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Dans la région Nouvelle-Aquitaine, en Gironde, Villenave-d’Ornon est située à moins de 10 kilomètres de Bordeaux. Cette ville dynamique et tournée vers l’avenir est pleine d’atouts. Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Villenave-d’Ornon ? Découvrez ici les nombreux avantages offerts par la ville et nos offres disponibles à l’achat.

Pourquoi s’installer et vivre à Villenave-d’Ornon ?

Le principal atout de Villenave-d’Ornon est incontestablement sa situation géographique stratégique. Sur les bords de la Garonne, elle fait partie de la métropole bordelaise et permet à ses habitants de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en quelques minutes. Un emplacement idéal pour étudier ou travailler dans la grande ville. D’autant plus que les déplacements sont facilités par les transports en commun : bus, tramway ou train. La commune est également desservie par la rocade et l’autoroute A62, permettant de rejoindre l’aéroport en 20 minutes.

Si c’est une ville proche de Bordeaux, elle a pourtant su garder son esprit « village » : les gens s’y sentent bien et en sécurité. En plus de disposer de toutes les commodités nécessaires au quotidien, c’est un véritable poumon vert. En effet, entre lacs, forêts et vignes, plus de 20 % de sa surface est composée d’espaces naturels, dont le Parc Sourreil de 7 hectares. À vélo, à pied, en famille ou entre amis, les balades agréables seront de mise.

Les familles n’hésitent justement pas à s’installer à Villenave-d’Ornon, car la ville compte de nombreux établissements scolaires, des médiathèques, des infrastructures sportives de qualité (gymnases, piscine olympique, cours de tennis, etc.), ainsi qu’une école de danse, de théâtre et de musique.

Entre situation géographique idéale, infrastructures riches, accessibilité et espaces verts, Villenave-d’Ornon coche toutes les cases pour devenir votre futur chez vous.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Villenave-d’Ornon ?

En pleine expansion depuis plusieurs années déjà, le marché de l’immobilier à Villenave-d’Ornon est très dynamique. Les nombreux atouts précédemment énoncés ne cessent d’attirer de nouveaux habitants, motivés par des prix encore accessibles et une qualité de vie agréable à deux pas de Bordeaux. C’est une ville très attractive et plébiscitée, idéale pour un placement immobilier rentable.

Situation du marché immobilier à Villenave-d’Ornon

Aujourd’hui, pour devenir propriétaire à Villenave-d’Ornon, il faut compter en moyenne 3 390€/m2. Près de 95 % des biens sont des résidences principales et le parc immobilier est composé à 56,2 % de maisons, quand les appartements représentent 43,4 % des logements de la commune.

Les quartiers où investir à Villenave-d’Ornon

  • Centre-ville : c’est un quartier dynamique qui dispose d’un grand nombre de commerces et d’un accès direct aux transports en commun, dont la ligne C du tramway ;
  • Bocage : près de la rocade et du centre commercial Rives d’Arcins (environ 150 commerces), c’est un quartier calme convoité par les familles.

FAQ

Quel est le nombre d'habitants à Villenave-d’Ornon ?

En 2018, la ville de Villenave-d’Ornon comptait 35 278 habitants, dont 41,4 % étaient âgés de 15 à 44 ans.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

Oui, en investissant dans un logement neuf à Villenave-d’Ornon, vous pouvez bénéficier des avantages octroyés par la loi Pinel. Cela signifie que vous achetez un logement neuf tout en profitant d’une réduction d’impôt. En contrepartie, vous devrez vous engager à louer votre bien pour une durée minimale de 6 ans.

Pourquoi acheter un programme neuf à Villenave-d’Ornon avec Cogedim ?

Chez Cogedim, nous savons qu’il est important de se sentir guidé et bien entouré à l’heure d’investir dans l’immobilier. Durant toutes les étapes de concrétisation de votre projet, nos experts seront à votre écoute, disponibles et dévoués pour que vous fassiez les meilleurs choix.

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