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Iconic

203 route de Toulouse 33400 Talence
Avant-première
  • Pinel
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  • À 5 km du centre de Bordeaux
  • À 10 min* de la gare Saint-Jean
  • Jardin, loggia ou terrasse
  • Parking en sous-sol
  • Commerces et crèche à 2 pas
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Devenez propriétaire d’un appartement de standing au cœur d’un lieu d’exception à Talence. Dans un quartier limitrophe de Bordeaux, à 10 min de la gare Saint-Jean, votre résidence s’implante en lisière d’un site historique et de son parc peuplé d’arbres vénérables. Pour magnifier les vues boisées, les bâtiments contemporains s’élèvent sur pilotis. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements proposent des agencements variés et optimisés, et s’égaient de balcons, terrasses ou loggias. En rez-de-jardin, des 3 pièces duplex avec jardins privatifs se vivront comme des maisons en ville.

Découvrir l'adresse

Une adresse pratique, à 5 min du centre-ville

En s’implantant au cœur d’un site naturel rare le long de la route de Toulouse, votre résidence s’imprègne de la profonde quiétude d’arbres vénérables et majestueux tout en bénéficiant de la vitalité d’une artère commerçante. Supermarché, boulangerie, restaurants, pharmacie... vous trouverez tout le nécessaire à votre quotidien à quelques pas de chez vous. L’arrêt de bus Bagatelle en face de votre immeuble est desservi par les lignes 5s et 20 qui vous connectent au centre de Talence, et à tous les établissements scolaires de vos enfants. Pour animer leurs loisirs, école de musique, bibliothèque, médiathèque viennent compléter la programmation foisonnante du forum des arts et de la culture.   
 

Les logements

  • Carrelage grand format
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Du studio au 5 pièces, des agencements variés

Du studio au 5 pièces, incluant des 3 pièces duplex, les appartements de votre résidence neuve se déclinent dans une vaste palette d’intérieurs. Conçus pour optimiser votre espace de vie, ils bénéficient d’agencements astucieux et précis qui facilitent votre emménagement et s’adaptent à votre décoration. Lumineux et chaleureux, les séjours s’ouvrent sur de larges baies vitrées et se prolongent par un espace extérieur. Balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif clôturé à l’abri de haies végétales : toutes les possibilités s’offrent à vous. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence compte plusieurs locaux à vélos et des parkings en sous-sol.  
 

Et pour investir ?

À 10 min de la gare Saint-Jean, le nouveau grand pôle santé de Bordeaux 

Limitrophe du sud de Bordeaux, votre nouvelle adresse Cogedim à Talence profite d’une situation stratégique, à quelques minutes de grands pôles d’emplois et de vie universitaire.
La gare Saint-Jean et son nouveau pôle d’affaires de 500 000 m2, Euratlantique, se trouvent à 10 min en voiture seulement, ou 20 min de bus. Les campus universitaires de Talence et de Bordeaux sont à 10 et 15 min de vélo ou de bus. Un atout conséquent pour louer en meublé à une clientèle étudiante.
Dernier atout pour les investisseurs, le projet BAHIA, qui jouxte la résidence, sera en 2022 le 2e pôle de santé de Bordeaux après le CHU Pellegrin. Étudiants, médecins, infirmiers, chercheurs… le nouvel ensemble hospitalier regroupera les activités de Robert Picqué et de Bagatelle, totalisant plusieurs centaines d’actifs. 

Le saviez-vous ?

Le projet BAHIA, entre histoire et innovation

Votre nouvelle résidence s’intègre en lisière d’un site qui présente un triple intérêt architectural, écologique et historique. Écologique, à travers son parc peuplé d’arbres vénérables. Chênes, cèdres, marronniers et micocouliers de grande hauteur composent une canopée aérienne offrant des perspectives envoûtantes. Côté Histoire, le lieu est indissociable de son créateur, Jean-Antoine Bost, dit John Bost. Pasteur protestant et pianiste virtuose, élève de Liszt, John Bost a fondé avec son épouse les Asiles de La Force, devenus aujourd’hui la Fondation John-Bost. Architectural, enfin, car les bâtiments historiques ont été construits selon les canons classiques du XIXe siècle.
 

Inscrivez-vous dès maintenant !

Pour découvrir cette résidence à 10 minutes* du centre de Bordeaux

Pour être contacté(e) en avant-première au sujet de ce programme par téléphone ou par mail si vous êtes injoignable par un conseiller immobilier Cogedim, merci de nous préciser les informations suivantes :

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Bureau de vente

50 rue Lucien Faure
33300 Bordeaux

Cogedim Store
Du Lundi au Samedi au 10h00 à 12h30 et 14h00 à 18h30

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