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Talence - 33

Iconic

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203 route de Toulouse 33400 Talence

Devenez propriétaire d’un appartement de standing au cœur d’un lieu d’exception à Talence. Dans un quartier limitrophe de Bordeaux, à 10 min de la gare Saint-Jean, votre résidence s’implante en lisière d’un site historique et de son parc peuplé d’arbres vénérables. Pour magnifier les vues boisées, les bâtiments contemporains s’élèvent sur pilotis. Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements proposent des agencements variés et optimisés, et s’égaient de balcons, loggias ou terrasses plein ciel.

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BB014 36 m2 RDC 178 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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2 pièces à partir de 165 000 €
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BB009 38 m2 RDC 165 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB006 41 m2 RDC 165 000 € description Brochure
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BB007 38 m2 RDC 166 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB012 41 m2 RDC 180 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB010 42 m2 RDC 182 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB013 49 m2 RDC 201 000 € description Brochure
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BB011 51 m2 RDC 214 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB109 41 m2 1er étage 207 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB107 43 m2 1er étage 216 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB113 48 m2 1er étage 243 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB111 51 m2 1er étage 259 000 € description Brochure
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BB215 43 m2 2ème étage 203 000 € description Brochure
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BB208 42 m2 2ème étage 219 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB207 43 m2 2ème étage 221 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB315 43 m2 3ème étage 209 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB309 41 m2 3ème étage 217 000 € description Brochure
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BB307 43 m2 3ème étage 226 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB415 43 m2 4ème étage 213 000 € description Brochure
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BB409 41 m2 4ème étage 222 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB408 42 m2 4ème étage 229 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB407 43 m2 4ème étage 231 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB509 41 m2 5ème étage 227 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB508 42 m2 5ème étage 233 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB507 43 m2 5ème étage 258 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB611 43 m2 6ème étage 220 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB607 45 m2 6ème étage 254 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB005 62 m2 RDC 265 000 € description Brochure
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BB115 66 m2 1er étage 292 000 € description Brochure
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BB114 69 m2 1er étage 303 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB214 66 m2 2ème étage 298 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB213 69 m2 2ème étage 300 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB314 66 m2 3ème étage 305 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB313 69 m2 3ème étage 307 000 € description Brochure
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BB312 72 m2 3ème étage 344 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB413 69 m2 4ème étage 319 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB412 72 m2 4ème étage 352 000 € description Brochure
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BB514 66 m2 5ème étage 318 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB513 69 m2 5ème étage 325 000 € description Brochure
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BB512 72 m2 5ème étage 360 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB612 66 m2 6ème étage 324 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
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  • Prix du logement 324 000 €
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BB609 62 m2 6ème étage 338 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB610 69 m2 6ème étage 347 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
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  • Prix du logement 347 000 €
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BB608 67 m2 6ème étage 369 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB009 38 m2 165 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB006 41 m2 165 000 € description Brochure
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BB007 38 m2 166 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB010 42 m2 182 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB013 49 m2 201 000 € description Brochure
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BB011 51 m2 214 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB109 41 m2 207 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB107 43 m2 216 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Etage 1
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BB113 48 m2 243 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB111 51 m2 259 000 € description Brochure
  • Prix du logement 259 000 €
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BB215 43 m2 203 000 € description Brochure
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BB208 42 m2 219 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB207 43 m2 221 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB315 43 m2 209 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB309 41 m2 217 000 € description Brochure
  • Prix du logement 217 000 €
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BB307 43 m2 226 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 226 000 €
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BB415 43 m2 213 000 € description Brochure
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  • Le + Balcon de 6,69 m2
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BB409 41 m2 222 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 222 000 €
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BB408 42 m2 229 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 229 000 €
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BB407 43 m2 231 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB509 41 m2 227 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB508 42 m2 233 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB507 43 m2 258 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB611 43 m2 220 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB607 45 m2 254 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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3 pièces à partir de 265 000 €
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BB005 62 m2 265 000 € description Brochure
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BB115 66 m2 292 000 € description Brochure
  • Prix du logement 292 000 €
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BB114 69 m2 303 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB214 66 m2 298 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB213 69 m2 300 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB314 66 m2 305 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB313 69 m2 307 000 € description Brochure
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BB312 72 m2 344 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB412 72 m2 352 000 € description Brochure
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BB514 66 m2 318 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB512 72 m2 360 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB612 66 m2 324 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 324 000 €
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BB609 62 m2 338 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 338 000 €
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BB610 69 m2 347 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB608 67 m2 369 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une adresse pratique, à 5 min du centre-ville


En s’implantant au cœur d’un site naturel rare le long de la route de Toulouse, votre résidence s’imprègne de la profonde quiétude d’arbres vénérables et majestueux tout en bénéficiant de la vitalité d’une artère commerçante. Supermarché, boulangerie, restaurants, pharmacie... vous trouverez tout le nécessaire à votre quotidien à quelques pas de chez vous. L’arrêt de bus Bagatelle en face de votre immeuble est desservi par les lignes 5s et 20 qui vous connectent au centre de Talence, et à tous les établissements scolaires de vos enfants. Pour animer leurs loisirs, école de musique, bibliothèque, médiathèque viennent compléter la programmation foisonnante du forum des arts et de la culture.

La résidence

Entre arbres majestueux et bâtiments historiques

Votre résidence neuve s’érige sur des pilotis en béton libérant des vues sur ce beau patrimoine. Les deux immeubles contemporains parés de grandes façades vitrées, offrent une vaste gamme d’appartements du studio au 3 pièces. Agencés avec soin par nos architectes, ils optimisent votre espace de vie et se prolongent par des loggias, balcons ou terrasses. Ainsi déclinés, ils répondent à toutes vos envies et sauront facilement s’adapter à votre mode de vie.

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Du studio au 3 pièces, des agencements variés


Du studio au 3 pièces, les appartements de votre résidence neuve se déclinent dans une vaste palette d’intérieurs. Conçus pour optimiser votre espace de vie, ils bénéficient d’agencements astucieux et précis qui facilitent votre emménagement et s’adaptent à votre décoration. Lumineux et chaleureux, les séjours s’ouvrent sur de larges baies vitrées et se prolongent par un espace extérieur. Balcon, loggia, terrasse à ciel ouvert : toutes les possibilités s’offrent à vous. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence compte plusieurs locaux à vélos et des parkings en sous-sol.  

Espace de vente

50 rue Lucien Faure
Store Cogedim
33300 Bordeaux

Du lundi au samedi 10H - 12H30 et 14H - 18H30

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

À 10 min de la gare Saint-Jean, le nouveau grand pôle santé de Bordeaux 

Limitrophe du sud de Bordeaux, votre nouvelle adresse Cogedim à Talence profite d’une situation stratégique, à quelques minutes de grands pôles d’emplois et de vie universitaire.
La gare Saint-Jean et son nouveau pôle d’affaires de 500 000 m2, Euratlantique, se trouvent à 10 min en voiture seulement, ou 20 min de bus. Les campus universitaires de Talence et de Bordeaux sont à 10 et 15 min de vélo ou de bus. Un atout conséquent pour louer en meublé à une clientèle étudiante.
Dernier atout pour les investisseurs, le projet BAHIA, qui jouxte la résidence, sera en 2022 le 2e pôle de santé de Bordeaux après le CHU Pellegrin. Étudiants, médecins, infirmiers, chercheurs… le nouvel ensemble hospitalier regroupera les activités de Robert Picqué et de Bagatelle, totalisant plusieurs centaines d’actifs. 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2021
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