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Bordeaux - 33

Le Belvedere - Bordoscena

Du 3 pièces au 5 pièces à partir de 305 000 €
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Bordeaux - 33

Le Belvedere - Bordoscena

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Au cœur de Bordeaux Rive droite, sur la place du Belvédère, épicentre du quartier du même nom, s'érige Bordoscena, superbe résidence parée de pierre et animée par de vastes terrasses en gradins. Du 2 au 5 pièces duplex, les appartements séduisent par leurs agencements contemporains, leurs volumes généreux et leurs orientations favorables. Tous profitent de beaux espaces extérieurs, quelques biens d’exception s’ouvrant sur des terrasses panoramiques. Au pied de la réalisation, commerces de proximité et services agrémenteront votre quotidien. À moins de 1 km de la gare Saint-Jean et du pôle d’affaires Euratlantique, devenez propriétaire au sein d’un quartier d’avenir de Bordeaux.

En co-promotion avec Pitch Promotion et Nexity.

  • Adresse idéale
  • Vues d’exception sur Bordeaux
  • Jardin intérieur
  • Superbes terrasses plein ciel
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 4ème trimestre 2022
Adresse
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Quai Deschamps
33000 Bordeaux
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Au cœur de la nouvelle rive droite 


Face au chef-d’œuvre d’architecture classique qu’est la place de la Bourse, la place du Belvédère vient écrire une nouvelle page de l’histoire de la métropole. Caressant du regard la ville de pierre et ses monuments du XVIIIe siècle, votre adresse déploie une qualité de vie hors norme, alliance unique de dynamisme citadin et de refuges naturels. 
Autour de chez vous, priorité est donnée aux commerces et services de proximité, garants de la convivialité de ce nouveau quartier central. Des installations sportives et culturelles égaieront votre quotidien, tandis que le parc aux Angéliques, qui ourle la Garonne sur 3 km, accueillera vos moments en plein air. Particulièrement facile d’accès, le quartier du Belvédère est desservi par plusieurs lignes de bus ainsi que des pistes cyclables et voies piétonnes. De la place Stalingrad, le tram est à votre portée, et de l’autre côté du pont Saint-Jean, le pôle multimodal de la gare rend accessible toutes les destinations de la région  

 

La résidence

Une inscription habile au cœur de son quartier

Une architecture revisitée de la ville de pierre permet de profiter pleinement des vues sur la Garonne et l’esplanade Belvédère. Les allées paysagères sillonnant le quartier, le jardin potager et les jardins des terrasses dessinent un panorama qu’il est possible d’admirer à chaque étage. Quatre halls d’entrée au sein de la résidence permettent de desservir les appartements en toute intimité. Dans la transparence de la place, un escalier majestueux réservé aux résidents offre une entrée en matière des plus impressionnantes. Les bancs et parasols mis à disposition invitent à la détente et à la convivialité, faisant de BordoScena le symbole chaleureux du quartier Belvédère.

Les logements

Jusqu’à 210 m2 de terrasse pour vivre Bordeaux pleinement

Grâce à sa « skyline verte », constituée de terrasses plein ciel en gradins, votre résidence offre à de nombreux appartements de superbes espaces extérieurs. Certains logements d’exception profitent ainsi de terrasses de 35 à 210 m2, qu’un ensoleillement optimal rend particulièrement agréables à vivre en toute saison.

Du studio au vaste 5 pièces, BordoScena décline une variété exhaustive de surfaces, magnifiées par une sélection de prestations haut de gamme.

Agencés avec le plus grand soin, les intérieurs séduisent par la générosité de leurs pièces de vie, agrandies par les cuisines ouvertes. Le calme des chambres est préservé par la séparation entre espaces jour et nuit. Des suites parentales avec salles d’eau assurent aux appartements familiaux un confort idéal.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Jeux d’enfants
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Les infos investisseurs

Le prolongement naturel d’Euratlantique

À 1 kilomètre de la gare Saint-Jean et de son nouveau quartier d’affaires Euratlantique, le quartier du Belvédère a vocation à être un quartier mixte, qui accueillera des immeubles de bureaux en plus des résidences, des commerces, services et jardins. 
Pour les investisseurs, le quartier du Belvédère permet de profiter pleinement du dynamisme d’Euratlantique, projet d’ampleur inédite classé Opération d’Intérêt National par l’État. Avec 500 000 m2 de bureaux et 30 000* nouveaux emplois créés, ce quartier dédié au tertiaire supérieur viendra encore renforcer le rayonnement international de Bordeaux.
Le quartier du Belvédère séduit également par sa qualité de vie naturelle et harmonieuse, dans le nouveau cœur de la rive droite. Au plus près de la rive gauche et de la Ville de pierre, choisissez l’une des adresses les plus prometteuses de Bordeaux pour réaliser un placement locatif pérenne, en Pinel ou LMNP.
*https://www.bordeaux-euratlantique.fr/

 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,86 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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3 pièces jusqu’à 67 m² à partir de 305 000 € 4 disponibles
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63 m² 4ème 318 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
67 m² 6ème 308 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
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81 m² 3ème 320 000 € Parking(s), balcon, loggia Détails & plans
85 m² 4ème 343 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
85 m² 4ème 409 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
81 m² 5ème 340 000 € Parking(s), balcon, loggia Détails & plans
84 m² 5ème 353 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
81 m² 6ème 350 000 € Parking(s), balcon, loggia Détails & plans
85 m² 6ème 363 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
92 m² 7ème 399 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
5 pièces jusqu’à 101 m² à partir de 430 000 € 3 disponibles
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101 m² 2ème 430 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
100 m² 4ème 481 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
99 m² 6ème 500 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
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63 m² 4ème 318 000 € rentabilité2,34%/an2,34 % / an Détails & plans
67 m² 6ème 308 000 € rentabilité2,56%/an2,56 % / an Détails & plans
63 m² 7ème 305 000 € rentabilité2,45%/an2,45 % / an Détails & plans
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85 m² 4ème 409 000 € rentabilité2,30%/an2,30 % / an Détails & plans
81 m² 5ème 340 000 € rentabilité2,70%/an2,70 % / an Détails & plans
84 m² 5ème 353 000 € rentabilité2,67%/an2,67 % / an Détails & plans
81 m² 6ème 350 000 € rentabilité2,62%/an2,62 % / an Détails & plans
85 m² 6ème 363 000 € rentabilité2,60%/an2,60 % / an Détails & plans
92 m² 7ème 399 000 € rentabilité2,55%/an2,55 % / an Détails & plans
5 pièces jusqu’à 101 m² à partir de 430 000 € 3 disponibles
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101 m² 2ème 430 000 € rentabilité2,57%/an2,57 % / an Détails & plans
100 m² 4ème 481 000 € rentabilité2,30%/an2,30 % / an Détails & plans
99 m² 6ème 500 000 € rentabilité2,20%/an2,20 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Le Pack Prêt à vivre

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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