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Bordeaux - 33

Le Belvedere - Bordoscena

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today En lancement, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
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Quai Deschamps 33000 Bordeaux
business En co-promotion avec Pitch Promotion et Nexity

Au cœur de Bordeaux Rive droite, sur la place du Belvédère, épicentre du quartier du même nom, s'érige BordoScena, superbe résidence parée de pierre et animée par de vastes terrasses en gradins. Du studio au 5 pièces duplex, les appartements séduisent par leurs agencements contemporains, leurs volumes généreux et leurs orientations favorables. Tous profitent de beaux espaces extérieurs, quelques biens d’exception s’ouvrant sur des terrasses allant jusqu’à 200 m2 de surface.
Au pied de la réalisation, commerces de proximité et services rythmeront votre quotidien. À moins de 1 km de la gare Saint-Jean et du pôle d’affaires Euratlantique, devenez propriétaire au sein d’un quartier d’avenir de Bordeaux.

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Logements disponibles

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2256 46 m2 5ème étage 202 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 202 000 €
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2462 43 m2 6ème étage 211 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 4,40 m2
  • Prix du logement 211 000 €
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2273 45 m2 7ème étage 211 000 € Plan Brochure
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  • Le + Balcon de 3,30 m2
  • Prix du logement 211 000 €
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2274 46 m2 7ème étage 213 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,60 m2
  • Prix du logement 213 000 €
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3 pièces à partir de 276 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
2324 67 m2 2ème étage 307 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 307 000 €
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2257 64 m2 5ème étage 276 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 276 000 €
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2258 67 m2 5ème étage 287 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 287 000 €
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2266 67 m2 6ème étage 298 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 9,20 m2
  • Prix du logement 298 000 €
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2275 63 m2 7ème étage 288 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 288 000 €
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2276 67 m2 7ème étage 292 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 292 000 €
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2472 65 m2 7ème étage 313 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 313 000 €
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4 pièces à partir de 310 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
2322 77 m2 2ème étage 316 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 316 000 €
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2337 81 m2 3ème étage 310 000 € Plan Brochure
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    Loggia de 6,60 m2
  • Prix du logement 310 000 €
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2332 85 m2 3ème étage 380 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 380 000 €
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2346 81 m2 4ème étage 321 000 € Plan Brochure
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2342 85 m2 4ème étage 389 000 € Plan Brochure
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2355 81 m2 5ème étage 324 000 € Plan Brochure
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  • Le + Balcon de 5,10 m2
    Loggia de 6,50 m2
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2352 85 m2 5ème étage 399 000 € Plan Brochure
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2252 85 m2 5ème étage 425 000 € Plan Brochure
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2253 86 m2 5ème étage 429 000 € Plan Brochure
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2365 81 m2 6ème étage 331 000 € Plan Brochure
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2371 92 m2 7ème étage 379 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 379 000 €
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2373 133 m2 7ème étage 773 000 € Plan Brochure
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5 pièces à partir de 410 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
2221 101 m2 2ème étage 410 000 € Plan Brochure
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2243 100 m2 4ème étage 461 000 € Plan Brochure
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2242 100 m2 4ème étage 461 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
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2345 115 m2 4ème étage 490 000 € Plan Brochure
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2354 96 m2 5ème étage 495 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD OUEST
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  • Prix du logement 495 000 €
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2262 99 m2 6ème étage 480 000 € Plan Brochure
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  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 4,40 m2
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2273 45 m2 211 000 € 2,72 % Plan Brochure
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  • Etage 7
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 3,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2274 46 m2 213 000 € 2,67 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 213 000 €
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  • Etage 7
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 276 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
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  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,50 m2
    Loggia de 1,20 m2
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  • Etage 5
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 5,40 m2
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  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 9,30 m2
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  • Le + Loggia de 9,20 m2
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2275 63 m2 288 000 € 2,58 % Plan Brochure
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  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 5,50 m2
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2276 67 m2 292 000 € 2,69 % Plan Brochure
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  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 9,40 m2
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2472 65 m2 313 000 € 2,52 % Plan Brochure
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4 pièces à partir de 310 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
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2337 81 m2 310 000 € 2,77 % Plan Brochure
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    Loggia de 6,60 m2
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2332 85 m2 380 000 € 2,35 % Plan Brochure
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  • Exposition SUD EST
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  • Exposition SUD EST
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2355 81 m2 324 000 € 2,67 % Plan Brochure
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  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,10 m2
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2352 85 m2 399 000 € 2,26 % Plan Brochure
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  • Exposition SUD OUEST
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2252 85 m2 425 000 € 2,20 % Plan Brochure
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  • Exposition SUD OUEST
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2253 86 m2 429 000 € 2,20 % Plan Brochure
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  • Le + Terrasse de 37,40 m2
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2365 81 m2 331 000 € 2,61 % Plan Brochure
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  • Le + Balcon de 5,10 m2
    Loggia de 6,40 m2
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2371 92 m2 379 000 € 2,55 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,55 %
  • Rentabilité marché 3,15 %
  • Prix du logement 379 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 12,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2471 89 m2 391 000 € 2,45 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,45 %
  • Rentabilité marché 3,06 %
  • Prix du logement 391 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2373 133 m2 773 000 € 1,77 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,77 %
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5 pièces à partir de 410 000 €
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2221 101 m2 410 000 € 2,57 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,57 %
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2243 100 m2 461 000 € 2,30 % Plan Brochure
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2242 100 m2 461 000 € 2,30 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,30 %
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  • Prix du logement 461 000 €
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2345 115 m2 490 000 € 2,42 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,42 %
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2354 96 m2 495 000 € 2,09 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,09 %
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  • Prix du logement 495 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2262 99 m2 480 000 € 2,20 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,20 %
  • Rentabilité marché 3,00 %
  • Prix du logement 480 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Au cœur de la nouvelle rive droite 


Face au chef-d’œuvre d’architecture classique qu’est la place de la Bourse, la place du Belvédère vient écrire une nouvelle page de l’histoire de la métropole. Caressant du regard la ville de pierre et ses monuments du XVIIIe siècle, votre adresse déploie une qualité de vie hors norme, alliance unique de dynamisme citadin et de refuges naturels. 
Autour de chez vous, priorité est donnée aux commerces et services de proximité, garants de la convivialité de ce nouveau quartier central. Des installations sportives et culturelles égaieront votre quotidien, tandis que le parc aux Angéliques, qui ourle la Garonne sur 3 km, accueillera vos moments en plein air. Particulièrement facile d’accès, le quartier du Belvédère est desservi par plusieurs lignes de bus ainsi que des pistes cyclables et voies piétonnes. De la place Stalingrad, le tram est à votre portée, et de l’autre côté du pont Saint-Jean, le pôle multimodal de la gare rend accessible toutes les destinations de la région  

 

La résidence

Une inscription habile au cœur de son quartier

Une architecture revisitée de la ville de pierre permet de profiter pleinement des vues sur la Garonne et l’esplanade Belvédère. Les allées paysagères sillonnant le quartier, le jardin potager et les jardins des terrasses dessinent un panorama qu’il est possible d’admirer à chaque étage. Quatre halls d’entrée au sein de la résidence permettent de desservir les appartements en toute intimité. Dans la transparence de la place, un escalier majestueux réservé aux résidents offre une entrée en matière des plus impressionnantes. Les bancs et parasols mis à disposition invitent à la détente et à la convivialité, faisant de BordoScena le symbole chaleureux du quartier Belvédère.

  • NF Habitat HQE

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Jeux d’enfants
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Jusqu’à 210 m2 de terrasse pour vivre Bordeaux pleinement

Grâce à sa « skyline verte », constituée de terrasses plein ciel en gradins, votre résidence offre à de nombreux appartements de superbes espaces extérieurs. Certains logements d’exception profitent ainsi de terrasses de 35 à 210 m2, qu’un ensoleillement optimal rend particulièrement agréables à vivre en toute saison. 
Du studio au vaste 5 pièces, BordoScena décline une variété exhaustive de surfaces, magnifiées par une sélection de prestations haut de gamme. 
Agencés avec le plus grand soin, les intérieurs séduisent par la générosité de leurs pièces de vie, agrandies par les cuisines ouvertes. Le calme des chambres est préservé par la séparation entre espaces jour et nuit. Des suites parentales avec salles d’eau assurent aux appartements familiaux un confort idéal. 
 

Espace de vente

Maison Belvedere - 55 Quai Deschamps
33100 Bordeaux

Du Lundi au Samedi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00
Contactez-nous au 05 64 09 09 09

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Le prolongement naturel d’Euratlantique

À 1 kilomètre de la gare Saint-Jean et de son nouveau quartier d’affaires Euratlantique, le quartier du Belvédère a vocation à être un quartier mixte, qui accueillera des immeubles de bureaux en plus des résidences, des commerces, services et jardins. 
Pour les investisseurs, le quartier du Belvédère permet de profiter pleinement du dynamisme d’Euratlantique, projet d’ampleur inédite classé Opération d’Intérêt National par l’État. Avec 500 000 m2 de bureaux et 30 000* nouveaux emplois créés, ce quartier dédié au tertiaire supérieur viendra encore renforcer le rayonnement international de Bordeaux.
Le quartier du Belvédère séduit également par sa qualité de vie naturelle et harmonieuse, dans le nouveau cœur de la rive droite. Au plus près de la rive gauche et de la Ville de pierre, choisissez l’une des adresses les plus prometteuses de Bordeaux pour réaliser un placement locatif pérenne, en Pinel ou LMNP.
*https://www.bordeaux-euratlantique.fr/

 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,89 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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