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Talence - 33

Iconic

  • Pinel, zone B1
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203 route de Toulouse 33400 Talence

Devenez propriétaire d’un appartement de standing au cœur d’un lieu d’exception à Talence. Dans un quartier limitrophe de Bordeaux, à 10 min de la gare Saint-Jean, votre résidence s’implante en lisière d’un site historique et de son parc peuplé d’arbres vénérables. Pour magnifier les vues boisées, les bâtiments contemporains s’élèvent sur pilotis. Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements proposent des agencements variés et optimisés, et s’égaient de balcons, loggias ou terrasses plein ciel.

  • A 5 km du centre de Bordeaux
  • A 10 min de la gare Saint-Jean, accès rapides à l'A62 et A63
  • Loggia, balcon ou grande terrasse
  • Commerces et écoles à quelques pas

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La résidence en détails

L'adresse

Une adresse pratique, à 5 min du centre-ville


En s’implantant au cœur d’un site naturel rare le long de la route de Toulouse, votre résidence s’imprègne de la profonde quiétude d’arbres vénérables et majestueux tout en bénéficiant de la vitalité d’une artère commerçante. Supermarché, boulangerie, restaurants, pharmacie... vous trouverez tout le nécessaire à votre quotidien à quelques pas de chez vous. L’arrêt de bus Bagatelle en face de votre immeuble est desservi par les lignes 5s et 20 qui vous connectent au centre de Talence, et à tous les établissements scolaires de vos enfants. Pour animer leurs loisirs, école de musique, bibliothèque, médiathèque viennent compléter la programmation foisonnante du forum des arts et de la culture.

La résidence

Entre arbres majestueux et bâtiments historiques

Votre résidence neuve s’érige sur des pilotis en béton libérant des vues sur ce beau patrimoine. Les deux immeubles contemporains parés de grandes façades vitrées, offrent une vaste gamme d’appartements du studio au 3 pièces. Agencés avec soin par nos architectes, ils optimisent votre espace de vie et se prolongent par des loggias, balcons ou terrasses. Ainsi déclinés, ils répondent à toutes vos envies et sauront facilement s’adapter à votre mode de vie.

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Du studio au 3 pièces, des agencements variés


Du studio au 3 pièces, les appartements de votre résidence neuve se déclinent dans une vaste palette d’intérieurs. Conçus pour optimiser votre espace de vie, ils bénéficient d’agencements astucieux et précis qui facilitent votre emménagement et s’adaptent à votre décoration. Lumineux et chaleureux, les séjours s’ouvrent sur de larges baies vitrées et se prolongent par un espace extérieur. Balcon, loggia, terrasse à ciel ouvert : toutes les possibilités s’offrent à vous. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence compte plusieurs locaux à vélos et des parkings en sous-sol.  

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

À 10 min de la gare Saint-Jean, le nouveau grand pôle santé de Bordeaux 

Limitrophe du sud de Bordeaux, votre nouvelle adresse Cogedim à Talence profite d’une situation stratégique, à quelques minutes de grands pôles d’emplois et de vie universitaire.
La gare Saint-Jean et son nouveau pôle d’affaires de 500 000 m2, Euratlantique, se trouvent à 10 min en voiture seulement, ou 20 min de bus. Les campus universitaires de Talence et de Bordeaux sont à 10 et 15 min de vélo ou de bus. Un atout conséquent pour louer en meublé à une clientèle étudiante.
Dernier atout pour les investisseurs, le projet BAHIA, qui jouxte la résidence, sera en 2022 le 2e pôle de santé de Bordeaux après le CHU Pellegrin. Étudiants, médecins, infirmiers, chercheurs… le nouvel ensemble hospitalier regroupera les activités de Robert Picqué et de Bagatelle, totalisant plusieurs centaines d’actifs. 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
Simulateur Pinel

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Etude personnalisée

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Accueil, conseil, information, communication ! Tout y est ! Un petit bémol sur le manque de communication explicite sur l’offre pack cuisine. MERCI Je recommande ce professionnel
EliasE, 16 septembre 2020

“ très satisfait ”

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RhetH, 05 août 2020

“ Grande satisfaction ”

Le personnel de vente a été formidable Hyper compétent avec un grand sens du service client. Super efficace et réactif. L’équipe de l’agence a été vraiment très professionnelle aussi. Très bon accueil, bon suivi, très dispo. Je recommande ce professionnel
Emma et C, 29 juillet 2020
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