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Bordeaux - 33

Le Belvedere - Bordoscena

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today En lancement, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
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Quai Deschamps 33000 Bordeaux
business En co-promotion avec Pitch Promotion et Nexity

Au cœur de Bordeaux Rive droite, sur la place du Belvédère, épicentre du quartier du même nom, s'érige BordoScena, superbe résidence parée de pierre et animée par de vastes terrasses en gradins. Du studio au 5 pièces duplex, les appartements séduisent par leurs agencements contemporains, leurs volumes généreux et leurs orientations favorables. Tous profitent de beaux espaces extérieurs, quelques biens d’exception s’ouvrant sur des terrasses allant jusqu’à 200 m2 de surface.
Au pied de la réalisation, commerces de proximité et services rythmeront votre quotidien. À moins de 1 km de la gare Saint-Jean et du pôle d’affaires Euratlantique, devenez propriétaire au sein d’un quartier d’avenir de Bordeaux.

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Logements disponibles

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N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
2338 46 m2 3ème étage 201 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 201 000 €
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2256 46 m2 5ème étage 222 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,60 m2
  • Prix du logement 222 000 €
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2462 43 m2 6ème étage 211 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 211 000 €
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2273 45 m2 7ème étage 211 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 211 000 €
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2274 46 m2 7ème étage 213 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,60 m2
  • Prix du logement 213 000 €
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3 pièces à partir de 276 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
2257 64 m2 5ème étage 276 000 € Plan Brochure
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2258 67 m2 5ème étage 287 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 287 000 €
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2266 67 m2 6ème étage 298 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 298 000 €
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2275 63 m2 7ème étage 288 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 288 000 €
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2276 67 m2 7ème étage 292 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 292 000 €
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2472 65 m2 7ème étage 313 000 € Plan Brochure
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4 pièces à partir de 330 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
2322 77 m2 2ème étage 336 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 336 000 €
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2337 81 m2 3ème étage 330 000 € Plan Brochure
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2332 85 m2 3ème étage 400 000 € Plan Brochure
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2346 81 m2 4ème étage 341 000 € Plan Brochure
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2342 85 m2 4ème étage 409 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 409 000 €
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2355 81 m2 5ème étage 344 000 € Plan Brochure
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2365 81 m2 6ème étage 351 000 € Plan Brochure
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2371 92 m2 7ème étage 399 000 € Plan Brochure
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2471 89 m2 7ème étage 411 000 € Plan Brochure
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5 pièces à partir de 430 000 €
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2221 101 m2 2ème étage 430 000 € Plan Brochure
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2243 100 m2 4ème étage 481 000 € Plan Brochure
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2242 100 m2 4ème étage 481 000 € Plan Brochure
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2354 96 m2 5ème étage 515 000 € Plan Brochure
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2346 81 m2 341 000 € 2,69 % Plan Brochure
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2355 81 m2 344 000 € 2,67 % Plan Brochure
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2253 86 m2 449 000 € 2,20 % Plan Brochure
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2371 92 m2 399 000 € 2,55 % Plan Brochure
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2242 100 m2 481 000 € 2,30 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,30 %
  • Rentabilité marché 3,04 %
  • Prix du logement 481 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 4
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  • Le + Terrasse de 32,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2345 115 m2 510 000 € 2,42 % Plan Brochure
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2354 96 m2 515 000 € 2,09 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,09 %
  • Rentabilité marché 2,92 %
  • Prix du logement 515 000 €
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  • Exposition NORD OUEST
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2262 99 m2 500 000 € 2,20 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,20 %
  • Rentabilité marché 3,00 %
  • Prix du logement 500 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Au cœur de la nouvelle rive droite 


Face au chef-d’œuvre d’architecture classique qu’est la place de la Bourse, la place du Belvédère vient écrire une nouvelle page de l’histoire de la métropole. Caressant du regard la ville de pierre et ses monuments du XVIIIe siècle, votre adresse déploie une qualité de vie hors norme, alliance unique de dynamisme citadin et de refuges naturels. 
Autour de chez vous, priorité est donnée aux commerces et services de proximité, garants de la convivialité de ce nouveau quartier central. Des installations sportives et culturelles égaieront votre quotidien, tandis que le parc aux Angéliques, qui ourle la Garonne sur 3 km, accueillera vos moments en plein air. Particulièrement facile d’accès, le quartier du Belvédère est desservi par plusieurs lignes de bus ainsi que des pistes cyclables et voies piétonnes. De la place Stalingrad, le tram est à votre portée, et de l’autre côté du pont Saint-Jean, le pôle multimodal de la gare rend accessible toutes les destinations de la région  

 

La résidence

Une inscription habile au cœur de son quartier

Une architecture revisitée de la ville de pierre permet de profiter pleinement des vues sur la Garonne et l’esplanade Belvédère. Les allées paysagères sillonnant le quartier, le jardin potager et les jardins des terrasses dessinent un panorama qu’il est possible d’admirer à chaque étage. Quatre halls d’entrée au sein de la résidence permettent de desservir les appartements en toute intimité. Dans la transparence de la place, un escalier majestueux réservé aux résidents offre une entrée en matière des plus impressionnantes. Les bancs et parasols mis à disposition invitent à la détente et à la convivialité, faisant de BordoScena le symbole chaleureux du quartier Belvédère.

  • NF Habitat HQE

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Jeux d’enfants
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Jusqu’à 210 m2 de terrasse pour vivre Bordeaux pleinement

Grâce à sa « skyline verte », constituée de terrasses plein ciel en gradins, votre résidence offre à de nombreux appartements de superbes espaces extérieurs. Certains logements d’exception profitent ainsi de terrasses de 35 à 210 m2, qu’un ensoleillement optimal rend particulièrement agréables à vivre en toute saison. 
Du studio au vaste 5 pièces, BordoScena décline une variété exhaustive de surfaces, magnifiées par une sélection de prestations haut de gamme. 
Agencés avec le plus grand soin, les intérieurs séduisent par la générosité de leurs pièces de vie, agrandies par les cuisines ouvertes. Le calme des chambres est préservé par la séparation entre espaces jour et nuit. Des suites parentales avec salles d’eau assurent aux appartements familiaux un confort idéal. 
 

Espace de vente

Maison Belvedere - 55 Quai Deschamps
33100 Bordeaux

Du Lundi au Samedi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00
Fermeture exceptionnelle du 15 au 17 août inclus
Contactez-nous au 05 64 09 09 09

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Le prolongement naturel d’Euratlantique

À 1 kilomètre de la gare Saint-Jean et de son nouveau quartier d’affaires Euratlantique, le quartier du Belvédère a vocation à être un quartier mixte, qui accueillera des immeubles de bureaux en plus des résidences, des commerces, services et jardins. 
Pour les investisseurs, le quartier du Belvédère permet de profiter pleinement du dynamisme d’Euratlantique, projet d’ampleur inédite classé Opération d’Intérêt National par l’État. Avec 500 000 m2 de bureaux et 30 000* nouveaux emplois créés, ce quartier dédié au tertiaire supérieur viendra encore renforcer le rayonnement international de Bordeaux.
Le quartier du Belvédère séduit également par sa qualité de vie naturelle et harmonieuse, dans le nouveau cœur de la rive droite. Au plus près de la rive gauche et de la Ville de pierre, choisissez l’une des adresses les plus prometteuses de Bordeaux pour réaliser un placement locatif pérenne, en Pinel ou LMNP.
*https://www.bordeaux-euratlantique.fr/

 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,93 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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