Le Belvedere - Bordoscena
Au cœur de Bordeaux Rive droite, sur la place du Belvédère, épicentre du quartier du même nom, s'érige Bordoscena, superbe résidence parée de pierre et animée par de vastes terrasses en gradins. Du 2 au 5 pièces duplex, les appartements séduisent par leurs agencements contemporains, leurs volumes généreux et leurs orientations favorables. Tous profitent de beaux espaces extérieurs, quelques biens d’exception s’ouvrant sur des terrasses panoramiques. Au pied de la réalisation, commerces de proximité et services agrémenteront votre quotidien. À moins de 1 km de la gare Saint-Jean et du pôle d’affaires Euratlantique, devenez propriétaire au sein d’un quartier d’avenir de Bordeaux.
- Adresse idéale
- Vues d’exception sur Bordeaux
- Jardin intérieur
- Superbes terrasses plein ciel
Logements disponibles
- Etage 6
- Exposition SUD EST
- Le +
Loggia de 5,50 m2
- Prix du logement 239 000 €
- Prix du parking 20 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 7
- Exposition NORD EST
- Le +
Balcon de 3,30 m2
- Prix du logement 231 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 4
- Exposition SUD EST
- Le +
Loggia de 5,40 m2
- Prix du logement 275 000 €
- Prix du parking 20 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 2
- Exposition SUD OUEST
- Le +
Loggia de 7,30 m2
- Prix du logement 336 000 €
- Prix du parking 20 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 3
- Exposition SUD EST
- Le +
Balcon de 5,10 m2
Loggia de 6,60 m2
- Prix du logement 330 000 €
- Prix du parking 20 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 4
- Exposition SUD EST
- Le +
Balcon de 5,10 m2
Loggia de 6,60 m2
- Prix du logement 341 000 €
- Prix du parking 20 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 4
- Exposition SUD EST
- Le +
Loggia de 7,70 m2
- Prix du logement 409 000 €
- Prix du parking 20 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 5
- Exposition NORD OUEST
- Le +
Balcon de 10,50 m2
- Prix du logement 353 000 €
- Prix du parking 20 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 5
- Exposition NORD OUEST
- Le +
Terrasse de 37,40 m2
- Prix du logement 449 000 €
- Prix du parking 20 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 7
- Exposition NORD OUEST
- Le +
Loggia de 12,50 m2
- Prix du logement 399 000 €
- Prix du parking 20 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 2
- Exposition NORD OUEST
- Le +
Terrasse de 38,80 m2
- Prix du logement 430 000 €
- Prix du parking 20 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 4
- Exposition NORD OUEST
- Le +
Terrasse de 38,20 m2
- Prix du logement 481 000 €
- Prix du parking 20 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 6
- Exposition NORD OUEST
- Le +
Terrasse de 36,90 m2
- Prix du logement 500 000 €
- Prix du parking 20 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
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- Rentabilité Pinel 2,50 %
- Rentabilité marché 2,59 %
- Prix du logement 239 000 €
- Prix du parking 20 000 €
- Etage 6
- Exposition SUD EST
- Le +
Loggia de 5,50 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,96 %
- Rentabilité marché 2,76 %
- Prix du logement 231 000 €
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Balcon de 3,30 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,70 %
- Rentabilité marché 2,85 %
- Prix du logement 275 000 €
- Prix du parking 20 000 €
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- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,58 %
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- Prix du logement 336 000 €
- Prix du parking 20 000 €
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Loggia de 7,30 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,77 %
- Rentabilité marché 3,09 %
- Prix du logement 330 000 €
- Prix du parking 20 000 €
- Etage 3
- Exposition SUD EST
- Le +
Balcon de 5,10 m2
Loggia de 6,60 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,69 %
- Rentabilité marché 2,99 %
- Prix du logement 341 000 €
- Prix du parking 20 000 €
- Etage 4
- Exposition SUD EST
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Balcon de 5,10 m2
Loggia de 6,60 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,30 %
- Rentabilité marché 2,55 %
- Prix du logement 409 000 €
- Prix du parking 20 000 €
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- Rentabilité Pinel 2,67 %
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- Prix du parking 20 000 €
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Balcon de 10,50 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,20 %
- Rentabilité marché 2,81 %
- Prix du logement 449 000 €
- Prix du parking 20 000 €
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Terrasse de 37,40 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,55 %
- Rentabilité marché 3,15 %
- Prix du logement 399 000 €
- Prix du parking 20 000 €
- Etage 7
- Exposition NORD OUEST
- Le +
Loggia de 12,50 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,57 %
- Rentabilité marché 3,47 %
- Prix du logement 430 000 €
- Prix du parking 20 000 €
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Terrasse de 38,80 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,30 %
- Rentabilité marché 3,11 %
- Prix du logement 481 000 €
- Prix du parking 20 000 €
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Terrasse de 38,20 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,20 %
- Rentabilité marché 3,00 %
- Prix du logement 500 000 €
- Prix du parking 20 000 €
- Etage 6
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Terrasse de 36,90 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Autres logements à proximité
La résidence en détails
L'adresse
Au cœur de la nouvelle rive droite
Face au chef-d’œuvre d’architecture classique qu’est la place de la Bourse, la place du Belvédère vient écrire une nouvelle page de l’histoire de la métropole. Caressant du regard la ville de pierre et ses monuments du XVIIIe siècle, votre adresse déploie une qualité de vie hors norme, alliance unique de dynamisme citadin et de refuges naturels.
Autour de chez vous, priorité est donnée aux commerces et services de proximité, garants de la convivialité de ce nouveau quartier central. Des installations sportives et culturelles égaieront votre quotidien, tandis que le parc aux Angéliques, qui ourle la Garonne sur 3 km, accueillera vos moments en plein air. Particulièrement facile d’accès, le quartier du Belvédère est desservi par plusieurs lignes de bus ainsi que des pistes cyclables et voies piétonnes. De la place Stalingrad, le tram est à votre portée, et de l’autre côté du pont Saint-Jean, le pôle multimodal de la gare rend accessible toutes les destinations de la région
La résidence
Une inscription habile au cœur de son quartier
Une architecture revisitée de la ville de pierre permet de profiter pleinement des vues sur la Garonne et l’esplanade Belvédère. Les allées paysagères sillonnant le quartier, le jardin potager et les jardins des terrasses dessinent un panorama qu’il est possible d’admirer à chaque étage. Quatre halls d’entrée au sein de la résidence permettent de desservir les appartements en toute intimité. Dans la transparence de la place, un escalier majestueux réservé aux résidents offre une entrée en matière des plus impressionnantes. Les bancs et parasols mis à disposition invitent à la détente et à la convivialité, faisant de BordoScena le symbole chaleureux du quartier Belvédère.
- NF Habitat HQE
Les prestations
-
Carrelage grand format
-
Chauffage éco-responsable
-
Jeux d’enfants
-
Local à vélos
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Parquet
-
Placards équipés
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Vidéophone
-
Volets roulants électriques
Jusqu’à 210 m2 de terrasse pour vivre Bordeaux pleinement
Grâce à sa « skyline verte », constituée de terrasses plein ciel en gradins, votre résidence offre à de nombreux appartements de superbes espaces extérieurs. Certains logements d’exception profitent ainsi de terrasses de 35 à 210 m2, qu’un ensoleillement optimal rend particulièrement agréables à vivre en toute saison.
Du studio au vaste 5 pièces, BordoScena décline une variété exhaustive de surfaces, magnifiées par une sélection de prestations haut de gamme.
Agencés avec le plus grand soin, les intérieurs séduisent par la générosité de leurs pièces de vie, agrandies par les cuisines ouvertes. Le calme des chambres est préservé par la séparation entre espaces jour et nuit. Des suites parentales avec salles d’eau assurent aux appartements familiaux un confort idéal.
Espace de vente
55 Quai DeschampsMaison Belvedere
33100 Bordeaux
Du lundi au samedi de 10H à 12H30 et de 14H à 18H30, sauf le samedi jusqu'à 17H
Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts
Le prolongement naturel d’Euratlantique
À 1 kilomètre de la gare Saint-Jean et de son nouveau quartier d’affaires Euratlantique, le quartier du Belvédère a vocation à être un quartier mixte, qui accueillera des immeubles de bureaux en plus des résidences, des commerces, services et jardins.
Pour les investisseurs, le quartier du Belvédère permet de profiter pleinement du dynamisme d’Euratlantique, projet d’ampleur inédite classé Opération d’Intérêt National par l’État. Avec 500 000 m2 de bureaux et 30 000* nouveaux emplois créés, ce quartier dédié au tertiaire supérieur viendra encore renforcer le rayonnement international de Bordeaux.
Le quartier du Belvédère séduit également par sa qualité de vie naturelle et harmonieuse, dans le nouveau cœur de la rive droite. Au plus près de la rive gauche et de la Ville de pierre, choisissez l’une des adresses les plus prometteuses de Bordeaux pour réaliser un placement locatif pérenne, en Pinel ou LMNP.
*https://www.bordeaux-euratlantique.fr/
- Dispositif : Pinel
- Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu'à : 2,96 %
- Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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