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Talence - 33

Iconic

Du studio au 3 pièces à partir de 165 000 €keyboard_arrow_down
  • Pinel, zone B1
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today En lancement, livraison à partir du 2ème trimestre 2024
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203 route de Toulouse 33400 Talence

Devenez propriétaire d’un appartement de standing au cœur d’un lieu d’exception à Talence. Dans un quartier limitrophe de Bordeaux, à 10 min de la gare Saint-Jean, votre résidence s’implante en lisière d’un site historique et de son parc peuplé d’arbres vénérables. Pour magnifier les vues boisées, les bâtiments contemporains s’élèvent sur pilotis. Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements proposent des agencements variés et optimisés, et s’égaient de balcons, loggias ou terrasses plein ciel.

Logements disponibleskeyboard_arrow_down La résidence en détailskeyboard_arrow_down 240 avis clientskeyboard_arrow_down
  • A 5 km du centre de Bordeaux
  • A 10 min de la gare Saint-Jean, accès rapides à l'A62 et A63
  • Loggia, balcon ou grande terrasse
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Logements disponibles

TVA normale Pinel
Studio à partir de 178 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
BB014 36 m2 RDC 178 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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2 pièces à partir de 165 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
BB009 38 m2 RDC 165 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 165 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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BB006 41 m2 RDC 165 000 € description Brochure
  • Exposition EST
  • Prix du logement 165 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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BB007 38 m2 RDC 166 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 166 000 €
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BB012 41 m2 RDC 180 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 180 000 €
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BB010 42 m2 RDC 182 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 182 000 €
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BB013 49 m2 RDC 201 000 € description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 201 000 €
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BB011 51 m2 RDC 214 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 214 000 €
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BB109 41 m2 1er étage 207 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 10,12 m2
  • Prix du logement 207 000 €
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BB107 43 m2 1er étage 216 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,76 m2
  • Prix du logement 216 000 €
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BB113 48 m2 1er étage 243 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB111 51 m2 1er étage 259 000 € description Brochure
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  • Le + Balcon de 11,03 m2
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BB215 43 m2 2ème étage 203 000 € description Brochure
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BB208 42 m2 2ème étage 219 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Balcon de 10,42 m2
  • Prix du logement 219 000 €
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BB207 43 m2 2ème étage 221 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 221 000 €
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BB315 43 m2 3ème étage 209 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 209 000 €
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BB309 41 m2 3ème étage 217 000 € description Brochure
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  • Le + Balcon de 10,12 m2
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BB307 43 m2 3ème étage 226 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB415 43 m2 4ème étage 213 000 € description Brochure
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BB409 41 m2 4ème étage 222 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB408 42 m2 4ème étage 229 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB407 43 m2 4ème étage 231 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB509 41 m2 5ème étage 227 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB508 42 m2 5ème étage 233 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB507 43 m2 5ème étage 258 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB611 43 m2 6ème étage 220 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB607 45 m2 6ème étage 254 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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3 pièces à partir de 265 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
BB005 62 m2 RDC 265 000 € description Brochure
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BB115 66 m2 1er étage 292 000 € description Brochure
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  • Prix du logement 292 000 €
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BB114 69 m2 1er étage 303 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB214 66 m2 2ème étage 298 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Balcon de 17,45 m2
  • Prix du logement 298 000 €
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BB213 69 m2 2ème étage 300 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du parking 30 000 €
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BB314 66 m2 3ème étage 305 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,46 m2
  • Prix du logement 305 000 €
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BB313 69 m2 3ème étage 307 000 € description Brochure
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  • Prix du logement 307 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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BB312 72 m2 3ème étage 344 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 15,56 m2
  • Prix du logement 344 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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BB413 69 m2 4ème étage 319 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 20,77 m2
  • Prix du logement 319 000 €
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BB412 72 m2 4ème étage 352 000 € description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 15,56 m2
  • Prix du logement 352 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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BB514 66 m2 5ème étage 318 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
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  • Prix du logement 318 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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BB513 69 m2 5ème étage 325 000 € description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 18,04 m2
  • Prix du logement 325 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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BB512 72 m2 5ème étage 360 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 15,56 m2
  • Prix du logement 360 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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BB612 66 m2 6ème étage 324 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,43 m2
  • Prix du logement 324 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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BB609 62 m2 6ème étage 338 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 41,80 m2
  • Prix du logement 338 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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BB610 69 m2 6ème étage 347 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 21,93 m2
  • Prix du logement 347 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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BB608 67 m2 6ème étage 369 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 33,06 m2
  • Prix du logement 369 000 €
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Studio à partir de 178 000 €
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BB014 36 m2 178 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 178 000 €
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  • Exposition EST
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2 pièces à partir de 165 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
BB009 38 m2 165 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 165 000 €
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  • Exposition OUEST
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BB006 41 m2 165 000 € description Brochure
  • Prix du logement 165 000 €
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  • Exposition EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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BB007 38 m2 166 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 166 000 €
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BB012 41 m2 180 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 180 000 €
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  • Etage RDC
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BB010 42 m2 182 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 182 000 €
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  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
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BB013 49 m2 201 000 € description Brochure
  • Prix du logement 201 000 €
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BB011 51 m2 214 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 214 000 €
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BB109 41 m2 207 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 207 000 €
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BB107 43 m2 216 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 216 000 €
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  • Etage 1
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  • Le + Balcon de 9,76 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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BB113 48 m2 243 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 243 000 €
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BB111 51 m2 259 000 € description Brochure
  • Prix du logement 259 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 1
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  • Le + Balcon de 11,03 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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BB215 43 m2 203 000 € description Brochure
  • Prix du logement 203 000 €
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  • Le + Balcon de 6,60 m2
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BB208 42 m2 219 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 219 000 €
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BB207 43 m2 221 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 221 000 €
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BB315 43 m2 209 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 209 000 €
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  • Le + Balcon de 6,69 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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BB309 41 m2 217 000 € description Brochure
  • Prix du logement 217 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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  • Le + Balcon de 10,12 m2
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BB307 43 m2 226 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 226 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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  • Le + Balcon de 9,76 m2
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BB415 43 m2 213 000 € description Brochure
  • Prix du logement 213 000 €
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  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,69 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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BB409 41 m2 222 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 222 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 10,12 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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BB408 42 m2 229 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 229 000 €
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  • Le + Balcon de 10,42 m2
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BB407 43 m2 231 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Exposition OUEST
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BB509 41 m2 227 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 227 000 €
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  • Le + Balcon de 10,12 m2
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BB508 42 m2 233 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 233 000 €
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BB507 43 m2 258 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB611 43 m2 220 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB607 45 m2 254 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 254 000 €
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3 pièces à partir de 265 000 €
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BB005 62 m2 265 000 € description Brochure
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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BB115 66 m2 292 000 € description Brochure
  • Prix du logement 292 000 €
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BB114 69 m2 303 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 303 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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BB214 66 m2 298 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB213 69 m2 300 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 300 000 €
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BB314 66 m2 305 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 305 000 €
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BB313 69 m2 307 000 € description Brochure
  • Prix du logement 307 000 €
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BB312 72 m2 344 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB413 69 m2 319 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB412 72 m2 352 000 € description Brochure
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BB514 66 m2 318 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB512 72 m2 360 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB612 66 m2 324 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 324 000 €
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BB609 62 m2 338 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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BB610 69 m2 347 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 347 000 €
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BB608 67 m2 369 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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La résidence en détails

L'adresse

Une adresse pratique, à 5 min du centre-ville


En s’implantant au cœur d’un site naturel rare le long de la route de Toulouse, votre résidence s’imprègne de la profonde quiétude d’arbres vénérables et majestueux tout en bénéficiant de la vitalité d’une artère commerçante. Supermarché, boulangerie, restaurants, pharmacie... vous trouverez tout le nécessaire à votre quotidien à quelques pas de chez vous. L’arrêt de bus Bagatelle en face de votre immeuble est desservi par les lignes 5s et 20 qui vous connectent au centre de Talence, et à tous les établissements scolaires de vos enfants. Pour animer leurs loisirs, école de musique, bibliothèque, médiathèque viennent compléter la programmation foisonnante du forum des arts et de la culture.

La résidence

Entre arbres majestueux et bâtiments historiques

Votre résidence neuve s’érige sur des pilotis en béton libérant des vues sur ce beau patrimoine. Les deux immeubles contemporains parés de grandes façades vitrées, offrent une vaste gamme d’appartements du studio au 3 pièces. Agencés avec soin par nos architectes, ils optimisent votre espace de vie et se prolongent par des loggias, balcons ou terrasses. Ainsi déclinés, ils répondent à toutes vos envies et sauront facilement s’adapter à votre mode de vie.

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Du studio au 3 pièces, des agencements variés


Du studio au 3 pièces, les appartements de votre résidence neuve se déclinent dans une vaste palette d’intérieurs. Conçus pour optimiser votre espace de vie, ils bénéficient d’agencements astucieux et précis qui facilitent votre emménagement et s’adaptent à votre décoration. Lumineux et chaleureux, les séjours s’ouvrent sur de larges baies vitrées et se prolongent par un espace extérieur. Balcon, loggia, terrasse à ciel ouvert : toutes les possibilités s’offrent à vous. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence compte plusieurs locaux à vélos et des parkings en sous-sol.  

Espace de vente

50 rue Lucien Faure
Store Cogedim
33300 Bordeaux

Du lundi au samedi 10H - 12H30 et 14H - 18H30

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

À 10 min de la gare Saint-Jean, le nouveau grand pôle santé de Bordeaux 

Limitrophe du sud de Bordeaux, votre nouvelle adresse Cogedim à Talence profite d’une situation stratégique, à quelques minutes de grands pôles d’emplois et de vie universitaire.
La gare Saint-Jean et son nouveau pôle d’affaires de 500 000 m2, Euratlantique, se trouvent à 10 min en voiture seulement, ou 20 min de bus. Les campus universitaires de Talence et de Bordeaux sont à 10 et 15 min de vélo ou de bus. Un atout conséquent pour louer en meublé à une clientèle étudiante.
Dernier atout pour les investisseurs, le projet BAHIA, qui jouxte la résidence, sera en 2022 le 2e pôle de santé de Bordeaux après le CHU Pellegrin. Étudiants, médecins, infirmiers, chercheurs… le nouvel ensemble hospitalier regroupera les activités de Robert Picqué et de Bagatelle, totalisant plusieurs centaines d’actifs. 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2021
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