Venez visiter l'appartement témoin les 20, 21 ou 22 mai
Faites partie des 5 premiers réservataires et recevez 10 000 € en chèques-cadeaux.
Le Belvédère - Bordoscena
Dernières opportunités au cœur de Bordeaux Rive droite, sur la place du Belvédère, épicentre du quartier du même nom, s'érige Bordoscena, superbe résidence parée de pierre et animée par de vastes terrasses en gradins. Les appartements 4 et 5 pièces duplex séduisent par leurs agencements contemporains, leurs volumes généreux et leurs orientations favorables. Tous profitent de beaux espaces extérieurs, quelques biens d’exception s’ouvrant sur des terrasses panoramiques. Au pied de la réalisation, commerces de proximité et services agrémenteront votre quotidien. À moins de 1 km de la gare Saint-Jean et du pôle d’affaires Euratlantique, devenez propriétaire au sein d’un quartier d’avenir de Bordeaux.
En co-promotion avec Pitch Promotion et Nexity.
- Adresse idéale
- Vues d’exception sur Bordeaux
- Jardin intérieur & superbes terrasses plein ciel
33000 Bordeaux
- TVA normale
- Pinel, zone B1
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Au cœur de la nouvelle rive droite
Face au chef-d’œuvre d’architecture classique qu’est la place de la Bourse, la place du Belvédère vient écrire une nouvelle page de l’histoire de la métropole. Caressant du regard la ville de pierre et ses monuments du XVIIIe siècle, votre adresse déploie une qualité de vie hors norme, alliance unique de dynamisme citadin et de refuges naturels.
Autour de chez vous, priorité est donnée aux commerces et services de proximité, garants de la convivialité de ce nouveau quartier central. Des installations sportives et culturelles égaieront votre quotidien, tandis que le parc aux Angéliques, qui ourle la Garonne sur 3 km, accueillera vos moments en plein air. Particulièrement facile d’accès, le quartier du Belvédère est desservi par plusieurs lignes de bus ainsi que des pistes cyclables et voies piétonnes. De la place Stalingrad, le tram est à votre portée, et de l’autre côté du pont Saint-Jean, le pôle multimodal de la gare rend accessible toutes les destinations de la région.
La résidence
Une inscription habile au cœur de son quartier
Une architecture revisitée de la ville de pierre permet de profiter pleinement des vues sur la Garonne et l’esplanade Belvédère. Les allées paysagères sillonnant le quartier, le jardin potager et les jardins des terrasses dessinent un panorama qu’il est possible d’admirer à chaque étage. Quatre halls d’entrée au sein de la résidence permettent de desservir les appartements en toute intimité. Dans la transparence de la place, un escalier majestueux réservé aux résidents offre une entrée en matière des plus impressionnantes. Les bancs et parasols mis à disposition invitent à la détente et à la convivialité, faisant de Bordoscena le symbole chaleureux du quartier Belvédère.
Les logements
Jusqu’à 210 m2 de terrasse pour vivre Bordeaux pleinement
Grâce à sa « skyline verte », constituée de terrasses plein ciel en gradins, votre résidence offre à de nombreux appartements de superbes espaces extérieurs. Certains logements d’exception profitent ainsi de terrasses de 35 à 210 m2, qu’un ensoleillement optimal rend particulièrement agréables à vivre en toute saison.
Du studio au vaste 5 pièces, Bordoscena décline une variété exhaustive de surfaces, magnifiées par une sélection de prestations haut de gamme.
Agencés avec le plus grand soin, les intérieurs séduisent par la générosité de leurs pièces de vie, agrandies par les cuisines ouvertes. Le calme des chambres est préservé par la séparation entre espaces jour et nuit. Des suites parentales avec salles d’eau assurent aux appartements familiaux un confort idéal.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage grand format
-
Chauffage éco-responsable
-
Jeux d’enfants
-
Local à vélos
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Parquet
-
Placards équipés
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Vidéophone
-
Volets roulants électriques
Le prolongement naturel d’Euratlantique
À 1 kilomètre de la gare Saint-Jean et de son nouveau quartier d’affaires Euratlantique, le quartier du Belvédère a vocation à être un quartier mixte, qui accueillera des immeubles de bureaux en plus des résidences, des commerces, services et jardins.
Pour les investisseurs, le quartier du Belvédère permet de profiter pleinement du dynamisme d’Euratlantique, projet d’ampleur inédite classé Opération d’Intérêt National par l’État. Avec 500 000 m2 de bureaux et 30 000*** nouveaux emplois créés, ce quartier dédié au tertiaire supérieur viendra encore renforcer le rayonnement international de Bordeaux. Le quartier du Belvédère séduit également par sa qualité de vie naturelle et harmonieuse, dans le nouveau cœur de la rive droite. Au plus près de la rive gauche et de la Ville de pierre, choisissez l’une des adresses les plus prometteuses de Bordeaux pour réaliser un placement locatif pérenne, en Pinel ou LMNP.
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu'à : 2,26 %
- Actabilité : 4ème trimestre 2019
Nos + avec 
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Profitez de notre offre exclusive
Réservez votre appartement
et profitez de notre offre lors des journées portes-ouvertes :
10 000 € de chèques-cadeaux offerts(1)
limitée aux 5 premiers réservataires
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
business Espace de vente
55 Quai Deschamps
Maison Belvedere
33100 Bordeaux
Du lundi au samedi de 10H à 12H30 et de 14H à 18H30, sauf le samedi jusqu'à 17H
Pas envie de vous déplacer ?
Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité
découvrir Venez visiter l'appartement témoin les 20, 21 ou 22 mai
- Pinel, zone B1
Le Belvédère - Bordoriva
à partir de 373 000 €
découvrir Venez visiter l'appartement témoin les 20, 21 ou 22 mai
- Pinel, zone B1
Le Belvédère - Bordocima
à partir de 371 500 €
découvrir Web conférence de lancement
- Pinel, zone B1
Cap Garonne
à partir de 235 000 €
à partir de 1 357 000 €
à partir de 199 250 €
- Pinel, zone B1
Parc de Fontbelleau
à partir de 180 000 €
- Pinel, zone B1
L'Orée Saint-Augustin
à partir de 388 800 €
découvrir Venez visiter l'appartement témoin les 20, 21 ou 22 mai
- Pinel, zone B1
Le Belvédère - Bordoriva
à partir de 373 000 €
découvrir Venez visiter l'appartement témoin les 20, 21 ou 22 mai
- Pinel, zone B1
Le Belvédère - Bordocima
à partir de 371 500 €
découvrir Web conférence de lancement
- Pinel, zone B1
Cap Garonne
à partir de 235 000 €
à partir de 1 357 000 €
à partir de 199 250 €
- Pinel, zone B1
Parc de Fontbelleau
à partir de 180 000 €
- Pinel, zone B1
L'Orée Saint-Augustin
à partir de 388 800 €
découvrir Venez visiter l'appartement témoin les 20, 21 ou 22 mai
- Pinel, zone B1
Le Belvédère - Bordoriva
à partir de 373 000 €
découvrir Venez visiter l'appartement témoin les 20, 21 ou 22 mai
- Pinel, zone B1
Le Belvédère - Bordocima
à partir de 371 500 €
découvrir Web conférence de lancement
- Pinel, zone B1
Cap Garonne
à partir de 235 000 €
à partir de 1 357 000 €
à partir de 199 250 €
- Pinel, zone B1
Parc de Fontbelleau
à partir de 180 000 €
- Pinel, zone B1
L'Orée Saint-Augustin
à partir de 388 800 €
Villes à proximité
Nos clients nous recommandent
“ En confiance pour notre première acquisition ”
Pour notre premier projet en VEFA, nous avons été très satisfait de l’accompagnement de COGEDIM de la signature du contrat à la livraison du bien. Prestations et matériaux de qualité, équipe à l’écoute et agréable. Nous n’hésiterions pas à réinvestir avec cette entreprise! Je recommande ce professionnel
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.
Défiscalisez avec le dispositif Pinel
Entre 12 et 21% de réduction d'impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.
Nos services pour vous accompagner
Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.