- Loyers garantis
- Revenus défiscalisés sur le long terme
- Achat hors taxe
33100 Bordeaux
- LMNP géré
À Bordeaux, investissez dans une résidence étudiante gérée !
Au cœur d’un quartier en pleine transformation, BordoAlto vous propose 239 studios meublés, avec une rentabilité attractive. Un placement LMNP sécurisé, sans souci de gestion, dans une métropole étudiante dynamique où la demande locative dépasse largement l’offre.
Situé sur la rive droite de Bordeaux, le quartier Le Belvédère incarne le renouveau urbain de la ville. À deux pas de la gare Saint-Jean, des quais de Garonne et des pistes cyclables, il offre un cadre de vie équilibré entre nature et ville. Connecté au centre historique par le pont Saint-Jean et le tramway ligne A, il bénéficie d’une excellente accessibilité.
En co-promotion avec Nexity.
Rentabilité jusqu'à : 4 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Le quartier Deschamps Belvédère
Pensé comme un nouveau cœur de ville, le quartier mêle logements, bureaux, commerces et services de proximité. Il se distingue par sa proximité immédiate avec plusieurs établissements d’enseignement supérieur (IAE Bordeaux, ESSCA, ESPI), renforçant son attractivité auprès des étudiants
Bus à haut niveau de service au pied de la résidence
Plusieurs commerces, un primeur, une boulangerie, des restaurants au cœur du quartier
Espace culturel "Bien Public" concerts, expositions, spectacles, soirées gustativesLa résidence
Bordo Alto s’intègre dans un ensemble immobilier de trois bâtiments, dont l’un est entièrement dédié à la résidence étudiante gérée. Elle propose 239 studios d’environ 18 m², conçus pour répondre aux besoins des étudiants : kitchenette équipée, espace bain, bureau, lit, placards et rangements.
Les espaces communs sont pensés pour favoriser le confort et la convivialité : accueil, coworking, cuisine partagée, laverie, salle de sport, salle d’étude, local à vélos et salle polyvalente. L’exploitation est assurée par Studéa, acteur de référence avec plus de 125 résidences en France, garantissant une gestion professionnelle et des services de qualité.
Les prestations et services disponibles
Pourquoi investir ?
Situé à seulement 25 min* à pied de la gare Saint-Jean, le quartier Deschamps Belvédère s’inscrit comme l’un des nouveaux pôles majeurs de Bordeaux. Pensé dans le cadre de l’Opération d’Intérêt National Euratlantique, ce projet dans son ensemble vise à accueillir près de 20 000 nouveaux habitants et 10 000 salariés supplémentaires affirmant un rôle moteur dans le développement de la métropole. Avec ses 9000m2** de commerces et services, ses 43 0000m2** de bureaux et 2000m2** d’espace culturel, Deschamps Belvédère combine attractivité résidentielle et dynamisme économique.
*Source : Google Maps
**Source : Communiqué Altarea
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP Géré
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Rentabilité LMNP géré jusqu’à : 4 %
Nos +
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Villes à proximité
Défiscalisez en statut LMNP géré
Cumulez favorablement la récupération immédiate de la TVA et la défiscalisation de vos revenus locatifs à long terme.
Nos services pour vous accompagner
Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.
Suivi individuel de A à Z, espace client en ligne,... Bénéficiez d’experts à vos côtés tout au long de votre projet chez Cogedim.