse profite d’une excellente desserte grâce au tramway ligne A (à 13 min* de l’arrêt Stalingrad), à la gare Saint-Jean (25 min* à pied), aux lignes de bus et bientôt au Bato. Plongez au cœur de ce lieu de vie, animé chaque jour par ses commerces de proximité, ses terrasses, ses écoles et ses lieux culturels. Profitez de tous les atouts d’une vie animée entre dynamisme urbain et art de vivre local, ainsi que de la quiétude qu’offre le Parc aux Angéliques en bordure de Garonne.
*Source : Google Maps
Bus à haut niveau de service au pied de la résidence
Plusieurs commerces, un primeur, une boulangerie, des restaurants au cœur du quartier
Espace culturel "Bien Public" concerts, expositions, spectacles, soirées gustatives
La résidence
Une résidence alliant patrimoine et modernité
BordoTempo prend place au cœur de Deschamps Belvédère, miroir contemporain de Bordeaux. Son architecture en pierre blanche reflète l’élégance bordelaise tout en affirmant une modernité. Un jeu de volume architectural a été pensé grâce à des rez-de-chaussée ouverts et des attiques apportant légèreté et harmonie à l’ensemble.
Les espaces communs ouverts ont été pensés afin de favoriser un environnement verdoyant et familial grâce notamment à l’installation d’une aire de jeux. La résidence dispose d’un parking en sous-sol et d’un local vélo pour un quotidien confortable.
Les logements
Un appartement qui suit le tempo de votre vie
La résidence BordoTempo présente des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces. Lumineux, ils offrent des espaces optimisés où l’agencement peut être modulable, répondant ainsi à tous les besoins. Chaque pièce de vie sera quant à elle prolongée d’un espace extérieur : terrasse, balcon ou loggia, permettant ainsi de profiter des douces soirées d’été. Pensés pour s’adapter à tous les rythmes de vie, ces appartements aux prestations soignées allient confort et bien-être.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Chauffage éco-responsable
Jeux d’enfants
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Vidéophone
Volets roulants
Pourquoi investir ?
Situé à seulement 25 min* à pied de la gare Saint-Jean, le quartier Deschamps Belvédère s’inscrit comme l’un des nouveaux pôles majeurs de Bordeaux. Pensé dans le cadre de l’Opération d’Intérêt National Euratlantique, ce projet dans son ensemble vise à accueillir près de 20 000 nouveaux habitants et 10 000 salariés supplémentaires affirmant un rôle moteur dans le développement de la métropole. Avec ses 9000m2** de commerces et services, ses 43 0000m2** de bureaux et 2000m2** d’espace culturel, Deschamps Belvédère combine attractivité résidentielle et dynamisme économique.
*Source : Google Maps
**Source : Communiqué Altarea
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Jusqu'à 15 000 €(2) offerts
Offre limitée pour les 10 premières réservations ou dans la limite du 30 novembre 2025
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Statut LMNP
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